Calpiref : études, préparation dossiers,conseils et aide aux démarches

08/02/2024

Lancement par l’Agence Algérienne de la Promotion des Investissements (AAPI) de la plateforme numérique de l’investisseur.
Après le nouveau code des investissements, les mesures spécifiques de la loi de finances 2024 et la loi sur le foncier, ce nouveau dispositif libère les investisseurs des contraintes liées à la disponibilité du foncier et permet la concrétisation de leurs projets de création ou de développement d’entreprise.

الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار (AAPI) تطلق المنصة الرقمية للمستثمر.

بعد قانون الاستثمار الجديد، والإجراءات الخاصة بقانون المالية لعام 2024 وقانون العقار .
تسمح هذه الآلية الجديدة للمستثمرين بالتحرر من الصعوبات المتعلقة بتوافر العقار . وتسمح هذه الآلية الجديدة أيضا بتحقيق مشاريع إنشاء أو تطوير المؤسسات الإقتصادية.

لمرافقتكم اتصلوا ب :
020 190 369
0550 957 944

28/11/2022

23/08/2022

🔴وزير الصناعة يشدد على ضرورة تسريع وتيرة إنجاز مشاريع المناطق الصناعية
🔶ترأس وزير الصناعة، السيد أحمد زغدار، اليوم الثلاثاء 23 أوت 2022 بمقر الوزارة، اجتماعا مع مسؤولي الوكالة الوطنية للوساطة والضبط العقاري (ANIREF)، المكلفة بإنجاز وتهيئة ست (06) مناطق صناعية جديدة في عدة ولايات.
🔶ووقف السيد زغدار، خلال الاجتماع، على وضعية هذه المناطق الصناعية الواقعة بولايات بومرداس، بجاية، تلمسان، غرداية سيدي بلعباس، والمدية، والتي ستوفر 775 هكتار من العقار الموجه للاستثمار.
🔶ويتعلق الأمر بالمناطق الصناعية التالية: الأربعطاش بولاية بومرداس (136 هكتار)، القصر بولاية بجاية (176 هكتار)، أولاد بن دامو بتلمسان (103 هكتار)، واد نشو بولاية غرداية (100 هكتار)، المنطقة الصناعية لسيدي بلعباس (60 هكتار) وقصر البخاري بولاية المدية (200 هكتار).
🔶وتم تقديم عرض حال حول تقدم أشغال هذه المناطق الصناعية التي تجاوزت نسبة إنجاز بعضها 80 بالمائة، لاسيما فيما الشق المتعلق بتأمينها وأشغال ربطها الخارجي بشبكات الكهرباء، الغاز، المياه الاتصالات والتطهير والطرقات لتكون مطابقة للمعايير قبل وضعها حيز الاستغلال الفعلي واستقبال المشاريع الاستثمارية عليها.
🔶وأمر السيد زغدار، في هذا الخصوص، بالإسراع في إنجاز هذه المناطق الصناعية لاسيما تلك التي عرفت تقدما كبيرا في تجسيدها على غرار المناطق الصناعية "الأربعطاش"، "القصر" و"أولاد بن دامو" لتكون جاهزة قبل نهاية السنة الجارية.
🔶وسيسمح دخول هذه المناطق الصناعية، بالإضافة إلى المناطق الصناعية التي يشرف الولاة على إنجازها، بمواكبة الإطار التشريعي الجديد للاستثمار بعد صدور قانون الاستثمار.
🔶يذكر بأنه تم، في شهر جويلية الفارط، تنصيب فوج عمل قطاعي مشترك يضم عدة قطاعات لتسريع وتيرة إنجاز هذه المناطق الصناعية والتكفل بربطها بمختلف الشبكات وذلك تطبيقا لتعليمات السيد الوزير الأول.

20/08/2021

راسلت المديرية العامة للشؤون القضائية بوزارة العدل رؤساء الغرف الجهوية للموثقين، وطلبت منهم الامتناع عن تحرير عقود تتضمن تعديل القوانين الأساسية للشركات المستفيدة من حق الامتياز إلا بموافقة لجنة “كالبرياف”، وهذا للحفاظ على العقار الصناعي من التلاعبات.

وجاء في المراسلة رقم 772 المحررة من قبل المديرية العامة للشؤون القضائية والقانونية، مديرية الشؤون المدنية وختم الدولة بوزارة العدل في 15 أوت والموجهة إلى رئيس الغرفة الوطنية للموثقين ورؤساء الغرف الجهوية للموثقين، بأن مصالح المديرية العامة للأملاك الوطنية أصدرت مذكرة عمل مؤرخة في 12 جانفي 2012 تحت رقم 0309 بشأن طلبات تقدم بها بعض المستثمرين الحائزين على حقوق امتياز بموجب عقود امتياز مشهرة، لتغيير استفادتهم من أشخاص طبيعيين إلى أشخاص معنويين، مبدية موافقتها على التكفل بالطلبات شريطة الدراسة المسبقة من طرف لجنة المساعدة على تحديد الموقع وترقية الاستثمار وضبط العقار، وتعديل القرارات الولائية المرخصة لمنح الامتياز، ليتسنى لمصالح أملاك الدولة بصفتها موثق الدولة التعديل فيها بعد عقود الامتياز، إلا أنه – تضيف المراسلة – لوحظ تعديل بعض المستثمرين للقوانين الأساسية لشركاتهم المستفيدة من العقار الصناعي، قصد تغيير اسم المستفيد أو الشركاء سواء للبحث عن مصادر لتمويل المشروع أو بيع القطعة الأرضية التي استفادوا منها خلال بيع أسهم الشركة.

وشددت الوزارة على تطبيق محتوى المذكرة، تفاديا للتصرفات المحتملة في العقار العمومي موضوع حق الامتياز الموجه للاستثمار قبل انجاز المشاريع الاستثمارية المقررة ولاسيما بعد عديد قضايا الفساد المطروحة على العدالة والتي تخص العقار الصناعي وكيفية الاستفادة منه والتلاعب به، حيث طلبت من الغرفة الوطنية للموثقين دعوة الموثقين للامتناع عن إعداد عقود تتضمن تقديم حق الامتياز كمساهمة في رأسمال الشركات المنشأة أو التي ستنشأ، أو تعديل القوانين الأساسية للشركات المستفيدة من حق الامتياز عن طريق تغيير الشركاء أو التنازل عن الأسهم، وغيرها من العقود ذات الصلة إلا بالموافقة الصريحة للجنة المساعدة على تحديد الموقع وترقية الاستثمار وضبط العقار “CALPIREF” المؤهلة وحدها للبت في ملفات الاستثمار

19/05/2021

عقار صناعي
مؤسسة الدراسات الاقتصادية تساعد على تكوين و تحضير ملفات الاستثمار الخاصة بالطلبات الموجهة لمديريات الصناعة عبر كل التراب الوطني من أجل الحصول على عقارات مخصصة لإنجاز المشاريع الاستثمارية في ايطار دعم الدولة/عقود الامتياز

الملف الكامل :
دراسة تقنية اقتصادية
دراسة الجدوى
دراسة السوق
دراسة مالية
عرض المشروع
بطاقة تقنية
فواتير شكلية
طلب خطي
مخطط الكتلة
دراسة التأثير على البيئة

Préparation du dossier pour les demandes d'octroi du foncier industriel dans le cadre de CALPIREF (concession pour réalisation de projets d'investissements.