Elswesry Banker for Real Estate

Elswesry Banker for Real Estate Elswesry Banker for Real state
New cairo

تسليم قطع أراضي العاملين بالخارج ( بيت الوطن )المرحلة الثامنة والتاسعة ( الأساسية - التكميلية) بمدينة القاهرة الجديدة
02/03/2026

تسليم قطع أراضي العاملين بالخارج ( بيت الوطن )
المرحلة الثامنة والتاسعة ( الأساسية - التكميلية)
بمدينة القاهرة الجديدة

وزير الإسكان: الأحد المقبل.. طرح ٢٥٠١٢ وحدة سكنية بالمرحلة الثانية من ٤٠٠ ألف وحدة عبر "منصة مصر العقارية"في إطار توجيها...
11/11/2025

وزير الإسكان: الأحد المقبل.. طرح ٢٥٠١٢ وحدة سكنية بالمرحلة الثانية من ٤٠٠ ألف وحدة عبر "منصة مصر العقارية"

في إطار توجيهات فخامة الرئيس عبدالفتاح السيسي، رئيس الجمهورية، بضرورة توفير وحدات سكنية لائقة للمواطنين تلبي مختلف رغبات مختلف شرائح الدخل، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أنه سيتم طرح ٢٥٠١٢ وحدة سكنية بدءاً من يوم الأحد 16/11/2025 عبر «منصة مصر العقارية» ضمن المرحلة الثانية من أكبر طرح سكني مجمع أعدته الوزارة، والذي يتضمن نحو 400 ألف وحدة سكنية على عدة مراحل.

وأضاف وزير الإسكان، أنه يمكن الإطلاع على كافة التفاصيل وكراسات الشروط الخاصة بالوحدات والتسجيل لإنشاء حساب شخصى من خلال الدخول على الرابط الإلكتروني reservations.realestate.gov.eg إعتباراً من غداً الأربعاء 12/11/2025 .
وأكد المهندس شريف الشربيني، أن الوزارة تواصل جهودها في تنفيذ توجيهات القيادة السياسية لتوفير سكن لائق لكل مواطن، مضيفاً: "نعمل على تنفيذ وتوفير الوحدات المتنوعة في مختلف المدن الجديدة وفق أعلى معايير الجودة، بما يدعم أهداف الدولة في التنمية العمرانية الشاملة وتحقيق رؤية الجمهورية الجديدة".

وأوضح الوزير أن الوزارة تسعى إلى تسهيل جميع الإجراءات الخاصة بعملية التقديم والحصول على الوحدات، بجانب تقديم تجربة ميسرة ومنظمة أثناء التقدم لحجز الوحدات السكينة، والسعي لتلافي أي ملاحظات خلال عملية التقديم.
وأضاف وزير الإسكان، أنه سيتم طرح ٢٩٨٦ وحدة بمشروعات (جنة وسكن مصر)، و١٠٦١٤ وحدة سكنية بمشروع (ديارنا)، و٩٤١٢ وحدة بمشروع (ظلال) و ٢٠٠٠ وحدة سكنية ( بالإسكان المتنوع ) بمدينة الإسماعيلية الجديدة.
ويمكن السداد من خلال البطاقات البنكية (فيزا – ماستر كارد – ميزة ) ، أو من خلال فروع البنوك ، أو عن طريق الانترنت البنكى للبنوك ، أو من خلال مكاتب البريد.

#منقوووووولالمجتمعات العمرانية" تلوّح بإلغاء تخصيص الأراضي والوحدات المباعة بـ"توكيلات".. و السوق العقاري في حيرةأثار ب...
17/09/2025

#منقوووووول
المجتمعات العمرانية" تلوّح بإلغاء تخصيص الأراضي والوحدات المباعة بـ"توكيلات".. و السوق العقاري في حيرة

أثار بند في اخر منشور رسمي صادر عن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، موجة من الجدل والقلق في سوق العقارات بالمدن الجديدة، حيث لوّحت الهيئة صراحة بإمكانية إلغاء تخصيص الوحدات والأراضي التي تم بيعها عن طريق توكيلات بالشهر العقاري ولم يتم استكمال إجراءات التنازل الرسمية عنها.
ماذا يعني هذا القرار؟
المنشور، الذي كان في ظاهره يقدم تيسيرات ومهلة لسداد رسوم التنازل، حمل في طياته تحذيراً شديد اللهجة. البند الأخير نص على أنه "في حال ورود حصر من مصلحة الشهر العقاري للتوكيلات الصادرة" على الوحدات والأراضي، ولم يقم بإتمام إجراءات التنازل الرسمية في جهاز المدينة ، فإن "للهيئة الحق في اتخاذ كافة الإجراءات القانونية، وأهمها الإجراءات التي تستوجب إلغاء التخصيص".

