Fleming Akademie

Fleming Akademie Die 1 # Akademie für Bauleiter, Architekten, Ingenieure & Bauherren. Von VOB & HOAI über Brandschutz & Asbest bis zu Bauprojektmanagement.

Wir liefern zertifiziertes Praxiswissen und Fortbildungspunkte.

Wenn Handwerker tagelang mit Asbest arbeiten … ohne es zu wissen.Dieser aktuelle Fall aus Kassel macht mich nachdenklich...
22/07/2026

Wenn Handwerker tagelang mit Asbest arbeiten … ohne es zu wissen.

Dieser aktuelle Fall aus Kassel macht mich nachdenklich. Dort entfernten Tischler bei Sanierungsarbeiten über mehrere Tage alten Fensterkitt, ohne zu wissen, dass dieser Asbest enthielt. Erst eine spätere Laboranalyse bestätigte die Belastung.

🤔So etwas darf nicht passieren.

Denn am Ende geht es nicht um Vorschriften oder Formalitäten, sondern um die Gesundheit von Menschen. Asbestfasern sind unsichtbar. Wer sie einatmet, bemerkt zunächst nichts. Die Folgen können jedoch erst Jahrzehnte später auftreten und schwerwiegend sein.

Der Fall zeigt aber auch ein weiteres Problem:

Viele Handwerker denken bei ausschließlich an . Dabei können gerade alte Fenster und deren Bauteile auch , , oder andere Gefahrstoffe enthalten. Wer im Gebäudebestand arbeitet, muss diese Risiken kennen und erkennen können.

Deshalb bin ich überzeugt:

👉 Jeder Betrieb, der Umbau-, Sanierungs- oder Abbrucharbeiten an Bestandsgebäuden ausführt, sollte über fundierte Kenntnisse zu Gebäudeschadstoffen verfügen.

Genau dieses Wissen vermitteln wir in unserem 2-tägigen Fachkundeseminar nach TRGS 524 und TRGS 521.

Die Teilnehmer lernen unter anderem:
✅ typische Schadstoffe im Gebäudebestand SOFORT sicher zu erkennen,
✅ Risiken richtig einzuschätzen,
✅ Materialproben fachgerecht zu entnehmen,
✅ rechtliche Anforderungen zu verstehen,
✅ geeignete Schutzmaßnahmen in der Praxis umzusetzen.

Denn nur wer Gefahren erkennt, kann Beschäftigte wirksam schützen.

👉 Weitere Informationen zum Seminar:
https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

Ich hoffe sehr, dass sich solche Fälle künftig vermeiden lassen. Dafür braucht es mehr Sensibilisierung, mehr Fachwissen und eine konsequente Aufklärung aller Beteiligten.

Wie sehen Sie das? Reicht das Wissen über Gebäudeschadstoffe in der Praxis heute aus oder besteht hier noch erheblicher Nachholbedarf?

𝐙𝐰𝐞𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐞𝐫𝐟𝐨𝐥𝐠𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐒𝐞𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐳𝐮𝐦 𝐓𝐡𝐞𝐦𝐚 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐚𝐝𝐬𝐭𝐨𝐟𝐟𝐞! 🏗️🔬Letzte Woche durften wir in der Fleming Ak...
13/07/2026

𝐙𝐰𝐞𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐧𝐬𝐢𝐯𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐞𝐫𝐟𝐨𝐥𝐠𝐫𝐞𝐢𝐜𝐡𝐞 𝐒𝐞𝐦𝐢𝐧𝐚𝐫𝐭𝐚𝐠𝐞 𝐳𝐮𝐦 𝐓𝐡𝐞𝐦𝐚 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐬𝐜𝐡𝐚𝐝𝐬𝐭𝐨𝐟𝐟𝐞! 🏗️🔬

Letzte Woche durften wir in der Fleming Akademie zwei spannende Seminartage zum Thema Gebäudeschadstoffe nach TRGS 524 und TRGS 521 durchführen.

Besonders wertvoll war der hohe Praxisbezug: Neben den rechtlichen und fachlichen Grundlagen standen vor allem der praktische Umgang mit Gebäudeschadstoffen, das Erkennen und Bewerten von Schadstoffen, die fachgerechte Probenahme sowie Luftmessungen im Mittelpunkt.

