El-Avokato

El-Avokato الأفوكاتو (‏‎El-Avokato‎‏) - هى موسوعة تشمل و تختص فى القو?

26/08/2023

الحكم بالبراءاة في الدعوي الجنائية لايمنع من الحكم بالتعويض في الدعوي المدنية(التعويض) التابعة لها

وفي الأمر تفصيل

يتم الحكم بالتعويض رغم حكم البراءه في الدعوي الجنائيه

1-اذا صدر حكم البراءه مؤسساً علي أن الواقعه غير معاقب عليها قانوناً مثال ذلك كما في حالة الضروره م61ع والتي تنص"لاعقاب علي من إرتكب جريمه ألجأته إلي إرتكابها ضرورة.... الخ

2-إذا توافر مانع من موانع المسئولية الجنائية أو العقاب في حق المتهم

وتعليل ذلك
أن المحكمة تقضي بالتعويض هنا رغم حكم البراءه تأسيساً علي أن الفعل سبب ضرراً للمجني عليه وفقاً للمادة163مدني
حيث إن كان القانون لايعاقب علي الفعل هنا وفقا لظروف خاصه،إلا أنه ملزم بتعويض المتهم عما أصابه من ضرر.

أما إن كان الحكم بالبراءه مؤسساً علي عدم حصول الواقعة أو عدم صحة إسنادها إلي المتهم أو عدم كفاية الأدلة علي ثبوتها،فلاتملك المحكمة أن تقضي بالتعويض

وتعليل ذلك
أن إستناد الحكم الي نفي الواقعة يؤدي الي نفي مايدعيه المتضرر من حدوث ضرر بالتالي لايحكم له بالتعويض

12/01/2022

جديد محكمة النقض لعام2017 حكم به بعض المبادىء الهامه منها:-
1- عدم ذكر ثمن المبيع فى التوكيل بالبيع يؤدى لبطلان عقد البيع حتى ولو تم تسجيله{عند منازعة البائع فى الثمن}
2- والتوكيلات التى تصدر للبنوك بالبيع للنفس او للغير ضمانا لمديونيه لا ينعقد بها البيع......
تأكيدا لما سبق وان نشرناه سابقا من خطورة الشراء بتوكيل فقط دون تحريرعقد بيع ابتدائى موقع عليه من البائع باستلامه الثمن وقلنا ليس معنى عمل توكيل بالبيع ان البيع قد انعقد او تم سداد الثمن (يحيى سعد المحامى )
فقد قضت محكمة النقض بجلسة 9/3/2017 بالغاء حكم رفض القضاء ببطلان عقد بيع مسجل لان البيع تم بتوكيل لم يذكر فيه الثمن ونازعت البائعه(الموكله) فى البيع والثمن
وقالت محكمة النقض فى حيثيات حكمها ....حيث إن مما تنعاه على الحكم ..إنها تمسكت بأن الوكالة التي أبرمتها هي في حقيقتها ضمانا لوفائها بمديونيتها تجاهه، وليست ترخيصا له بالبيع، إلا أنه قام بموجب هذه الوكالة ببيع شقة النزاع لنفسه بالعقد المسجل برقم 710 لسنة 1999 شهر عقاري الجيزة وبثمن بخس لم يتفق عليه صراحة أو ضمنا، بما يبطل هذا العقد لانعدام ركن الثمن بعدم تحديده، (يحيى سعد المحامى )
واستطردت المحكمه قائله ان مفاد نصوص المواد 418، 423، 424 من القانون المدني أنه إذا لم يتفق المتعاقدان صراحة ولا ضمنا على تحديد الثمن أو على جعله قابلا للتحديد ببيان الأسس التي يحدد بمقتضاها، فإن البيع يكون باطلا لفقده ركنا أساسيا من أركانه. لما كان ذلك، وكان من المقرر –أن على قاضي الموضوع التثبت من توافر ركن الثمن في عقد البيع، وأن يورد ما يجريه من هذا التثبت في أسباب حكمه ليقوم هذا الإيراد شاهدا على أنه لم يغفل أمر هذا الركن من أركان العقد المنازع فيه. لما كان ذلك، وكان الثابت من واقع الدعوى أن ركن الثمن في البيع موضوع التداعي كان مثار منازعة من الطاعنة على النحو الوارد بوجه النعي، لعدم الاتفاق عليه صراحة أو ضمنا، فإن الحكم المطعون فيه إذ أورد في مدوناته في معرض الرد على هذه المنازعة مجرد القول بأن الثابت من الاطلاع على التوكيل العام رقم 1912/أ توثيق الأهرام النموذجي - سند الدعوى - الصادر من الطاعنة إلى البنك الذي يمثله المطعون ضده الأول بصفته، أنه تضمن النص في البند الثالث منه على أحقية الأخير في البيع لنفسه وللغير، وقبض الثمن لنفسه ....، وأن الطاعنة لم تشترط في هذا التوكيل ثمنا معينا، أو سبق موافقتها على البيع، أو عدم إتمامه إلا إذا ثبتت مديونيتها للبنك، وهو ما لا يواجه دفاع الطاعنة السالف بيانه ولا يصلح ردا عليه، وإذ رتب الحكم على ذلك قضاءه بتأييد الحكم المستأنف برفض دعواها ببطلان ذلك البيع على سند من أن تصرف البنك المطعون ضده الأول - كوكيل – ببيع الشقة المملوكة للطاعنة لنفسه، كان في حدود هذه الوكالة، وأن العقد قد تم صحيحا، فإنه يكون قد ران عليه القصور المبطل، بما يوجب نقضه في هذا الخصوص.
محكمة النقض الطعن رقم 7201 - لسنة 78 قضائية - جلسة 9-3-2017

