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Bureau D'étude Studio AMD

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cabinet d'architecture STUDIO AM&D est une agence d’architecture qui s’est spécialisée au fil

31/01/2024

Les travaux de finition et enveloppe extérieure en cours, projet hôtel-appart (104 appartements + villa Duplex en 10eme étage) a Marsat ben Mhidi (Port-say).

31/01/2024

Mise en place de coffrage et ferraillage pour la préparation du coulage de la dalle haut 3eme étage , projet TOWN-HOUSE Tlemcen.

24/08/2021

Méthode calcul du prix logement promotiennel aidé
Le prix du LPA est composé du prix de la construction plus le prix du foncier. Le cout du foncier est donnée par les domaines, la cession de ces terrains bénéficié des abattement suivant :

95% dans les wilayas des Hauts-Plateaux et du Sud
90% dans les autres wilayas hors (Alger, Oran, Annaba et Constantine)
80% dans les wilayas d’Alger, Oran et Constantine
Le bénéficière de ce type de logement, a le droit à l'aide de la CNL sous forme d'aide frontale qui varie entre 700.000 DA et 400.000 DA selon le revenu du ménage.
Toutefois, lorsque le projet comporte en partie la réalisation de locaux à usage autre que d'habitation, l'abattement accordé sur le prix du foncier devra être limité à la superficie du terrain revenant proportionnellement aux locaux à usage d'habitation LPA. NB: Le promoteur bénéficie d’un crédit à taux bonifié de (4% à la charge du promoteur).

Concernant les conditions financières, le logement LPA doit être réalisé par un promoteur désigné dans le cadre d'un appel d'offres dans lequel les candidats sont tenus de proposer un prix de cession plafonné, sur la base d'un contrat de vente sur plans.

Ce qui veut dire que le prix du LPA variera selon la typologie et l'emplacement de ce dernier, entre 30.000 DA / m2 et 50.000 DA hors coût du foncier.

Le paiement du prix du logement promotionnel aidé LPA
Le règlement du prix d'un logement LPA se fait de la manière suivante :
La CNL procède au virement de l’aide frontale au profit du promoteur (700.000 ou 400.000 DA).
Un apport du bénéficiaire de 20 % à la signature du contrat vente sur plan (sur ce lien les 5 tranches réglementaires).
Le reste est financé par un crédit bancaire à taux bonifié ou cash.
Il est strictement interdit au promoteur immobilier de percevoir toute avance ou paiement de la part des souscripteurs avant la conclusion des contrats de vente sur plans, les 5 tranches sont payer par le souscripteur ou sa banque à la CNL qui reverse ces montant au promoteur selon l'état d'avancement du projet.

23/08/2021

Bonjour
Aujourd'hui coulage des semelles BLOC A projet 50 logements promotionnels aidée BENMELISSA.
Avec la collaboration du central à béton Eurl BHT Constructions Centrale à Béton
Les travaux d'ouverture des fouilles pour la promotion immobilière Mr Hamza Cherif en cours
Les terrassement et ouverture des fouilles promotion immobilière EURL MYRALINE terminé .
bonne journée.

15/08/2021

Coulage des semelles relatifs au bloc B , projet 50 logements promotionnels aidée à Mansourah ,promotion immobilière BEN MÉLISSA.

11/08/2021

Travaux des terrassement général terminé, traçage et ouverture des premières fouilles bloc B en cours.
50 logements promotionnels aidée promotion immobilière Mr Hamza Cherif.

11/08/2021

Avancement des travaux des 50 logements promotionnels aidée de la promotion immobilière MYRALINE PROMOTION.
Ouverture des fouilles en cours,
amd

10/08/2021

Salam alikom
Coulage des semelles pour le bloc C du projet 50 logements LPA Mansourah promotion immobilière ben Mélissa.

10/08/2021

Salam alikom,
Coulage du béton de propreté des blocs A,B,C des 50 logements LPA Mansourah ( promotion immobilière ben Mélissa ).

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