Der intensive Austausch mit den Teilnehmenden und die praxisnahen Übungen haben die beiden Tage zu einem echten Mehrwert für alle gemacht.

Vielen Dank an alle Teilnehmenden für das große Interesse, die spannenden Diskussionen und die engagierte Mitarbeit!

📅 Der nächste Lehrgang steht bereits fest. Wer sein Fachwissen im Bereich Gebäudeschadstoffe vertiefen oder die Anforderungen der TRGS 524 und der TRGS 521 praxisnah kennenlernen möchte, findet hier alle Informationen:

👉 https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

Wir freuen uns auf die nächste Runde!

⚖️🚫𝐃𝐚𝐫𝐟 𝐞𝐢𝐧 𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐤𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐈𝐧𝐠𝐞𝐧𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐛𝐞𝐫𝐚𝐭𝐞𝐧?Diese Frage wird in der Praxis häufig unterschätzt.Ob ...
04/07/2026

⚖️🚫𝐃𝐚𝐫𝐟 𝐞𝐢𝐧 𝐀𝐫𝐜𝐡𝐢𝐭𝐞𝐤𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐈𝐧𝐠𝐞𝐧𝐢𝐞𝐮𝐫 𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐫𝐞𝐜𝐡𝐭𝐥𝐢𝐜𝐡 𝐛𝐞𝐫𝐚𝐭𝐞𝐧?

Diese Frage wird in der Praxis häufig unterschätzt.

Ob Vertragsgestaltung, Nachtragsmanagement, Mängel, Abnahmen oder Vergütungsfragen: Architekten und Ingenieure bewegen sich täglich an der Schnittstelle zwischen Technik und Recht.

Dabei gilt: Fachliche Erläuterungen zu Planung, Bauablauf oder technischen Zusammenhängen gehören selbstverständlich zur beruflichen Tätigkeit. Kritisch wird es jedoch, wenn daraus individuelle rechtliche Bewertungen oder konkrete Handlungsempfehlungen werden.

Beispiele aus der Praxis:

➡️ Wie ist eine Vertragsklausel rechtlich zu verstehen?

➡️ Hat der Auftraggeber einen Anspruch auf Nachbesserung?
➡️ Ist eine Kündigung des Vertrags wirksam?

➡️ Welche rechtlichen Folgen hat eine Behinderungsanzeige?

Solche Fragen sind oft nicht mehr rein technisch, sondern erfordern eine rechtliche Einordnung.

Wer die Grenze zwischen zulässiger fachlicher Beratung und unerlaubter Rechtsberatung kennt,

✔️ minimiert Haftungsrisiken,

✔️ schützt das eigene Büro und

✔️ sorgt für eine klare Rollenverteilung zwischen Planenden und juristischen Beratern.

Gerade bei komplexen Bauprojekten ist dieses Bewusstsein ein wichtiger Baustein für professionelles Projektmanagement.

Genau mit dieser praxisrelevanten Abgrenzung beschäftigt sich das Seminar „Unerlaubte Rechtsberatung“ der Fleming Akademie … speziell mit Blick auf die Herausforderungen in der Bau- und Planungsbranche.

Wie erlebt ihr das im Berufsalltag? Wo verläuft für euch die Grenze zwischen technischer Beratung und rechtlicher Bewertung?

1/2 Tag.
3 Referenten.
✅ Jura
✅ Versicherungsexpertise
✅ HOAI Expertise

🗓️ 01.10.2026

💡 https://fleming-akademie.de/unerlaubte-rechtsberatung

🏡🏗️   im   wird immer mehr zum Schlüssel für die Zukunft des Bauens. Umso wichtiger ist der fachliche Austausch über inn...
02/07/2026

🏡🏗️ im wird immer mehr zum Schlüssel für die Zukunft des Bauens.

Umso wichtiger ist der fachliche Austausch über innovative Lösungen, bewährte Praxis und neue Perspektiven.