07/01/2022

جديد محكمة النقض لعام2017 حكم به بعض المبادىء الهامه منها:-
1- عدم ذكر ثمن المبيع فى التوكيل بالبيع يؤدى لبطلان عقد البيع حتى ولو تم تسجيله{عند منازعة البائع فى الثمن}
2- والتوكيلات التى تصدر للبنوك بالبيع للنفس او للغير ضمانا لمديونيه لا ينعقد بها البيع......
تأكيدا لما سبق وان نشرناه سابقا من خطورة الشراء بتوكيل فقط دون تحريرعقد بيع ابتدائى موقع عليه من البائع باستلامه الثمن وقلنا ليس معنى عمل توكيل بالبيع ان البيع قد انعقد او تم سداد الثمن (يحيى سعد المحامى )
فقد قضت محكمة النقض بجلسة 9/3/2017 بالغاء حكم رفض القضاء ببطلان عقد بيع مسجل لان البيع تم بتوكيل لم يذكر فيه الثمن ونازعت البائعه(الموكله) فى البيع والثمن
وقالت محكمة النقض فى حيثيات حكمها ....حيث إن مما تنعاه على الحكم ..إنها تمسكت بأن الوكالة التي أبرمتها هي في حقيقتها ضمانا لوفائها بمديونيتها تجاهه، وليست ترخيصا له بالبيع، إلا أنه قام بموجب هذه الوكالة ببيع شقة النزاع لنفسه بالعقد المسجل برقم 710 لسنة 1999 شهر عقاري الجيزة وبثمن بخس لم يتفق عليه صراحة أو ضمنا، بما يبطل هذا العقد لانعدام ركن الثمن بعدم تحديده، (يحيى سعد المحامى )
واستطردت المحكمه قائله ان مفاد نصوص المواد 418، 423، 424 من القانون المدني أنه إذا لم يتفق المتعاقدان صراحة ولا ضمنا على تحديد الثمن أو على جعله قابلا للتحديد ببيان الأسس التي يحدد بمقتضاها، فإن البيع يكون باطلا لفقده ركنا أساسيا من أركانه. لما كان ذلك، وكان من المقرر –أن على قاضي الموضوع التثبت من توافر ركن الثمن في عقد البيع، وأن يورد ما يجريه من هذا التثبت في أسباب حكمه ليقوم هذا الإيراد شاهدا على أنه لم يغفل أمر هذا الركن من أركان العقد المنازع فيه. لما كان ذلك، وكان الثابت من واقع الدعوى أن ركن الثمن في البيع موضوع التداعي كان مثار منازعة من الطاعنة على النحو الوارد بوجه النعي، لعدم الاتفاق عليه صراحة أو ضمنا، فإن الحكم المطعون فيه إذ أورد في مدوناته في معرض الرد على هذه المنازعة مجرد القول بأن الثابت من الاطلاع على التوكيل العام رقم 1912/أ توثيق الأهرام النموذجي - سند الدعوى - الصادر من الطاعنة إلى البنك الذي يمثله المطعون ضده الأول بصفته، أنه تضمن النص في البند الثالث منه على أحقية الأخير في البيع لنفسه وللغير، وقبض الثمن لنفسه ....، وأن الطاعنة لم تشترط في هذا التوكيل ثمنا معينا، أو سبق موافقتها على البيع، أو عدم إتمامه إلا إذا ثبتت مديونيتها للبنك، وهو ما لا يواجه دفاع الطاعنة السالف بيانه ولا يصلح ردا عليه، وإذ رتب الحكم على ذلك قضاءه بتأييد الحكم المستأنف برفض دعواها ببطلان ذلك البيع على سند من أن تصرف البنك المطعون ضده الأول - كوكيل – ببيع الشقة المملوكة للطاعنة لنفسه، كان في حدود هذه الوكالة، وأن العقد قد تم صحيحا، فإنه يكون قد ران عليه القصور المبطل، بما يوجب نقضه في هذا الخصوص.
محكمة النقض الطعن رقم 7201 - لسنة 78 قضائية - جلسة 9-3-2017
هانى سيد طنطاوي المحامى بالاستئناف

