مكتب الدراسات الهندسة المعمارية والتعمير تبسة

03/12/2025

♦️ هام جدا
في 22 أكتوبر 2025 صدرت تعليمة تحت رقم 13115 من وزارة الداخلية موجّهة للولاة ورؤساء الدوائر والبلديات، تخص مكافحة ما يسمّى بالبنايات الفوضوية وتشديد الرقابة على الورشات بطريقة غير مسبوقة.
و هذا ملخص لما جاء التعليمة 13115 باختصار:
1. تجنيد لجان المراقبة بالنهار وباليل وحتى في أيام العطل.
2. معاينة أي مخالفة وإصدار قرارات هدم فورية مهما كانت نسبة الإنجاز.
3. منع البناء في المناطق الحساسة مثل حواف الوديان مع تدخل ردعي مباشر.
4. هدم كل بناء غير شرعي غير آهل باستثناء الملفات المودعة في إطار القانون 08-15 والمرسوم 22-55.
5. التأكيد أن البنايات المستغلة لا تُهدم (قرار مجلس الوزراء 20 فيفري 2023).
6. مطالبة البلديات بالإسراع في دراسة ملفات المطابقة وتسوية القديم منها.
تنبيه هام جدا:
✔️ أي زيارة أو معاينة لازم تكون بمحضر رسمي مكتوب.
✔️ إذا عندك ملف مودع في 08-15 أو 22-55، و البناء غير مستغل، لا يُهدم حتى تُدرس وضعيتك.
✔️ البنايات المستغلة لا تُهدم نهائيًا بالقانون.
✔️ إذا طلب منك التوقيع على وثيقة ما لا تفعل ذلك حتى تتأكد من موضوع الوثيقة.
✔️ اطلب نسخة من أي محضر أو إعذار—هذا حقك.
✔️ احتفظ بكل الوثائق والصور وأدلة الملكية.

29/11/2025

التعليمة الوزارية المشتركة رقم 01المؤرخة في 01 جويلية 2024 متعلقة بتسهيل تنفيد اجراءات مطابقة البنايات و اتمام انجازها.

في اطار حرصها على حق المواطن لاسيما في تسوية البنايات في اطار قانون 08- 15 الذي عرف عدة عراقيل جلها متعلق بمجال العقار اعطت هذه التعليمة العديد من التسهيلات اهمها:

1- يمكن تسوية البنايات التي لم تذكر في العقود او الدفاتر العقارية المستخرجة بعد القانون 15-08 اذا ما رئيس المجلس الشعبي البلدي يصدر شهادة ادارية تثبت انجاز البناية قبل صدور القانون.

2 - يمكن تسوية البناية او مجموعة سكنية بدون رخصة بناء و المشيدة على اراضي فلاحية داخل المحيط العمراني او التي يمكن ادماجها في حالة تمت تهيئها من طرف الدولة دون اللجوء الى اجراءات اعادة التصنيف.

3- يمكن تسوية البنايات التي لا تتطابق مع ادوات التعمير او دفاتر الشروط بشرط مراعاة القواعد العامة للتعمير و معايير الامن و السلامة.

4- كما تستبعد هده التعليمة من تسوية البنايات التي تتنافى مع القواعد العامة للتعمير و التي لاتراعي معايير الامن و السلامة و البنايات موضوع نزاع لدى الجهات القضائية.

22/11/2025

06/10/2025

🏢 NEW HOUSE CLEAN
الحلول الشاملة لنظافة المباني والمنشآت
نظافة تُلهم الثقة، وجودة تُعزز الاستقرار

---

نطاق خدماتنا المتكاملة:

· ✅ التنظيف الشامل للمباني الجديدة (ما بعد البناء)
· ✅ التنظيف المتكامل للمباني القائمة
· ✅ صيانة وتنظيف الواجهات الزجاجية والحجرية
· ✅ تعقيم وتطهير المساحات الداخلية والخارجية
· ✅ إزالة مخلفات البناء والترميم
· ✅ أعمال الهدم والتفكيك الاحترافية
· ✅ التنظيف الدوري للمنشآت التجارية والسكنية

---

لماذا تختار NEW HOUSE CLEAN؟

· 🎯 خبرة متعددة المجالات – في التعامل مع المباني الجديدة والقائمة
· 🎯 حلول مخصصة – ندرس كل مشروع وفقاً لاحتياجاته الفريدة
· 🎯 فرق عمل متخصصة – مدربون على أحدث التقنيات والأساليب
· 🎯 مرونة في التنفيذ – نعمل وفقاً لجدولك الزمني ومتطلباتك
· 🎯 أسعار تنافسية – عروض خاصة للعملاء الدائمين والمشاريع الكبيرة

