Bau- und Immobilienmanagement Andreas Büdenbender

Name: Bau- und Immobilienmanagement Andreas Büdenbender
Address: Am Sportplatz 3, Netphen, 57250, DE
Telephone: +4915158878431

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Bau- und Immobilienmanagement Andreas Büdenbender

Als Ihr Partner für Bauvorhaben unterstützen wir Sie in der Projektsteuerung, Projektentwicklung, Inbetriebnahme bis hin zur Dokumentation und Nutzung

26/04/2021

Die entscheidende Hilfe beim Immobilienkauf!
Sie planen den Kauf einer Immobilie oder die Übernahme einer Immobilie vom Vorbesitzer? Die Suche nach dem neuen Zuhause ist immer eine große Herausforderung. Besonders schwer fällt die Entscheidung, wenn es dabei um das Eigenheim geht – die wohl größte Anschaffung im Leben. Auf der Suche sind Interessenten stets umgeben von Maklern, Vermietern oder Verkäufern, die vorgeben, nur das Beste zu wollen. Wir bieten Ihnen unsere Hilfe an! Unabhängig, Kompetent, Jahrelange Erfahrung in der Bau- und Immobilienwirtschaft in mehreren Bundesländern. Wir begleiten Sie von der ersten Begutachtung bis zum Notarvertrag und sind auch beim Umbau bzw. Modernisierung behilflich. Auf Wunsch begleiten wir Ihre Sanierungsmaßnahem in Form der Baubegleitung / Baubetreuung. Wir führen die Kaufpreisverhandlungen mit dem Vorbesitzer, sind bei der Finanzierung behilflich, erledigen die Formalitäten für den Notarvertrag, begleiten fachkundig Ihren Umbau bzw. Modernisierung.

https://www.bau-immo-nrw.de

24/04/2021

Hausbau oder Hauskauf ist kein Hexenwerk.
Ein Haus bauen oder kaufen ist ganz einfach…,
WENN MAN ES VON ANFANG AN RICHTIG MACHT...
Mein Büro „Bau- und Immobilienmanagement Andreas Büdenbender“ betreut und
überwacht Ihr Vorhaben von der ersten Idee bis zum Einzug.
Meine Kunden profitieren besonders von meiner mehr als 35-jährigen Erfahrung als Bauleiter, Baubetreuer sowie gepr. Sachverständiger für Wertermittlung
(DEKRA zertifiziert) und Schäden an Gebäuden.
LEISTUNGSÜBERBLICK
• Hauskaufberatung, Bestandsimmobilie und Neubau
• Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB
• Bauleitung
• Ausschreibung / vergleichen der Angebote
• Baubegleitende Qualitätsüberwachung
• gesetzeskonforme Bauabnahmen einschl. erforderliche Schriftverkehr
• Mangelfeststellung, Erstellen von Gutachten
• Feuchtemessung
• Schimmelgutachten
• Beweissicherung
Ich bin davon überzeugt, dass ich Ihnen bei Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden
helfen kann. Lassen Sie uns völlig neutral und unverbindlich sprechen.
Natürlich ist die telefonische Erstberatung kostenlos
Sie erreichen mich unter 0151 588 78431 oder besuchen Sie mich auf meiner Homepage,
https://www.bau-immo-nrw.de

23/04/2021

Begleitung des Bauherrn sowie Bauüberwachung beim Hausbau
Ein Bauherr hat ein Anrecht darauf, am Ende der Bauzeit ein Haus ohne Mängel zu übernehmen. Leider gibt es immer wieder Fälle, bei denen Baufehler nicht rechtzeitig erkannt wurden, sodass aufwändige Nachbesserungen notwendig wurden. Im für einen Bauherrn schlimmsten Fall treten die Baumängel erst dann zutage, wenn die Gewährleistungsfrist abgelaufen ist und die jeweilige Handwerksfirma nicht mehr zur Korrektur herangezogen werden kann. Um solche Szenarien von vornherein zu vermeiden, sollten Bauherren von Anfang an eine qualifizierte Baubetreuung in Anspruch nehmen.
Diese Aufgaben übernehme ich persönlich für Sie
https://www.bau-immo-nrw.de