Am 🗓️ 10. September findet in Solingen der Bauen im Bestand-Kongress statt. Freuen Sie sich auf fünf Fachvorträge mit spannenden Impulsen aus der Praxis, aktuelle Entwicklungen rund um das Bauen im Bestand sowie die Möglichkeit, mit Entscheiderinnen und Entscheidern der Baubranche ins Gespräch zu kommen und Ihr Netzwerk gezielt zu erweitern.

Neben dem fachlichen Programm bietet der Kongress ausreichend Zeit für persönliche Gespräche, begleitet von einer hochwertigen Verpflegung in angenehmer Atmosphäre.

Ich freue mich auf einen inspirierenden Tag mit vielen interessanten Begegnungen und fachlichem Austausch. Vielleicht sehen wir uns am 10. September in Solingen.

Hier geht’s zu den Seminarinfos:

https://fleming-akademie.de/bauen-im-bestand-kongress

🏗️ 𝐒𝐜𝐡𝐚𝐝𝐬𝐭𝐨𝐟𝐟𝐞 𝐢𝐦 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐛𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝: 𝐰𝐞𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐞 𝐞𝐫𝐤𝐚𝐧𝐧𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐮̈𝐛𝐞𝐫𝐬𝐞𝐡𝐞𝐧?Das Foto zeigt ausgebauten Parkett aus einer Sanie...
01/07/2026

🏗️ 𝐒𝐜𝐡𝐚𝐝𝐬𝐭𝐨𝐟𝐟𝐞 𝐢𝐦 𝐆𝐞𝐛𝐚̈𝐮𝐝𝐞𝐛𝐞𝐬𝐭𝐚𝐧𝐝: 𝐰𝐞𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐞 𝐞𝐫𝐤𝐚𝐧𝐧𝐭 𝐨𝐝𝐞𝐫 𝐮̈𝐛𝐞𝐫𝐬𝐞𝐡𝐞𝐧?

Das Foto zeigt ausgebauten Parkett aus einer Sanierung im Bestand. Was auf den ersten Blick wie gewöhnlicher Bauabfall aussieht, kann in Wirklichkeit erhebliche Schadstoffe enthalten, beispielsweise im Klebstoff, in Ausgleichsmassen oder anderen Schichten des Bodenaufbaus.

Gerade bei Bauarbeiten im Bestand werden fast immer schadstoffhaltige Materialien ausgebaut. Die entscheidende Frage ist jedoch:

Werden diese Schadstoffe bereits im Vorfeld erkannt oder erst, wenn es zu spät ist?

Wird auf eine sorgfältige Schadstofferkundung verzichtet oder werden verdächtige Materialien nicht erkannt, hat das weitreichende Folgen:

➡️ Arbeitsschutz: Beschäftigte können unbemerkt gegenüber gesundheitsgefährdenden Stoffen wie Asbest, PAK oder PCB exponiert werden. Die erforderlichen Schutzmaßnahmen werden nicht oder zu spät umgesetzt.

➡️ Umweltschutz: Schadstoffhaltige Materialien werden falsch getrennt oder entsorgt. Das kann zur Kontamination anderer Abfälle, zu Umweltbelastungen und zu erheblichen Mehrkosten führen.

➡️ Projektablauf: Unerwartete Schadstofffunde während der Bauausführung verursachen Baustopps, Terminverzögerungen und Nachträge.

Die Lösung beginnt vor dem ersten Hammerschlag:

🔍Eine qualifizierte Schadstofferkundung schafft Klarheit über vorhandene Risiken und bildet die Grundlage für eine sichere Arbeitsvorbereitung, den Schutz der Beschäftigten und eine rechtskonforme Entsorgung.

💡Mein Fazit:
Schadstoffe im Bestand sind nicht die Ausnahme, sondern die Regel. Die eigentliche Herausforderung besteht nicht darin, dass sie vorhanden sind, sondern darin, sie rechtzeitig zu erkennen und die notwendigen Schutzmaßnahmen konsequent umzusetzen.

❓Wie sind Ihre Erfahrungen?
Werden Schadstoffe in Sanierungsprojekten heute ausreichend früh erkannt oder erleben Sie noch zu häufig Überraschungen während der Bauausführung?