---

مجالات عملنا:

· 🏗️ المباني السكنية – شقق، فيلات، مجمعات سكنية
· 🏢 المباني التجارية – مكاتب، مراكز تسوق، فنادق
· 🏭 المصانع والمستودعات
· 🏛️ المؤسسات الحكومية والخاصة

---

معلومات التواصل:

📍 المقر الرئيسي: حي الأمل، تبسة، الجزائر
📞 الهاتف : 0773034526

---

رؤيتنا:

الريادة في تقديم حلول النظافة المتكاملة للمباني بمختلف أنواعها وأعمارها، مساهمين في الحفاظ على بيئة عمرانية نظيفة وآمنة.

---

كيف نعمل:

1. استشارة مجانية – نقيم احتياجاتك
2. تقديم عرض سعر مفصل – بدون التزام
3. توقيع العقد – ووضع خطة التنفيذ
4. تنفيذ الخدمة – بأعلى معايير الجودة
5. تسليم المشروع – مع ضمان الرضا التام

---

NEW HOUSE CLEAN - شريكك الموثوق لنظافة مستدامة! 🧹✨

20/09/2025

مكتب الدراسات للهندسة المعمارية والتعمير / Bureau d’Études en Architecture et Urbanisme

➡️ إعداد مخططات الكتلة والموقع / Réalisation des plans de masse et de situation
📑 خاصة بـ:

الملفات الإدارية (رخصة البناء، التعديل، الهدم...)

توصيلات الكهرباء، الماء، الغاز / Raccordements électricité, eau, gaz

ملفات الآبار / Dossiers de forages

البناء الريفي / Construction rurale

جميع المخططات / Tous types de plans

✨ خبرة / Expertise – دقة / Précision – سرعة / Rapidité
📍 تبسة – [العنوان] | 📞 0773034526

Send a message to learn more

01/10/2024

منصب عمل تقني او تقني سامي في الطبوغرفيا او VRD

20/06/2024

آخر أجل لدفع ملفات تسوية الاراضي الفلاحية يوم الأحد 30 جوان 2024

09/05/2024

شهادة الحيازة

تسلم شهادة الحيازة في المناطق التي لم يتم فيها بعد مسح الأراضي و على الأراضي التي لم تسجل بعد.
تسجل شهادة الحيازة على إسم المالك أو الشاغل أو المستغل للعقار.
شهادة الحيازة غير قابلة للتحويل، الحاصل على شهادة حيازة لعقار لا يحق له بيع أو هبة أو التنازل عن هذا العقار.
هي شهادة مشهورة و مسجلة.
شهادة الحيازة تعطي الحق في الحصول على رخصة بناء و على قرض بنكي.
قانونيا شهادة الحيازة لا تقارن و لا ترقى لمستوى سند الملكية.
أين يتم إيداع طلب شهادة الحيازة :
يرفق طلب استصدار شهادة الحيازة بملف و يتم إيداعه على مستوى البلدية التي تقع بها الأرض المعنية.

مكونات ملف طلب شهادة الحيازة :
طلب خطي.
أربع 04 نسخ من مخطط الكتلة للموقع.
أربع 04 نسخ من مخطط الموقع يسلم من طرف خبير عقاري.
محضر فصل و تحديد الحدود.
4 نسخ من تصريح شرفي يسحب من مصالح البلدية.
02 شهادة ميلاد.
01 نسخة من بطاقة التعريف الوطنية.
12 طابع ضريبي بقيمة 10 دينار.
1580 دينار حقوق التسجيل.
فور إيداع الملف يراسل رئيس البلدية مصالح أملاك الدولة للتأكد إذا كانت الأرض ملك للدولة أم لا. من ثم يتم إصدار إعلان على مستوى البلدية للمعارضة.
إذا كانت الأرض لا تعاني من أي نزاع فانه يتم إصدار شهادة الحيازة و تبلغ للتسجيل إلى المحافظة العقارية، بعدها يقوم رئيس البلدية بتسليم قرار يتضمن شهادة الحيازة.

