محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali

  • Home
  • Egypt
  • Minuf
  • محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali

محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali الأستاذ/ محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القا?

⚖️  #الأب غير  #ملزم سوى  #بالتعليم في المدارس  #الحكومية" #الأب غير ملزم سوى بالتعليم في المدارس الحكومية في حدود يساره...
26/08/2026

⚖️ #الأب غير #ملزم سوى #بالتعليم في المدارس #الحكومية"

#الأب غير ملزم سوى بالتعليم في المدارس الحكومية في حدود يساره وقدرته المالية، أما إلزامه بمصاريف المدارس الخاصة فيظل مشروطًا بأن يكون هو الذي ألحق الصغير بتلك المدارس واختار له هذا النوع من التعليم ووافق على تحمل نفقاته، فلا يجوز إلزامه بمصروفات مدرسة خاصة لم يكن له دور في إلحاق الصغير بها أو اختيارها، ولا أن تتحمل ذمته المالية نفقات تعليمية زائدة عن القدر اللازم للتعليم الإلزامي لمجرد رغبة الحاضنة في إلحاق الصغير بمدرسة خاصة. فإذا ثبت أن الأب هو الذي اختار المدرسة الخاصة وألحق الصغير بها أو كان قد وافق صراحة أو ضمنًا على ذلك، جاز مطالبته بمصروفاتها في حدود يساره وقدرته، أما إذا تم إلحاق الصغير بها بمعرفة الحاضنة ودون اختياره أو موافقته، فلا يُلزم بمصاريفها. كما أن التزام الأب بنفقات التعليم يبدأ من بداية التعليم الإلزامي، ولا يمتد إلى مرحلة رياض الأطفال باعتبارها مرحلة سابقة على التعليم الإلزامي، مع مراعاة حال الأب المالية وقدرته على الوفاء بالنفقة، وبما يحقق مصلحة الصغير دون تحميل الأب ما يجاوز قدرته أو إلزامه بنفقات اختيارية لم يكن سببًا في ترتيبها.
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش #أمام المحكمة"
القديمه"

⚖️ القول الفصل في واقعة قتل شخص زوجته وشخصين .... لادعائه الانتقام لشرفه .... هل يتوافر في حقه الظرف المخفف طبقًا لنص ال...
19/08/2026

⚖️ القول الفصل في واقعة قتل شخص زوجته وشخصين .... لادعائه الانتقام لشرفه .... هل يتوافر في حقه الظرف المخفف طبقًا لنص المادة 237 من عدمه ؟

📌 أولا وباختصار شديد .... وبعيدا عن المصطلحات القانونية حتى يفهم الأمر أهل الاختصاص وغيرهم .... القانون خفف العقوبة في جريمة القتل .... لو شخص وجد زوجته متلبسة بالزنا .... فقتلها هي ومن معها أو أحدهما ....

🔎 طيب السؤال بقى .... على حد المنشور إعلاميا حتى الآن .... المتهم بتاع سوهاج .... اللي قتل زوجته وشخصين .... لوجود علاقة غير شرعية بينها وبينهما .... على حد زعمه ....

⚖️ هل المتهم ده يستفيد من العذر المخفف طبقا لنص المادة 237 عقوبات من عدمه ؟

📍 والإجابة باختصار كالاتي ....

هل المتهم وجد زوجته متلبسة بالزنا مع هذين الشخصين؟

وبمعنى واضح ومفهوم كده .... دخل البيت ووجد الشخصين دول موجودين مع زوجته في مكان ؟

❗ الإجابة القاطعة حتى الآن .... لا .... بل هو زعم أن هناك فيديوهات مصورة بين زوجته والشخصين اللذين تم قتلهما .... بل إن هناك أقوالا بأنه لا توجد أصلا أي فيديوهات مصورة ....

ومن ثم .... سواء وجدت فيديوهات من عدمه .... فهذه الفيديوهات لا تجعل حالة التلبس متوافرة في تلك الواقعة ....

⚖️ ونستطيع أن نقول قولا واحدا فاصلا .... إن ذلك المتهم لا يتوافر في حقه الظرف المخفف في المادة 237 عقوبات ....

بل إن ذلك الشخص يعاقب بعقوبة القتل مع سبق الترصد .... لكون الإصرار فيه كلام لتوافر إن كان فيما نشر صحيحا .... عنصر الاستفزاز .... الذي ينفي الإصرار ....

