Bureau d'Etudes architecture Ourabah A

19/02/2026

تهنئة 🌟⭐🌙
بمناسبه حلول شهر رمضان المبارك 🌟
شهر المحبة و الغفران و شهر العتق من النيران⭐🌙، أتقدم بأحر التهاني والتبريكات ﺑﻘﺪﻭﻡ ﺷﻬﺮ ﺭﻣﻀﺎﻥ ﺍﻟﻤﺒﺎﺭﻙ 🕌، ﺃﻋﺎﺩﻩ ﺍﻟﻠﻪ ﻋﻠﻴﻨﺎ ﻭﻋﻠﻴﻜﻢ ﺑﺎﻟﺨﻴﺮ ﻭﺍﻟﻴﻤﻦ ﻭﺍﻟبركات، ﻭﻓﺮﺝ ﺍﻟﻠﻪ ﻋﻨﺎ ﻓﻴﻪ ﺍﻟﻜﺮﺑﺎﺕ، ﻭﺭﺯﻗﻨﺎ ﻓﻴﻪ ﺍلأﺟﺮ ﻭﺍﻟﺜﻮﺍﺏ🕌.
ﺍﻟﻠﻬﻢ ﺃﻋﻨﺎ ﻋﻠﻰ ﺻﻴﺎﻣﻪ ﻭﻗﻴﺎﻣﻪ، ﻭﺃﺟﻌﻞ ﻟﻨﺎ ﻓﻴﻪ ﻣﻦ ﺧﻴﺮ ﺍﻟﺪﻧﻴﺎ ﻭﺍﻵﺧﺮة🕌. اللهم آمين🤲🤲
رمضان مبارك
المهندسة أورابح.

07/02/2026

البيت … ذكريات، تكبر معنا، وتفاصيل حياتنا تتبلور في كل زاوية فيه، لذلك عند أي تصميم معماري أفكر في المستقبل قبل الحاضر

سارة صادق

01/02/2026

"الهندسة المعمارية في جوهرها تُعنى بالرفاهية. من ناحية، تُعنى بالمأوى، وأعتقد أن الناس يرغبون في الشعور بالراحة في مكان ما... ولكنها أيضًا تُعنى بالمتعة."

زهى حديد

31/01/2026

قبل ما تبدأ البناء… الطريق السليم يبدأ بالتخطيط
الكثير من أصحاب السكن الفردي يشرعوا في أشغال الحفر أو حتى في إحضار مواد البناء ثم البناء العشوائي دون امتلاك مخطط مدروس، ثم يندموا عندما تظهر المشاكل.
السكن الفردي مش تجربة
هو مشروع عمر…
وخطأ صغير فيه يرافقك سنين طويلة
خطأ في المخطط = خسائر
خطأ في التنفيذ = هدم وإعادة أو بناء غير آمن مهدد بالانهيار
غياب الدراسة = فوضى ومصاريف بلا حساب
هذه أكثر الأخطاء شيوعًا في السكن الفردي:
❌ غرف غير مريحة – تهوية غير كافية – اضاءة ناقصة – في النهاية سكن غير صحي
❌ سوء استغلال المساحة
❌ بناء حديث ومهدد بالسقوط (تشققات ـ أعمدة منبعجة ـ روافد منحنية)
❌ مصاريف إضافية غير محسوبة
❌ تعديلات أثناء السكن (والإزعاج معروف)
🔹 التعامل مع مكتب الدراسات قبل بدء البناء يضمن لك:
✅ الخطوة الصحيحة قبل الشروع في أي عمل:
✅ مخطط معماري وإنشائي واضح يلبي رغباتك وفق القوانين العلمية للبناء والتصاميم العصرية
✅ ترتيب خطوات البناء من البداية إلى النهاية
✅ معرفة الكميات والتكاليف قبل صرف أي دينار
✅ تقليل التعديلات التي تستهلك الوقت والمال
✅ استغلال أمثل للمساحات والمواد
✅ بناء آمن وسليم يدوم مع الزمن
✅ تفادي الأخطاء التي لا تُصلّح
✅ سكن مريح، آمن، ويدوم لسنوات
تقول: "الدراسة غالية"؟
📌 الحقيقة:
تكلفة الدراسة لا تمثل شيئًا أمام تكلفة خطأ واحد في دارك.
🔻 دار تُبنى بلا دراسة = مشاكل دائمة
🔻 دار تُبنى بمخطط صحيح = راحة وطمأنينة
مكتب الدراسات
يرافقك خطوة بخطوة
لتحصل على دار تفتخر بها،
لا دار تُصلّحها كل سنة.

