مرسم للتخطيط والعمارة

12/07/2026

قبل نحو تسعين عاماً، كتب الفيلسوف إدموند هوسرل جملةً لا تزال تثير القلق كلما فتح ملف تخطيط عمراني:

لا يُمكن لأي علم أن يُدرك موضوعه إدراكاً صادقاً إذا لم تُضئ الفلسفة أُسسه الوجودية أولاً. المدينة ليست مجرد بيانات تنتظر القياس؛ هي جوابٌ بشري على سؤال كيف نسكن الأرض معاً.

الفلسفة ليست ترفاً أكاديمياً في التخطيط العمراني.
هي الضمير الذي يُذكّر الرقم بأن وراءه إنساناً.

ما رأيكم؟ هل نُقصي الفلسفة من حقلنا أم أننا في حاجة ماسة إليها؟

#الظاهراتية #هوسرل #مصر #التخطيط #العمارة #القاهرة

17/04/2026

#مرسم




#هندسة
#عمارة









#تشطيبات







#ديكور
#مقاولات


#مهندسين





#عقارات
#بناء
#تشييد

18/03/2026

نفخر نحن مكتب مرسم للتخطيط والعمارة (MRSM) بقيادة الجانب الاستشاري والهندسي لواحد من أهم مشاريع إحياء التراث في قلب القاهرة التاريخية؛ مشروع تطوير سور القاهرة الشمالي الممتد من باب النصر حتى شارع بهاء الدين.

بصفتنا الاستشاري المصمم والاستشاري العام للمشروع، لم يكن التحدي مجرد تصميم عمراني و معماري فقط ، بل كان صياغة رؤية متكاملة تهدف إلى:

الحفاظ على الهوية التراثية: دمج العناصر الأثرية للسور التاريخي مع المحيط العمراني لضمان استدامة القيمة التاريخية للمنطقة.

التخطيط العمراني الشامل: إدارة كافة الجوانب الفنية والتقنية لضمان تناغم المشروع مع خطة الدولة لتجديد أحياء القاهرة الإسلامية والفاطمية.

الجودة والاحترافية: الإشراف الدقيق على تحويل المخططات إلى واقع ملموس يعيد للمنطقة رونقها الحضاري والسياحي.

يعكس هذا المشروع قدرة الكوادر الفنية في مكتب مرسم، على تولي مشاريع ذات حساسية تاريخية وأهمية قومية، بالتعاون مع جهات الدولة العريقة (وزارة الإسكان، وزارة السياحة والآثار، والجهاز التنفيذي لتجديد أحياء القاهرة التاريخية).

نحن في "مرسم" نؤمن أن عمارة الأرض تبدأ من احترام تاريخها، ونسعى دائماً لتقديم حلول تخطيطية تضع مصر على خارطة الريادة العمرانية .

05/03/2026

05/03/2026

قراءة نقدية في التخطيط العمراني بين الواقع ومعايير الاستدامة

عند تأمل المخطط التفصيلي لأحد أحياء مدينة سوهاج الجديدة يتكشف أمامنا مشهد مألوف في كثير من المدن الجديدة: مخطط منضبط هندسيًا، لكنه يطرح سؤالًا أعمق حول العلاقة بين التقسيم العقاري وفكرة المدينة كبيئة إنسانية مستدامة.

المخطط يبدو للوهلة الأولى مرتبًا؛ شوارع تحيط بالبلوكات، وقطع أراضٍ متراصة، ومساحات خضراء موزعة على الأطراف وبين الكتل. غير أن القراءة المتأنية تكشف أن هذا الانتظام ليس بالضرورة دليلًا على جودة عمرانية، بل ربما يكون انعكاسًا لنهج تخطيطي يضع أولوية البيع والتقسيم قبل أولوية الحياة الحضرية.

في معايير التخطيط المستدام الحديثة، كما تتجسد في نماذج الأحياء القابلة للمشي أو المدن المدمجة، يبدأ التخطيط عادةً من الفراغ العام؛ من الميدان والساحة والحديقة، ثم تتشكل الكتل العمرانية حولها. أما هنا فيبدو الأمر معكوسًا: الكتل السكنية تُرسم أولًا بكثافة واضحة، ثم تُترك بين ثناياها مساحات خضراء صغيرة تبدو أقرب إلى بقايا هندسية من كونها فضاءات عامة حقيقية.

المساحات المفتوحة، رغم حضورها على المخطط، لا تشكل نظامًا بيئيًا متصلًا ولا شبكة اجتماعية للحياة اليومية. إنها جزر صغيرة معزولة، لا تقود إلى بعضها ولا تصنع مسارًا حضريًا يمكن أن يحتضن المشي أو التفاعل الاجتماعي. وهنا يظهر التناقض الصريح مع أحد أهم مبادئ الاستدامة العمرانية: ترابط الفراغات العامة وتكاملها.

أما الحركة داخل الحي فتبدو محكومة بمنطق الطريق قبل الإنسان. فالشوارع تحيط بكل بلوك تقريبًا، وتُرسم الشبكة المرورية بوضوح يوحي بأن السيارة هي المستخدم الأول للمكان. في المقابل، لا تظهر على المخطط شبكة واضحة للمشاة أو مسارات خضراء تربط السكن بالخدمات. وهذا يتناقض مع جوهر التخطيط المستدام الذي يسعى إلى تقليل الاعتماد على السيارة وتعزيز قابلية المشي.

وفي قلب المخطط تقف قطعة الخدمات الكبيرة، وكأنها مركز نظري للحي. لكنها في الحقيقة تبدو معزولة داخل طوق من الطرق، أكثر منها قلبًا حضريًا نابضًا بالحياة. فالمركز الحضري في الفكر التخطيطي المعاصر ليس مجرد قطعة أرض للخدمات، بل فضاء حضري تتقاطع فيه الحركة والأنشطة واللقاءات اليومية.

المخطط أيضًا يعاني من تكرار واضح في البلوكات والشوارع، ما ينتج نسيجًا عمرانيًا متجانسًا إلى حد الرتابة. هذا التكرار يضعف قابلية القراءة البصرية للحي ويجرده من المعالم التي تمنحه شخصية وهوية مكانية. المدينة، في جوهرها، ليست شبكة طرق وقطع أراضٍ فحسب؛ إنها أيضًا ذاكرة مكانية تتشكل عبر الميادين والمحاور والمعالم.

إن الفجوة بين هذا النمط من التخطيط وبين مبادئ الاستدامة الحضرية لا تكمن في التفاصيل فقط، بل في المنهج ذاته. فالتخطيط المستدام يبدأ من الإنسان والبيئة والعلاقات الاجتماعية، بينما يبدو هذا النموذج أقرب إلى مخطط تقسيم منظم للأراضي.

ولعل السؤال الأهم الذي يطرحه هذا المخطط ليس عن عدد القطع السكنية أو انتظام الشوارع، بل عن شيء أكثر جوهرية:
هل نصمم مدنًا ليعيش فيها الناس، أم مجرد خرائط يمكن بيعها قطعة بعد قطعة؟

#المستدام
#الاستدامة #
#التخطيط التفصيلي #

07/01/2026

May 2026 bring you continued growth and achievement.