⚠️ والعقوبة في هذه الحالة أيضا .... مع توافر الظرف المشدد ترصد المتهم بالمقتولين .... هي الإعدام ....

📚 ولأصحاب الخبرة والمختصين .... وحتى ننتهي من الجدال .... ففي هذين الحكمين الصادرين من محكمة النقض القول الفصل .... وتأيدا لرأينا ..

🔹 فقد قضت محكمة النقض أن الأعذار القانونية استثناء لا يقاس عليه .... وعذر الزوج في قتل الزوجة خاص بحالة مفاجأة الزوجة متلبسة بالزنا .... فلا يكفي في ثبوت الزنا بعد وقوعه بمدة ....

( نقض 21 ديسمبر سنة 1948 .... طعن رقم 2131 لسنة 18 قضائية )

🔹 وقضت أيضا .... لما كان مفاد ما أورده الحكم أن الطاعن لم يكن قد فاجأ زوجته متلبسة بجريمة الزنا .... ولم يكن قتله لها حال تلبسها بالجريمة المذكورة .... فإذا ما كان الحكم قد أطرح ما دفع به الطاعن من تمسكه بإعمال المادة 237 من قانون العقوبات .... فإنه يكون قد التزم صحيح القانون .... ويكون النعي عليه في هذا الخصوص غير سديد .... لما هو مقرر من أن الأعذار القانونية استثناء لا يقاس عليه .... وعذر الزوج في قتل زوجته الخاص بحالة مفاجأة الزوجة متلبسة بالزنا .... فلا يكفي ثبوت الزنا بعد وقوعه بمدة ....

📖 ( نقض أول نوفمبر سنة 1976 .... طعن رقم 615 لسنة 46 قضائية )

#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات القانونية "
#منوف شارع #التومي من شارع الجيش أمام #المحكمة #القديمه"

⚖️( حكم قضائي هام) : تأخر المستأجر في السداد "يوم واحد" ينهي العقد فوراً.. حتى لو سدد لاحقًا... صدر حكم حديث من محكمة جن...
29/07/2026

⚖️( حكم قضائي هام) : تأخر المستأجر في السداد "يوم واحد" ينهي العقد فوراً.. حتى لو سدد لاحقًا...
صدر حكم حديث من محكمة جنوب الجيزة الكلية، يرسي مبادئ قانونية صارمة في عقود الإيجار الخاضعة للقانون المدني، ويؤكد أن الشرط الفاسخ الصريح هو "سيد العقد".
📝 ملخص الواقعة:
مستأجر تأخر عن سداد القيمة الإيجارية في المواعيد المتفق عليها (منذ ديسمبر ٢٠٢٣). قامت المالكة بإنذاره بفسخ العقد لإعمال "الشرط الفاسخ الصريح" المنصوص عليه في البند ١٣ من العقد.
💡 أهم المبادئ التي تضمنها الحكم:
الشرط الفاسخ الصريح لا يرحم: بمجرد تحقق التأخير، يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة لرفع دعوى أو صدور حكم بالفسخ (حكم المحكمة هنا يكون "كاشفاً" للفسخ لا "منشئاً" له).
لا مفر من الفسخ بالسداد اللاحق: المحكمة أكدت أن قيام المستأجر بعرض الأجرة المتأخرة "بعد" تحقق الشرط الفاسخ (أي بعد الموعد المحدد) لا يعيد العقد ولا يصححه.
انتهاء سلطة القاضي التقديرية: في حالة وجود "شرط فاسخ صريح"، لا يملك القاضي منح المستأجر مهلة للسداد، بل يجب عليه الحكم بالفسخ متى تحقق التأخير.
حق الانتفاع (التعويض): المحكمة لم تكتفِ بالفسخ، بل ألزمت المستأجر بدفع "مقابل انتفاع" شهري (تعويض) من تاريخ الفسخ وحتى تسليم العين، بما يتجاوز قيمة الأجرة الأصلية أحياناً.
🚩 نصيحة قانونية للمستأجرين:
التزامك بموعد السداد في العقود الخاضعة للقانون المدني ليس رفاهية. تأخير يوم واحد قد يفقدك حقك في العين الإيجارية إذا كان عقدك يتضمن شرطاً فاسخاً صريحاً "دون حاجة لإنذار أو حكم قضائي".
🚩 نصيحة قانونية للملاك:
صياغة "بند الفسخ" في العقد هي الضمانة الأولى لاسترداد حقك بسرعة. تأكد من إدراج عبارة: (يعتبر العقد مفسوخاً من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار أو حكم قضائي في حالة التأخر عن سداد الأجرة).
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "🚧
#منوف شارع الجيش #أمام المحكمة القديمه"،
01000888284
012 06962246

