04/07/2026
-ليس كل حكم حيازة يحسم الملكية! ⚖️
قد يظن البعض أن الفوز بدعوى الحيازة يعني امتلاك العقار، لكن القانون يقرر غير ذلك!
فقد قضت محكمة النقض بأن الأحكام الصادرة في دعاوى الحيازة لا تكون لها حجية في دعاوى المطالبة بالحق، لاختلاف السبب والموضوع في كلٍ منهما.
- بمعنى أن الحكم بالحيازة يحمي وضع اليد، لكنه لا يحسم حق الملكية، ويظل للمالك الحقيقي الحق في اللجوء إلى القضاء للمطالبة بملكيته واسترداد العين متى أثبت حقه.
القاعدة القانونية باختصار: الحيازة شيء ، والملكية شيء آخر، ولا يجوز الخلط بينهما.
⚖️ المستشاره دينا ف*ج عبد المنعم