📞 قبل ما تبدأ… مكتب الدراسات يضع خبرته في خدمتكم
لأن دار العمر تستحق بداية سليمة

📞 الهاتف:0798672583

28/11/2025

قانون تسوية 15-08 في سطور

قانون تسوية 15-08 يسمح بتسوية وضعية البنايات التي بُنيت قبل 2008 بدون رخصة، حتى ولو ما كانش أصحابها يملكون عقود ملكية للقطعة الأرضية اللي مبني عليها السكن.

الملف يتكوّن من:
– ملف تقني ينجزه مكتب دراسات أو المهندس المعماري.
– أي وثيقة تثبت أن البناء كان موجود قبل 2008 مثل وصل الكهرباء أو الماء.
– وأي وثيقة تثبت الملكية أو الحيازة، حتى لو كانت غير رسمية: إثبات سكن ,عقد عرفي
- شهادة ميلاد
- نسخة من الهوية

الملف يُودع في البلدية وتستلم وصل إيداع، وهذا الوصل يكفي باش يمنع أي قرار هدم أو عقوبات .

بعد دراسة الملف تتحصل على:
– رخصة إتمام إذا كان المبنى غير مكتمل.
– شهادة مطابقة إذا كان مكتمل.

وإذا كان صاحب العقار ما يملكش عقد ملكية، يتم إجراء تحقيق عقاري من طرف أملاك الدولة، وبعده يتم منحه عقد ملكية قانوني.

هذا الإجراء مهم لأنه يجعل المبنى مصرح به وغير فوضوي، ويتسجّل رسميًا في عقد الملكية، وهذا يزيد من قيمة العقار.

وبعد نهاية آجال إيداع الملفات، شهادة المطابقة تولّي إجبارية في البيع، الكراء، وحتى نقل الملكية حتى لو كان عندك عقد ملكية.
واللي ما يسوّيش وضعيته قبل انتهاء الآجال راح يتعرّض لعقوبات كبيرة ومشاكل ثقيلة.

28/05/2025

متابع يقول #
"بنيت بيتي بنفسي... وندمت!"

يحكي أحد المتابعين:
"كنت أظن أني سأتجنب التكاليف إذا لم أستعن بمهندس معماري، وبدأت ببناء منزلي حسب ما شاهدته من تصاميم على الإنترنت، ومع مرور الوقت، بدأت المشاكل تظهر...

النوافذ لا تدخل الضوء كما توقعت،
المطبخ ضيق ولا يناسب عائلتي،
وغرفة الضيوف بعيدة تماماً عن دورة المياه!"

"اضطررت لهدم بعض الجدران، وتعديلات كلفتني أضعاف ما كنت سأدفعه للمهندس من البداية."

26/05/2025

21/08/2024

أسهل طريقة لإيجاد تناسق الألوان.
سبحان الله ♥️

04/03/2024

العمران من منضور ديننا الاسلامي
لكل مهندس و مهندسة يعملون في هذا المجال

09/02/2023

🏢
هي إحدى الطرق المتبعه في البلدان الاكثر عرضه للهزات الزلزالية حيث يرتكز البناء عليها وتربط افقيا مع اماصورات واصلة لبعض كتل البناء افقيا لتخميد لامتصاص الهزات الافقيه بهذه الوسائل امكن تخفيض الدورانات في عقد العناصر الانشائيه وبالتالي تخميد ال sway او الانزلاق في البناء وجعله يتحرك افقيا فقط وبشكل شبه منتظم اضافه لتخفيض الازاحه الافقيه والصور المرفقه تبين المقارنه بين بناء هيكلي يستند مباشره على اساساته واخر زود بتلك المخمدات او المخدات المخمده للزلازل .