Legal and business solutions haitham elsahar and partners

  • Home
  • Egypt
  • Cairo
  • Legal and business solutions haitham elsahar and partners

Legal and business solutions  haitham elsahar and partners Legal firm for legal advice, specializing in all branches of law, immigration laws and international

 #اتتصرت إرادة الحق  #تم التصديق علي قانون الإيجارات  165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام قانون الإيجار القديم، ونشرته الجريد...
04/08/2025

#اتتصرت إرادة الحق
#تم التصديق علي قانون الإيجارات 165 لسنة 2025 بتعديل بعض أحكام قانون الإيجار القديم، ونشرته الجريدة الرسمية في عددها الصادر اليوم
ونص التعديل الجديد على إلزام المستأجر أو من يخلفه بإخلاء الوحدة المؤجرة بنهاية مدة العقد، وفي حال الامتناع، يحق للمالك التقدم إلى قاضي الأمور الوقتية بطلب إصدار أمر بالطرد، دون الإخلال بالحق في التعويض إن وُجد

01/08/2025

بصمات مزيفة

مخالفة نظام البكالوريا للدستور المصرى :  أن نظام البكالوريا، يُخل  بمبدأ تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين، المنصوص عليه في...
09/07/2025

مخالفة نظام البكالوريا للدستور المصرى :

أن نظام البكالوريا، يُخل بمبدأ تكافؤ الفرص بين جميع المواطنين، المنصوص عليه في المادة 1 من الدستور، بحسب تقرير سابق للجنة التعليم بمجلس الشيوخ في ديسمبر 2020, عندما طرحت الحكومة حينها المشروع بديلًا عن .

◾ سحبت الحكومة مقترحها وقتها لإجراء تعديلات عليه في مايو 2021 بعد اعتراضات نيابية، قبل أن يعيد وزير التربية والتعليم والتعليم الفني طرحه مجددًا في يناير 2025.

◾ ورغم كون المطروح حاليًا اختياري، إلا أنه يتيح فقط لـ"فئات معينة قادرة على تحمل مصاريف إضافية للتسجيل ومصاريف أخرى لإعادة الامتحانات

◾ ويسمح "النظام" بأداء الطلاب الامتحانات المرة الأولى مجانًا، مع فرص تحسين للنتيجة مقابل 200 جنيه للمادة على ألا تتعدى قيمة فرص التحسين 400 جنيه لكل مادة، فيما تنتظر "التعديلات"، موافقة "المجلس" النهائية عليها.

◾ أن القانون أُحيل للبرلمان "دون حوار مجتمعي جاد أو دراسة على تداعياته على ملايين الأسر" واعتبرت التعديلات "تكرِّس للامساواة والتمييز الطبقي وتزيد الأعباء على كاهل الأسر، وهي عوامل تهدر أهداف ورسالة التعليم التي ضمنها الدستور المصري".

عبء لا يقتصر على رسوم التحسين

◾ وسبق للحكومة أن جربت نظام التحسين في عام 1994، لكن ألغته بعد 3 سنوات، نتيجة فشله بعد انتقادات واسعة من أولياء الأمور له، بعد زيادته لأعباء الدراسة على أولياء الأمور والضغط على الطلاب، مع ارتفاع المجاميع بسبب إتاحة "التحسين"، الذي لن يتوفر سوى لفئات محددة من الطلاب.

◾ جدير بالإشارة أنه لا تُتاح لجميع الطلاب فرصًا متساوية في الإنفاق على التعليم والتحصيل الدراسي؛ تنفق الشريحة الأعلى دخلًا من الأسر المصرية 18.9% من دخلها، فيما تُنفق الأقل دخلًا 6.4%، بحسب أحدث بيانات لبحث الدخل والإنفاق الصادر الصادر عن الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء لعام 2020/2019.

◾ ويحتل الإنفاق على الدروس الخصوصية ومجموعات التقوية 30.8% من إنفاق الشريحة الأدنى دخلًا في بند التعليم، فيما تصل النسبة إلى 67.1%، عند الشريحة الأعلى دخلًا، بحسب بيانات بحث الدخل والإنفاق التي لم تغط مستويات الإنفاق بعد تأثر الأسر المصرية بتبعات جائحة كورونا، والأزمات الاقتصادية التي تمر بها مصر منذ عام 2022. ✅

نبارك استقرار الحقوق والمراكز القانونيه وتعالى اقولك :  (هل تعديل قانون الإيجار القديم "غير دستوري)⚖️ الحقيقة القانونية ...
02/07/2025

نبارك استقرار الحقوق والمراكز القانونيه
وتعالى اقولك :
(هل تعديل قانون الإيجار القديم "غير دستوري)

⚖️ الحقيقة القانونية بالأسانيد 👇

في الأيام اللي فاتت، ناس كتير بدأت تتكلم عن تعديل قانون الإيجار القديم، وفي آراء بتقول: "القانون ده هيُبطل لأنه غير دستوري"، وناس تانية شايفة إن التعديل تأخر كتير .

