27/04/2026
// Hvad gør man, når et velfungerende boligområde skal rives ned?
Nørager-projektet i Sønderborg er vores forsøg på at gøre nedrivning anderledes.
Siden 2018 har vi som bygherrerådgiver været med til at udvikle projektet sammen med Sønderborg Andelsboligforening. Udgangspunktet var en politisk beslutning om at nedrive 236 lejemål - boliger, der på mange måder stadig fungerede og ikke havde nået enden af deres levetid. Den beslutning lå fast. Men ambitionerne for, hvad der skulle ske bagefter, det kunne vi være med til at forme.
Spørgsmålet har hele vejen været: Hvad kan få nyt liv?
Tidligt i forløbet udviklede vi sammen med Rambøll et materialeatlas - en kortlægning af hvilke materialer, der sad i bygningerne og i hvilke mængder. Det blev et konkret redskab for de bydende entreprenører og skabte grundlaget for et udbud med krav om lavest mulig miljøbelastning og høj grad af genbrug.
Resultatet er et byggeri fuldt af konkrete eksempler på, hvad cirkulær tænkning kan betyde i praksis. Betonelementer fra de gamle blokke er indstøbt direkte i nye betonvægge - det første byggeri i Danmark, hvor det er sket. Facadeplader rejses som carporte, altanrækværk bliver til havelåger, og genbrugstræ indgår i halvdelen af bjælkerne i de øvrige vægge. Og det er blot nogle af de løsninger, projektet har affødt. Samlet forventes det at spare 327 tons CO₂.
Blaavand og Hansson følger projektet tæt på vegne af bygherren med fokus på, at så meget som muligt rent faktisk finder nyt liv. For nylig besøgte vi produktionen i Tinglev, hvor betonelementer fra Nørager bliver en del af nye vægge til kommende byggerier. Det er den slags øjeblikke, der minder os om, at det her ikke bare er teori.
Undervejs bliver vi klogere. Den cirkulære omstilling i byggeriet er stadig i sin begyndelse, og én af de vigtigste erkendelser indtil nu er, at tilgængelighed af materialer ikke er noget, man designer sig uden om - det er en designfaktor i sig selv. Form follows availability.
Når det hele er på plads i december 2029, vil 10 boligblokke være afløst af 48 rækkehuse, en bypark og to nye byggegrunde. Nye beboere flytter ind i boliger, der er bygget delvist af det, der engang stod der.
Tak til Brian fra Sønderborg Andelsboligforening for at have drevet projektet fremad med den vedholdenhed, der skal til, når ambitionerne er høje. Tak til Torben fra Rambøll, Katja fra Precast og Tscherning for samarbejdet i opstartsfasen - og til SIB Byggeri for vedholdent at finde løsninger, selv når genbrug i praksis er svært.
Det er en læringsproces. Vi er glade for den viden, vi opbygger - og ser frem til projekter, hvor cirkulær tænkning er en naturlig del af arkitekturen fra første dag.
