![🏛️ [المؤسسة الدولية للمحاماة والتحكيم وإدارة الأعمال IFLABA]معك لنضمن استقرار مراكزك القانونية وحماية ثروتك العقارية.📌 ق...](https://img4.businesses10.com/570/235/1664287785702354.jpg)
13/09/2026
🏛️ [المؤسسة الدولية للمحاماة والتحكيم وإدارة الأعمال IFLABA]
معك لنضمن استقرار مراكزك القانونية وحماية ثروتك العقارية.
📌 قراءة قانونية ورؤية متكاملة | هل ننتظر تعديلات التشريع القادمة في ملف التصالح في مخالفات البناء؟
في إطار متابعة المؤسسة الدولية للمحاماة والتحكيم وإدارة الأعمال لأحدث المستجدات التشريعية والتنفيذية، صدر مؤخراً قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 36 لسنة 2026 بتعديل بعض أحكام اللائحة التنفيذية لقانون التصالح في بعض مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023.
وجاء القرار بخطوات إيجابية لتيسير التقييم المالي وإثبات تاريخ المخالفة عبر التقارير الهندسية المعتمة، إلا أن الواقع العملي يطرح العديد من التحديات الميدانية التي نترقب معالجة المشرّع لها مع انطلاق أعمال مجلس النواب.
⚖️ رؤيتنا وأبرز التعديلات الجوهرية المأمولة لتسهيل التقنين:
* استكمال الأعمال والإحلال والتجديد: حق من حصل على نموذج 8 في استكمال صب الأسقف والتعلية والإحلال والتجديد المباشر دون التعقيدات الإدارية أو اشتراط موافقات جديدة من جهات خارج نطاق التصالح.
* مرونة تغيير الاستخدام: مواكبة الطبيعة العمرانية والاقتصادية للمناطق عبر السماح بتغيير الاستخدام (للبدرومات المأهولة بالسكان، والتحويل للنشاط الإداري والتجاري في الشوارع الرئيسية بالمخططات التفصيلية) وفق ضوابط محددة ورسوم عادلة.
* القبول الضمني لمواجهة البيروقراطية: تحديد مدة زمنية حاسمة (كثلاثة أشهر) لبت اللجان في الملفات المكتملة، يُعتبر انقضاؤها قبولاً ضمنياً يُلزم الجهة الإدارية بتسليم نموذج 8.
* ضبط التكاليف ورسوم الارتفاع: وضع ضوابط مالية عادلة ومحددة مقدماً لمخالفات قيود الارتفاع لمنع التقديرات العشوائية وتشجيع الجميع على التقنين.
🤝 نحن هنا لدعمك:
يقدم فريقنا في IFLABA استشارات قانونية متخصصة ومتابعة دقيقة لكافة ملفات التصالح والتعديل وتغيير الاستخدام وصياغة عقود التطوير العقاري وإدارة الأعمال.
📞 للتواصل وحجز الاستشارات: 01096922022
💬 أو راسلنا مباشرة عبر رسائل الصفحة.