سيدي الرئيس إن موكلي كان يشعر بأعراض كرونا وطبقا لنصائح وزارة الصحه قام بعزل نفسه منزليا وحضوره إلى لجنة الإنتخابات سيعر...
28/08/2020

سيدي الرئيس إن موكلي كان يشعر بأعراض كرونا وطبقا لنصائح وزارة الصحه قام بعزل نفسه منزليا وحضوره إلى لجنة الإنتخابات سيعرض المواطنين والمراقبين والقضاه للخطر
وإن حرص موكلي على مصلحة الوطن ومن منا ياسيادة الرئيس ضد مصلحة الوطن
حرص موكلي على مصلحة الوطن ومنعا لإنتشار الوباء حرص على الجلوس في البيت رغما عنه مع أنه كان شديد الحرص على المشاركه السياسيه لكن حالت الظروف بينه وبين التمتع بحقه الدستوري
لهذا أطلب من هيئة المحكمه براءة موكلي
#احنا جاهزين لكل حاجه 😂

عقوبات جديده على الجميع الحذرهيحاولوا ينرفوزكم أو يعصبكممتحطوش في دماغكم ولسه
13/08/2020

عقوبات جديده على الجميع الحذر
هيحاولوا ينرفوزكم أو يعصبكم
متحطوش في دماغكم ولسه

وداعا يا خير من ارتدى البالطو الأبيض🤍
28/07/2020

وداعا يا خير من ارتدى البالطو الأبيض🤍

لما اتكلمت من فترة عن الكاميرات والرادارات الجديدة اللي دخلت الخدمة، وخواص تشغيلها وقدراتها، ناس كتير قالت دي هتبقى بتلق...
27/07/2020

لما اتكلمت من فترة عن الكاميرات والرادارات الجديدة اللي دخلت الخدمة، وخواص تشغيلها وقدراتها، ناس كتير قالت دي هتبقى بتلقط السرعة بس، ومش هتلقط بقية المخالفات زي الحزام والموبايل 📱

أهو، صور حية بتوضح الصور اللي بتطلع من الكاميرات والرادارات الجديدة، وقدرة المعدات دي على رصد المخالفات بنسبة 95% 📸

الكاميرات والرادارات الجديدة، بتلقط مخالفات السرعة، والحزام، والموبايل، وشوية حاجات تانية كنت وضحتها في البوستات السابقة 👇

أيه رأيكم؟

ده بوست رادار ميستا فيوجن الجديد )طريق السويس(: https://bit.ly/3f2j63T
ده بوست رادار تاتايل الجديد )طريق بورسعيد(: https://bit.ly/30Oibht

المصدر: Aiactive Technologies

لو انت شاري شقة مخالفة من بعد 2008 أو ناوي تشتري شقة لازم تقرأ الكلام ده.. 🤔تم اصدار قرارات رسمية من الحكومة سوف تطبق بح...
19/07/2020

لو انت شاري شقة مخالفة من بعد 2008 أو ناوي تشتري شقة لازم تقرأ الكلام ده.. 🤔

تم اصدار قرارات رسمية من الحكومة سوف تطبق بحزم على كل من اشترى شقة مخالفة من بعد ٢٠٠٨ واللي ناوي يشتري شقة دلوقتي:

لو شقتك قبل 2008 حتي لو مخالف هتعدي...لو مخالفة بعد 2008 وقبل 2017 هتدفع غرامة... بس لو بعد يوليو 2017 هيتم إزالة الأدوار المخالفة حتى لو ساكنة.

جاري تنفيذ الإزالات للأدوار المخالفة بجميع الأحياء في مصر طبقا لتاريخ صدور قرارات الإزالة. وسوف تنفذ في جميع المباني المخالفة في جميع أنحاء الجمهورية.

⁦⁩ الغرامة تقع على صاحب العقار (المقاول). فلو صاحب العقار مات او محبوس او مادفعش واتحبس او هربان، السكان هما اللى حيدفعوا.