05/04/2021

Bauüberwachung / Baubegleitung / Bauabnahme
Egal ob sie ein Haus bauen, modernisieren oder sanieren – Ziel ist eine gute Qualität und lange Haltbarkeit. Selbst kleine, beim Bau übersehende Mängel können oft, zum Teil erst Jahre später, ernste Folgen haben – Risse, Feuchte oder Schimmelpilze sind nur einige Beispiele.
Vertrauen ist gut – Kontrolle ist besser!
Sie sind vielleicht etwas unsicher, ob Ihr Haus einen Mangel hat. Ihr Gefühl ist richtig. Es gibt keine Häuser ohne Baumängel.
Als freier Sachverständiger für Schäden an Gebäuden, biete ich Ihnen eine neutrale und unabhängige Bauüberwachung.
Sollten Mängel feststellt werden, dürfen Sie die entstehenden Kosten nach dem Verursacherprinzip auf die Baufirma umlegen.
Gehen sie kein Risiko ein, sichern Sie das den Baufirmen entgegengebrachte Vertrauen ab – durch eine unabhängige Bauüberwachung / Baubegleitung!

Die Welt des Bauens wird zunehmend komplexer. Rechtliche und technische Anforderungen auf der einen Seite, wirtschaftliche und funktionelle Fragestellungen auf der anderen Seite machen die Umsetzung heutiger Bauvorhaben immer anspruchsvoller.

04/04/2021

Meine Leistungen
• Wertermittlung Immobilien (DEKRA)
• Hauskauf Beratung
• Sachverständigen Gutachten / Stellungnahme
• Bauleitung / Baubetreuung
• Ausschreibungen / Rechnungsüberprüfung
• Wohnflächenberechnung
• Außergerichtliche Streitbeilegung
Telefonische Erstberatung unter 0151 58878431 selbstverständlich kostenlos.

www.bau-immo-nrw.de

03/12/2020

Wir haben es schon, sehr gut aufgebaut

Das Buch "unsere geheimnisvolle Wasserburg Hainchen" von Carolin Vomhof-Kettner ist ab sofort bei Weinaug in Netphen und MankelMuth in Weidenau erhältlich. Tipp: bald ist Weihnachten 😉 🎄!!! Der Erlös dient dem Erhalt der Wasserburg Hainchen.

22/07/2019

Sachverständigen Gutachten / Immobilienbewertung / Baubetreuung

Sie benötigen einen Sachverständigen?
• zur Wertermittlung vor dem Kauf oder dem Verkauf einer Immobilie
• als fachliche Begleitung, wenn Sie ein interessantes Objekt besichtigen möchten
• zur Beweissicherung, Dokumentation oder Abnahme von Neubauten und anderen Objekten • bei Bauschäden, Baumängeln oder Wasserschaden am Gebäude.
Ihre Vorteile:
• kurzfristige Termine und schnelle Bearbeitung
• kompetente und ausführliche Beratung
• mit einer unabhängigen Wertermittlung stärken Sie Ihre Verhandlungsposition gegenüber
Käufern, Verkäufern, Banken, Versicherungen oder dem Finanzamt
• zuverlässige neutrale Bewertung nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV BGBl. I S. 639)
• günstige, überschaubare und nachvollziehbare Preise ohne Zusatzkosten
Sie erreichen mich unter 0151 588 78431 oder besuchen Sie mich auf meiner Homepage,
http://www.bau-immo-nrw.de/

19/07/2019

Wenn die Wohnfläche nicht stimmt, hat das Konsequenzen

Nach Erhebungen der DEKRA sind ca. 80 % der Wohnflächenberechnungen und damit die in Mietverträgen angegebenen Wohnfläche in Deutschland fehlerhaft.
Auf Grund dieser Tatsache sind die gezahlten Mieten, Betriebs-/ Nebenkostenabrechnungen ebenfalls falsch.

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Ihnen beginnend mit dem genauen Aufmaß Ihrer Immobilie bzw. Ihrer Wohnung bis zur Erstellung einer nachvollziehbaren und prüffähigen Wohnflächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV)
die Grundlage für eine korrekte Betriebs-/ Nebenkostenabrechnung in Miet- oder Eigentumswohnungen.
In meiner Wohnflächenberechnung werden neben dem Ergebnis, der Rechengang und die Aufmaß-skizze ausgegeben.
Eine Diskussion über die Richtigkeit der ermittelten Wohnflächen erübrigt sich dadurch.

Erfahrungsgemäß können Mieter zwischen 600 und 1.500 € im Jahr an Zuviel gezahlten Mieten, Betriebskosten und Nebenkosten einsparen.
Sie erreichen mich unter 0151 588 78431 oder besuchen Sie mich auf meiner Homepage, http://www.bau-immo-nrw.de/

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