01/07/2026
Tolle Gewerbefläche 660 m² in Oberasbach ab sofort zu vermieten.
Ebenerdiger/barrierefreier Zugang, gute Deckenhöhe und angegliederte Garagen und Stellplätze. hohe Flexibilität und individuelle Raumaufteilung.
Vielversprechende Nutzungsmöglichkeiten, aufgeteilt nach Branchen:
1. Gesundheit, Pflege & Soziales
Aufgrund des barrierefreien, ebenerdigen Zugangs und der vorhandenen Toiletten ist das Objekt prädestiniert für den Gesundheitssektor.
Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) oder Gemeinschaftspraxis: Genug Raum für mehrere Fachärzte, einen großzügigen Empfangsbereich und Therapie- oder Röntgenräume.
Physiotherapie- und Rehazentrum: Die 3,5 m Deckenhöhe ist ideal für Sportgeräte, Trainingsflächen und abgetrennte Behandlungsräume.
Tagespflegeeinrichtung. Die Garagen können für den eigenen Fuhrpark (Pflegedienst-Fahrzeuge) genutzt werden.
1. Handel & Ausstellung (Showroom)
Oberasbach liegt im direkten Einzugsgebiet von Fürth und Nürnberg. Als Verkaufsfläche punktet das Objekt durch die ebenerdige Andienung.
Fachhandel mit Ausstellungsfläche: z.B. für Sanitäreinrichtungen, Küchenstudio, Fliesen/Böden oder exklusive Möbel. Da bereits ein „sehr schöner Boden“ vorhanden ist, spart ein Mieter hier massiv Investitionskosten.
Fahrrad- und E-Bike-Zentrum: Große Verkaufsfläche, die Garagen eignen sich perfekt als Werkstatt oder gesichertes Akku-/Teilelager.
Bio-Supermarkt oder Drogeriemarkt: Für Nahversorger ist die Fläche von 660 m² eine klassische und gut bespielbare Größe.
Freizeit, Fitness & Bildung
Premium- oder EMS-Fitnessstudio / Yoga- & Pilates-Zentrum: Platz für Umkleiden (Toiletten/Sanitär bereits vorhanden).
Schulungs- oder Weiterbildungszentrum: Volkshochschulen, private Bildungsträger oder Fahrschulzentren oder Kursräume.
Indoor-Spielplatz / Kindertagesstätte
Die Barrierefreiheit und die Höhe bieten Raum für kreative Raumkonzepte.
Büro, Kreativwirtschaft & „Light Industrial“
Eine Mischung aus Verwaltung und sauberer Arbeit.
Modernes Open-Space-Büro / Co-Working-Space: Der schöne Boden und die Großzügigkeit passen perfekt zu modernen Arbeitswelten.
Fotostudio / Werbeagentur, optimal für Lichtgantry-Systeme und Fotoshootings. In die direkt angrenzenden Garagen kann Equipment ebenerdig ein- und ausgeladen werden.
Labor, Medizintechnik oder Feinmechanik: Für „ruhiges“, sauberes Gewerbe, das keine schwere Industrieumgebung benötigt, aber Platz für leichte Montage und Lagerung braucht (Garagen als Wareneingang/-ausgang).
All dies und noch viel mehr ist in dieser repräsentativen Gewerbefläche möglich. Suchen sie selbst oder kennen sie jemanden der eine schöne Gewerbefläche mit Parkplätze direkt vor der Türe sucht.
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