آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة

  • Home
  • Egypt
  • 10th of Ramadan City
  • آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة

آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة, Business service, مدينة العاشر من رمضان – الشرقية – جمهورية مصر العربية, 10th of Ramadan City.

آلــيينز كابتيال للمحاسبة والمراجعة والاستشارات المهنية
شريكك الموثوق في المحاسبة والمراجعة والضرائب وتأسيس الشركات.
نقدم حلولًا مالية وضريبية وقانونية تساعد الشركات ورواد الأعمال على النمو والالتزام وتحقيق الاستقرار المالي.

تسهيلات الضرائب العقارية —————تنشر ، عددًا من الإنفوجرافات التي توضح كل ما يريد أن يعرفه المواطنون عن تسهيلات . الإجرا...
15/09/2026

تسهيلات الضرائب العقارية
—————
تنشر ، عددًا من الإنفوجرافات التي توضح كل ما يريد أن يعرفه المواطنون عن تسهيلات .

الإجراءات الآن أبسط مع الموبايل أبلكيشن.. والأعباء والالتزامات أقل بكثير مع الحوافز والتيسيرات.. «كل حاجة بقت إلكترونية.. تقديم الإقرارات.. الدفع تحت الحساب.. سداد المديونيات.. وطلب إعفاء السكن الخاص».

فتوي البحوث الضربيه بشان كيفيه تحديد رقم الاعمال نشاط التوزيع بالعموله عند تطبيق احكام الماده الثالثه من القانون رقم ٣٠ل...
13/09/2026

فتوي البحوث الضربيه بشان كيفيه تحديد رقم الاعمال نشاط التوزيع بالعموله عند تطبيق احكام الماده الثالثه من القانون رقم ٣٠لسنه ٢٠٢٣

منقول

لأن النجاح يبدأ من الأساس الصحيح!نحن في مكتب آلــيـيـنـز نقدم لك خدمات تأسيس الشركات بمستوى احترافي يليق برؤيتك المستقبل...
12/09/2026

لأن النجاح يبدأ من الأساس الصحيح!

نحن في مكتب آلــيـيـنـز نقدم لك خدمات تأسيس الشركات بمستوى احترافي يليق برؤيتك المستقبلية، مع باقات أسعار تنافسية تشمل كل ما تحتاجه للانطلاق بثقة.

📌خدماتنا وفقًا لنوع الشركة

1️⃣ شركة التسويق السياحي

- تجهيز الملف التأسيسي الكامل.
- الحصول على رخص الاتصالات مجانًا.
- السعر: 10,000 جنيه فقط.

2️⃣ شركة التصدير

- إعداد الملف التأسيسي بالكامل.
- إصدار بطاقة تصديرية دائمة مجانًا.
- السعر: 15,000 جنيه فقط.

3️⃣ شركة الاستيراد

- تجهيز الملف التأسيسي الكامل.
- 10+ صحف نشر مجانًا.
- السعر: 45,000 جنيه فقط.

4️⃣ شركة المقاولات

- إعداد الملف التأسيسي بالكامل.
- 10+ صحف نشر مجانًا.
- السعر: 12,500 جنيه فقط.

5️⃣ شركة التجارة والتوريدات العمومية

- تجهيز الملف التأسيسي الكامل.
- 10+ صحف نشر مجانًا.
- السعر: 11,500 جنيه فقط.

6️⃣ شركة الحاق العمالة

- إعداد الملف التأسيسي بالكامل.
- إصدار رخصة القوة العاملة مجانًا.
- السعر: 40,000 جنيه فقط.

📌لماذا تختار مكتب آلــيـيـنـز ؟

- شمولية الخدمات: باقات متكاملة تشمل كل الإجراءات القانونية والإدارية.

- خبرة متخصصة: فريق قانوني وتجاري يتمتع بخبرة واسعة في تأسيس الشركات.

- أسعار تنافسية: واضحة وتشمل كافة المصاريف والأتعاب.

- خدمات إضافية مجانية: لدعم انطلاقة شركتك بكل احترافية.

- متابعة قانونية: شاملة لمدة سنة كاملة لضمان استمرارية عمل شركتك بسلاسة.

هدفنا هو تسهيل رحلتك الاستثمارية، وتقديم حلول فعّالة تُسهم في نجاح أعمالك.