لكن من وجهة نظر قانونية ودستورية...
📌 التعديل ده مش بس مشروع قانون سليم، لكنه كمان مستند لنصوص دستورية واضحة وأحكام قضائية سابقة.

---

أولاً : هل يحق للمشرّع تعديل قانون قائم؟

نعم. وده حق أصيل للمشرّع طالما التعديل:
✅ بيوازن بين حقوق المواطنين .
✅ ما بيهدرش مبادئ العدالة أو الحماية الاجتماعية .

📖 الدستور المصري بيدعم ده بشكل واضح :

🔹 المادة (5):

> "يقوم النظام السياسي على أساس سيادة القانون، واحترام حقوق الإنسان، وتحقيق العدالة الاجتماعية."

🔹 المادة (33):

> "الملكية مصونة لا تُمس. ولكل شخص الحق في التمتع بملكه، ولا يجوز المساس به إلا في حدود القانون، وللمنفعة العامة، وبمقابل عادل."

🔹 المادة (78):

> "تكفل الدولة للمواطنين الحق في السكن الملائم، الآمن، والصحي... وتلتزم بوضع خطة قومية للإسكان."

✳️ يعني:

> من حق الدولة تعديل قوانين قديمة زي الإيجار، طالما بتحقق التوازن ومش بتنتهك أي حق دستوري جوهري.

---

ثانياً : ⚖️ وماذا قالت المحكمة الدستورية العليا ؟

المحكمة أصدرت أحكام واضحة ضد التجميد المطلق لعقود الإيجار :

📌 حكم شهير سنة 2002 :

> “الامتداد القانوني التلقائي لعقود الإيجار إلى ورثة المستأجر دون ضابط، يخلّ بالتوازن بين أطراف العلاقة، ويؤثر سلباً على حق المالك الدستوري في ملكيته.”

المحكمة قالت كمان إن ثبات القيمة الإيجارية لعقود مضى عليها عشرات السنين "إخلال واضح بمبدأ العدالة".

---

ثالثاً : هل مشروع القانون الجديد مخالف للدستور ؟

بالعكس، المسودة المتداولة حالياً :

✅ بتحدد فترة انتقالية (5–7 سنوات) .
✅ بتقر زيادات تدريجية عادلة .
✅ بتوفر حماية للفئات الأولى بالرعاية .
✅ وبتعكس توجيهات المحكمة الدستورية نفسها .

---

الخلاصة :

📌 تعديل قانون الإيجار القديم لا يخالف الدستور، بل يتماشى مع مبدأ التوازن والعدالة الاجتماعية .

📌 اللي بيحصل مش تهديد لحق السكن، لكن محاولة لإعادة التوازن لعلاقة مختلة من عشرات السنين .

📌 والدستور المصري واضح :

> لا تثبيت أبدي… ولا إهدار لأي طرف… بل عدالة للجميع

 #أتمنى  أن تتبين  التحقيقات عن مدى تعمد المهرب فى خلق خلل بيئي يضر مستقبلا بالنظام البيئي للدولة بإدخال سلالات لكائنات ...
30/06/2025

#أتمنى أن تتبين التحقيقات عن مدى تعمد المهرب فى خلق خلل بيئي يضر مستقبلا بالنظام البيئي للدولة بإدخال سلالات لكائنات حية واطلاقها فى بيئة غير بيئتها الطبيعية !!!!إ
احباط محاولة تهريب خطيرة لعشرات الكائنات الحية النادرة بمطار القاهرة الدولي، المضبوطات شملت: 40 عقرب غابات فيتنامي، 5 عقارب صفراء من البرازيل، فضلا عن 65 كائنًا من أنواع مختلفة، منها الكوبرا البخاخ، والأصلة البورمية، وثعبان الأمازون، والملك الأسود، وثعبان الذرة وغيرها، ذلك إضافة إلى 199 كائنًا من الأنواع المحظور تداولها بيئيًا، تم نقل جميع الكائنات المضبوطة إلى حدائق الحيوان التابعة لوزارة الزراعة لإيوائها والتعامل معها بيطريًا لحين استكمال التحقيقات.