⁦⁩ قرارات الإزالة سوف تنفذ حتي لو الوحدات السكنية مشغوله بالسكان

حبس أصحاب العمارات الاساسيين ١٥ يوم وليس المقاولين فقط

⁦⁩ المحاكم المختصة هي المحاكم العسكرية

⁩ فيما يخص سعر التصالح في المتر تم نشره من قبل الحكومة حسب كل منطقة

⁦⁩ اخر ميعاد لتقديم اوراق التصالح هو 30/9/2020⁦

⁩ الدفع هيكون عن طريق اتحاد ملاك للوحدات المخالفة
و يتم تفويض واحد منهم لتقديم التصالح نيابة عن شاغلي الوحدات السكنية

طب لو مش هدفع هيعملوا معايا ايه؟

ولا حاجة الحكومة حتعمل حاجة من اثنين. و الاتنين للاسف مش هيعجبوك اما الطرد من الوحدة او قطع المرافق عن الوحدة...!!

تقسم المبانى فى مصر الى 3 انواع من المبانى طبقا للقانون المصرى.

اولا : اى عقار قبل تاريخ 11/5/2008 حتى لو مبني من غير رخصة رسمية ولو دور اخير لن يتم دفع اى مصالحات ولن يواجه اى ازاله وشكلة امام الدولة قانونى 100%

ثانيا : اى عقار من بعد التاريخ السابق وحتى 22/7/2017 ينقسم الى نوعين من القوانين :

1- عقار تم بنائة برخصة رسمية " صادرة من المركز الذكى " بعدد معين من الطوابق المتعددة مثل 5 ادوار لن يتم دفع اى مخالفات عليها اما ما يعلو الرخصة الرسمية فسيتم دفع المخالفة " مفيش ازالة "

2- عقار تم بنائة بالكامل دون وجود رخصة رسمية صادرة من الحى الذكى سيتم دفع المخالفة عن العقار بالكامل " مفيش ازالة " الا لو لم يتم البناء على ارض من اراضى الدولة وبعد التأكد من السلامة الإنشائية للعقار عن طريق لجنة هندسية.

ثالثاً: أي عقار مبنى بعد 22/7/2017 وطبقا للمسح الجوى لمصر سيتم ازالتة بالكامل " ده اخطر نوع من العقارات.. وده تبعد عنه تماما لان هيكون فى محاولات رهيبة لبيعه ولو بسعر قليل جدا "

وبناءا على ذلك قررت المحافظات فتح باب التصالح على الوحدات المخالفة بداية من شهر 7 وحتى 30/9/2020

⁦🏴‍☠⁩ ملحوظة هامة ⁦🏴‍☠⁩
خد بالك لو رايح تشتري شقة في منطقة انت عارف ١٠٠٪ ان سعرها اغلى بكتير من السعر المعروض و يقولك لسرعة البيع و لظروف السفر شوف هناك الاسعار ماشية ازاي ومتنساش تاريخ بناء العقار ⁦👌🏼عشان متلاقيش نفسك اشتريت الترام 🚊 ..

الموضوع خطير وهيأثر على عدد كبير من المصريين.

لو انت شاري شقة مخالفة أو ناوي تشتري شقة، لازم تستشير محامي ثقة.
شكرا للتوجيه
مع ملاحظة
أن عدم الالتزام بالعقد والاستيلاء على ارض الغير يوجب الإزالة طبقا لقوانين البناء
وتسمى خروج عن خط التنظيم
وهذه حاله ليس بها تصالح مع الحكومة .
ويمكن مراجعة قانون ١١٩ المبانى
الذى تم تصوير بندالمادة ٨٧ منه والخاص باتحاد الشاغلين

لما المحامي يبقى لسه جديد 😂😂😂😂
11/07/2020

لما المحامي يبقى لسه جديد
😂😂😂😂

إنفوجراف.. أدوية وجرعات علاج كورونا للحالات البسيطة بالعزل المنزلى
04/06/2020

إنفوجراف.. أدوية وجرعات علاج كورونا للحالات البسيطة بالعزل المنزلى

يا جماعه المسحات دلوقتي ملهاش لزمه ... المرض في كل حته ... اي حد يجيله برد او سخونيه شديده او تكسير عظم و فقدان لحاسه ال...
03/06/2020

يا جماعه المسحات دلوقتي ملهاش لزمه ... المرض في كل حته ... اي حد يجيله برد او سخونيه شديده او تكسير عظم و فقدان لحاسه الشم والتذوق يعتبر نفسه كورونا خلاص معدتش محتاجه مسحه ولا غيره ...