📍تابعونا لمزيد من المعلومات والنصائح القانونية
📞 للتواصل والاستفسار: 201001992937+
و التواصل عن طريق الواتساب : 010 01992937

آلــيـيـنـز .. شريكك القانوني في كل خطوة.

تابعونا، لأن نجاحكم هو نجاحنا.
#آلــيـيـنـز #آلــيـيـنـز
ابدأ الآن واترك التفاصيل علينا!

حكم قضائي هّام لعملاء العقارات والمدنيين! 🏛️قاعدة قانونية ترسيها محكمة استئناف القاهرة تعيد الحقوق لأصحابها وتلزم شركات ...
12/09/2026

حكم قضائي هّام لعملاء العقارات والمدنيين! 🏛️
قاعدة قانونية ترسيها محكمة استئناف القاهرة تعيد الحقوق لأصحابها وتلزم شركات التطوير العقاري بالإعلانات المُعلنة! ⚖️💪
إلغاء حكم أول درجة والقضاء مجدداً بإثبات البيع لصالح المشتري! 👨‍⚖️
⚖️ تفاصيل الواقعة:
تتلخص القضية في قيام أحد المواطنين بسداد مقدم تعاقد وأقساط لشراء وحدة سكنية بمشروع "جرين أفينيو" بالعاصمة الإدارية الجديدة، بناءً على إعلان منشور من الشركة. لكن الشركة امتنعت عن تحرير عقد بيع رسمي له، وحاولت تغيير الوحدة المتفق عليها وإلزامه بمبالغ إضافية غير قانونية. 🛑
📝 المبادئ القانونية الهامة التي استندت إليها المحكمة:
1️⃣ قوة الإعلان العقاري: اعتبرت المحكمة أن الإعلان المنشور من الشركة (الذي يتضمن تفاصيل الوحدة والسعر وطريقة السداد) يُعد "إيجاباً" قانونياً ملزماً للشركة. 📢
2️⃣ تمام التعاقد بسداد المقدم: قبول الشركة تجسد في استلامها لمقدم التعاقد وتحرير إيصال به، مما يعني انعقاد العقد قانوناً وتوافر كافة أركانه وشروطه الجوهرية (المبيع والثمن). 💰✍️
3️⃣ تصحيح خطأ حكم أول درجة: ألغت محكمة الاستئناف الحكم السابق برفض الدعوى، بعد إثبات صحة المستندات وتقديم أصول الإيصالات وشهادة رسمية بالموقف التنفيذي للمشروع. 📉➡️📈
🏆 منطوق الحكم:
قضت المحكمة قبول الاستئناف شكلاً، وفي الموضوع بإلغاء الحكم المستأنف، والقضاء مجدداً بـ:
✅ إثبات بيع الشركة للوحدة السكنية رقم 51 نموذج T1 بالدور الخامس بمساحة 168 متراً في كمبوند "جرين أفينيو" بالعاصمة الإدارية الجديدة.
✅ إلزام الشركة المصاريف عن درجتي التقاضي وأتعاب المحاماة.
درس قانوني مهم لكل راغبي الشراء في المشاريع العقارية للحفاظ على حقوقهم! 👏✨

#قانون
#عقارات





#مصر

حكم قضائي هام: سقوط ضريبة التصرفات العقارية بالتقادم الخمسيحصل مكتبنا على قرار صادر من لجنة الطعن الضريبي في الطعن رقم 5...
12/09/2026

حكم قضائي هام: سقوط ضريبة التصرفات العقارية بالتقادم الخمسي
حصل مكتبنا على قرار صادر من لجنة الطعن الضريبي في الطعن رقم 562 لسنة 2025، يقضي بسقوط حق مصلحة الضرائب في المطالبة بالضريبة بالتقادم.
📌 وقائع الطعن:
🗓️ تاريخ البيع: 1 / 12 / 2017.
📩 إجراء المأمورية: إخطار الطاعنة بنموذج (8 عقاري) بتاريخ 13 / 2 / 2023.
🏛️ الدفع القانوني: سقوط حق المصلحة في الربط والمطالبة لمرور أكثر من 5 سنوات دون اتخاذ إجراء قاطع للتقادم.
💡 المبدأ القانوني للقرار:
⏳ احتساب التقادم: ضريبة التصرفات العقارية ضريبة قطعية تستحق خلال 30 يومًا من تاريخ التصرف، ويبدأ سريان التقادم الخمسي من اليوم التالي لانتهاء هذه المدة.
🛑 عدم الانقطاع: تبين أن أول إجراء اتخذته المأمورية كان بعد انقضاء مدة الخمس سنوات المقررة قانونًا.
📝 منطوق القرار:
⚖️ "قررت اللجنة: قبول الطعن شكلاً، وفي الموضوع: سقوط الحق في ربط الضريبة بالتقادم المسقط الخمسي عن التصرف العقاري المؤرخ 1/12/2017."
تأكيد جديد على حماية حقوق الممولين وعدم جواز المطالبة بالضرائب بعد انقضاء المواعيد القانونية.

