Andelsboligvurdering.nu.

11/08/2026

𝗛𝗮𝗿 𝗱𝘂 𝗴𝗲𝗺𝘁 𝗸𝘃𝗶𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿, 𝗳𝗮𝗸𝘁𝘂𝗿𝗮𝗲𝗿 𝗼𝗴 𝘁𝗲𝗴𝗻𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗳𝗿𝗮 𝘁𝗶𝗱𝗹𝗶𝗴𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗼𝘃𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿?

Når din andelsbolig skal vurderes, er dokumentation for forbedringer afgørende.
👉 Uden korrekt dokumentation kan vurderingen blive lavere, end hvis korrekt dokumentation kan fremvises.
👉 Dokumentation kan være alt fra kvitteringer på nyt køkken, badeværelse eller gulv til byggetilladelser og godkendelser fra bestyrelsen.
👉 Det er vigtigt altid at kontakte bestyrelsen inden en renovering opstartes. Ifølge § 10 i ABF’s standardvedtægter skal forandringer anmeldes skriftligt til bestyrelsen senest 5 uger før, de iværksættes.

Hos andelsboligvurdering.nu hjælper vi andelshavere med at gennemgå dokumentationen og sikre, at alle relevante forbedringer bliver vurderet korrekt.

At have styr på dokumentationen giver tryghed – både for dig og for den kommende vurdering.

30/07/2026

𝗛𝗮𝗿 𝗱𝘂 𝗵ø𝗿𝘁 𝗼𝗺 𝗮𝗳𝘀𝗸𝗿𝗶𝘃𝗻𝗶𝗻𝗴𝗲𝗿 𝗶 𝗳𝗼𝗿𝗯𝗶𝗻𝗱𝗲𝗹𝘀𝗲 𝗺𝗲𝗱 𝗲𝗻 𝗮𝗻𝗱𝗲𝗹𝘀𝗯𝗼𝗹𝗶𝗴𝘃𝘂𝗿𝗱𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴?📉

Når en andelsbolig har fået forbedringer – fx nyt køkken, badeværelse eller gulv – kan det øge boligens værdi. Det forudsætter dog, at arbejdet er udført håndværksmæssigt korrekt. Forbedringer mister samtidig værdi over tid, fordi materialer og installationer slides eller bliver forældede. Det kaldes afskrivning.

Der findes forskellige metoder til at beregne afskrivning, så husk altid at tjekke din forenings vedtægter. Flertallet af andelsboligforeninger bruger ABF’s afskrivningskurve – og det gør vi også hos andelsboligvurdering.nu.
ABF’s metode er særlig retfærdig, fordi afskrivningen stiger over tid og afspejler, at værdifaldet ofte accelererer, jo ældre forbedringen bliver. Det giver en mere realistisk og retvisende vurdering af, hvad forbedringerne reelt er værd.

Hos andelsboligvurdering.nu hjælper vi andelshavere med at forstå, hvordan afskrivninger påvirker vurderingen af boligens stand og forbedringer, så vurderingen bliver korrekt og retvisende.

Det er vigtigt at have styr på afskrivninger, fordi det påvirker andelsboligens pris – og fordi bestyrelsen i sidste ende godkender den endelige pris inkl. afskrivninger.

15/07/2026

Andelsboligvurdering.nu holder sommerferie-lukket i uge 30 & 31😎.

Vi er tilbage igen mandag den 3. august 2026😊

Vi ønsker alle en rigtig god sommer🌼🌞🌻

29/06/2026

Har du lavet nyt køkken eller en badeværelsesrenovering? 🛠️

Når en andelsbolig vurderes, skelnes der mellem forbedringer og almindelig vedligeholdelse.
💡Forbedringer kan være renoveringer, der øger boligens værdi og funktionalitet, og som dokumenteres med fakturaer eller byggetilladelser.
💡Vedligeholdelse er nødvendige arbejder for at opretholde boligens stand, fx maling, udskiftning af slidt inventar eller reparation af skader, og medregnes normalt ikke som en værdi-forøgende forbedring.
💡Arbejdet skal være håndværksmæssigt korrekt udført for at kunne indgå som en godkendt forbedring i vurderingen.

Hvordan arbejdet klassificeres, kan påvirke vurderingen – og hvor meget værdi der reelt bliver tilbage over tid. Forbedringer afskrives nemlig over tid, og afskrivningen stiger ofte jo ældre forbedringen bliver (fx efter ABF’s afskrivningskurve). Vedligeholdelse medregnes typisk ikke som en værdi-forøgende forbedring, og påvirker derfor ikke vurderingen på samme måde.

Hos andelsboligvurdering.nu hjælper vi andelshavere med at få overblik over, hvilke arbejder der tæller som forbedringer – og hvordan de bedst dokumenteres, så vurderingen bliver korrekt og retvisende.

09/06/2026

Hvornår har du brug for en andelsboligvurdering? 🏠

En andelsboligvurdering giver dig overblik over boligens faktiske stand – herunder eventuelle fejl og mangler samt dokumenterede forbedringer. Vurderingen tager også hensyn til afskrivninger på forbedringer, så værdien afspejler den aktuelle situation.

En vurdering kan være relevant i flere situationer:
• Ved salg af andelen – for at få et realistisk billede af boligens stand.
• Forhåndsvurdering ved større renoveringer – ofte brugt i dialog med bank/finansiering.
• Gennemgang af forbedringer og afskrivningskurver – for overblik over, hvordan forbedringer afskrives, og hvilken betydning det har for værdien.

Hos andelsboligvurdering.nu hjælper vi andelshavere med at få et klart og retvisende uvildigt overblik over boligens stand. At have styr på vurderingen giver tryghed – både for dig og for den kommende handel.

03/06/2026

Grundlovsdag den 5. juni holder vi lukket 🇩🇰🇩🇰

Vi er tilbage mandag den 8. juni 😊

22/05/2026

12/05/2026

I forbindelse med Kr. himmelfartsdag holder andelsboligvurdering.nu lukket...

Vi er tilbage 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝗴 𝗱𝗲𝗻 𝟭𝟴. 𝗺𝗮𝗷😊, hvor vi som altid er klar til at hjælpe med andelsboligvurderinger samt rådgivning om renovering, drift og vedligeholdelse📋🏘👌🤝

29/04/2026

Tidlig weekend i denne uge 🌞

🌷 Traditionen tro holder vi lukket på St. Bededag🌷

Vi er tilbage igen mandag den 4. maj kl. 8

Rigtig god weekend 🌞

15/04/2026

Når beslutninger skal tages på et solidt grundlag…

En ejendom er i konstant forandring. Slid, alder og løbende forandringer betyder, at der med tiden skal tages stilling til vedligeholdelse og prioriteringer.

For mange andelsboligforeninger er det dog ikke altid tydeligt, hvordan ejendommens samlede tilstand ser ud – eller hvad der bør håndteres hvornår🤔.

En drift- og vedligeholdelsesplan samler ejendommens forhold i ét overblik, og giver et fælles udgangspunkt for de kommende års behov.
Det gør det lettere at prioritere og træffe fælles beslutninger om vedligeholdelse og nødvendige tiltag.

Andelsboligvurdering.nu
– en del af Rendboe