محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القانونيــة - mohammed el-orfali

22/06/2026

#اعلام #الوراثه"
أهميته ::
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه"
012 06962246
01000888284

20/06/2026

⚖️ النيابة العامة في قضية مقتل بائعة الشاي ... بسبب سيارة كان يقودها أطفال ...

🚗 وجهت للأب صاحب السيارة - وفقا لما ورد ببيان النيابة العامة - اتهاما بتمكين وإتاحة قيادة السيارة لغير المرخص له بالقيادة ...

📖 وده بيتفق مع صحيح القانون ... اللي نص في المادة (81 مكررًا/3) من قانون المرور على أن :-

" مع عدم الإخلال بالتدابير المقررة في هذا القانون أو أية عقوبة أشد في أي قانون آخر ... يعاقب بذات العقوبة المقررة للفعل كل من سمح بقيادة مركبة لأي شخص غير مرخص له بالقيادة ... إذا نجم عن ذلك حدوث إصابة أو وفاة أو ضرر للغير "

🔎 يعني ببساطة ...

المشرع مش بس بيعاقب اللي كان ماسك سايق العربية ... لكن كمان بيعاقب اللي سمح له أو مكنه من القيادة وهو عارف إنه غير مرخص له

⚠️ ومن ثم ... فالأب - حال ثبوت الاتهام - يعاقب بالعقوبات المقررة للأفعال الإجرامية التي أتى بها المتهمون ... من قتل خطأ ... وإصابة خطأ ... وإتلاف ...

💡 وبمناسبة الواقعة دي ...

لو إنت اديت عربيتك لشخص معندوش رخصة ... وتسبب في وفاة شخص ... أو إصابته ... أو إتلاف ممتلكات الغير ...

⛔ فأنت مش خارج دائرة العقاب ...

⚖️ بل ممكن تتعاقب بنفس العقوبات المقررة للجرائم اللي نتجت عن الواقعة ...

👈 وكأنك شاركت فيها بنفسك ...

لأن القانون اعتبر إن تمكين شخص غير مرخص له من قيادة السيارة ... كان سببا في وقوع النتيجة

🚨 علشان كده ...

تسليم السيارة لغير المرخص له بالقيادة ... مش مجرد مجاملة أو حسن نية ...

📌 دي مسؤولية قانونية خطيرة ... ممكن تترتب عليها اتهامات وعقوبات جسيمة لا تقل خطورة عن نتائج الحادث نفسه

#محمدـحمدي ـ الاورفلي "
#للمحاماه والاستشارات #القانونية"
"
#منوف شارع #الجيش أمام #المحكمة القديمه"
012 06962246
01000888284

18/06/2026

⚖️ ضربة قاضية للمطورين العقاريين: لا نسبة من إعادة بيع الشقة بعد اليوم!

⚖️ هل يجوز للمطور أن يعلن عن مشروع لم يُبنَ بعد ولم يصدر له ترخيص ؟ الإجابة قد تصدمك!

🔏لو المطور العقاري قالك: هات نسبة ليا كل ما تبيع شقتك... يبقى عندي ليك مفاجأة قانونية ممكن توفر عليك عشرات أو مئات الآلاف! 😲⚖️
🏛️ المادة اللي قلبت موازين السوق العقاري
كتير من المشترين كانوا بيتفاجئوا بعد ما يشتروا وحدة عقارية إن المطور العقاري يرجع يطالبهم بمبالغ ضخمة عند إعادة البيع!
مرة يسميها:
🔹 رسوم تنازل
🔹 عمولة إعادة بيع
🔹 نسبة من ثمن البيع
🔹 مصاريف إدارية خيالية
وفي النهاية المشتري يلاقي نفسه بيدفع فلوس علشان يبيع حاجة هو مالكها أصلاً!
لكن المشرع المصري حسم الجدل.
📜 ماذا قالت المادة 15 من قانون حماية المستهلك؟
نصت المادة على أنه:
✅ لا يجوز الإعلان أو التعاقد على بيع وحدات عقارية إلا وفق الضوابط القانونية.
والأهم...
🚨 لا يجوز أن يتضمن التعاقد أي شرط يتقاضى بموجبه البائع نسبة أو عمولة أو رسوم من ثمن تصرف المشتري في الوحدة العقارية أو مقابل هذا التصرف.
ثم جاءت الضربة القاضية:
⚖️ ويقع باطلاً كل شرط يخالف ذلك.
🔥 يعني إيه الكلام ده ؟
يعني لو اشتريت شقة أو فيلا أو محل...
وبعد سنوات قررت تبيعه...
وجيت لقيت في العقد بند بيقول:
❌ ادفع 2% من قيمة البيع
❌ ادفع 5% رسوم تنازل
❌ ادفع نسبة للمطور عند إعادة البيع
فالقانون اعتبر هذا الشرط باطلاً متى انطبق عليه حكم المادة.
يعني مجرد وجود البند لا يجعله صحيحاً إذا كان مخالفاً للنص الآمر في القانون.
⚠️ مفاجأة ناس كتير مش واخدة بالها منها
بعض المشترين بيدفعوا هذه المبالغ لأنهم يعتقدوا أن العقد شريعة المتعاقدين.
وده صحيح في الأصل...
لكن ليس عندما يتعارض العقد مع نص قانوني آمر متعلق بالنظام العام وحماية المستهلك.
فالقانون هنا تدخل لحماية المشتري ومنع تحميله أعباء إضافية عند التصرف في ملكه.
💰 تخيل الفرق
لو وحدة ثمنها وقت البيع:
🏠 5 مليون جنيه
وكان المطور بيطلب:
📌 2.5% رسوم تنازل
يبقى المبلغ المطلوب:
💸 125 ألف جنيه
مقابل مجرد نقل الملكية!
وهو ما أثار جدلاً كبيراً قبل صدور النص الحالي.
⚖️ قبل ما تدفع... اسأل
إذا طلب منك أي مطور عقاري نسبة من ثمن إعادة البيع أو عمولة أو رسوم مرتبطة بالتصرف في الوحدة...
📌 راجع عقدك جيداً. 📌 راجع مدى انطباق قانون حماية المستهلك على حالتك. 📌 واستشر محامياً متخصصاً قبل السداد.
لأن فرق الاستشارة القانونية أحياناً قد يوفر عليك عشرات الآلاف من الجنيهات.

