23/06/2025
Umnutzung & Sanierung eines Dachgeschosses mit Galerie
Objektbeschreibung
Im Rahmen dieses Sanierungsprojekts wurde ein bisher ungenutzter Speicherbereich zusammen mit einer bestehenden 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses vollständig umgebaut. Ziel war es, zwei moderne und separate Wohneinheiten zu schaffen, die den heutigen Anforderungen an Wohnkomfort, Energieeffizienz und Sicherheit entsprechen.
Projektumfang & Maßnahmen
Grundrissänderung:
Aus der ursprünglichen 4-Zimmer-Wohnung und dem angrenzenden Speicher wurden zwei getrennte Einheiten entwickelt:
Eine großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung
Eine kompakte 1-Zimmer-Maisonettewohnung
Beide Wohnungen wurden mit offenen Galeriebereichen im ausgebauten Dachspitz versehen.
Dachgeschossausbau & Galerieeinbau:
Schaffung offener Raumstrukturen mit zusätzlicher Nutzung des Dachraums
Einbau von internen Treppen zu den Galerien
Optimierung der Belichtung durch Dachflächenfenster
Bodenbeläge:
In beiden Wohneinheiten wurde durchgängig hochwertiger Klebevinylboden verlegt – robust, pflegeleicht und optisch ansprechend.
Brandschutzmaßnahmen:
Einbau von Brandschutzdecken gemäß aktueller Vorschriften
Berücksichtigung von Feuerwiderstandsklassen und brandschutztechnischer Trennung der Einheiten
Ergänzende Maßnahmen im Bereich Haustechnik (Installationsschächte, Rauchmelder etc.)
Weitere Arbeiten:
Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitärinstallationen
Einbau moderner Heiztechnik
Neugestaltung der Bäder und Küchenanschlüsse
Innenausbau mit Fokus auf lichtdurchflutete, offene Räume
Besondere Merkmale:
Moderne Galerie-Wohnungen mit wohnlicher Atmosphäre und cleverer Raumnutzung
Komplettsanierung mit besonderem Fokus auf Sicherheit, Energieeffizienz und Design
Hochwertige Materialwahl, darunter durchgängiger Klebevinyl und brandschutzkonforme Bauelemente
