25/04/2013
Informatii privind sederea in Germania
Acest site isi propune sa ajute toti romanii care vor sa se stabileasca sau sa lucreze in Germania.
Cunosc foarte bine faptul ca toti avem intrebari in momentul in care ajugem aici si nu stim de unde sa incepem. Dintr-o serie de articole veti putea afla cm anume obtineti anumite acte, formulare, drepturi, contracte etc
Pentru toti cei care vor sa se stabileasca in Germania, acestia sunt pasii de urmat:
Pasul 1 – Contract de chirie (MIETVERTRAG)
Odata ajuns in Germania in primul rand trebuie sa gasiti o locuinta. Din pacate acest pas fi foarte complicat si cu multe batai de cap, datorita faptului ca in Germania sint mai multi chiriasi decat proprietari si cerea depaseste cu mult oferta. Pentru mai multa siguranta puteti apela la un agent imobiliar. Oferte puteti gasi in ziar sau in pe internet la urmatoarele site-uri: http://www.immonet.de , http://www.immobilienscout24.de , http://www.immowelt.de .
Pentru a obtine un contract de chirie vi se pot cere mai multe acte, spre exemplu din ce venituri va intretineti sederea pe teritoriul Germaniei, sau sa nu aveti intrari negative in schufa (schufa – o baza de date in care se aduna toata informatiile privind rau platnicii catre companiile de telefonie, banci, credite, contracte diverse, asigurari, ipoteci etc. ), sau un extras de cont bancar prin care sa dovediti ca detineti banii necesari pentru plata chiriei in cazul in care nu munciti inca. Daca munciti cu GEWERBE, sau FREIBERUFLER sau GBR ( liber profesionist ), vi se poate solicita o situatie a facturilor emise pe ultimele 3 luni. Aveti mare grija la paragrafele din contractul de chirie, pe langa chiria lunara pot fi adaugate cheltuieli pentru apa potabila, electricitate, caldura, resturi menajere, insa totul depinde de la caz la caz. Ce mai este important: se poate solicita la incheierea contractului o suma de bani (kaution) care reprezinta de obicei plata a 3 luni de chirie fara cheltuieli (kalt miete), aceasta ar fi bine sa o faceti sub forma unui Sparbuch, la banca ,pentru a avea siguranta ca la sfarsitul contractului veti primi acesti bani inapoi, doar in cazul in care vor fi daune majore asupra apartamentului vi se poate retine o parte sau integral suma depusa.