Wie sind die Öffnungszeiten?

Montag 09:00 - 18:00 Dienstag 09:00 - 18:00 Mittwoch 09:00 - 18:00 Donnerstag 09:00 - 18:00 Freitag 09:00 - 13:00

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Unsere Website: http://www.iv-mieterschutz.de Wohnraummieter außergerichtlich in allen mietrechtlichen Angelegenheiten.

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für jeweils 12 Monate berät und vertritt der INTERESSENVERBAND MIETERSCHUTZ e.V. Für Mitglieder ist die Rechtsberatung kostenlos.

07/05/2026

🔧 Darf ich selbst einen Handwerker beauftragen und die Kosten zurückfordern?

Grundsätzlich ist der Vermieter für Reparaturen zuständig.

Du darfst aber selbst einen Handwerker beauftragen, wenn ein dringender Notfall vorliegt und der Vermieter nicht reagiert.

📌 Wichtig: Informiere den Vermieter vorher und setze ihm eine Frist. Nur im echten Notfall darfst du sofort handeln.

Unter bestimmten Voraussetzungen kannst du dir die Kosten dann zurückholen.

💬 Hattest du schon mal so eine Situation? Erzähl es uns!
Und wenn du eine Frage hast, die wir als nächste Mieterfrage der Woche beantworten sollen, schreib sie uns gern 📨

23/04/2026

🔌 Darf mein Vermieter mir den Stromanbieter vorschreiben?

Grundsätzlich gilt: Du darfst deinen Stromanbieter selbst wählen. ⚡

Der Vermieter kann dir in der Regel nicht vorschreiben, bei welchem Anbieter du deinen Strom beziehst.

📌 Eine Ausnahme kann es geben, wenn Strom Teil der Miete ist, zum Beispiel bei einer Pauschalmiete oder möblierten Wohnung.

Ein Blick in deinen Mietvertrag lohnt sich also immer.

💬 Wusstest du das? Schreib es in die Kommentare!
Und wenn du eine Frage fürs Mietrecht hast, schick uns gerne deine Mieterfrage der Woche per Kommentar oder DM 📩

19/04/2026

§ 858 Absatz 1 BGB – Besitzschutz

„Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt widerrechtlich.“

Mit Beginn des Mietverhältnisses wirst du Besitzer der Wohnung. Das bedeutet: Du übst das Hausrecht in deiner Wohnung aus.

§ 858 BGB schützt dich davor, dass dir jemand den Besitz ohne deinen Willen entzieht oder dich darin stört. Das gilt auch gegenüber dem Vermieter.

Ein Zutritt auch von deinem Vermieter ist daher nur mit deiner Zustimmung oder in echten Notfällen zulässig.

16/04/2026

🌿 Darf ich eine Markise auf meinem Balkon anbringen?

Grundsätzlich darfst du deinen Balkon nutzen und gestalten. Eine fest installierte Markise gilt jedoch meist als bauliche Veränderung.

Das bedeutet: Du brauchst in der Regel die Zustimmung deines Vermieters, insbesondere wenn die Fassade betroffen ist.

📌 Wichtig: Mobile Lösungen wie Sonnenschirme sind meist unproblematisch und können ohne Zustimmung genutzt werden.

💬 Hast du eine Markise oder eher Team Sonnenschirm? ☀️ Schreib es in die Kommentare!

Und wenn du eine Frage hast, die wir als nächste Mieterfrage der Woche beantworten sollen, schick sie uns gern per Kommentar oder DM 📨

12/04/2026

§ 573 Absatz 2 Nr. 2 BGB – Eigenbedarf (Auszug)

„Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt.“
Ein Vermieter darf kündigen, wenn er die Wohnung für sich selbst oder nahe Familienangehörige benötigt.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und nachvollziehbar begründet sein. Pauschale Aussagen reichen nicht aus.

