Mecklenburger Grundbesitzverwaltung, Inh. Veikko Pieke

07/02/2026

🏠 Schimmel vermeiden – gerade in der Heizperiode wichtig

In den Wintermonaten entsteht Schimmel häufig nicht durch Baumängel, sondern durch große Temperaturunterschiede und falsches Heizverhalten.
👉 Darauf sollten Sie achten:
✔ Räume nicht komplett auskühlen lassen
✔ Alle Zimmer moderat und möglichst gleichmäßig beheizen
✔ Regelmäßig stoßlüften – auch bei kalten Temperaturen
✔ Türen zwischen sehr warmen und kalten Räumen nicht dauerhaft offen lassen
Ein ausgewogenes Raumklima schützt nicht nur die Wohnung, sondern sorgt auch für mehr Wohnkomfort.
💬 Haben Sie Fragen zum richtigen Heizen oder Lüften?
Schreiben Sie uns gern in die Kommentare – wir helfen weiter.

24/01/2026

5 typische Fehler bei der Heizungsnutzung – und wie Sie Heizkosten sparen können

Gerade in der Heizperiode entstehen viele unnötige Kosten durch kleine Alltagsgewohnheiten. Dabei lassen sich mit einfachen Anpassungen Energie und Geld sparen – ohne auf Komfort zu verzichten.

👉 Die häufigsten Fehler, die wir in Wohnungen sehen:
1️⃣ Zugestellte oder verdeckte Heizkörper
Wärme kann sich nicht richtig im Raum verteilen – die Heizung arbeitet ineffizient.
2️⃣ Dauerhaft gekippte Fenster
Das sorgt für Wärmeverlust ohne echte Frischluft. Besser: Stoßlüften für 5–10 Minuten.
3️⃣ Ständiges Hoch- und Runterdrehen des Thermostats
Die Raumtemperatur steigt dadurch nicht schneller – der Verbrauch aber schon.
4️⃣ Große Temperaturunterschiede zwischen Räumen
Das kann Feuchtigkeit und Schimmelbildung begünstigen.
5️⃣ Heizung läuft während des Lüftens weiter
Ein kurzer Handgriff spart bares Geld: Thermostat beim Lüften herunterdrehen.

💡 Unser Fazit:
Schon kleine Veränderungen im Alltag machen einen spürbaren Unterschied – für Ihren Geldbeutel und ein angenehmes Wohnklima.

💬 Welcher dieser Punkte war Ihnen neu?
Oder haben Sie selbst einen Spartipp? Schreiben Sie es gerne in die Kommentare!

17/01/2026

🤖 SMART HOME – Wertsteigerung oder Spielerei?

Für 100€, 500€ oder 5.000€ – was lohnt sich wirklich? 💡

Smart Home liegt im Trend. Aber steigert es den Immobilienwert oder ist es nur teure Technik? Die Fakten:

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🏠 Für Mieter: Was geht?

✅ Meist problemlos:

· Smarte Steckdosen & Lampen
· Sprachassistenten
· Einfache Thermostate (erst Vermieter fragen!)

❌ Nicht einfach so:

· Feste Installationen
· Veränderungen an der Elektrik
· Außenkameras

💡 Immer schriftliches OK vom Vermieter einholen!

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🏡 Für Eigentümer: Was zahlt sich aus?

TOP 3 für Wertsteigerung:

1. Smarte Heizungssteuerung – spart bis zu 15% Energie
2. Vernetzter Einbruchschutz – mehr Sicherheit
3. Intelligente Rauchmelder – Pflicht, aber smart ist besser

Mittelklasse:

· Beleuchtungssteuerung
· Jalousien-Automatik

Nice-to-have:

· Kühlschrank mit Kamera
· Vollautomatisierte Szenen

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💰 Drei Budget-Optionen:

Mini (100–300€):

· Sprachassistent + smarte Birnen
· Effekt: Komfort, kleine Ersparnis

Mittel (500–1.500€):

· Smarte Thermostate (ganze Wohnung)
· Basis-Alarmsystem
· Effekt: Spürbare Energieersparnis

Maxi (ab 2.500€):

· Komplettsystem mit Profi-Installation
· Effekt: Echte Wertsteigerung

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🔒 Wichtig: Datenschutz!