هل تستطيع الهيئة فعل ذلك قانونيًا؟
نعم، من الناحية القانونية والتعاقدية، تستطيع الهيئة ذلك. إليك الأسباب:
* العقد شريعة المتعاقدين: كراسة الشروط وعقد التخصيص بين الهيئة والمواطن غالبًا ما يتضمنان بنداً صريحاً يمنع "التصرف في الأرض أو الوحدة بالبيع أو الإيجار أو أي شكل من أشكال التصرفات إلا بعد الحصول على موافقة كتابية من الهيئة وسداد المستحقات والرسوم المقررة". البيع بـ"توكيل" يعتبر في نظر الهيئة تصرفاً وتحايلاً على هذا الشرط.
* المالك الرسمي: من وجهة نظر الهيئة وجهاز المدينة، يظل المالك الأصلي (المخصص له) هو المسؤول أمامهم حتى إتمام إجراءات "التنازل" الرسمية. التوكيل لا ينقل الملكية أمام الجهات الحكومية.
* إثبات الإخلال بالعقد: إذا حصلت الهيئة على حصر رسمي بالتوكيلات من الشهر العقاري، فستعتبر ذلك دليلاً قاطعاً على أن المالك الأصلي قد أخلَّ ببنود التعاقد، مما يمنحها الحق في فسخ العقد وإلغاء التخصيص.

هل ستصعّد الهيئة فعلاً في هذا الاتجاه؟
هذا هو السؤال الأهم. التحليل الأقرب للواقع يشير إلى أن هذا القرار هو أداة ضغط قوية أكثر من كونه حملة إلغاءات جماعية وشيكة. الهدف الأساسي للهيئة هو:
* القضاء على السوق الموازي: الحد من ظاهرة البيع والشراء عبر التوكيلات التي تحرم الدولة من رسوم التنازل.
* تحصيل الإيرادات: إجبار كل من باع واشترى بـ"توكيل" على الإسراع في تقنين أوضاعهم ودفع رسوم التنازل، مما يدرّ مليارات الجنيهات لخزينة الهيئة.
* تحديث قاعدة البيانات: معرفة المالك الفعلي والحالي لكل قطعة أرض ووحدة سكنية.
باختصار، الهيئة ترسل رسالة واضحة للجميع: "قننوا أوضاعكم، أو واجهوا خطر سحب الأرض". الخطوة تضع كلاً من البائع الأصلي والمشتري الأخير في مأزق، فكلاهما قد يخسر كل شيء إذا تم تفعيل هذا البند بشكل واسع.

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه ومن اتبع سنته إلى يوم الدين
04/09/2025

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه ومن اتبع سنته إلى يوم الدين

شركه بالتعاون مع شركه #الغمراويه بنقدم لك اجراءات استكمال #الروف لنسبه ٧٥ ٪؜ في كل أحياء القاهره الجديده وعمل ملف ...
22/05/2025

شركه بالتعاون مع شركه #الغمراويه
بنقدم لك اجراءات استكمال #الروف لنسبه ٧٥ ٪؜ في كل أحياء القاهره الجديده وعمل ملف التصالح :
١- تصميمات معماري وإنشائي
٢– شهادات النقابه ،، تقارير السلامه ،، شهادات كربنه
٣- المجمعه العشريه
٤- الحمايه المدنيه
٥- طلبات حق الانتفاع وتقنين الاوضاع
٦-انهاء كافه الاجراءات في هيئه المجتمعات العمرانيه وجهاز مدينه القاهره الجديده
نقدر نجهز لك الملف التصالح 🤝🏻 وتقديمه الكتروني من خلال الموقع وعمل تراخيص البناء
يقوم المكتب بعمل جميع التصميمات المعمارية والانشائية _ واستخراج تراخيص البناء _ التصالح في مخلفات البناء والاشراف علي بنود التنفيذ _ تشطيبات داخلية _ تشطيبات متكاملة


نقدر نجهز لك الملف التصالح 🤝🏻 وتقديمه الكتروني من خلال الموقع وعمل تراخيص البناء

للاستعلام والاستفسار : 01008368881
01222113552

Mail : [email protected]
[email protected]

عنوان الشركه :
التجمع الخامس الحي الرابع بجوار الجهاز القديم
0225416170
التجمع الخامس النرجس عمارات امام مسجد فاطمه الشربتلي 0225633600

العمارات الجاهزه في #منطقه لدخول #الكهرباء
06/05/2025

العمارات الجاهزه في #منطقه لدخول #الكهرباء

التجمع التاني ،،، التجمع السادس
23/03/2025

التجمع التاني ،،، التجمع السادس

#التجمع #التجمعالخامس #القاهرة #القاهرةالجديدة #عقارات #عقار #عقاراتللبيع #سكن #سكني #اداري #تجاري #مصر - في...
18/01/2025

