25/07/2026
Der Immobilienfinanzierungsmarkt ist derzeit stabil, aber anspruchsvoll: Je nach Beleihungsauslauf bewegen sich die Bauzinsen überwiegend zwischen 3,7 und 4,4 Prozent.
Die Banken prüfen Einkommen, Eigenkapital, Haushaltsüberschuss und Objektqualität zunehmend kritisch; im zweiten Quartal wurden die Kreditrichtlinien nochmals gestrafft.
Auch bei den Förderbanken gab es zuletzt Bewegung: Die KfW sorgte im Juli mit der überraschenden, temporären Aussetzung der BzA-Anträge (Bestätigung zum Antrag) für das Programm KfW 300 erneut für Verunsicherung – für einige Kunden mit spürbaren finanziellen Folgen. Die NRW.BANK führte für das Programm NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen praktisch über Nacht eine neue Darlehenshöchstgrenze von 150.000 Euro ein – ebenfalls unerfreulich für laufende Antragsprozesse.
Nichtsdestotrotz gibt es – bis auf wenige Ausnahmen – für nahezu alle Kaufinteressenten weiterhin sehr gute Lösungen!
