مكتب المستشار محمود عيد للخدمات والاستشارات القانونية والإدارية

08/01/2026

بما إني مهتم بقانون الأحوال الشخصية
فقلت أشوف قانون الأحوال الشخصية في .
اقسم بالله العظيم أنا حرفيا #إنبهرت من العدل في التعامل مع الزوج والزوجة والأبناء
الأصل عندهم .. معندهمش حاجه اسمها مكتسبات لطرف دون طرف آخر
علي سبيل المثال
👈 في
بتكون مشتركة مفيش حاجه اسمها ولاية تعليمية لطرف دون طرف وأي قرار يخص الطفل لازم بموافقة كتابيه من الطرفين
👈 حق
حق مشترك للطرفين وأي اعلانات دورية بتكون للطرفين واجتماعات أولياء الأمور برضوا للاثنين
👈 #النفقة
واجبة علي الأب حتى انتهاء الحضانة بسن 6 سنوات بعدها بتكون النفقة حسب المدة اللي هيقضيها الطفل مع الطرف الغير الحاضن ..
🫰يعني لو الأب بياخد أولاده ٣ أيام في الأسبوع مش هيدفع نفقة كاملة لأنه المفروض تحملهم مدة معينه في الشهر.
👈 الأجمل من كده ان #الحضانة
بتكون للاصلح بدون تمييز وبعد انتهاء سن الحضانه ٦ سنوات القاضي والاخصائي النفسي بيسمع للطفل بدون وجود الأب والأم لعدم التأثير علي الطفل وبتكون شهادة الطفل سرية وبتساعد القاضي في اتخاذ القرار اللي فيه مصلحة للطفل .
✨ مفيش عندهم أنا حاضنه فتشوف العيال بمزاجي .. ده بس في مصر
في رعاية مشتركة للأطفال ولازم الطفل يفضل مع أبوه عدد من الأيام أسبوعياً .. حضانة ورعاية مشتركة.
👈
تخيل يا مؤمن يامسلم عندهم النفقة تسقط عن الزوجة الناشز اللي بتخرج من بيت زوجها بدون سبب مقبول 😁 ده وفقا للشريعة اليهودية بتاعتهم.
👈
مفيش حبس للزوج علشان تعثر في دفع النفقة ممكن الدولة تساهم وتساعد في نفقات الأطفال حال تعثر الزوج ولو الزوج متعنت في دفع النفقة بيحصل حجز علي بعض ممتلكاته من أجل اجباره علي الدفع لكن مفيش حبس علشان ٥٠ جنيه نفقة
احنا بنطالب اللجنة اللي شكلها وزير العدل لتعديل قانون الأحوال الشخصية تطبيق القانون الصهيوني بحذافيره.

03/04/2025

11/01/2025

موضوع هاااااام للغااااايه
ما تسمعش كلام حد يقولك بلااااش

صحه التوقيع علي العقد
ومدي أهميتها من عدمه ؟؟؟

خلينا نوضح:

📜 **دعوى صحة التوقيع**:
دي دعوى تحفظية، يعني بتثبت صحة توقيع البائع على العقد من غير ما تخوض في صحة العقد نفسه.

🤌👈**طيب إيه أهميتها؟**
لو مش ناوي تسجل العقد، هيبقى ليها أهمية كبيرة لأنها بتثبت إن ده توقيع البائع، وده بيخليه مش يقدر ينكر البيع هو أو ورثته من بعده. يعني بتحميك وتضمن حقوقك، عشان كده بتعتبر خطوة مهمة لو مش ناوي تسجل العقد. 💪🏻
طبقا للمواد {{45--46--47}} من قانون الاثبات

لو عندك أي استفسارات أو استشارات قانونيه تواصل معنا علي
الرقم ده واتس👇 012 23146704
موبايل 01223146704

