مكتب أ / عمرو ابونار المحامي-العاشر من رمضان

13/09/2023

الفرق بين اهليه الوجوب واهليه الاداء :
اهليه الوجوب :
هي صلاحيه الشخص لاكتساب الحقوق والتحمل بالالتزامات وتثبت للانسان منذ ولادته وتلازمه الي حين وفاته .
اهليه الاداء :
هي صلاحيه الشخص للقيام بالتصرفات القانونيه بنفسه او نيابه عن غيره وتعتمد تلك الاهليه في وجودها علي التمتع بالادراك والتمييز كاملين لذلك فان مناطها هو العقل والتمييز اي وجود الاراده الواعيه المدركه .

10/09/2023

اجل ان الحق يبقي هضيما، مهيض الجناح ، ساكنا لا نفع فيه ولا حراك ، حتي يجد الدليل فيظهر ، والبرهان فيقوم .فالحق بلا دليل لا خير فيه ولا نفع ووجوده وعدمه سواء ، ولهذا يقال : بوجود الدليل يحيا الحق وبانعدامه يموت ، وان الدليل فداء الحق وان الحق يتبع دليله وجودا وعدما ويدور معه قوه وضعفا .
وفي هذا الصدد تقول المذكره الايضاحيه لمشروع القانون المدني المصري ( الواقع ان الدليل هو قوام الحق ، ومعقد النفع فيه ) لذلك قد يخسر الكثر من المدعين دعواهم ، لا لسبب ان الحق ليس بجانبهم وانما لفقدانهم الدليل عليه .

23/08/2023

في باب انقضاء علاقه العمل طبقا للقانون رقم 12 لسنه 2003 وطبقا لنص الماده 111 من القانون يجب ان يتم الاخطار قبل الانهاء بشهرين اذا لم تتجاوز مده الخدمه المتصله للعامل لدي صاحب العمل عشر سنوات وقبل الانهاء بثلاثه اشهر اذا زادت هذه المده علي عشر سنوات .

18/08/2023

الطعن بالتزوير علي الشيك البنكى
الطعن بالتزوير على الشيكات " على غير الحقيقه " وسيلة فعالة لتعطيل اصدار احكام بالادانة فيها والممطالة فى اعادة الحقوق لاصحابها اذ انه بمجرد ابداء هذا الدفع امام المحكمة سوف يتعطل الفصل فى الدعوى لتحقيق ذلك الطعن يكون خلالها قد تأجل الوفاء بما هو مدين به وليس امام الدائن سوى الانتظار ليأتى التوقيع صحيحا فى الاغلب الأعم ليستكمل الدائن اجراءات استيفاء حقه.

وقد انتبه المشرع لتلك الثغره القانونية واراد ان يعاقب المدين الذى يماطل ويدعى على خلاف الحقيقة ان التوقيع المنسوب اليه على الشيك ليس توقيعه فجعل الطعن بالتزوير مع علم الطاعن بأن التوقيع توقيعه جريمة جديدة استحدثها قانون التجارة الجديد الصادر برقم ١٧ لسنة ١٩٩٩ و هى جريمة منفصلة فى ركنها المادى والمعنوى عن الجريمة الاصلية الا وهى جريمة اصدار الشيك بدون رصيد .

ومفاد ذلك ان من تقام ضده جنحه اصدار شيك بدون رصيد اذا ما طعن بالتزوير على التوقيع المنسوب اليه على الشيك وجاءت نتيجة فحص ( مصلحة الطب الشرعى / التزييف والتزوير ) بأن التوقيع صحيح وليس مزور كما ادعى يكون بذلك قد ارتكب جريمة جديدة مؤثمة بالمادة ٥٣٦ من قانون التجارة ، والتى تنص على ما يلى :
[ يعاقب بالحبس وبغرامة لا تجاوز نصف قيمة الشيك او باحدى هاتين العقوبتين كل من ادعى بسوء نية تزوير شيك وحكم نهائيا بعدم صحة هذا الادعاء ].

ومن نص المادة السابقة نرى ان المشرع أراد بها ردع من يتخذ من الطعن بالتزوير وسيلة للمماطلة وكسب الوقت والحاق الضرر بدائنه حيث ان مصدر الشيك بدون رصيد اذا ما طعن بالتزوير على خلاف الحقيقة بنية تعطيل الفصل فى الجنحة والمماطلة فى السداد فسوف يعاقب مرتين👇
١- بالحبس كعقوبة للجريمة الاصلية.
٢- بالحبس او بغرامة قد تعادل نصف قيمة الشيك الذى اصدره عقابا على طعنه بالتزوير بسوء نية.
عقوبة الشيك بدون رصيد:
طبقا لنص الماده ١ / ٥٣٤ من قانون التجارة فإنه "يُعَاقب بالحبس من ٢٤ ساعة إلى ثلاث سنوات
وغرامة لا تتجاوز ٥٠ ألف جنيه عن كل من إرتكب عمداً أحد الأفعال الآتية:
– إصدار شيك ليس له مقابل وافٍ للصرف.
– إسترداد كل الرصيد أو بعضه أو التصرف فيه بعد إصدار الشيك بحيثُ يُصبح الباقى لا يفى بقيمة الشيك.
– إصدار أمر للمسحوب عليه بعدم صرف الشيك في غير الحالات المقررة قانونا.