 #دعوى صحة  #التوقيع دعوى مهذبه محترمه بتراضي الكل ومفيش محامي مااشتغلهاش. حتى لما تجي تكبر الموضوع معاها وتجيب المدعي ع...
21/07/2026

#دعوى صحة #التوقيع دعوى مهذبه محترمه بتراضي الكل ومفيش محامي مااشتغلهاش.

حتى لما تجي تكبر الموضوع معاها وتجيب المدعي عليه يقر وتوكيله مفهوش اقرار والله مبتكسفك وبتقولك وماله يجي يحضريااهلا وسهلا ميهموش يقول بس "حضر وسكت" وبتمشيلك الدنيا ومبتزعلكش.

ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
مقدمه بسيطه لشرح جزئية "حضر وسكت" تشوفها جمله غريبه كده، لكن هي اساسها قانوني.

نص الماده 46 من قانون الاثبات والتى تنص على انه:
اذا حضر المدعى عليه وأقر , أثبتت المحكمة اقراره , وتكون جميع المصروفات على المدعى ويعتبر المحرر معترفا به اذا سكت المدعى عليه أو لم ينكره أو لم ينسبه الى سواه ...

امته بتظهر "حضر وسكت" في دعوى صحة التوقيع في حالة ان حضرتك كمدعي عايز الدعوى تخلص بسرعه فيعني بالود كده بتطلب من موكلك حضور المدعى عليه اللى هو البايع فيقولك البايع انا معاي محامي وعمله توكيل وقلنا بس امته الجلسه وهو هيجي يحضر ويقر عني.

لما تجي الجلسه ويحضر والقاضي يراجع التوكيل مبيلقيش في كلمة اقرار ودي مش موجوده في اغلب التوكيلات (الاقرار، الصلح، الانكار) كشخص رايح يعمل توكيل لازم ياكد على اضافة مابين الاقواس في الشهر العقاري.

المهم القاضي في الحالة دي بيقبل حضورك عن المدعي عليه بناء على التوكيل بس مش هيقبل اقرارك بصحة التوقيع لان التوكيل مفهوش اقرار فبتمشي "حضر وسكت"

#شكرا لمن مر #وترك لنا جميل اثره💕
#محمد حمدي #الاورفلي المحامي
#بالاستئناف العالي #ومجلس الدولة
#منوف شارع #الجيش أمام #المحكمة القديمه ..... ✍️
01000888284
012 06962246

10  #معلومات "قانونيه"في  #دعاوى الأسرة ..  #وقانون الاحوال  #الشخصيه " #محمد حمدي  #الاورفلي للمحاماة والاستشارات  #الق...
08/07/2026

10 #معلومات "قانونيه"
في #دعاوى الأسرة .. #وقانون الاحوال #الشخصيه "
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية"
01000888284
012 06962246
#منوف شارع #الجيش أمام #المحكمة القديمه "

 #محمد حمدي  #الاورفلي للمحاماة  #والاستشارات  #القانونية "منوف شارع الجيش أمام المحكمة القديمه 01000888284012 06962246
08/07/2026

#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة #والاستشارات #القانونية "
منوف شارع الجيش أمام المحكمة القديمه
01000888284
012 06962246

 #قانون الخدمة العسكرية  #يرفع غرامة  #التخلف عن التجنيد لتصبح من عشرين ألف جنيه وحتى مائة ألف جنيه،  #بدلًا من  #الحد ا...
01/07/2026

#قانون الخدمة العسكرية #يرفع غرامة #التخلف عن التجنيد لتصبح من عشرين ألف جنيه وحتى مائة ألف جنيه، #بدلًا من #الحد السابق الذي لم يتجاوز #عشرة آلاف جنيه.!!!!
#هذا للعلم #والمعرفة تحياتي"
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية"
#منوف شارع #الجيش أمام #المحكمة القديمه "🚧

 #اعلام  #الوراثه"أهميته :: #محمد حمدي  #الاورفلي للمحاماة والاستشارات  #القانونية " #منوف شارع  #الجيش أمام المحكمة الق...
22/06/2026

#اعلام #الوراثه"
أهميته ::
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه"
012 06962246
01000888284

⚖️ النيابة العامة في قضية مقتل بائعة الشاي ... بسبب سيارة كان يقودها أطفال ...🚗 وجهت للأب صاحب السيارة - وفقا لما ورد بب...
20/06/2026

⚖️ النيابة العامة في قضية مقتل بائعة الشاي ... بسبب سيارة كان يقودها أطفال ...

