Detlefwanitzek.

01/06/2026

Leute, wie die Zeit vergeht 😎.

20/05/2026

Und falls Sie Fragen zur Finanzierung haben ... 😉

BALD IM VERKAUF
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in absoluter Alleinlage.
Rund 175 m2 Wohnfläche & ca. 1600 m2 Grundstück
Perfekte Lage - zwischen Wald und Wiesen...

HIGHLIGHTS:
+ Wohnfläche: ca. 175 m, 5 Zimmer + Großer Wohnbereich mit Kamin + Terrasse & Durchdachte Raumaufteilung. Doppelgarage +Stellplatz

Jetzt schon vormerken lassen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

18/05/2026

Schönes Bild 😗

Wie berechnet sich eigentlich (und uneigentlich 😊) der Wert deiner Immobilie ?
Grundsätzlich gibt es die folgenden 4 Bewertungsmethoden :
• Sachwertverfahren
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Residualwertverfahren (Bauträgermethode)
Heute schauen wir uns mal das Ertragswertverfahren an.

Das Ertragswertverfahren ist eine der wichtigsten Methoden zur Immobilienbewertung – immer dann, wenn eine Immobilie Einnahmen generiert. Typische Fälle sind Mietwohnungen, Mehrfamilienhäuser oder Gewerbeimmobilien. Im Kern beantwortet es eine einfache Frage: Wie viel ist eine Immobilie heute wert, wenn ich mir ihre zukünftigen Erträge anschaue?

Kurz gesagt:
Das Ertragswertverfahren bewertet eine Immobilie wie ein Investment:
👉 Wert = zukünftige Einnahmen in heutigen Wert umgerechnet.

13/05/2026

Digitalisierung ist auch wichtig, mehr denn je.

Wir stehen gerne auch per WhatsApp zur Verfügung.

08/05/2026

Du brauchst die passende Finanzierung? Lass uns reden.

07/05/2026

Sehr nette Kollegin 😊

Meine Motivation als Maklerin?

06/05/2026

Du willst die Werte DEINER Immobilie wissen? Lass uns reden.

Wie berechnet sich eigentlich (und uneigentlich 😊) der Wert deiner Immobilie ?
Grundsätzlich gibt es die folgenden 4 Bewertungsmethoden :
• Sachwertverfahren
• Vergleichswertverfahren
• Ertragswertverfahren
• Residualwertverfahren (Bauträgermethode)

Heute schauen wir uns mal das Vergleichswertverfahren an.
Das Vergleichswertverfahren ist die marktnaheste Methode zur Immobilienbewertung. Die Idee ist simpel:
Man schaut sich an, zu welchen Preisen ähnliche Immobilien tatsächlich verkauft wurden, und leitet daraus den Wert der eigenen Immobilie ab.
🧠 Kurz gesagt
Das Vergleichswertverfahren beantwortet im Grunde die Frage:
👉 „Was haben ähnliche Immobilien zuletzt gekostet?“

05/05/2026

Fotoshooting mit Bürohund 😍

03/05/2026

Privater Hausverkauf ohne Makler
Du hast dich ganz bewusst dafür entschieden, deine Immobilie ohne Makler zu verkaufen. Für dieses Vorhaben wünsche ich dir viel Erfolg und einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Aus Erfahrung weiß ich jedoch, dass sich ein Immobilienverkauf manchmal komplexer gestalten kann als zunächst erwartet. Damit du mögliche Stolperfallen frühzeitig erkennen und vermeiden kannst, stelle ich dir gerne meinen Leitfaden „Checkliste Immobilien-Verkauf“ als kleine Unterstützung kostenlos zur Verfügung.

Einfach eine E-Mail senden mit dem Betreff "Checkliste".

Und bei konkreten Fragen zum Verkauf deiner Immobilie: lass uns reden.

29/04/2026

Klassische Photovoltaikanlagen-Steuerungen versus intelligentes PVA-Management
Intelligente PVA-Steuerungen bieten immense Vorteile für Haushalte mit Photovoltaik, Batteriespeicher, Wallbox und/oder Wärmepumpe. Die wichtigsten Pluspunkte sind:
1. Mehr Eigenverbrauch & geringere Stromkosten
Intelligente PVA-Steuerungen optimieren automatisch, wann Solarstrom selbst genutzt, gespeichert oder aus dem Netz bezogen wird. Dadurch sinkt der Netzbezug und oft auch die Stromrechnung.
2. Intelligentes Lastmanagement
Verbraucher wie Wallbox, Wärmepumpe oder Klimaanlage werden so gesteuert, dass sie bevorzugt dann laufen, wenn:
o genug PV-Strom da ist oder
o Strom aus einem dynamischen Tarif gerade günstig ist.
3. Nutzung dynamischer Stromtarife
Das System kann günstige Preisfenster an der Strombörse erkennen und z. B. den Batteriespeicher oder das E-Auto dann laden.
Beispiel: in den Wintermonaten produziert die PVA wenig bis keinen Strom. In dieser Zeit bezieht die intelligente PVA-Steuerung z.B. günstigen Windstrom nachts von der Strombörse.
Du willst mehr dazu erfahren? Lass uns reden.