Arab Consultants - المستشارون العرب

  • Home
  • Egypt
  • Giza
  • Arab Consultants - المستشارون العرب

Arab Consultants - المستشارون العرب شركة متخصصة فى جميع شئون الشركات بكافة انواعها الضريبية و القانونية

02/01/2021

كتب: أشرف زهران قال رئيس مصلحة الضرائب رضا عبد القادر إنه اعتبارا من أول يناير 2021 يلتزم الممولون من الأشخاص الطبيعيين بتقديم إقراراتهم الضريبية إلكترونيا، وذلك وفق....

07/11/2020

أمثله لحساب الضريبة العقارية
حساب الضريبة لوحده سكنية ( مسكن خاص ):
القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه
صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
وعاء الضريبة = صافى القيمة الإيجارية السنوية – حد الإعفاء
وعاء الضريبة = 25200 - 24000 = 1200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 1200 * 10 % = 120 جنيه سنويا

حساب الضريبة لوحده سكنية ( غير المسكن الخاص ):
القيمة الإيجارية السنوية لها 36000 جنيه
صافى القيمة الإيجارية السنوية = القيمة الإيجارية السنوية * 70 %
صافى القيمة الإيجارية السنوية = 36000 * 70 % = 25200 جنيه
الضريبة = وعاء الضريبة * 10 %
الضريبة = 25200 * 10 % = 2520 جنيه سنوياإجراءات الطعن على تقديرات القيمة الإيجارية
للمكلف بأداء الضريبة الحق فى الطعن على تقدير القيمة الإيجارية للعقار أو جزء منه خلال الستين يوماً التالية لتاريخ الإخطار، وذلك بطلب يسلم لمديرية الضرائب العقارية الواقع فى دائرتها العقار أو إحدى المأموريات التابعة لها مقابل إيصال أو بكتاب موصى عليه بعلم الوصول يرسل إلى المديرية على أن يؤدى الطاعن مبلغاً مقداره خمسون جنيها كتأمين لنظر طعنه ، يرد إليه عند قبول الطعن موضوعاً.

سعر الضريبة موحد 10% من القيمة الإيجارية السنوية بعد خصم 30% مصاريف للسكنى ، 32% لغير السكنى مقابل جميع المصروفات التى يتكبدها المكلف بأداء الضريبة بما فيها مصاريف الصيانة .
إجراءات إعفاء المسكن الخاص
تعفى الوحدة العقارية التى يتخذها المكلف سكنا رئيسيا له ولأسرته والتى تقل صافى قيمتها الإيجارية السنوية عن ( 24000 جنيه ) ، بعد تقديمه طلب على نموذج 6 وبيان الثروة العقارية على نموذج 6 مكرر يتضمن بيان بكافة الوحدات التى يتملكها المكلف أو ينتفع بها على مستوى الجمهورية .

المحاسبة والمراجعةأولا : فى مجال المحاسبة :إعداد النظام المحاسبي :إعداد النظام المحاسبي بما يتناسب مع طبيعة نشاط المنشأة...
02/03/2020

المحاسبة والمراجعة

أولا : فى مجال المحاسبة :
إعداد النظام المحاسبي :
إعداد النظام المحاسبي بما يتناسب مع طبيعة نشاط المنشأة وبما يحقق الكفاءة في الأداء وحماية مصالح المنشأة من إخطار الغش والأخطاء والانحراف عن الإجراءات ومخالفة السياسات المرسومة بالإضافة إلي إتمام التسجيل المحاسبي وفقا للقواعد المحاسبية المتعارف عليها ـ وتغطية التنظيم المحاسبي لجميع أوجه أعمال الشركة فيما يتعلق بالعمليات التي لها تأثير علي النواحي المالية لاستخدامها في عملياتها المختلفة اللازمة لإدارة نشاط المنشأة .
ويشمل النظام المحاسبي المكونات الرئيسية التالية :
• المجموعة الدفترية ودليل الحسابات
• المجموعة المستندية ونسخة من النماذج المختلفة لاستخدامها في العمليات المختلفة
• دورة العمليات للأنشطة الرئيسية في المنشأة
• الرقابة الداخلية _ وأهم الإجراءات الواجب إتباعها .
• توافر أشخاص مؤهلين علميا علي قدر مناسب من الخبرة بما يسمح من تطبيق النظام _ فمن المتعارف عليه أن أداء نظام ونجاحه يتوقف علي الكفاءة وأمانة القائمين علي تنفيذه .
• الإشراف عل تطبيق النظام المحاسبي بما استخراج بيانات محاسبية ومالية دقيقة يمكن الاعتماد عليها مما يؤدي إلي تطير النظام واكتشاف العيوب مما يساعد علي تحقيق الرقابة الداخلية .