30/12/2024

أجمل ما قاله الدكتور السنهوري عن المحاماة في إحدى مذكراته: "المُحاماَة فَنّ قَبْلَ أَن تَكُون مِهْنَة ، لِيس المُحامُونَ مُحامِيْنَ كَلَهِم بِالضَرُورَة .
لِيس عَمَل المُحامِي فَقَط مَعْرِفَة القانُون فَالكَثِير يُعَرِّف النُصُوص حَتَّى مِن غَيَّرَ المُحامِيْنَ لَكُنَ حَقِيقَة دَوْر المُحامِي تَكْمُن فِيَّ دَرّاسَة الوَقائِع كَدَرّاسَة القانُون وَالنَظَر إِلَى ما يَمْثُل هٰذِهِ الوَقائِع فِيَّ نَصَوْص القانُون .
المُحاماَة فَنّ الحُجَّة وَالجَدَل وَالبُرْهان وَالإِقْناع فَقَدَ كَآن رُوّاد الفَلْسَفَة مُحامِيْنَ بِما يُمَلِّكُونَ مِن حُجَج وَلُغَة عالِيَة وَنَظْرَة ثاقِبَة وَكَثِير مِن الشَعْراء كانُوا مُحامِيْنَ بِما يَمْتَلِكُونَ مِن أَدَوات اللُغَة وَالبَلاغَة وَالفَطِنَة فَلَيْسَ عَمَل المُحامِي الفَصْل فِيَّ النُزّاع إِنَّما هُو عَمَل القاضِي .
لِيس مِن عَمَل المُحامِيْنَ قَلَّبَ الثَوابِت أُو تظليل الحَقائِق فَلا تُشْعِر بِالفَخْر كَثِيرا عَنْدَماً تَوَزَّعَ الرَشاوَى لِكَسْب القَضايا لِأَنَّكِ أَصْبَحتِ مُجْرِماً بِسَبَب مُجْرِم فَأَنَت إِذْن مِثْلهُ لِأَنَّكِ تُخْسِر ذاتكَ لِتَرْبَح قَضِيَّة فَالقَضِيَّة رابِحَة وَسَتُكَوِّن أَنَت الخاسِر .
أَن تَسْرِق حُقُوق زُمَلاءكَ المُحامِيْنَ وَإِن تَنافَسَهُم بِصُور غَيَّرَ مَشْرُوعَة فَهٰذا أَقْرَب لِلدَناءَة وَأُبْعِدَ ما يَكُون مِن الأَخْلاق الرَفِيعَة الَتَيَ هِيَ أَساس مَهَنتُكِ .
لا تُكْذَب وَ لا تُعْط الوُعُود فَأَنَت لَسْتِ صاحِب قَرار وَلُستَ مَسْؤُولاً عَن النَتائِج وَقَبْلَ ذُلّكَ كُلّهُ كَنَّ إنســانا لِتُكَنّ مُحامِيا لا تُكَسِّب دَعْوَى وَتَخْسَر نَفِسَكَ".

17/11/2024

نصائح مهمه لكل المقبلين على شراء العقار
ارجو من الجميع شير فى الخير لكى يستفيد الكل
لما تيجي تشتري شقه
- حاول تروح الشقة مرتين مرة الصبح ومرة بالليل.
- طول في المعاينة على قد ماتقدر وسيب الباب مفتوح.
(لو الشقة عليها مشاكل..العصفورة هتبلغ انها اتفتحت )
- مافيش بائع هيعرفك بعد ماياخد كل فلوسه.
- لازم تبقى جزء من قيمة الشقة لو فيه اى حاجه ناقصة.
- الشقة اللى مافيش فيها عداد كهرباء .. ماتاخدهاش.
- التوكيل بالبيع لوحده مش كفاية..لازم عقد بيع.
- مش لازم خالص توقيع شهود على العقد.
- لو هتخلص ثمن الشقه لازم تستلمها فى نفس يوم دفع الفلوس.
:
☆ ماتشتريش من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كنت عارفهم كويس جدا.
☆ صاحب الشقة يعملك توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر.
☆ لو البائع فوق ٦٥ سنه ولاده يوقعوا شهود على العقد.
☆ لو هتشترى من ورثة لازم كل الورثة يوقعوا على العقد
لو حد من الورثه قاصر لازم الوصى عليه هو اللى يوقع عنه ولازم يطلع قرار بموافقة النيابة الحسبية على البيع .
☆ لازم التوقيع على كل صفحات العقد.
☆ لازم التوقيع يكون امامك مافيش توقيع مسبق.
☆ اوعي تسيب اي فراغات فى نسختين العقد ويفضل العقد يكو من ثلاث نسخ.
☆ ممنوع اي تعديل بخط الأيد فى العقد.
☆ الأفضل ان العقد كله يكون مكتوب كمبيوتر.
: اوعي تمضى على إيصالات امانه، أكتب الاقساط فى العقد [ القيمة وميعاد القسط ].
#لااااااااازم : تشوف زوجة المالك حقك جداً .. احسن يكون مطلقها ومعاها قرار تمكين
ً : انك تدخل لجار واتنين فى العماره، وتسألهم عن الشقة المهم تديهم الأمان وفهمهم ان الكلام بينكم سر .. علشان يقولوا الصراحة.
يبقي مهم وانت بتشتري شقة لازم تتأكد من سند ملكية البائع وتسلسل الملكية حتى آخر مشتري وكمان عقد للأرض سواء عرفى أو مسجل وتتأكد من صحته
تكتب عقد يضمن الثمن وبنود تضمن حقك وشرط جزائي وتوكيل في الشهر العقاري بالبيع للنفس أو للغير والتنازل للنفس أو للغير ولكافة التصرفات الناقلة للملكية امام كافة الجهات والمصالح الحكومية ومصلحة الشهر العقاري والتوقيع علي عقود البيع الابتدائية والنهائية
وفي كافة اجراءات التعامل مع الكهرباء والمياه والتليفون والضرائب العقارية والغاز الطبيعي والتعاقد ورفع وتركيب والتنازل عن عدادات هذه المرافق
ولا يحق لأي من الطرفين إلغاء هذا التوكيل إلا بحضور الطرفين ويسري هذا التوكيل في حالة الوفاه .
ً يكون معاك محامى ثقة بلاش تستخسر وتوفر اتعاب المحامى .. وجود المحامى هيأمنك ويمنع عنك بلاوى كتير دور المحامى مهم علشان يتأكد من صحة مستندات الملكية وتسلسل العقود ويتأكد ان الشقة مفيش عليها اي مشاكل.
للاستشارة و التواصل فون او واتس :01223146704

27/10/2024

28/07/2024

المشهد دا يقطع القلب فعلا في المسلسل