08/05/2026
كتير من أصحاب الأملاك بيقعوا في فخ الغرامات بسبب عدم المعرفة بالفرق بين أنواع الضرائب على الوحدات المؤجرة. إليك الخلاصة في نقطتين:
1️⃣ ضريبة القيمة المضافة (VAT)
هل كل عقد إيجار عليه ضريبة؟
الإجابة: لا طبعاً! الأصل إن تأجير المباني والوحدات (سكنية أو غير سكنية) معفي تماماً من القيمة المضافة.
لكن، فيه استثناءات مهمة لازم تعرفها:
📌 المولات والمراكز التجارية: لو المحل أو المكتب داخل مول أو مركز تجاري (أو بيحمل علامة تجارية شهيرة)، بيخضع لضريبة 1% من القيمة الإيجارية.
📌 المخازن: تأجير المخازن يخضع للضريبة بنسبة 14%.
2️⃣ ضريبة الدخل السنوية
دي ضريبة بتدفعها مرة كل سنة، وعندك طريقتين لحسابها حسب حجم أعمالك:
🔹 النظام الأساسي: الضريبة بتتحسب على 50% فقط من إجمالي الإيجار السنوي (والقانون بيعتبر الـ 50% التانية مصاريف وتكاليف).
🔹 النظام المبسط : لو إيراداتك السنوية أقل من 20 مليون جنيه، تقدر تنضم للنظام ده وتدفع ضريبة مقطوعة بتبدأ من 0.4% وتوصل لـ 1.5% فقط من إجمالي الإيرادات.
📞 للتواصل والاستفسار:
📱 هاتف فقط: 01023459945
💬 واتساب فقط: 010 40004711
🌐 www.elkhodery.com
🕘 المواعيد: يوميًا من ٩ ص إلى ٤ م (عدا الجمعة والسبت)
🧾 رقم التسجيل الضريبي: 647-931-753
#ضرائب #محاسبة