ثانيا في مجال المراجعة : ستتم المراجعة علي مرحلتين كالتالي :
• أ . المراجعة المبدئية :
سيتم مراجعة القوائم المالية بما يتفق ومعايير المراجعة والمحاسبة الدولية وكافة المتطلبات القانونية وستعد برامج وإجراءات المراجعة تفصيلا بما يتفق وطبيعة النشاط وتدفق العمليات بالمنشأة كالتالى :
التخطيط والمراجعة الدورية :
• استعراض وفهم الشركة وطبيعة العمليات
• تحليل مالي مبدئي
• واستعراض البيئة والرقابية
• إعداد خطة المراجعة وتفصيل برامج المراجعة
• عمل الاختيارات اللازمة لنظام الرقابة الداخلية
• تقييم النتائج
• تحديد نقاط الضعف والاستثناءات الموجودة بالنظام , وتقديم توصياتنا في شأنها غلي إدارة الشركة.
• ب . المراجعة النهائية :
• عمل اختبارات لحركة الحسابات خلال الفترة أرصدة الحسابات
• اعتماد تقرير مراقب الحسابات في صورته النهائية بعد اعتماد الإدارة للميزانية العمومية والحسابات الختامية .

ثالثا : الإشراف المحاسبي :
يتضمن نطاق عملنا الإشراف المحاسبي في تغية الأنشطة المالية بالمنشأة والمتابعة الدورية للتحقق من صحة النتائج واتباع القواعد المحاسبية المتعارف عليها بما يحقق صحة ودقة النتائج المستخرجة من السجلات المحاسبية ، كما يتضمن النقاط التالية :
• مراجعة نظام المراقبة الداخلية للتأكد من اتباعه وصحة إجراءاته
• الإشراف علي صحة التوجيه المحاسبي
• التأكد من تنفيذ النظام المحاسبي والعمل من خلاله
• التحقق من تنفيذ النظام المحاسبي والعمل من خلاله
• الإشراف علي إمساك الدفاتر والسجلات المحاسبية والتقارير المالية
• وإجراء الاختبارات اللازمة لتحقيق مهمتنا والتحقق من صحة النتائج
• تقديم تقرير يشمل نقاط الضعف التي تنمو إلي علمنا من خلال الإشراف وتقديم توصياتنا بهذا الشأن .

29/02/2020

ابراهام لينكون
عمل كمحام وأصبح رئيسا للولايات المتحدة الأمريكية، وربما هو المحام الوحيد الذي حصل على لقب "النبيل"، فقد عرف بحنكته الكبيرة والتلاعب بثغرات القانون.

26/02/2020

احذر التلاعب

26/02/2020

ضريبة القيمة المضافة طبقا لنص المادة مادة (2) من قانون رقم 67 لسنه 2016
“تفرض الضريبة علي السلع والخدمات بما في ذلك السلع والخدمات المنصوص عليها في الجدول المرافق لهذا القانون، سواء كانت محلية أو مستوردة، في كافة مراحل تداولها، إلا ما استثني بنص خاص.”

_____________________________

تعؤف اكثر علي ضريبة القيمة المضافة في مصر و عقوبة التهرب الضريبي من هنا https://bit.ly/2RzZBFa

24/02/2020
23/02/2020


بص خلينا نقول القيد وبعدين نشرحه
من ح / صافى الربح (بعد الضريبه)
الى مذكورين
ح / الاحتياطى القانونى
ح / دائنو توزيعات الارباح
ح / الارباح المرحلة

#ابسطهالك
اولا سواء هتوزع الربح كله او حته منه او مش هتوزعه خالص لازم صافى الربح يتقفل
وعشان صافى الربح حساب دائن لما اقفله يبقى مدين