#التجمع #التجمعالخامس #القاهرة #القاهرةالجديدة #عقارات #عقار #عقاراتللبيع #سكن #سكني #اداري #تجاري #مصر

- فيلا للبيع بمنطقة الجولدن سكوير

- فيلا بتمر حنة٣ منطقة القصور بجوار النوادى(حى فيلات فقط)

- تبعد عن بوابة العاصمة الادارية ١٠ دقائق

- تبعد ٥ دقائق عن محطة المونوريل

- تقع خلف منطقة النوادي مباشرة ( نادى بلاتينيوم - نادى المعادى) و مجاورة لكومبوند المراسم

- و اجهة بحرية تطل على حديقة بالجانب (الشمالي الشرقي)
- تتكون من بدروم + ارضى + اول + ثانى + غ سطح + حديقة خلفية

- مساحه الارض ٧٦٥م - مساحه المبانى ٢٤٠٠ م٢ و الدور شقتين

- تم تسليمها للجهاز و عمل مطابقة للاعمال و لها عقد ابتدائى
اخضر للارض صادر من الجهاز و ادخال الكهرباء

- الفيلا بها عدد ٤ شقة طبقا الرخصة و يمكن عمل فيها ٩ شقق

و البدروم مقسم الى جراج و جيم + حديقة خلفية بمسطح 200م2.

- الواجهة متشطبة + مدخل و سلالم رخام + أرضية الجراج و الشقق نصف تشطيب محارة داخلية + صواعد نحاس + مكان المصعد
- يوجد بها مكان للمصعد من الجراج إلى السطح

- بها عدد ٦ عداد كهرباء ٣ فاز ( عداد المصعد و عدد للخدمات و 4 عداد للشقق ).

- يمكن تقسيم الفيلا إلى شقق (عدد ٩ شقق ) كالاتى:-

- يمكن عمل ٢ شقة x ٣ دور + شقة بالبدروم + ٢ شقة بالسطح = باجمالي ٩ شقة
كل شقة ٣ غرفة نوم + ٢ حمام + ٢ رسيبشن كبير

للاستعلام :
01026666212
01222113552

نتشرف بدعوه سيادتكم 🇪🇬🇦🇪لحضور معرض عقارات 🏡 بمشاريعنا الحصريه بدبي مع اكبر المطوريين العقاريين بالإمارات🇦🇪 (اعمار ،داماك...
09/01/2025

نتشرف بدعوه سيادتكم 🇪🇬🇦🇪
لحضور معرض عقارات 🏡 بمشاريعنا الحصريه بدبي مع اكبر المطوريين العقاريين بالإمارات🇦🇪 (اعمار ،داماك ،شوبا ، بن غاطي ،عزيزي ،سمانا )
مع اقساط تصل ل ٨ سنوات وعائد ربح يصل ل ١٢٪؜ سنوياً
في ايام ٩ و ١٠ و١١ يناير ٢٠٢٥
بفندق 📍 TRIUMPH LUXURY الشويفات التجمع الخامس
للتواصل والاستفسارات :
01122022278 📞
00971585883345 📞

وزير الاسكان : تخفيض 50 % من مصاريف التنازل، وذلك عند تقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن الجديدة لإتمام إجراءات التنازل ع...
08/01/2025

وزير الاسكان : تخفيض 50 % من مصاريف التنازل،
وذلك عند تقدم العملاء بطلبات لأجهزة المدن الجديدة لإتمام إجراءات التنازل عن الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية، والأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات (سكنية – تجارية – عمراني متكامل ..... إلخ)،
بالمدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمخصصة لهم، وذلك وفقا لأحكام اللائحة العقارية والقواعد المتبعة في ذات الشأن،
الخبر والتفاصيل على صفحة وزارة الاسكان https://www.facebook.com/EgyptianMinistyOfHousing/posts/872970881631442?__cft__[0]=AZXBTj9K4JxsRv63KmryQBKB2KdTGKo4FePPEn5yLirktGMWCSV0uTyG5_7FBSWBHRgiTak7OhXS_c8_d4IPps10KHKCQw6UD7ZN_OJUcX6PHiL3qEpYish8SMFE5zKFlMlaRodus6y8sOm2QNuKaTPGMaZGddjuLu-b-kxuJJq479G9IA-aIwoX21u8f-El3Pw&__tn__=%2CO%2CP-R

Address

القاهرة الجديدة التجمع الخامس الحى الرابع ع 248أ الدور الارضى بجوار قسم بجوار قسم اول القاهرة الجديدة
Cairo
19517

Opening Hours

Monday 10am - 10pm
Tuesday 10am - 10pm
Wednesday 10am - 10pm
Thursday 10am - 7pm
Friday 10am - 10pm
Saturday 10am - 10pm
Sunday 10am - 10pm

Telephone

+201222113552

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Elswesry Banker for Real Estate posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Elswesry Banker for Real Estate:

Shortcuts

Share

Category