05/02/2024

مرحبا بكم نعلمكم ان قانون مطابقة البنايات الذي يسميه البعض بقانون العقارات في الجزائر 08/15 المؤرخ في 20 يوليو 2008 حيث يحدد قواعد مطابقة البنايات وإتمام إنجازها يهدف الى تسوية وضعية البنايات غير المتحصلة على شهادة المطابقة والتي تم انجازها قبل سنة 2008 ووضع حد نهائي لمشكل البناء الفوضي نتيجة البناء بدون رخصة وعدم احترام مخطط حيث يمكنكم من:

1- إجراء مختلف معاملات العقارية (بيع - كراء-شراء-مبادلة)

2- الحصول على قروض لاتمام البنايات وتهيئتها في حالة طلبها من البنوك

3- الربط بشبكات الغاز والماء الصالح للشرب وتصريف المياه

4- مزاولة أي نشاط تجاري او خدماتي

5- تحديد طبيعة البناية (سكنية ، تجارية أو خدماتية) و منح رخص تسوية للبنايات المشيدة بدون رخص.

و تتمثل خدماتنا فيما يخص تسوية البنايات :

-البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.

-البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.

-البنايات غير المتممة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.

- البنايات غير المتممة التي أنجزت بدون رخصة البناء.

-البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.

-البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء. لمزيد من المعلومات اتصل بالمكتب على الرقم :0664081161☎️

23/05/2023

يضع مكتب الهندسة المعمارية والتعمير تحت تصرفكم فريق من المهندسين المعماريين والمهندسين ذوي الخبرة لتنفيذ مشاريع أحلامك.
يمكننا القيام بالمهام التالية لعملائنا:

- بيان مفصل للعمل الذي يتعين القيام به مع تقدير السعر.
- الدراسات الأولية.
- التصميم المعماري وفقا لاحتياجات العملاء.
- محاكاة ثلاثية الأبعاد مع صور واقعية قبل تنفيذ مشروعك.
-دراسات التربة.
- دراسات الهندسة المدنية.
- الدراسات الفنية (التكييف / الكهرباء / VRD / التدفئة ...)
-دراسات معمقة في التصميم الداخلي والمساعدة في اختيار المواد.

المتابعة والتنفيذ:
- تحديد أهداف المشروع.
- تحديد التسلسل المنطقي للمهام.
- إضافة فترات والقيود المفروضة على مهام معينة ودمج المهام الخارجية.
- تحديد وتخصيص الموارد.
- تخطيط ومراقبة المشروع.

-تسوية وضعيات بناياتكم
-شهادة مطابقة
-رخصة بناء
-رخصة هدم
-رخصة التجزئة
-شهادة إتمام
-شهادة التقسيم
-شهادة التعمير

نبقى تحت تصرفكم لتحليل احتياجاتكم وتوقعاتكم ولدينا أسعار ثابتة ومعقولة للغاية ، لا تترددوا في الاتصال بنا :0664081161-0773034526

11/05/2023

؟
رخصة البناء هي وثيقة إدارية في شكل قرار يصدره رئيس البلدية أو الوالي حسب مرجع النظر لإنجاز مشروع بناء، طبقا للإجراءات القانونية والفنية الجاري بها العمل ، و يهدف الترخيص في البناء إلى مراقبة مطابقة البناء للقوانين العمرانية من ناحية و إلى ترتيب الطرقات والتصفيف وغيرها من ناحية أخرى.

🔴الملف الإداري و التقني:

- طلب رخصة البناء.
-عقد الملكية.
- مخطط الموقع و الكتلة معدة من طرف المهندس المعماري.
- التصاميم المختلفة المعدة من طرف المهندس المعماري على سلم 1/50 أو 1/100 أو 1/200.
- مذكرة تتضمن الكشف الوصفي و التقديري للأشغال.
- دراسة الهندسة المدنية.
- و هناك وثائق اخرى للحلات الخاصة

🔴الإيداع:

- يودع الملف في3 نسخ الخاصة بالسكنات الفردية و 8 نسخ بالنسبة لبقية المشاريع بمقر المجلس الشعبي البلدي مقابل وصل إيداع يسلم في اليوم ذاته.

🔴آجال التسليم:

- تسلم رخص البناء في جميع خلال 20 يوم كحد أقصى التي تلي تاريخ إيداع الطلب.

🔴الطعن: يمكن تقديم طعن :

- لدى الولاية في هذه الحالة يحدد أجل تسليم الرخصة أو الرفض في 15 يوما.
- ثانيا لدى الوزارة المكلفة بالعمران مقابل وصل إيداع في حالة عدم الرد على الطعن الأول خلال المدة المحددة و التي تلي تاريخ إيداع الطعن.
- في الأخير يمكن رفع دعوى لدى الجهة القضائية المختصة

منقول للفائدة