16/11/2017
Renten er stadig faldende på rentetilpasningslån.
Der er negativrente på F-kortlån, altså flexlån med kort rentetilpasning, og pengeinstitutter melder nu ud, at vi ikke vil se renteforhøjelser af betydning de næste par år(min.).
Vi ser også nu, at aktiemarkedet viser faldende kurser, så Demetra´s prognose om fortsat lav rente de kommende år ser ud til at holde.
Derfor skal man fastholde lån i kort rente, og ikke lave fastforrentede 2% lån, selvom dette er fristende for mange. Vil man have et lån med ” fast rente”, skal der laves F5-lån.
MEN Demetra´s nyeste prognose er også, at der kommer 60-årige lån, som de har spået i et par år. De 60-årige lån vil være med en rente på 1,5 %, og de forventes inden for de næste 2 år.
Et 60-årigt lån vil have en afdragsprofil på ca. 13.000 kr. årligt pr. lånte 1 million kr., hvilket er overkommeligt for de fleste låntagere, og med en rente på pålydende 1,5 %, vil den effektive rente incl. bidrages ligge på ca. 2,5 %, altså 25.000 kr. årligt pr. lånt million, så årlig ydelse pr. lånt million vil være anslået max. 40.000 kr.
Dette vil være et absolut attraktivt lån, og med en senere mulighed for konvertering med kursgevinst for øje, et meget attraktivt lån.