Krantz Hausverwaltung

Krantz Hausverwaltung Wir vermieten vermieten hübsche Wohnungen in Hamburg. Unsere Wohnungsangebote werden bei facebook gepostet und erst ca.

eine bis drei Wochen später über die üblichen Vermarktungswege angeboten. Hierdurch hoffe ich mir Massenbesichtigungen zu ersparen, Es macht mir auch keinen Spaß vielen wohnungssuchenden abzusagen. Mit Maklern arbeite ich gar nicht zusammen, weil ich den direkten Kontakt mit meinen Mietern suche. Gegenseitiges Vertrauen ist die Basis für ein problemloses Mietverhältnis.

08/01/2026

Gedanken zum Schneedienst

Unter normalen Bedingungen ist Salz seit einigen Jahren verboten.
Das bedeutet, dass Schneeschippe, Schaufel und Besen mit ein wenig Sand ausreichen sollen, um sichere Gehwege vor den Häusern herzustellen.
Das alles regelmässig bei Temperaturen von -2 bis -5 Grad. Der Job soll typischerweise fertig sein bevor die Menschen ihrer Arbeit nachgehen -also am besten vor 8 Uhr.
Ein Hausmeister, der nun pflichtbewusst mehrere Liegenschaften im Hamburger Stadtgebiet betreut muss nun pro Einsatz und Liegenschaft mit Fahrzeit locker eine Stunde einplanen. Bei nur 5 Liegenschaften muss er um 3 Uhr anfangen.
Um 3 Uhr schneit es regelmässig noch immer ein wenig. Kein Mensch ist um 3 Uhr über den frischen Schnee spaziert. Schneeschippe reicht um den Schnee zu bewegen. Hinterher gut fegen, denn jeder Schnee der liegenbleibt wird in wenigen Stunden zertreten sein. Genau dort wird sich Eis bilden und die Arbeit in den kommenden Tagen erheblich erschweren.
Nun etwas abstumpfenden Sand streuen und zur nächsten Liegenschaft fahren.
Desto später es wird oder desto später man anfängt, desto mehr Menschen sind durch den Schnee gegangen. Dort ist es direkt schwerer zu schippen. Fegen ist dort sofort problematisch. Also braucht man direkt die Schaufen, wenn man vorsorgend für den nächsten Tag arbeitet.
Die Zeitrechnung kommt mit dem Einsatz der Schaufel schnell durcheinander. Bedenkt, dsss der Schneedienst am Ende auf der Betriebskostenabrechnung steht. Es ist leicht gesagt, dass man nicht zahlen möchte wenn nicht gut geräumt ist. Aber leicht sammeln sich durch Schaufeleinsätze die Stunden an. Nachtarbeit, Wochenende ......was darf es kosten pro Stunde? Was darf es kosten pro Monat?
Nun hat der Hausmeister ohne Salz bis 8 Uhr seinen Schneedienst erledigt. Gute und harte Arbeit.
Um 13 bis 15 Uhr schneit es wieder leicht. Nur einige cm. Was machen wir denn nun?
Kurz vor dem Feierabendverkehr. Rechtslage ist, dass man nach Ende des Schneefalls tätig werden müsste.
Wir lassen es dann mal sein, denn 5 Stunden Schneedienst sind heute schon verrichtet und morgen früh ist wieder Schneefall vorhergesagt.
Das ist die Grundlage für Eisbildung.
Der Job ist am nächsten Morgen für eine Person gar nicht schaffbar.
Wollen wir nun eine zweite Person einstellen?
Betriebswirtschaftlich ausgeschlossen ....

Nun möchte ich schwere Kritik an den Schreibtischtätern, Akademikern äussern, die Salz grundsätzlich verbieten. Mit Salz wäre das Szenario wie beschrieben zu meistern.
Wenn gut gefegt wurde und nun gesalzen, dann taut der Schneeball, der zum Eishaufen wird. Mit Salz taut der Schnee des Nachmittags ohne einen zweiten Einsatz. Man hat eine Chance, dass man am nächsten Morgen den Job in einer angemessenen Zeit erledigen kann.

Es wird so pauschal mit Umweltschutz argumentiert. Keiner konkretisiert es. Ich habe noch keinen Baum erlebt, der von Salzeinsatz im Winterdienst gestorben ist.
Ich habe aber schon erlebt, dass Menschen immobil sind ohne Schneedienst oder ausrutschen.
Wenn die Stadt nun Salz erlaubt nachdem schon alles vereist ist und die Kritik gross ist, dann ist es wie Spott. Das kann man nicht ernst nehmen.

Vielen Dank

27/03/2025

Mietpreistreiberei durch Neuberechnung der Grundsteuer. Nur keinen interessiert es.

Die neue Berechnung der Grundsteuer hat zu meiner Überraschung zu einer mehr als doppelt so hohen Grundsteuer pro Mehrfamilienhaus in St. Pauli geführt.

25/03/2025

In 2024 habe ich eine 26 kW Solaranlage auf ein Dach gebaut. Man tut was für die Umwelt, hat investitionskosten und hofft etwas zurück zu bekommen für den eingespeisten Strom und nun der Witz: Die Stadt baut ein Gerät in Deine Stromanlage und drosselt die Abnahme.
Deine Anlage produziert 8kw und die Stadt nimmt dauerhaft nur 3 kW ab.
Kein Witz. Wem will man raten in Solar zu investieren?

So ist es an den Rändern der Stadt.In St. Pauli wird die Grundsteuer 2025 um mehr als 100% steigen, was die Warmmiete ho...
25/03/2025

So ist es an den Rändern der Stadt.

In St. Pauli wird die Grundsteuer 2025 um mehr als 100% steigen, was die Warmmiete hoch treibt. Interessiert keinen.

Hier gibt es Wohnungen zu unfassbare Preisen....

23/03/2025

Die Preise für Strom und Gas erhöhen sich um durchschnittlich 19%.

46% des Gaspreises machen Steuern und Abgaben aus.

Beim Strom führen die Erhöhung der Netzentgelte in Höhe von 8,5% zu höheren Kosten.

22/03/2025

Interessantes des Tages:

Kraftwerk Moorburg wird gesprengt.
Es wird nur sehr wenig drüber berichtet.

2008 wird der Bau von der Umweltsenatorin Hajduk ( Grüne) genehmigt.
3 Mrd Baukosten.
Geplant war die Nutzung der Abwärme für Fernwärme. Auf Druck von Umweltorganisationen wurden die Leitungen nicht genehmigt.
2015 ging Moorburg in Betrieb.
Seit Januar 2021 durfte der Strom nicht mehr vermarktet werden.
Im Juli 2021 wurde es stillgelegt.

3 Mrd hat dieser Spaß der Politiker gekostet. Interessiert keinen!

Abendblatt vom 16.5.23.Es betrifft uns alle.
17/05/2023

Abendblatt vom 16.5.23.
Es betrifft uns alle.

26/04/2023

Wenn sich der Vermieter n***t im Hof sonnt, berechtigt das nicht unbedingt zur Mietminderung, so das OLG Frankfurt am Main.

Alle 4 Jahre 20.000 Hunde zusätzlich.
30/03/2023

Alle 4 Jahre 20.000 Hunde zusätzlich.

Adresse

Detlev-Bremer-Strasse 44
Hamburg
20359

Öffnungszeiten

Montag 11:00 - 13:00
Mittwoch 11:00 - 13:00
Freitag 11:00 - 13:00

Telefon

+494037501073

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