Philipp Fischer Immobilien

11/06/2026

🏡 Neu im Verkauf – Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Frankleben

Zum Verkauf steht diese ehemalige Unternehmervilla aus dem Baujahr 1940 in Braunsbedra-Frankleben. Die Immobilie wurde Ende der 1990er Jahre umfassend kernsaniert und in insgesamt fünf Wohneinheiten aufgeteilt.

Auf einem ca. 633 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein Mehrfamilienhaus mit weiterem Wertsteigerungs- und Ertragspotenzial suchen.

✨ Highlights der Immobilie:

• 5 Wohneinheiten
• ca. 633 m² Grundstück
• umfangreiche Kernsanierung Ende der 1990er Jahre
• 5 Stellplätze auf dem Grundstück
• zusätzliche Grünflächen
• attraktive Wohnungsgrößen zwischen ca. 47 m² und 81 m²
• solide Grundsubstanz

Aktuell sind zwei der fünf Wohnungen vermietet. Die leerstehenden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss befinden sich in einem guten Zustand und können mit überschaubarem Aufwand vermietet werden. Eine Wohnung im Erdgeschoss ist renovierungsbedürftig. Zudem besteht im Kellerbereich ein Feuchtigkeitsschaden.

📈 Attraktives Entwicklungspotenzial:

Bei einer Vollvermietung und einem Mietzins von ca. 6,00 €/m² lassen sich jährliche Mieteinnahmen von rund 24.000 € p.a. erzielen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die durch Vermietung, Modernisierung und aktives Management weiteres Potenzial heben möchten.

📩 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage: [email protected]

10/06/2026

🏡 Neu im Verkauf – Gepflegte Doppelhaushälfte auf dem Mühlenberg in Arnsberg-Hüsten

In begehrter Sackgassenlage auf dem beliebten Mühlenberg erwartet Sie diese gepflegte und teilmodernisierte Doppelhaushälfte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde 1957 auf einem ca. 443 m² großen Eigengrundstück errichtet und überzeugt durch seinen hervorragenden Allgemeinzustand sowie zahlreiche bereits durchgeführte Modernisierungen.

✨ Highlights der Immobilie:

• begehrte Wohnlage auf dem Mühlenberg
• ca. 443 m² Eigengrundstück
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
• zwei Wohnetagen mit jeweils Küche, Bad und zwei Zimmern
• barrierefreies Badezimmer im Erdgeschoss
• hochwertiger Eichendielenboden und Echtholz-Innentüren
• großer, glasüberdachter Balkon mit Blick in den Garten und den Arnsberger Wald
• modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne
• hochwertiges Echtholzparkett im Obergeschoss
• Dach 2003 erneuert und gedämmt
• voll unterkellert mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten
• Carport auf dem Grundstück

Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen, Terrassenbereich und Pflanzbeeten bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber.

Durch die bereits erfolgten Modernisierungen kann die Immobilie kurzfristig bezogen werden. Gleichzeitig eröffnet die Aufteilung interessante Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus.

📩 Weitere Informationen und Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.: [email protected]

09/06/2026

🏡 Erfolgreich verkauft – Ein- bzw. Zweifamilienhaus im beliebten Binnerfeld

Diese attraktive Immobilie in einer der begehrtesten Wohnlagen von Arnsberg-Neheim hat erfolgreich den Eigentümer gewechselt.

Das großzügige Ein- bzw. Zweifamilienhaus überzeugte durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit, das große Grundstück und die hervorragende Lage im beliebten Binnerfeld.

✨ Highlights der Immobilie:

• ca. 163 m² Wohnfläche
• ca. 733 m² Grundstück
• 7 Zimmer
• Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
• zwei Badezimmer mit separaten WCs
• großes Ausbaupotenzial im Dachgeschoss
• großzügiger Garten
• Garage vorhanden
• Gasheizung aus 2016

Besonders die Kombination aus ruhiger Wohnlage, viel Platz für die Familie und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machte diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Neheimer Immobilienmarkt.

Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen den neuen Eigentümern alles Gute in ihrem neuen Zuhause.

📩 Sie möchten ebenfalls erfolgreich verkaufen? Wir begleiten Sie professionell von der ersten Beratung bis zur Beurkundung und darüber hinaus! [email protected]

05/06/2026

🏢 Neu in der Vermietung – Vielseitige Gewerbefläche mit gehobenem Ambiente

Diese gepflegte Gewerbeeinheit mit ca. 139 m² Nutzfläche befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus der Zeit um 1900, das im Jahr 2001 umfassend saniert wurde.

Die Fläche überzeugt durch ihren offenen Grundriss, den hochwertigen Zustand und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen bis hin zu Gesundheits-, Therapie- oder Bewegungsangeboten.

✨ Highlights auf einen Blick:

• ca. 139 m² Nutzfläche
• großzügige, offene Hauptfläche
• gehobener Ausstattungsstandard
• Umkleidebereich vorhanden
• separater Abstellraum
• WC
• gepflegter Gesamtzustand
• flexible Nutzungsmöglichkeiten

Die Einheit wurde ursprünglich als Tanzstudio genutzt und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für Kurse, Personal Training, Gesundheitsangebote oder Schulungen. Zuletzt wurde die Fläche als Büro genutzt.