16/08/2023

الايجار الصادر من شخص لا يملك الشئ المؤجر ، وليس له الحق في التعامل في منفعته ، وان وقع صحيحا بين طرفيه ، الا انه لا ينفذ في حق مالكه او من له حق الانتفاع به الا بإجازه هذا الاخير له ، فإن لم يجزه ، طل المستأجر بالنسبه له غاصبا للعين المؤجرة .
( الطعن رقم ٦٥٣١ لسنه ٨٤ ق - جلسه ٢٠/١٠/٢٠٢١ )

12/08/2023

إجراءات تأسيس الشركات بإستخدام البوابة الالكترونية للهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة .

22/08/2022

03/07/2022

شرط الأسد
من الطبيعي ان اي شركه يكون بها اتفاق بين الشركاء علي المساهمه في الارباح والخسائر كلا بقدر حصته أو نصيبه
ولكن أحيانا يحتوي عقد الشركه علي شرط يسمي شرط الاسد ويمكن توضيح المقصود بهذا الشرط في الصور التاليه :

١- استئثار أحد الشركاء بالأرباح كلها أو بالقسم الأعظم منها بحيث لا يوزع علي باقي الشركاء الا جزء زهيـد تافه وهذا الشرط يعتبر باطلا لاخلاله بركن جوهري في عقد الشركة هو ( اقتسام الأرباح و الخسائر ) .
٢ - اعفاء أحـد الشركاء من تحمل الخسائر أو الاتفاق علـي استرداد حصته كـاملة وسالمة من أية خسارة مهما كان المركز المالي للشركة فإن هذا الشرط يقع باطـلا لذات السبب ( اقتسام الأرباح والخسـائـر )
3- حصول أحد الشركاء علي نسبة ثابته من الأرباح في جميع الأحوال أي سواء حققت الشركة أرباح أو مني بخسارة ويعرف هذا الشرط بشرط الفائدة الثابتة فهذا الشرط يكون باطلا لتخلف ركن نية المشاركة لدي الشريك الذي وضع الشرط لصالحه.
في الصور الثـلاثـة المـذكـورة سلفا يكون شرط الأسد باطلا ويستتبع ذلك أيضا بطـلان الشـركـة ذاتها لأنها فقدت ركنـا مـوضـوعيـا خاصا من أركانه

30/06/2022

أنواع المسئولية المدنية
*المسئولية المدنية:
تعني إلزام المسئول بأداء تعويض للطرف المضرور في الحالات التي تتوفر شروط هذه المسئولية، فهي لا تحمل معنى الردع بقدر ما تفيد معنى جبر الضرر الذي تسبب فيه الشخص المسئول.
تنقسم المسئولية المدنية إلى :
- مسئولية عقدية أنّه الجزاء الذي يترتب على الإخلال بالالتزامات التعاقدية؛ لأنّ العقد يعد شريعة المتعاقدين، فإنه من الواجب احترام مضمونه وعدم الإخلال به، ويجب تحميل المسئولية للطرف الذي أقدم على الإخلال بشروط العقد، ويترتّب عليه التعويض بسبب عدم الوفاء أو التأخّر بالوفاء بالالتزام، فللعقد قوة ملزمة للأطراف، وعلى المدين تنفيذ جميع الالتزامات الناشئة عنه، وللدائن الحق في المطالبة بالتعويض أمام الجهات القضائية عن الضرر الذي لحق به بسبب إخلال المدين بالتزاماته الناشئة عن العقد، ولو لم تتوفر سوء النية في المدين، ويجب أن تتوفر جميع أركان المسئولية العقدية حتى يستحق الدائن التعويض عن الضرر الذي لحق به.
- مسئولية غير عقدية (تقصيرية) : بشكل عام هي الحالة التي تنشأ خارج دائرة العقد ويكون مصدر الالتزام بها هو القانون، فإذا سلك الشخص سلوكًا سبب ضررًا للغير يلتزم بالتعويض لذلك فهي تقوم على الإخلال بالتزام قانوني واحد لا يتغير هو الالتزام بعدم الإضرار بالغير.

01/10/2021

المره دي الكبسوله بعيده عن القانون شويه بس شايف انها مهمه لعرضها
ولامانه العرض فيها نقاط كتيره copied
بس لاقيتها فعلا مناسبه ومطابقه للواقع العملي
اللي انا كنت وما زلت عايش فيه:
بعد ١٦ سنه شغل في شركات ، خرجت من السنين دي بتطور كبير في شخصيتي، و الكام نقطة اللي جايين دول، تقدر تعتبرهم كبسولة الشغل في corporate، أو حتى أي مكان في ناس وأقسام كتير، شركات، بنوك، مكاتب أي business:

١-ال corporate life بتحتاج صبر فاتقل عشان تاخد حاجة نضيفة.