🚗 وجهت للأب صاحب السيارة - وفقا لما ورد ببيان النيابة العامة - اتهاما بتمكين وإتاحة قيادة السيارة لغير المرخص له بالقيادة ...

📖 وده بيتفق مع صحيح القانون ... اللي نص في المادة (81 مكررًا/3) من قانون المرور على أن :-

" مع عدم الإخلال بالتدابير المقررة في هذا القانون أو أية عقوبة أشد في أي قانون آخر ... يعاقب بذات العقوبة المقررة للفعل كل من سمح بقيادة مركبة لأي شخص غير مرخص له بالقيادة ... إذا نجم عن ذلك حدوث إصابة أو وفاة أو ضرر للغير "

🔎 يعني ببساطة ...

المشرع مش بس بيعاقب اللي كان ماسك سايق العربية ... لكن كمان بيعاقب اللي سمح له أو مكنه من القيادة وهو عارف إنه غير مرخص له

⚠️ ومن ثم ... فالأب - حال ثبوت الاتهام - يعاقب بالعقوبات المقررة للأفعال الإجرامية التي أتى بها المتهمون ... من قتل خطأ ... وإصابة خطأ ... وإتلاف ...

💡 وبمناسبة الواقعة دي ...

لو إنت اديت عربيتك لشخص معندوش رخصة ... وتسبب في وفاة شخص ... أو إصابته ... أو إتلاف ممتلكات الغير ...

⛔ فأنت مش خارج دائرة العقاب ...

⚖️ بل ممكن تتعاقب بنفس العقوبات المقررة للجرائم اللي نتجت عن الواقعة ...

👈 وكأنك شاركت فيها بنفسك ...

لأن القانون اعتبر إن تمكين شخص غير مرخص له من قيادة السيارة ... كان سببا في وقوع النتيجة

🚨 علشان كده ...

تسليم السيارة لغير المرخص له بالقيادة ... مش مجرد مجاملة أو حسن نية ...

📌 دي مسؤولية قانونية خطيرة ... ممكن تترتب عليها اتهامات وعقوبات جسيمة لا تقل خطورة عن نتائج الحادث نفسه

#محمدـحمدي ـ الاورفلي "
#للمحاماه والاستشارات #القانونية"
"
#منوف شارع #الجيش أمام #المحكمة القديمه"
012 06962246
01000888284

⚖️ ضربة قاضية للمطورين العقاريين: لا نسبة من إعادة بيع الشقة بعد اليوم!⚖️ هل يجوز للمطور أن يعلن عن مشروع لم يُبنَ بعد و...
18/06/2026

⚖️ ضربة قاضية للمطورين العقاريين: لا نسبة من إعادة بيع الشقة بعد اليوم!

⚖️ هل يجوز للمطور أن يعلن عن مشروع لم يُبنَ بعد ولم يصدر له ترخيص ؟ الإجابة قد تصدمك!