جميع الرسائل الجديدة في التأمينات الاجتماعية وتفسيراتها من السيستم الجديد 👇 #المعاشات #التأمينات
08/09/2026

جميع الرسائل الجديدة في التأمينات الاجتماعية وتفسيراتها من السيستم الجديد 👇
#المعاشات
#التأمينات

07/09/2026

⚖️​​​​ قرار لجنة الطعن إلغاء تقديرات المأمورية والاعتداد بالقيمة الحقيقية الواردة بالعقد وتحديد الضريبة بمبلغ 1,750 جنيه مصري فقط بدلاً من 11,250 جنيه ⚖️

​قام أحد الممولين ببيع شقة سكنية في عام 2019 بموجب عقد بيع ابتدائي بقيمة بلغت 70,000 جنيه مصري

رفعت المأمورية قيمة التصرف تقديرياً إلى 450,000 جنيه مصري استناداً إلى فتوى داخلية ببحوث الضرائب وطالبت بسداد ضريبة تصرفات عقارية بنسبة 2.5% لتصل إلى 11,250 جنيه

تم الاستناد إلى عدة مبادئ قانونية راسخة أمام لجان الطعن الضريبي

1. عبء الإثبات: يجب أن تُبنى تقديرات مأمورية الضرائب على اليقين والقرائن القانونية الملموسة (مثل عقود بيع مثيلة في نفس العقار وبذات التاريخ) وليس على مجرد افتراضات.
2. تقاعس المأمورية: إذا عجزت المأمورية عن تقديم ما يثبت عدم صحة الثمن الوارد في العقد الابتدائي فإن الأصل هو الاعتداد بما اتفق عليه أطراف العقد.

بناءً على الأوراق والمداولة القانونية بجلستها المنعقدة قررت اللجنة:
قبول الطعن شكلاً وفي الموضوع.
إلغاء تقديرات المأمورية والاعتداد بالقيمة الحقيقية الواردة بالعقد وهي (70,000 جنيه).
تحديد الضريبة بمبلغ 1,750 جنيه مصري فقط بدلاً من 11,250 جنيه .

07/09/2026

✅️🟡الخسائر الضريبية… إمتى تترحل وإمتى ماينفعش تترحل؟ 🤔

📌الأصل طبقا للمادة (29) من قانون الضريبة على الدخل إن الخسارة الضريبية تُخصم من أرباح السنة التالية، ولو تبقى جزء من الخسارة، يتم ترحيله إلى السنوات التالية حتى السنة الخامسة، ولا يجوز بعد ذلك ترحيل ما تبقى منها لسنة أخرى.

لكن فيه حالة مهمة جدا تمنع الشركة من الاستفادة من الخسائر السابقة:

👈لو حصل تغيير في ملكية رأس مال الشركة بنسبة تزيد على 50% من الحصص أو الأسهم أو حقوق التصويت، وصاحب هذا التغيير تغيير في نشاط الشركة، فلا يسري حكم المادة (29) على الخسائر التي تحملتها الشركة في الفترات الضريبية السابقة.

وبالنسبة للشركات المساهمة وشركات التوصية بالأسهم، يشترط كذلك أن تكون الأسهم غير مطروحة للتداول في سوق الأوراق المالية المصرية.

📌 يعني ببساطة:
🔹️تغيير الملكية وحده لا يكفي
🔹️وتغيير النشاط وحده لا يكفي
وإنما يجب أن يجتمع تغيير الملكية بأكثر من 50% مع تغيير النشاط وفقا للضوابط القانونية.

وكمان إضافة نشاط مرتبط أو مكمل للنشاط الأصلي لا تعتبر تغييرا للنشاط في تطبيق هذا الحكم وفقًا للائحة التنفيذية.