🤕لو حصل ده ارجوك اعزل نفسك ١٤ يوم عزل تام في غرفة منفصلة في بيتك ولا تشارك اي أدوات وخصوصا أواني الطعام والبس كمامه طول الوقت علشان تحد من خروج الفيرس من صدرك للهوا اللي حواليك

🤧عقم كل حاجة هتلمسها في طريقك وانت طالع من غرفتك للحمام ويفضل تقعد في اوضه بحمام لوحدك لو متوفر

✋حافظ علي مسافة متر ونص بينك وبين اي حد من أهلك هتضطر تتعامل معاه

💦احرص علي شرب كمية سوائل كتير

هتاخد بنادول او سيتال قرصين كل ٦ ساعات

وزيثروماكس ٥٠٠ مجم لمده ٥ ايام

#عارف انه مرض فيروسي لكن الزيثروماكس اساسي في معظم بروتوكولات العلاج

زنك جلوكونات ٧٦ مجم مرة يوميا ( مهم جدا لانه بيوقف تضاعف الفيروس)

فيتامين سي قرصين يوميا

😬اصلا المسحه ايجابيه في ٦٠ في الميه من الحالات الايجابيه يعني ممكن يكون عندك وتطلع المسحه سلبي برضو ...

😪اهم حاجه دلوقتي الكمامه هي اللي هتحمي الاخرين منك وهتحميك من الاخرين ...

🤐متروحش تجيب الادويه تخزنها استني لما تتعب وتحتاجها وابقي اشتريها علشان متتسحبش من السوق واللي محتاجها يلاقيها ..

😔محدش يروح مستشفيات الا اللي عنده ضيق تنفس ومحتاج اكسجين ... لو رحت مش هيعملولك حاجه غير هيدوك نفس العلاج ويروحوك برضو وممكن وانت رايح ووانت جاي تلقط عدوي تانيه وترجع بحاجه اشد .... لو احتجت اكسجين لان نفسك ضيق يبقي امرك لله روح المستشفي وهمه هناك هيهتموا بالحاله لانها بقت تستاهل ... غير كده متضيعش وقتك واقعد في بيتك واعزل نفسك وخد ادويتك والبس كمامتك ...

ربنا الشافي المعافي ... اللهم انصرنا ونجنا من المرض اجمعين ...

د خالد عبدالتواب

في حالة لاقدر الله اتصابت بالفيروس او اشتبهت في حالة .... إيه اللي مفروض يتعمل :-١) إهدي خالص الموضوع بسيط إن شاء الله و...
16/05/2020

في حالة لاقدر الله اتصابت بالفيروس او اشتبهت في حالة .... إيه اللي مفروض يتعمل :-

١) إهدي خالص الموضوع بسيط إن شاء الله واعتبره دور برد وهيعدي ( العامل النفسي ٧٠٪؜ من العلاج )

٢) إعزل نفسك في أوضة لوحدك ومتخليش حد يدخل أو يخرج من عندك عشان تحافظ علي بيتك وأهل بيتك

٣) إلبس كمامة فورا وحاول تخليهم في البيت يعقموا كل شئ ( بخاخة مياة وعليها مقدار فنجان قهوه كلور ) ويعقموا البيت كله

٤)استريح في السرير كام يوم يابطل وخلي الأكل اللي بيدخلك عبارة عن خضروات بكل أنواعها وسوائل دافية وكمادات وخوافض للحرارة اللي هي (باراسيتامول وبس ) زي البنادول وفيتامين سي وحاجة للكحة الناشفة

٥) ان شاء الله اسبوع بالكتير والحالة هتتحسن وتبقي زي الفل .. طيب في حالة الأعراض زادات وبدأت تحس ان النفس بقي أقصر وفي صعوبة في التنفس هنا نخلي حد يكلم مستشفي الحميات ( الخط الساخن 105 - 15335) وهم هيتصرفوا وإن شاء الله الموضوع مايوصلش للصعوبة دي

** ودلوقتي في اكتر من ١٣ شركة دلوقتي بيطوروا أدوية وأمصال للفيروس منهم ٣ شركات بدأوا التجارب علي المرضي يعني إن شاء الله يكون الدوا متوفر قريبا في الأماكن اللي فيها إصابات

بما إنك بتقرا البوست دا دلوقتى يبقي واجب عليك توعي أهلك وكل اللي حواليك إنهم يلتزموا ويخليهم في البيت ويحافظو على نفسهم .

Address

الجيزة
Giza

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when El-Avokato posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Share