هام : الإحالة للقضاء العسكرى فى مخالفات البناء على أراضى زراعية ؛كما ورد كتاب اللواء / مساعد المدير لشئون الأمن والخاص ب...
20/04/2025

هام : الإحالة للقضاء العسكرى فى مخالفات البناء على أراضى زراعية ؛
كما ورد كتاب اللواء / مساعد المدير لشئون الأمن والخاص بكتاب السيد اللواء / مساعد الوزير لقطاع أمن الجيزة رقم ٤٤٩٣ المؤرخ في ٢٠٢٥/٤/١٦ والمتضمن اختصاص القضاء العسكري اعتبارا من تاريخه بالتعامل مع موضوعات التعديات بالبناء بدون ترخيص .
مسئولية المختصين بالمحليات " الحي - المركز " عن تحرير المحاضر اللازمة الفورية باقسام الشرطة مستوفية البيانات " مالك العقار - المقاول المنفذ - شركات الخرسانة الجاهزة " مع ايضاح موقف سابق التعدي ان وجد

حلواني العبد يرد بقوة على حملة "بلبن" المسيئة ويتخذ إجراءات قانونيةأعلن حلواني العبد رسميًا عن اتخاذ إجراءات قانونية ضد ...
24/03/2025

حلواني العبد يرد بقوة على حملة "بلبن" المسيئة ويتخذ إجراءات قانونية

أعلن حلواني العبد رسميًا عن اتخاذ إجراءات قانونية ضد محلات بلبن، ردًا على حملة إعلانية اعتبرها مسيئة وتتضمن تشويهًا لسمعة الشركة ومؤسسها الراحل أحمد عبد الرحيم العبد.

** العناصر الرئيسية:**

✅ حلواني العبد يتخذ إجراءات قانونية ضد بلبن:

أعلن حلواني العبد عن تقديم شكوى ضد محلات بلبن بسبب حملة إعلانية مسيئة.

✅ محتوى الحملة المسيئة:

استخدم إعلان "بلبن" شخصًا ببدلة قديمة شبيهة بمؤسس العبد، وخلفه تصميم مقلد للعلامة التجارية.

ظهرت كلمة "العيد" بنفس خط "العبد" في محاولة واضحة للتشويه.

تم استخدام رسومات وألوان وتصميمات مشابهة لمحلات العبد.

المشهد الختامي فيه إساءة غير مقبولة، بظهور الشخصية كأنها تعاني من أزمة قلبية.

✅ رد شركة العبد:

وصفت الحملة بأنها "تشويه لسمعة الشركة ومحاولة استغلال اسمها وليست منافسة شريفة".

تم اتخاذ إجراءات قانونية لحماية الحقوق التجارية ومنع أي تلاعب بالسوق.

تمت مخاطبة الجهات الرسمية للتحرك ضد أي محاولات لاستهداف الرموز الاقتصادية في مصر.

** ملخص:**

رد حلواني العبد بقوة على حملة إعلانية مسيئة من محلات بلبن، معتبرًا أنها تشويه لسمعة الشركة ومحاولة استغلال اسمها، وأعلن عن اتخاذ إجراءات قانونية لحماية حقوقه التجارية.

-- اثناء نظر احد الدعاوى محامى الزوج دفع بعدم دستورية سن الحضانه بالقانون لمخالفته لاراء المذاهب الفقهيه والتى لم تخرج ع...
19/02/2025

-- اثناء نظر احد الدعاوى محامى الزوج دفع بعدم دستورية سن الحضانه بالقانون لمخالفته لاراء المذاهب الفقهيه والتى لم تخرج عن7 و 9 سنوات .

-- محكمه الاسره اقتنعت بالدفع واقيمت دعوى بعدم دستوريه القانون
الدعوى مقيدة برقم ٥ لسنة ٤٧ ق دستورية مقامة فى ٢٠/١/٢٠٢٥

قوانين الأحوال الشخصية تحتاج تعديل
#خطوة نحو التصحيح عام ٢٠٢٥ لتعظيم دور الأب
وقريبا أن شاء الله ترتيب الحضانه

الاستثمار فى مصر !!!!!!
26/12/2024

الاستثمار فى مصر !!!!!!

Address

Cairo
00202

Opening Hours

Monday 6pm - 9pm
Tuesday 6pm - 9pm
Wednesday 6pm - 9pm
Saturday 6pm - 9pm
Sunday 6pm - 9pm

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Legal and business solutions haitham elsahar and partners posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Legal and business solutions haitham elsahar and partners:

Share