٢-ال excel هو العصاية السحرية للوقت الحالي، الحاجة هتاخد منك نص وقتها لو اتعملت على البرنامج العظيم ده.

٣-الشغل كمان فيه موهبة، متفتكرش ان أي حد بايدين ورجلين يقدر ياخد مكانك.

٤-في حاجة انت بس اللي بتعرف تعملها، الحاجة دي بالذات متتعملش ببلاش.

٥-النقطة اللي فاتت متشجعكش تتعامل على انك irreplaceable ، ممكن بدالك يتجاب أربعة يعملوا اللي انت بتعمله لوحدك، وقت وفلوس أكتر بس في الآخر الشغل هيمشي.

٦-مفيش حاجة اسمها فلان اداني فرصة، الفرص لا تُهدى بل تُنتزع.

٧-لا تؤجل عمل اليوم الى الغد، وحب ال deadlines هترتاح.

٨-الناس بتتخانق على التكيف دايماً، ناس بتزعق عشان يوطوه، وناس بتتخانق عشان يعلوه، وناس بتاخد معاها چاكت وتريح دماغها، خليك من الناس دول.

٩-نقطة رقم ٨ مبتتطبقش عالتكيف بس.

١٠-المدير الكويس مش هو اللي بيريحك ويديك أجازات، المدير الكويس هو اللي بيعلمك حاجة جديدة.

١١-لو مديرك مش كويس هتلاقي ألف من يعلمك برضه، بس انت دور.

١٢-انت ترس في مكنة كبيرة اه، بس افتكر ان الترس اللي بيلمع غصب عن الكل بيخطف العين.

١٣-أسلوب الحياة في الشغل ده مطحنة، الجدع هو اللي يدخل ويحافظ على اجابة سؤال واحد "هو انت لونك الأصلي كان ايه يا علي؟".

١٤-هيطلعلك في كل نجاح بتححقه حد يحسسك انه أولى منك، متصدقش انت الأولى.

١٥-خلي علاقتك بكل الناس حلوة، ال corporate life قلابة، واللي النهاردة متطيقش وشه، بكرة تحتاج لقفاه، او لapproval منه، وده أسوأ.

١٦-متحكمش على حد، عشان لما تتحط مكانه بس هتفهم.

١٧-أبو قردان صديق الفلاح، وال archive صديقك انت، اياك ومسح الإيميلات.

١٨-هتقابل كارهي نجاحك بلا سبب، انت مفيش بينك وبينه حاجة بس عنده استعداد يشوف نفسه وصلة شاحن ولا يشوفك ناجح متفهمش ليه.

١٩-متجيش عند الهايفة وتتصدر، انت بيتهيألك انك بتفرهد اللي قدامك بس مع الوقت طاقتك انت اللي بتخلص.

٢٠- في الشغل من وسط كل ١٠ هيقولولك انهم بيحبوك، ٢ بيحبوك فعلاً و ٨ انت مريحهم في الشغل بس.

٢١-متخليش حد يعظملك حاجة، انت عارف نفسك كويس، لو في position اتنين قتلوا بعض عليه قدامك وانت شايفه مش مناسب ليك يبقا هو مش مناسب، وخلصت.

٢٢-لم أوردر الفطار موهبة، لو مش عندك متعسفش خلق الله معاك.

٢٣-لو لاقيت حد بيزقك عشان تكبر من غير ما يستفيد، ده انسان نضيف فامسك فيه.

٢٤-متبوظش طبخة بريال عشان بشلن ملح، ميبقاش شغلك كله مظبوط وبتتأخر أو بتعامل الناس وحش عشان النقطة اللي جاية...

٢٥-السمعة اللي بتتطلع عليك في يوم، بتتمسح في سنة.

٢٦-كل الكوارث/المصايب/الفضايح بتطلع من ال smoking area خلي وقتك فيها على قد السيجارة وبس.

٢٧-لازم يكونلك ضهر، عبارة عن صاحب مش باصص على حاجة في ايدك، وده غالباً بيفضل صاحب العمر كله.

٢٨-أول طريق الفشل هو الخوف من التجربة، أحسنلك تتبهدل فشل وتتحرك، ولا انك تفضل بتلمع ومكانك.

٢٩-لو تعرف تعلم حد حاجة متترددش، ولو عندك معلومة وصلها بتفاصيلها، هتتردلك من غير ما تحس.

٣٠-عادة الناس هتفتكرك بكلمة واحدة، ابذل كل طاقتك عشان تكون كلمة طيبة.

من أهمية النصيحتين دول مقدرتش أحطهم وسط النقط اللي فاتت، لازم تتعلم"ازاي تقول لأ" و " امتى تقول لأ".

16/07/2016

للايجار شقة١٨٠ متر فى فيلا على شارع رئيسى فى مجاورة ١٦ ٣نوم ٣رسيبشن و٢حمام ومطبخ مطلوب ١٣٠٠

07/06/2016

لمعرفه المزيد عن عضويه نادي بروسيا كلوب بالعاشر من رمضان برجاء الاتصال علي رقم 01146556666