03/11/2023
Äripäev avaldas artikli selle aasta Eesti ärinnisvarasektori suurobjektide tehingutest. Tänavu on arendamiste maht vähenenud võrreldes eelmise aastaga, kuid artiklis sai pikemalt räägitud mahukaimast, ligi 10000 m2 uuest büroohoonest Maakri HUBist, mis valmis sel aastal Tallinna südalinnas.
Valmiva hoone põhikonstruktsioonide ja üldalade ehitusmaksumus jäi esialgsele eelarvele vastavaks, seda vaatamata euribori kiirele tõusule. Küll aga tegime strateegilise otsuse investeerida täiendavalt A-energiaklassi energiatõhususe saavutamiseks, sh kaasaegsele automaatikasüsteemile ning kliimasüsteemidele, samuti BREEAM- outstanding sertifitseerimiseks vajalikeks parendusmeetmeteks.
Maakri HUB investeeringu tasuvuse kohta märkisime, et tänases turuolukorras peab väärtuspakkumine olema väga hea võrreldes alternatiividega. Oluline on arendada jätkusuutlikku kinnisvara, mille kvaliteet on sertifitseeritud rahvusvaheliselt tunnustatud BREEAM-sertifikaadiga ja sellega tagada kestlik väärtus nii arendajale kui ka üürnikule.
Fausto Capitali nõukogu liige ning projekteerimise ja kinnisvaraarenduse juht Priidu Lokk näitlikustas, et kui A-energiaklassiga Maakri HUBi aastane energia kulude maksumus ulatub napilt üle 100 000 euro, 2021. aastal valminud B-klassi energiamärgisega naabri juures on see veidi üle 132 000 euro, 2018. aastal kerkinud C-klassi naabri juures enam kui 162 000 eurot, siis 2006 kõrguvas D-klassiga naabri juures enam kui 411 000 eurot aastas. Energiakulud võivad olla üle 400% kõrgemad. Seetõttu näeme, kui oluline on ehitatud hoone energiatõhusus nii kliendile kui arendajale.
Pikemalt Äripäeva artiklist 👉 https://www.aripaev.ee/uudised/2023/11/01/eesti-suurima-arikinnisvaraarenduse-tegid-tanavu-leedukad