🎯 عايز تفهم قانون الضريبة على الدخل رقم 91 لسنة 2005 ولائحته التنفيذية مادة مادة وبطريقة بسيطة وعملية؟

07/09/2026

الفرق بين ضريبة التصرفات العقارية وضريبة الثروة العقارية 🏠💰
رغم إن الاتنين مرتبطين بالعقار، لكن كل ضريبة لها واقعة مختلفة تمامًا 👇
🏠 أولًا: ضريبة التصرفات العقارية
تُفرض عند التصرف في العقار، مثل البيع، وفق الحالات التي يحددها القانون.
📌 وفق قانون الضريبة على الدخل، الضريبة تكون أساسًا بنسبة 2.5% من إجمالي قيمة التصرف في الحالات الخاضعة، وليست ضريبة على الربح الناتج من البيع.
مثال:
تم بيع عقار بقيمة 2,000,000 جنيه
➡️ ضريبة التصرفات العقارية = 50,000 جنيه وفقًا للمعدل العام المشار إليه.
🏢 ثانيًا: الضريبة على إيرادات الثروة العقارية
دي مرتبطة بـ الدخل الناتج من العقار، مثل إيرادات الإيجار، وليست مرتبطة بمجرد بيع العقار.
وعند حسابها، يتم احتساب نسبة 50% من الإيرادات مقابل التكاليف والمصروفات كنسبة حكمية، ثم يخضع صافي الإيراد للشرائح الضريبية المقررة بحسب الحالة.
مثال:
شخص يؤجر عقارًا ويحصل على إيراد إيجاري سنوي.
➡️ هنا يتم التعامل مع إيراد الإيجار وفق قواعد ضريبة إيرادات الثروة العقارية، وليس ضريبة التصرفات العقارية.
🎯 الخلاصة
🔹 بعت عقار؟ → قد تنطبق ضريبة التصرفات العقارية.
🔹 بتحصل دخل من إيجار عقار؟ → تدخل في ضريبة إيرادات الثروة العقارية وفق القواعد المنظمة.
⚠️ معلومة مهمة: لا تخلط بين الضريبة على إيرادات الثروة العقارية والضريبة العقارية على العقارات المبنية؛ الأخيرة ينظمها قانون الضريبة العقارية رقم 196 لسنة 2008 وتُفرض وفق قواعد مختلفة على العقارات المبنية.
نفهم القانون… ونبسط الضريبة.

#محكمة القضاء الإداري حكم صادر ضد وزير المالية ورئيس مصلحة الضرائب بصفتيهما بإلغاء التقدير الجزافي للضرائب على الممولين...
04/09/2026

#محكمة القضاء الإداري
حكم صادر ضد وزير المالية ورئيس مصلحة الضرائب بصفتيهما بإلغاء التقدير الجزافي للضرائب على الممولين وإسقاط مبلغ ٦٩٠ ألف جنيه ضرائب على الممول.

وأكد الحكم على عدة أمور هامة؛ منها:
١- لا فحص بدون إخطار الممول حتى يقدم ما لديه من دفوع و مستندات.
٢- إعمال التقادم الثلاثي والخمسي وسقوط حق الضرائب في تعديل الإقرارات بعد فوات الأوان.
٣- بطلان إجراءات الفحص لعدم إخطار الممول بموعد الفحص.
٤- التوقف الفعلي للشركة عن النشاط و إخطار الضرائب رسميا وغلق الملف الضريبي يعتبر براءة ذمة للممول.

محكمة القضاء الإداري د(٣٠) الدعوى رقم ٦١٦٩٧ لسنة ٧٦ق. جلسة ٢٠٢٤/١١/٢٧ بقبول الدعوى شكلاً، وفي الموضوع بإلغاء القرار المطعون فيه، مع ما يترتب على ذلك من آثار على النحو المبين بالأسباب، وألزمت الجهة الإدارية المصروفات.

مرفق صورة الحكم.

Address

مدينة العاشر من رمضان – الشرقية – جمهورية مصر العربية
10Th Of Ramadan City
44629

Telephone

+201001992937

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to آلــيـيـنـز كـابتيــال للـمحاســـبة والـمراجـعـة والاستـشارات المــهنيـة:

Shortcuts

Share

Category