Wer Schadstoffe nicht mehr übersehen möchte, kommt zum Lehrgang Ende nächster Woche:

https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

𝐀𝐬𝐛𝐞𝐬𝐭-𝐁𝐞𝐟𝐮𝐧𝐝 𝐢𝐦 𝐅𝐥𝐢𝐞𝐬𝐞𝐧𝐤𝐥𝐞𝐛𝐞𝐫?Ein positives Laborergebnis auf Asbest im Dünnbettkleber der Fliesen wird zunächst mal fü...
29/06/2026

𝐀𝐬𝐛𝐞𝐬𝐭-𝐁𝐞𝐟𝐮𝐧𝐝 𝐢𝐦 𝐅𝐥𝐢𝐞𝐬𝐞𝐧𝐤𝐥𝐞𝐛𝐞𝐫?

Ein positives Laborergebnis auf Asbest im Dünnbettkleber der Fliesen wird zunächst mal für einen Sanierungsaufwand sorgen.

Doch wer hier blind die Standard-Sanierung anordnet, oder einplant, denkt vielleicht zu kurz. Hier muss immer das Große Ganze betrachtet werden.

Es lohnt sich, die Analyse genau zu hinterfragen. Vor allem, wenn nachgewiesen wurde.

In der Schadstofferkundung gilt das fundamentale Prinzip:

❓Wo genau sitzt die asbesthaltige Schicht?

Gerade bei historisch verwendeten Fliesenklebern (oft Chrysotil) wurde beim Abschaben der Probe im Labor häufig ein Teil des darunterliegenden Putzes mitgerissen.

Wenn nun Tremolit im Befund auftaucht, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass nicht der Kleber die Quelle ist, sondern der Unterputz.

Warum macht das für Sie einen riesigen Unterschied?

✅ Gezielte Sanierungsstrategie: Ist "nur" der Putz belastet, verlagert sich die Schadstoffschicht. Das beeinflusst die Wahl der Arbeitsverfahren nach TRGS 519 massiv.

✅ Präzisere Ausschreibung: Anstatt pauschal den gesamten Wandaufbau als asbesthaltigen Kleber zu deklarieren, kann eine Nachbeprobung (z. B. getrennte Analyse von reinem Kleber und reinem Putz) Klarheit schaffen.

✅ Kostensicherheit: Fehldiagnosen führen entweder zu überteuerten Schutzmaßnahmen oder, noch schlimmer, zu unentdeckten Risiken beim späteren Wanddurchbruch.

Mein Fazit für die Praxis:
Ein Laborwert ist immer nur so gut wie die Probenahme und die anschließende Interpretation. Bei Tremolit-Nachweisen im Fliesenbereich sollte die Devise immer lauten: Erst tiefenscharf nachprüfen, dann sanieren!

Wie handhaben Sie solche Grenzfälle in Ihrer Praxis? Ich freue mich auf den Austausch in den Kommentaren.

Wer mehr über Gebäudeschadstoffe lernen möchten, kann das am 09.+10. Juli 2026 beim TRGS 524 Lehrgang tun:

https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

Eine Situation aus meinem VOB/B-Live-Seminar hat mich nachdenklich gemacht.Während des Seminars schaute ein Teilnehmer k...
27/06/2026

Eine Situation aus meinem VOB/B-Live-Seminar hat mich nachdenklich gemacht.

Während des Seminars schaute ein Teilnehmer kurz auf sein Handy, stand auf und verließ den Raum, um zu telefonieren. Als er zurückkam, wirkte er sichtlich angespannt und fragte höflich:

„Alex, ist es ok, wenn ich eben eine dringende E-Mail schreibe?“

Meine Antwort war einfach:
„Natürlich. Kein Problem.“

In der Pause sprach mich ein anderer Teilnehmer darauf an. 🤫

Er erzählte von einem Seminar, in dem der Referent darauf bestand, dass alle permanent aufmerksam sind, keine Handys auf dem Tisch liegen und niemand den Vortrag unterbricht.

Ich kann diese Sichtweise nachvollziehen… teile sie aber nicht.

