Ingenieur- & Sachverständigenbüro Jens Altenberger M. Sc.

12/05/2026

🏠 Im Erbfall wird aus einer Immobilie schnell ein Konflikt.

Denn häufig stehen plötzlich große Fragen im Raum:

❓ Was ist die Immobilie wirklich wert?
❓ Ist der angesetzte Wert fair?
❓ Wie lässt sich Streit innerhalb der Familie vermeiden?

Gerade bei Erbengemeinschaften führen unterschiedliche Vorstellungen oft zu Unsicherheit, Spannungen und finanziellen Nachteilen.

Ein professionelles Wertgutachten schafft hier Klarheit.

✔ objektive Wertermittlung
✔ nachvollziehbare Bewertungsgrundlagen
✔ faire Entscheidungsbasis
✔ Sicherheit für alle Beteiligten

Nicht Emotionen sollten über Vermögenswerte entscheiden.
Sondern eine unabhängige und sachverständige Bewertung.

Ein qualifiziertes Immobiliengutachten kann helfen, Streit zu vermeiden und tragfähige Lösungen für alle Beteiligten zu schaffen.

📩 Gerne unterstütze ich Sie bei der objektiven Bewertung Ihrer Immobilie im Erbfall.

07/05/2026

🚧 Baustelle in der Korbecke in Meinerzhagen

Ab dem 11. Mai wird die Straße „Korbecke“ für rund acht Wochen voll gesperrt. Im Zuge der Bauarbeiten führen wir an einem Anwohnergebäude eine fachgerechte Beweissicherung durch.

Dabei dokumentieren wir den bestehenden Gebäudezustand vor Baubeginn, damit mögliche spätere Veränderungen sachlich und nachvollziehbar bewertet werden können.

Gerade bei Tiefbauarbeiten ist eine frühzeitige Beweissicherung ein wichtiger Beitrag zur Transparenz für alle Beteiligten.

Ab dem 11. Mai wird die Korbecke voll gesperrt. Parallel zur Gehweg-Baustelle erneuert die Enervie auch noch Stromleitungen.

06/05/2026

💸 Viele Immobilieneigentümer verschenken jedes Jahr steuerliche Vorteile.

Warum?

Weil das Finanzamt bei vielen Gebäuden pauschal von 50 Jahren Nutzungsdauer ausgeht.
Das bedeutet häufig lediglich 2 % Abschreibung pro Jahr.

Doch die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie kann deutlich geringer sein.

Und genau hier kann ein qualifiziertes Restnutzungsdauer-Gutachten interessant werden.

Je nach Objekt können dadurch:
✔ höhere Abschreibungen möglich werden
✔ die steuerliche Belastung sinken
✔ Liquiditätsvorteile entstehen

Besonders relevant bei:
🏚 älteren Gebäuden
🔧 Sanierungsstau
📉 wirtschaftlicher Überalterung
🏢 Kapitalanlageimmobilien

Nicht die Theorie entscheidet.
Sondern der tatsächliche Zustand und die objektbezogene Bewertung der Immobilie.

📩 Gerne prüfe ich, ob sich ein Restnutzungsdauer-Gutachten für Ihre Immobilie wirtschaftlich lohnt.

29/04/2026

Heute ging es raus zum Einmessen einer Mauer mit dem Nivelliergerät.

Jan war mit dabei und gemeinsam konnten wir vor Ort prüfen, wie sich die Mauer tatsächlich verhält. Genau solche Messungen sind in der Praxis besonders wertvoll, weil sie belastbare Erkenntnisse liefern, ohne direkt teure Berechnungen anstoßen zu müssen.

So lässt sich schnell und fundiert einschätzen, ob die Mauer standsicher ist oder ob weiterer Handlungsbedarf besteht.

Fachwissen, Erfahrung und sauberes Einmessen machen hier den Unterschied.

19/04/2026

Haus gefunden und direkt verliebt?

Dann lohnt sich der zweite Blick ganz besonders. Denn hinter einem gepflegten Eindruck können sich Mängel verbergen, die später hohe Kosten verursachen.

Mit einer Ankaufberatung prüfen wir den baulichen Zustand der Immobilie und zeigen mögliche Risiken frühzeitig auf. Das gibt Ihnen mehr Sicherheit bei Ihrer Entscheidung und eine bessere Grundlage für Preisverhandlungen.

Vor dem Kauf prüfen ist immer besser als nach dem Kauf bereuen.

03/04/2026

Fensterbau ist weit mehr als nur Optik. In diesem Fall zeigt sich sehr deutlich, wie sensibel der Anschlussbereich im unteren Profil ist. Wenn Wasser auf dem unteren Fensterprofil stehen bleibt und nicht kontrolliert abgeführt wird, kann es in die Konstruktion eindringen und dort zu Feuchteschäden im Gebäude führen.

Genau solche Schadensbilder schauen wir uns im Rahmen unserer Arbeit vor Ort an. Im Vlog nehmen wir Sie mit und zeigen, worauf es bei der fachgerechten Ausführung im Fensterbau wirklich ankommt.

Denn schon kleine Ausführungsfehler können später zu erheblichen Schäden und hohen Sanierungskosten führen.

baugutachter