صافى الربح مدين معناه انى اخدت صافى الربح
#اهو وديت صافى الربح فين هو ده الطرف الدائن للقيد
بص ياسيدى القانون بيقولك فى الشركات المساهمة لما تحقق ربح سواء هتوزعه او لاء لازم تشيل منه حته على جنب كده اسمها وده احد حسابات حقوق الملكية يعنى حساب دائن يعنى لما ازوده اخليه دائن
نيجى للتوزيع بقى
لو المساهمين قرروا يوزعوا يبقى هقول ح / دائنو توزيعات ارباح
وده طبعا عشان التوريع مبتمش فى نفس اللحظة يعنى القرار طلع النهارده يبقى هعمل القيد النهارده وقول دائنو توزيعات ارباح وده حساب التزام على الشركة
ولما الشركة تجهر الفلوس وتحسب كل سهم نصيبه كام وكده وتيجى تصرف الفلوس تقول
من ح / دائنو توريعات ارباح
الى ح / النقدية

اما لو المساهمين قرروا يسيبوا صافى الربح او حته منه متتورعش يبقى هنوديه حساب الارباح المرحلة

انت بتاخد صافى الربح تخليه مدين وتقول اللى مذكورين
اساس معاك حته راحت الاحتياطى القانونى عشان انت شركة مساهمة
وبقية الربح لو هتوزع منه او كله ترميه الترام عليك فى حساب دائنو توزيعات ارباح
ولو فى ربح مس هيتوزع توديه الحصالة اللى اسمها ارباح مرحلة

نفس الكلام ده ينطبق على اى شركة غير مساهمة ولكن مع حذف الاحتياطى القانونى

23/02/2020

شرح الفرق الضريبى بين كلا من :-
١ - الضريبة على العقارات المبنية
٢ - ضريبة الثروة العقارية
٣ - ضريبة التصرفات العقارية

∆ اولا
الضريبة على العقارات المبنية
الضريبة على العقارات المبنية هى ضريبة سنوية تفرض على ملاك العقارات المبنية و الاراضى للمبانى المستغلة ( مثل الجراجات )
# يتم تقدير القيمة السوقية للمباني الخاصعة كل ٥ سنوات
و لكن التقدير الاخير بدء من عام ٢٠١٣ حتى عام ٢٠٢١ وفقا للقانون رقم ٤ لسنة ٢٠١٩ ( مرفق )
@ وعاء الضريبة العقارية :-
القيمة السوقية التقديرية×٦٠٪×٣٪

¶الخصومات من الوعاء الضريبي :-
١- يخصم ٣٠٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات السكنية
- أو يخصم ٣٢٪ من الوعاء مقابل الصيانة للعقارات التجارية
٢- يخصم ٢٤ ألف جنيه فى حالة الاستخدام السكنى العائلى للوحدة

# سعر الضريبة
تفرض الضريبة بنسبة ١٠٪ سنويا على صافى الوعاء
@ صافى وعاء الضريبة العقارية :-
وعاء الضريبة ×٧٠٪

∆ ثانيا
ضريبة الثروة العقارية
ضريبة الثروة العقارية هى ضريبة سنوية تفرض على العقارات المؤجرة للغير وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة رقم ٣٩ ( مرفق )

&الخصومات من الوعاء الضريبي :-
- يخصم ٥٠٪ من الوعاء مقابل جميع التكاليف للعقارات المؤجرة
@ يخصم ما يسدده الممول من الضريبة العقارية من وعاء الضريبة المستحقة عليه وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ المادة ٤٥( مرفق )
& سعر الضريبة
سعر الضريبة يحدد وفقا للشريحة التي يقع فيها الممول

∆ ثالثا
ضريبة التصرفات العقارية
ضريبة التصرفات العقارية هى ضريبة تفرض مرة واحدة على ملاك العقارات و الأراضى للمباني فى حالة التصرف فيها للغير وفقا للقانون رقم ٩١ لسنة ٢٠٠٥ و تعديلاته بالقانون رقم ١٥٨ لسنة ٢٠١٨ و المادة رقم ٤٢(مرفق)

# سعر الضريبة
تفرض الضريبة بنسبة ٢.٥٪ على قيمة التصرف بدون خصم أى تكاليف

Address

Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Arab Consultants - المستشارون العرب posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share