Meine Teilnehmer sind Geschäftsführer, Projektleiter, Bauleiter oder Führungskräfte mit großer Verantwortung.

Sie sitzen nicht in der Schule, sondern in der Erwachsenenbildung. Ich sehe es nicht als meine Aufgabe an, ihnen Umgangsformen beizubringen oder ihre Aufmerksamkeit einzufordern.

Wer ein Seminar besucht, investiert freiwillig Zeit und Geld. Mein Anspruch ist es, dass jeder möglichst viel fachlichen Mehrwert mitnimmt, nicht, dass mir acht Stunden lang jede Sekunde Aufmerksamkeit geschenkt wird.

Wenn ein dringendes Projekt, ein wichtiger Anruf oder eine E-Mail Priorität hat, dann ist das für mich vollkommen nachvollziehbar. Mein Ego ist nicht wichtiger als die Verantwortung, die meine Teilnehmer in ihren Unternehmen tragen.

Ich wünsche mir, dass ein Seminartag nicht zusätzlichen Stress erzeugt, sondern Wissen vermittelt, Raum für Austausch schafft und vielleicht sogar für einen Tag etwas Abstand vom hektischen Berufsalltag bietet.

Wie seht ihr das?

Bin ich zu lasch? Sollte ein Referent auf uneingeschränkter Aufmerksamkeit bestehen oder gehört Vertrauen und Eigenverantwortung gerade in der Erwachsenenbildung dazu?

Ich bin gespannt auf eure Meinungen.

Restnutzungsdauer beginnt nicht erst beim Baujahr, sondern beim Zustand der Immobilie.Bei der Beurteilung der Restnutzun...
27/06/2026

Restnutzungsdauer beginnt nicht erst beim Baujahr, sondern beim Zustand der Immobilie.

Bei der Beurteilung der Restnutzungsdauer von Bestandsgebäuden wird ein wesentlicher Aspekt häufig unterschätzt: Gebäudeschadstoffe.

Asbest, PAK, PCB, KMF oder Holzschutzmittel beeinflussen nicht nur den Sanierungsaufwand, sondern können die technische und wirtschaftliche Nutzbarkeit von Bauteilen erheblich einschränken. Das kann, abhängig von Art und Umfang der Belastung, auch Auswirkungen auf die tatsächliche Restnutzungsdauer einer Immobilie haben und ist daher bei Restnutzungsdauergutachten sorgfältig zu würdigen.

Wer qualifizierte Gutachten zur Restnutzungsdauer erstellt, sollte sich deshalb intensiv mit typischen Gebäudeschadstoffen und deren Auswirkungen auf die Bausubstanz beschäftigen.

📌 Genau dieses Wissen vermittle ich in meinem 2-Tages-Seminar „Gebäudeschadstoffe“.

https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

Kleines Detail - große Wirkung.Der Bauschaum auf dem Bild hat bei einer Schadstoffsanierung keine tragende Funktion. Er ...
25/06/2026

Kleines Detail - große Wirkung.

Der Bauschaum auf dem Bild hat bei einer Schadstoffsanierung keine tragende Funktion. Er dient dazu, Öffnungen und Undichtigkeiten abzudichten, damit der notwendige Unterdruck im Schwarzbereich zuverlässig aufrechterhalten wird. Nur so wird verhindert, dass kontaminierte Fasern unkontrolliert nach außen gelangen.

Genau diese scheinbaren Kleinigkeiten entscheiden darüber, ob eine Sanierung wirklich sicher und fachgerecht durchgeführt wird.

Solche Praxisdetails vermittle ich in meinem TRGS 524 + TRGS 521 Fachkundelehrgang - verständlich, direkt aus dem Baustellenalltag und mit vielen Beispielen, die in der Theorie oft zu kurz kommen.

✅ Inklusive 16 Fortbildungsstunden für die Kammer.

📅 Der nächste Online-Termin findet am 09. + 10. Juli statt.

👉 Wenn Sie bei Schadstoffsanierungen sicher handeln und typische Fehler vermeiden möchten, sichern Sie sich jetzt Ihren Platz:

https://fleming-akademie.de/trgs-524-lehrgang

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