🔏لو المطور العقاري قالك: هات نسبة ليا كل ما تبيع شقتك... يبقى عندي ليك مفاجأة قانونية ممكن توفر عليك عشرات أو مئات الآلاف! 😲⚖️
🏛️ المادة اللي قلبت موازين السوق العقاري
كتير من المشترين كانوا بيتفاجئوا بعد ما يشتروا وحدة عقارية إن المطور العقاري يرجع يطالبهم بمبالغ ضخمة عند إعادة البيع!
مرة يسميها:
🔹 رسوم تنازل
🔹 عمولة إعادة بيع
🔹 نسبة من ثمن البيع
🔹 مصاريف إدارية خيالية
وفي النهاية المشتري يلاقي نفسه بيدفع فلوس علشان يبيع حاجة هو مالكها أصلاً!
لكن المشرع المصري حسم الجدل.
📜 ماذا قالت المادة 15 من قانون حماية المستهلك؟
نصت المادة على أنه:
✅ لا يجوز الإعلان أو التعاقد على بيع وحدات عقارية إلا وفق الضوابط القانونية.
والأهم...
🚨 لا يجوز أن يتضمن التعاقد أي شرط يتقاضى بموجبه البائع نسبة أو عمولة أو رسوم من ثمن تصرف المشتري في الوحدة العقارية أو مقابل هذا التصرف.
ثم جاءت الضربة القاضية:
⚖️ ويقع باطلاً كل شرط يخالف ذلك.
🔥 يعني إيه الكلام ده ؟
يعني لو اشتريت شقة أو فيلا أو محل...
وبعد سنوات قررت تبيعه...
وجيت لقيت في العقد بند بيقول:
❌ ادفع 2% من قيمة البيع
❌ ادفع 5% رسوم تنازل
❌ ادفع نسبة للمطور عند إعادة البيع
فالقانون اعتبر هذا الشرط باطلاً متى انطبق عليه حكم المادة.
يعني مجرد وجود البند لا يجعله صحيحاً إذا كان مخالفاً للنص الآمر في القانون.
⚠️ مفاجأة ناس كتير مش واخدة بالها منها
بعض المشترين بيدفعوا هذه المبالغ لأنهم يعتقدوا أن العقد شريعة المتعاقدين.
وده صحيح في الأصل...
لكن ليس عندما يتعارض العقد مع نص قانوني آمر متعلق بالنظام العام وحماية المستهلك.
فالقانون هنا تدخل لحماية المشتري ومنع تحميله أعباء إضافية عند التصرف في ملكه.
💰 تخيل الفرق
لو وحدة ثمنها وقت البيع:
🏠 5 مليون جنيه
وكان المطور بيطلب:
📌 2.5% رسوم تنازل
يبقى المبلغ المطلوب:
💸 125 ألف جنيه
مقابل مجرد نقل الملكية!
وهو ما أثار جدلاً كبيراً قبل صدور النص الحالي.
⚖️ قبل ما تدفع... اسأل
إذا طلب منك أي مطور عقاري نسبة من ثمن إعادة البيع أو عمولة أو رسوم مرتبطة بالتصرف في الوحدة...
📌 راجع عقدك جيداً. 📌 راجع مدى انطباق قانون حماية المستهلك على حالتك. 📌 واستشر محامياً متخصصاً قبل السداد.
لأن فرق الاستشارة القانونية أحياناً قد يوفر عليك عشرات الآلاف من الجنيهات.

🚨و هنا تشتعل المعركة: ماذا عن شقق الإسكان الاجتماعي؟ 🏠
هنا السؤال اللي هيفتح باب لملايين الملاك، وبيقلق جهات كتير: هل المادة 15 تنطبق على شقق الإسكان الاجتماعي؟
البعض بيجري ويقول: لا.. الإسكان الاجتماعي ليه قوانينه ولوائحه الخاصة.. لكن تعالوا نقرأ النص بوعي قانوني:
المشرع قال في المادة 15: (الوحدة العقارية) وجاءت العبارة عامة ومطلقة.
المشرع لم يقل (الوحدة العقارية الخاصة)، ولم يستثنِ الإسكان الاجتماعي!
والقاعدة القانونية الأصولية ثابتة: المطلق يجري على إطلاقه ما لم يرد نص يقيده.
إذا كانت وحدات الإسكان الاجتماعي تعتبر وحدة عقارية خاضعة لحماية المواطن كمستهلك، فكيف يجوز فرض رسوم أو نسبة عند إعادة البيع تصطدم بنص آمر يقرر البطلان؟!
القانون حَمى الجميع.. وأي خروج عن نص المادة 15 يعني تقاضي أموال بدون وجه حق!

⚖️ نصيحة قبل ما تدفع:
لو اتعرضت للموقف ده من أي شركة أو مطور، متدفعش مليم قبل ما ترجع لجهاز حماية المستهلك أو تستشير محاميك المتخصص.. فرق الاستشارة القانونية هيحمي تحويشة عمرك. ⚖️ "


#العقارات




#قانون
#محاماة

حمدي الاورفلي"




#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه "
012 06962246
01000888284

Address

Minuf

Opening Hours

Monday 5pm - 10:30pm
Tuesday 5pm - 10:30pm
Wednesday 5pm - 10:30pm
Friday 5pm - 10:30pm
Saturday 5pm - 10:30pm
Sunday 5pm - 10:30pm

Telephone

+201000888284

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali:

Shortcuts

Share