20/05/2026
Objektbeschreibung
Industrie- und Landwirtschaftsfläche kombiniert abzugeben – vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten
Zum Verkauf steht ein großzügiges, zusammenhängendes Areal in Mecklenburg-Vorpommern, bestehend aus einer Industriefläche mit Bestandsbebauung sowie einer angrenzenden
landwirtschaftlichen Nutzfläche.
Industriefläche
Die Industriefläche ist bebaut mit mehreren Hallen- und Nebengebäuden sowie einem
Bürogebäude.
Die vorhandenen Gebäude sind älteren Baujahrs, solide errichtet, jedoch in ihrem Zustand
und ihrer Ausstattung als Bestandsobjekte zu betrachten. Je nach Nutzungskonzept bieten
sich Sanierung, Umnutzung oder Rückbau an.
Die Fläche eignet sich grundsätzlich für:
•Industrie- und Gewerbeansiedlungen
•Logistik- oder Lagerzwecke
•Produktions- oder Entsorgungsbetriebe
•alternative Nutzungskonzepte nach individueller Planung
Eine Anbindung ans Gleisnetz ist durch eine intakte Weiche möglich.
Landwirtschaftsfläche
Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist zusammenhängend, gut erreichbar und derzeit
landwirtschaftlich nutzbar.
Je nach Projektidee bestehen mehrere Entwicklungsmöglichkeiten:
•Fortführung der klassischen landwirtschaftlichen Nutzung
•Photovoltaik- oder Agri-PV-Projekte
•Bei geeigneten Vorhaben und entsprechender Abstimmung mit der Gemeinde ist eine
Umwandlung in Bauerwartungs- bzw. Industriefläche grundsätzlich denkbar
Besonderheiten
•Kombination aus Industrie- und Landwirtschaftsfläche bietet hohes Entwicklungspotenzial
•Flexible Nutzung je nach Investorenkonzept
•Verkauf als Gesamtpaket bevorzugt
•Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer
Weitere Informationen
Detaillierte Unterlagen, Flurkarten, Bebauungsinformationen sowie weiterführende Angaben
werden ausschließlich nach persönlichem Gespräch und Abschluss einer
Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) zur Verfügung gestellt.
Lage
Das zum Verkauf stehende Areal befindet sich im Raum Waren (Müritz) im Landkreis
Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung sowie ein weiträumiges,
gewerblich und landwirtschaftlich geprägtes Umfeld aus. Die nächstgelegene Mittelstadt Waren
(Müritz) ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet eine vollständige infrastrukturelle
Versorgung mit Handel, Dienstleistungen, Ärzten und Verwaltung.
Die Region ist geprägt von großzügigen Flächen, vergleichsweise geringer Bebauungsdichte
und einer investorenfreundlichen Struktur. Durch die Nähe zu überregionalen Verkehrsachsen
bestehen gute logistische Voraussetzungen für industrielle, gewerbliche oder energiebezogene
Nutzungen.
Die Industriefläche liegt in einem etablierten Gewerbeumfeld und ist historisch gewachsen.
Die angrenzende landwirtschaftliche Fläche ist zusammenhängend, gut erreichbar und
eröffnet – abhängig vom Nutzungskonzept – sowohl klassische landwirtschaftliche
Perspektiven als auch Entwicklungsmöglichkeiten im Bereich erneuerbare Energien. Bei
geeigneten Vorhaben ist eine Abstimmung mit der Gemeinde hinsichtlich einer möglichen
Umwidmung grundsätzlich denkbar.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, weitläufige Lage mit Entwicklungspotenzial, die
insbesondere für Investoren interessant ist, die größere Flächen benötigen und Wert auf
flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.