🚨و هنا تشتعل المعركة: ماذا عن شقق الإسكان الاجتماعي؟ 🏠
هنا السؤال اللي هيفتح باب لملايين الملاك، وبيقلق جهات كتير: هل المادة 15 تنطبق على شقق الإسكان الاجتماعي؟
البعض بيجري ويقول: لا.. الإسكان الاجتماعي ليه قوانينه ولوائحه الخاصة.. لكن تعالوا نقرأ النص بوعي قانوني:
المشرع قال في المادة 15: (الوحدة العقارية) وجاءت العبارة عامة ومطلقة.
المشرع لم يقل (الوحدة العقارية الخاصة)، ولم يستثنِ الإسكان الاجتماعي!
والقاعدة القانونية الأصولية ثابتة: المطلق يجري على إطلاقه ما لم يرد نص يقيده.
إذا كانت وحدات الإسكان الاجتماعي تعتبر وحدة عقارية خاضعة لحماية المواطن كمستهلك، فكيف يجوز فرض رسوم أو نسبة عند إعادة البيع تصطدم بنص آمر يقرر البطلان؟!
القانون حَمى الجميع.. وأي خروج عن نص المادة 15 يعني تقاضي أموال بدون وجه حق!

⚖️ نصيحة قبل ما تدفع:
لو اتعرضت للموقف ده من أي شركة أو مطور، متدفعش مليم قبل ما ترجع لجهاز حماية المستهلك أو تستشير محاميك المتخصص.. فرق الاستشارة القانونية هيحمي تحويشة عمرك. ⚖️ "


#العقارات




#قانون
#محاماة

حمدي الاورفلي"




#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه "
012 06962246
01000888284

13/06/2026

📌 بداية من التحري الإلكتروني إلى التأثير الائتماني.. أبرز ما جاء في بيان وزارة العدل
المحاكم المختصة بقضايا النفقات ستتمكن من الاستعلام إلكترونيًا عن بيانات تساعد في التحري عن الحالة المالية للمدعى عليه عند تقدير النفقة، بدل الاعتماد على الإجراءات التقليدية فقط.

إدراج الممتنعين عن السداد في قواعد الاستعلام الائتماني الأشخاص الصادر ضدهم أحكام نهائية واجبة النفاذ بسداد النفقة أو الرسوم والمطالبات القضائية ولم يلتزموا بالسداد، سيتم إدراجهم ضمن العملاء المتخذ ضدهم إجراءات قضائية مما يؤثر على تعاملاتهم البنكية والائتمانية.

إتاحة بيانات الأحكام النهائية لوزارة العدل لتمكين الوزارة من سرعة تحصيل الرسوم والمطالبات القضائية المستحقة للخزانة العامة للدولة.

الاستفادة من بيانات أحكام البروتستو والمحاكم الاقتصادية والإفلاس البروتوكول يشمل إتاحة بيانات أحكام البروتستو، وأحكام المحاكم الاقتصادية، وشهادات الإفلاس السلبية، والتحقق من بعض بيانات الشهر العقاري وفقًا للقانون.

