05/12/2013
Afectará la fusión bancaria el Mercado Inmobiliario Dominicano...???
Estimados y Estimadas,
Con mucha satisfacción seguimos llevando a nuestros clientes, amigos y relacionados informaciones actualizadas y de interés para quienes desean conocer las características del mercado inmobiliario dominicano. En esta ocasión, compartimos noticias actualizadas del sector bancario que pudieran afectar la dinámica de este maravilloso mundo inmobiliario:
ARGENTARIUM|05 DIC 2013, 12:00 AM|2|POR ALEJANDRO FERNÁNDEZ W./ANALISTA FINANCIERO
Surge un nuevo coloso bancario
Luego de un largo parto, ayer surgió un nuevo coloso de la banca nacional. Junto al estatal Reservas y el privado Popular, esta nueva tríada dominará, como pocos en la historia, las finanzas de la próxima década.
Aunque los directivos de lo que será el futuro Centro Financiero BHD León son modestos al decirlo, no cabe la menor duda de que la magnitud del nuevo titán impactará de manera decisiva el acontecer bancario dominicano.
Medido a nivel de activos, como hacemos en la primera gráfica, se verá que la entidad fusionada representará el 17% del mercado. Todavía dista del 23% del coloso privado existente, pero se separa aún más, y ya por mucho, de su más cercana competencia (el Scotiabank, con menos de una tercera parte).
Si profundizamos un poco más, distinguiendo, por ejemplo, los préstamos al sector privado de aquellos otorgados al Estado dominicano, BHD León alcanzará a su contraparte pública Reservas.
Conjuntamente, el BHD León tendrá 17.8% de todos los préstamos que la banca le otorga a las personas, los hogares y las empresas privadas. ¿El Reservas? 17.9%. Aún así, Popular seguirá siendo líder, y por mucho, en este renglón, controlando el 29.2% del total. ¿La competencia más cercana? 6.4%.
En la tercera gráfica vemos, nuevamente segmentando por el origen privado de las captaciones, que se repite el mismo fenómeno, donde la tríada (encabezada por el Popular) domina 25%, 22% y 19% de los depósitos de hogares y empresas privadas... ¡Casi cuatro veces el 5.2% captado por el canadiense!
Tanta belleza viene a un (posible) costo para el mercado: un nivel de concentración bancario sin precedentes en la historia de la República Dominicana, por lo menos de los últimos 30 años.
¿Por qué? Ahora mismo, como podemos observar en la última gráfica, los dos colosos y el BHD controlan el 62% de los activos de todo el sector financiero. ¿Después de la fusión? 67%, su punto más alto en décadas.
De la banca múltiple, la tríada ahora domina 73% de los activos totales.
¿Cuánto será en un futuro no muy lejano, cuando se materialice la fusión BHD León? 78%. También histórico.
El riesgo de tanto poder en tan pocas manos es que el nivel de competencia en el mercado se reduzca, quizás aún más de la ya reducida competitividad que nos afecta en algunos espacios.
Será fascinante observar, en los próximos meses, cómo los colosos existentes le dan la bienvenida al recién llegado, y la posibilidad de que éstos, buscando mantener su hegemonía, se tornen más innovadores, agresivos y enfocados en sus clientes como, de hecho, hemos visto en estas semanas.
Aunque los procesos de fusión son complejos y tediosos, si alguna entidad puede ejecutarlos a la perfección es el BHD, hermano mayor en esta transacción, con su experiencia en procesos similares con el Fiduciario y el Republic.
Juntos, el patrimonio del BHD León sumó, a octubre 2013, RD$19.0 mil millones, superior a los RD$18.6 mil millones del Banreservas, pero inferior a los RD$20.9 mil millones acumulados por el Popular. Interesante también será ver cómo se seguirá acumulando en el futuro cercano, ya que, por su forma de gestionar, BHD ha sido en los últimos años, y por mucho, el más rentable y eficiente de los grandes bancos.
Una primera opinión
Combinar capitales tan altamente calificados y tradicionales del sector privado nacional es, sin duda, una señal positiva para el mercado local e internacional.
Es bueno para el país, que ahora contaremos no sólo con dos, sino con tres pilares fuertes y bien arraigados en nuestra frontera. Así, con la escala colosal que les caracterizará, debemos alcanzar niveles de competitividad y eficiencia igual y hasta superiores a los de otros colosos en el mercado DR-CAFTA.
¿El lado oscuro? La máxima aquella de Acton: "El poder corrompe. El poder absoluto corrompe absolutamente." Apostemos a que en la medida que el nuevo coloso coja forma, lo hará con humanidad y sensibilidad hacia sus clientes y empleados, tanto los que se quedarán, como los que ya no estarán.
Si actúa así, el parto de ayer lo celebraremos. Ojalá que así sea. Ojalá.
/ [email protected]
Ahora bien, ¿Para qué es esta alianza? ¿Cuáles son las ventajas? Lo que esperamos es que con las nuevas eficiencias y tamaño , como quinto banco más grande de la región, podamos crearle más valor y una mayor libertad para el beneficio de nuestros clientes."
Ing. Luis Molina Achécar
Presidente del consejo de directores del centro financiero bhd
http://www.diariolibre.com/destacada/2013/12/05/i413857_surge-nuevo-coloso-bancario.html
Imágenes integradas 2
Como es ya una costumbre de nuestra empresa de asesoría y gestión inmobiliaria, Inversiones Dichosa -INDICA, al compartir este tipo de informaciones actualizadas de negocio, es nuestro gran deseo y esperanza de que este tipo de lectura les sea de utilidad en sus actividades empresariales, personales y familiares.
Aprovechamos y les informamos que tenemos muchas propiedades en diferentes zonas de la Ciudad y en todo el país, tanto para vender como para alquilar, y a la vez le manifestamos que nos sentimos muy felices con poder asesorar a toda nuestra gente, clientes y relacionados a conseguir el inmueble ideal de forma tal que puedan tener su HOGAR lo más feliz posible, lleno de comprensión y armonía.
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Iván Mancebo, MS, MIGU
Presidente Administrador
Inversiones Dichosa, C. por A.
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"Mi abuelo una vez me dijo que hay dos clases de personas: Quienes trabajan y quienes quieren recibir el CREDITO. El me dijo que tratara de estar en el primer grupo, hay menos competencia allí."
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