· Smartes Gerät = Datensammler
· Besonders bei Kameras & Sprachassistenten
· Cloud-Daten oft im Ausland

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🎯 Unsere Empfehlung:

1. Klein anfangen – ein Raum genügt
2. Kompatible Systeme wählen (Marktstandards)
3. Energiespar-Potenzial nutzen – rechnet sich am schnellsten
4. Alles dokumentieren – besonders in Mietwohnungen

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❓ Habt ihr Smart-Home-Technik? Was war eure beste oder schlechteste Investition? Teilt eure Erfahrungen! 👇

11/01/2026

🏡 NEU ab 2026: Das ändert sich für Immobilienbesitzer, Mieter und Investoren! 📅

Ab dem 1. Januar 2026 treten wichtige Neuerungen in Kraft, die die Immobilienwirtschaft betreffen. Hier eine kompakte Übersicht:

🔥 WICHTIGSTE NEUERUNGEN:

1. CO₂-Preis steigt weiter

· Der Preis pro Tonne CO₂ erhöht sich auf 55 Euro
· Heizkosten werden voraussichtlich spürbar steigen
· Tipp: Energieeffizienz wird noch wichtiger!

2. Heizungsgesetz (GEG-Novelle)

· Neue Förderbedingungen für Heizungstausch
· Strengere Anforderungen an Energieeffizienz
· Regionale Wärmeplanung kommt in Fahrt

3. Wohngeld-Erhöhung

· Anpassung der Wohngeld-Sätze
· Weitere Haushalte werden berechtigt sein

4. Digitalisierungsschub

· Fortschritte bei Grundbuchdigitalisierung
· Elektronische Bereitstellung von Energieausweisen

5. Förderprogramme

· Neue KfW-Förderbedingungen
· Anpassungen bei Bundesförderungen

💡 WAS BEDEUTET DAS FÜR...

Für Eigentümer:

· Investitionen in Energieeffizienz rechnen sich mehr
· Dokumentationspflichten beachten
· Fördermittel rechtzeitig prüfen

Für Mieter:

· Nebenkosten können steigen
· Modernisierungsumlagen möglich
· Wohngeldanspruch prüfen

Für Investoren:

· Nachhaltigkeit wird zum Wertfaktor
· Langfristige Planungssicherheit wichtig
· Bestandsimmobilien auf Zukunftsfähigkeit prüfen

⚠️ Achtung:

Einige Details stehen noch aus oder können sich ändern. Immer aktuell informiert bleiben!

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🔍 Quellen: BMWK, BMF, aktuelle Gesetzesvorhaben
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Disclaimer: Diese Übersicht dient der ersten Orientierung und ersetzt keine individuelle Beratung. Stand: Dezember 2025. Änderungen möglich.

21/05/2015

“Ein Urteil stellt Mietspiegel infrage – und damit die Mietpreisbremse. (muk) http://t.co/g57s1M5Cqk”

01/05/2015

So sparen Sie bei einer „Berliner Räumung"

Die sogenannte „Berliner Räumung“ ist mittlerweile im Gesetz verankert. Sie hat enorme Vorteile für den Vermieter, auch und gerade auf der Kostenseite. Die Vorteile zeigt diese Entscheidung des Bundesgerichtshofs auf, die sich noch mit dem alten Recht auseinandersetzt und die Vorzüge der neuen Regelung hervorragend beschreibt (Beschluss vom 23.10.2014, Az.: I ZB 82/13).

Der Mieter des Falls war zur Räumung verurteilt worden und der Vermieter beauftragte einen Gerichtsvollzieher mit einer „Berliner Räumung“. Dabei beruft sich der Vermieter auf sein Vermieterpfandrecht, erhält dann vom Gerichtsvollzieher die Verfügungsgewalt über seine Wohnung zurück und die Gegenstände des Mieters, die sich noch im Mietobjekt befinden, werden versteigert.

So auch in diesem Fall, allerdings waren die Kosten für die Räumung und Versteigerung höher als der Versteigerungserlös. Deshalb stellte der Vermieter beim Gericht den Antrag, die überschießenden Räumungskosten in Höhe von 1.000 Euro gegen den Mieter festsetzen zu lassen. Das ist nach neuem Recht seit dem 1. Mai 2013 möglich, in diesem Fall aber noch nicht, da sich der Fall Ende 2012/Anfang 2013 zutrug.

Die Folge nach dem alten Recht war, dass der Vermieter die 1.000 Euro nochmals neu einklagen musste. Das ist jetzt nicht mehr der Fall und dies stellt einen wichtigen Vorteil für Sie als Vermieter dar.

17/04/2015

Vermieter können Mietern fristlos kündigen, wenn diese mit notwendigen Instandsetzungsarbeiten beauftragte Handwerker nicht in die Wohnung und dazu gehörende ...

07/03/2015

04/02/2015

Miteschulden aufgrund von unverschuldeter Geldnot schützen nicht vor fristloser Wohnungskündigung. Auch dann nicht, wenn Mieter wegen langer Behörden-Leitung ...

15/01/2015

Der neue Berliner Mietspiegel wird deutlich gestiegene Mieten für die Hauptstadt ausweisen. Stadtentwicklungssenator Geisel (SPD) sagte dem rbb, er gehe davon ...