Besonders attraktiv ist das Umfeld: In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits ein Fitnessstudio, eine Physiotherapiepraxis, eine logopädische Praxis sowie eine Heilpraktikerpraxis. Dadurch eignet sich die Fläche hervorragend für gesundheitsorientierte Konzepte, aber auch für moderne Büro- und Dienstleistungsnutzungen.

📩 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage: [email protected]

04/06/2026

🏢 Neu in der Vermietung – Hochwertige Büro- & Praxisflächen mit Industriecharme

In einem eindrucksvollen Gebäude aus der Zeit um 1900 steht diese außergewöhnliche Gewerbefläche zur Vermietung. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Ausstattung und schafft ein Arbeitsumfeld mit besonderem Flair.

Mit insgesamt ca. 322 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsunternehmen.

✨ Highlights der Fläche:

• ca. 322 m² Gesamtfläche
• Teilung möglich in ca. 230 m² oder ca. 91 m²
• hochwertig saniertes Gebäude
• stilvoller Industriecharme
• repräsentatives Arbeitsumfeld
• gemeinschaftlicher Besprechungsraum
• Teeküche und moderne WC-Anlagen
• bis zu 8 Stellplätze direkt am Objekt anmietbar

Das Gebäude wurde umfassend saniert und beherbergt bereits renommierte Unternehmen aus den Bereichen Architektur und Werbung. Dadurch entsteht ein kreatives und professionelles Umfeld mit besonderer Atmosphäre.

📩 Weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage: [email protected]

03/06/2026

🏢 Bald im Verkauf – Mehrfamilienhaus in Frankleben

In ruhiger Lage von Frankleben steht dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten kurz vor dem Verkaufsstart.

Das im Jahr ca. 1940 errichtete Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 325 m² und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.

Die Aufteilung in mehrere Einheiten sowie die solide Struktur der Immobilie schaffen eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietung und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.

✨ Auf einen Blick:
• 5 Wohneinheiten
• ca. 325 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1940
• attraktives Investment mit Potenzial

Weitere Informationen, Bilder und Unterlagen folgen in Kürze.

📩 Jetzt vormerken lassen und als Erstes informiert werden! [email protected]

02/06/2026

02/06/2026

🏡 Bald im Verkauf – Doppelhaushälfte auf dem beliebten Mühlenberg in Hüsten

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Arnsberg-Hüsten dürfen wir Ihnen in Kürze eine attraktive Doppelhaushälfte präsentieren.

Die Immobilie befindet sich auf dem beliebten Mühlenberg und überzeugt durch ihre familienfreundliche Lage, kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Naherholungsgebiete.

✨ Freuen Sie sich auf:

• begehrte Wohnlage auf dem Mühlenberg
• Doppelhaushälfte mit viel Potenzial
• ideal für Familien und Paare
• ruhiges Wohnumfeld
• attraktives Grundstück
• weitere Informationen in Kürze

📩 Sie möchten vor dem offiziellen Vermarktungsstart informiert werden?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und lassen Sie sich unverbindlich vormerken: [email protected]

01/06/2026

🏢 Erfolgreich vermietet – Repräsentative Büro- und Praxisfläche

Diese außergewöhnliche Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 145 m² Nutzfläche wurde erfolgreich vermietet.

Die Kombination aus historischem Altbaucharme und moderner Ausstattung überzeugte die neuen Mieter bereits auf den ersten Blick.

✨ Highlights der Immobilie:

• ca. 145 m² Nutzfläche
• stilvoller Altbau aus ca. 1905
• lichtdurchflutete Räume
• hohe Decken und großzügiges Raumgefühl
• umfassend sanierter Zustand
• barrierefreier Zugang durch Personenaufzug (Baujahr 2019)
• attraktive Dachterrasse
• Parkmöglichkeiten im Hinterhof

Besonders die repräsentative Atmosphäre, die großen Fensterflächen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machten diese Fläche zu einer gefragten Adresse für Büro- und Praxisnutzungen.

Wir bedanken uns für das Vertrauen und wünschen den neuen Mietern einen erfolgreichen Start am neuen Standort.

📩 Sie möchten ebenfalls Ihre Gewerbeimmobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen? Sprechen Sie uns gerne an: [email protected]

29/05/2026

🏡 Neu im Verkauf – Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1908 erbauten Mehrfamilienhauses und verbindet den besonderen Charakter eines Altbaus mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit ca. 69 m² Wohnfläche, einer praktischen Raumaufteilung und einer gemütlichen Loggia bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für Eigennutzer und Kapitalanleger.

✨ Highlights auf einen Blick:

• ca. 69 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Loggia
• Tageslichtbad
• Kellerraum und Dachbodenabteil
• Altbaucharme aus ca. 1908
• niedrige laufende Kosten

Nach dem Auszug des letzten Bewohners wurden bereits die Oberböden entfernt sowie die Wände neu tapeziert und weiß gestrichen. Die technischen Installationen entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard, sodass die Wohnung ideale Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung bietet.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung bietet die seltene Gelegenheit, eine Altbauimmobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

📩 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage: [email protected]