إرسال رسائل نصية للمحكوم عليهم بالتعاون مع شركة "كومينتي" والجهاز القومي لتنظيم الاتصالات، سيتم إرسال رسائل SMS للمحكوم عليهم بالنفقات أو المطالبات القضائية لإخطارهم بصدور الأحكام وتنبيههم إلى ضرورة السداد.

التنسيق مع بنك ناصر الاجتماعي الرسائل ستدعو المتقاعسين عن سداد النفقات إلى السداد أو التصالح مع بنك ناصر الاجتماعي، خاصة في الحالات التي يكون البنك قد قام فيها بصرف النفقة للمستحقين.

وقف بعض الخدمات الحكومية والائتمانية : البيان أشار إلى أن المتقاعسين عن السداد سيتم تنبيههم بسرعة السداد أو التصالح تجنبًا لوقف خدماتهم الحكومية والائتمانية.

بدء التنفيذ بالفعل تم توفير أرقام هواتف آلاف المحكوم عليهم في قضايا الامتناع عن سداد النفقة، وجار استكمال بيانات أكثر من 103 آلاف محكوم عليهم بمطالبات قضائية غير مسددة.

📌 الخلاصة: الدولة تتجه لربط وزارة العدل والبنك المركزي وشركة أي سكور وبنك ناصر الاجتماعي وشركات الاتصالات إلكترونيًا، بهدف دقة تحديد المستوى المادي للمدعى عليه و تسريع تنفيذ أحكام النفقات والمطالبات القضائية، وإخطار المحكوم عليهم، وتسهيل تحصيل الحقوق، وتقليل فرص التهرب من تنفيذ الأحكام النهائية.
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية "
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه"

10/06/2026

#معلومات #قانونيه عند #شراء عقار من #ورثه"
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية"
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة #القديمه "
012 06962246
01000888284

04/06/2026

📢 محتاج حل قانوني لمشاكلك الأسرية؟
🛑 مش عارف تأخذ حقك في الطلاق أو الخلع؟
👶 متلخبط في حضانة الأولاد أو حق الرؤية؟
💔 لو بتعاني من الهجر أو الطلاق للضرر؟
💰 حقوقك في النفقة الزوجية وقائمة المنقولات مش واضحة؟

متقلقش! إحنا هنا عشان نساعدك 👍
مكتبنا المتخصص في قانون الأسرة جاهزين يوفروا لك الاستشارات القانونية بكل التفاصيل اللي تهمك، وبأسرع وقت ⏱️
اتصل بينا دلوقتي واحجز استشارتك:
📞 012 06962246
01000888284

📍 #العنوان: منوف شارع الجيش أمام المحكمة القديمه..

#مكتب #محمد حمدي #الاورفلي #المحامي #بالاستئناف العالي ومجلس الدولة
#حلك معانا #أسرع وأبسط!" 👨‍⚖️👩‍⚖️

الأستاذ/ محمد حمدى الأورفلى للمحاماة والاستشارات القا?

04/06/2026

" #اضطرار العامل إلى #تقديم استقالته #بسبب تعمد #صاحب العمل #اتخاذ #إجراءات #جائرة حياله #بقصد دفعه #إلى تقديم #استقالته". مؤداه. اعتباره فصلاً #تعسفياً بطريق غير مباشر. أثره. استحقاقه تعويض عن الأضرار الناجمة عنه وعن عدم مراعاة مهلة الإخطار .
قرار تخفيض الأجر استناداً لعدم توافر حجم العمل والسيولة اللازمة لتغطية المصاريف المباشرة واستخدام التسهيلات البنكية المسموح بها للسحب المكشوف إلى حدها الأقصى . لا يعتبر سبباً أجنبياً نتيجة قوة قاهرة أو خطأ للغير لا يمكن توقعه ولا دفع نتائجه. مؤداه. عدم صلاحيته سبباً لعدم الوفاء بكامل الأجر .
حضور العامل للعمل وإبداء استعداده لمباشرة العمل وانتفاء الدليل على امتناعه عن أدائه أثناء هذه المدة بإرادته. لازمه. أن منعه من أدائه سببه راجع لرب العمل" ..
⚖️ حكم محكمة النقض الدائره العمالية رقم ١١٠١ لسنة ٨١ ق بتاريخ ٢٤ / ٦ / ٢٠٢٠ ⚖️
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية"
#منوف شارع #الجيش أمام المحكمة القديمه "

02/06/2026

#حالات إلغاء #التمكين من مسكن #الزوجيه"
#محمد حمدي #الاورفلي للمحاماة والاستشارات #القانونية"
#منوف شارع #التومي أمام المحكمة #القديمه "
012 06962246
01000888284