In bestimmten Fällen können Mieter widersprechen, zum Beispiel bei hohem Alter oder schwerer Krankheit. Dann wird geprüft, ob ein Härtefall vorliegt.

Hast du schon einmal eine Eigenbedarfskündigung erhalten?

09/04/2026

🏠 Wie lange darf mein Besuch bei mir wohnen?

Besuch ist in deiner Wohnung grundsätzlich erlaubt. Eine feste gesetzliche Grenze gibt es nicht.

Wird der Aufenthalt jedoch länger, etwa ab sechs bis acht Wochen, kann es rechtlich problematisch werden. Dann kann es sich nicht mehr nur um Besuch handeln, sondern um eine dauerhafte Aufnahme einer weiteren Person.

📌 Wichtig: In solchen Fällen solltest du deinen Vermieter informieren. Unter bestimmten Voraussetzungen kann sogar eine Zustimmung erforderlich sein.

💬 Hattest du schon mal „Dauerbesuch“? Schreib es in die Kommentare!

Und wenn du eine Frage fürs Mietrecht hast, schick uns gerne deine Mieterfrage der Woche per Kommentar oder DM 📩

02/04/2026

📸 Darf der Vermieter Fotos von meiner Wohnung machen?

Nur mit deiner Zustimmung, auch wenn die Wohnung ihm gehört. Dein Zuhause ist deine Privatsphäre.

Fotos dürfen nicht ohne dein Einverständnis gemacht werden, z. B. bei Besichtigungen oder Modernisierungen.

Ausnahmen gelten nur, wenn ein berechtigtes Interesse vorliegt, aber selbst dann darf deine Privatsphäre nicht verletzt werden.

Wenn du eine Frage übers Mietrecht hast, schick uns gerne deine Mieterfrage der Woche per Kommentar oder DM 📩

25/03/2026

§ 557b BGB – Indexmiete

„(1) Die Vertragsparteien können vereinbaren, dass die Miete durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt wird. […]
(3) Eine Erhöhung nach Absatz 1 muss in Textform geltend gemacht werden. Dabei ist die eingetretene Änderung des Preisindexes sowie die jeweilige Miete oder die Erhöhung in einem Geldbetrag anzugeben.“

Bei einer Indexmiete steigt oder sinkt deine Miete entsprechend der allgemeinen Inflation. Grundlage ist der Verbraucherpreisindex.

Steigt der Index, darf der Vermieter die Miete anpassen. Sinkt er, müsste theoretisch auch die Miete sinken. Eine Anpassung ist frühestens ein Jahr nach der letzten Erhöhung möglich und muss schriftlich erfolgen.
Andere Mieterhöhungen sind während der Laufzeit grundsätzlich ausgeschlossen, Modernisierungserhöhungen und Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen bleiben jedoch möglich.

Hast du einen Indexmietvertrag? Schreib es in die Kommentare und teile deine Erfahrung mit uns.

22/03/2026

💸 Was passiert, wenn ich die Miete einmal zu spät zahle?

Keine Panik, eine einmalige, leichte Verspätung führt in der Regel nicht sofort zur Kündigung.

Anders sieht es aus, wenn die Miete häufiger verspätet eingeht oder Rückstände entstehen.
Bei mehr als einer ausstehenden Monatsmieten kann sogar eine fristlose Kündigung möglich sein.

13/03/2026

🌸 Darf ich Blumen auf meinem Balkon anbringen?

Grundsätzlich ja.

Du darfst deinen Balkon nutzen und auch bepflanzen.
Blumenkästen sind erlaubt – solange sie sicher befestigt sind und keine Gefahr für andere darstellen.

Was nicht erlaubt ist:
Bohrungen in die Fassade oder Veränderungen, die das Gebäude beschädigen.

Im Zweifel lohnt sich ein Blick in deinen Mietvertrag.

Wenn du eine Frage hast, die wir in der nächsten Mieterfrage der Woche beantworten sollen, schreib sie uns gern einen Kommentar oder eine DM 📨

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