الافوكاتو مستشارك القانوني والعقاري

31/03/2026

الحمد لله ،
قررت المحكمة استمرار حبس المتهمين 45 يوم على ذمة القضية في واقعة السرقة بالاكراه والبلطجة علىنا بطنطا

17/03/2026

الحمد لله ،
قررت المحكمة استمرار حبس المتهمين ١٥ يوم على ذمة القضية في واقعة التشهير والبلطجة والتعدي علي مكتبي بطنطا ليكونوا عبره

13/03/2026

المحامي والمحاماه والقضاء ⚖⚖⚖️
كونك محامي هذا يعنى طبقا لنصوص القانون :- 🇪🇬
1- الدعاوى لا تقبل إلا بتوقيعك
2- تحقيقات النيابة العامة باطلة بدون وجودك
3- محكمة جنايات مصر لا تستطيع نظر الدعوى الا بحضورك
4- محاكم مصر لا قيمة لها ولا تعمل وتتوقف عن العمل بدونك
5- وحدك لك الحق في قبول الدعوى أو رفضها حتى ولو انتدبت فأنت حر و صوتك من عقلك و ضميرك
6- وحدك لك الحصانة في الجلسات و رئيس الجمهورية و الوزير و السفير و عضو مجلس النواب إذا حضر ترفع عنه الحصانة
7- القوانين و القرارات تنتظر قلمك ليؤشر عليها إما بالمرور أو بعدم الدستورية أو بالإلغاء
8- أنت فنان في مجالك و باحث بارع في كل المجالات غير مرؤس من احد ولا رقيب عليك سوى ضميرك
9-إن القانون والعرف هما اللذان يجعلان من المحامي ، القاضي الأول لحسم النـزاع الذي يعقبه دور للقاضي للفصل فيه
10- كل الناس تنظر إليك بنظرة خاصة فلا تقلل من هيبتك ولا شخصك ولا قدرك فأنت بالنسبة لهم قيمة و قامة حين تتحدث .
المحاماه اسمي رسالة ،قبل ان تكون حصانة

08/03/2026

وفقا لتعليمات النيابه العامة
لا يجوز احتجاز المحامي بقسم الشرطة لعرضه علي النيابة العامة بشكوي قدمت بقسم الشرطة لمخالفة ذلك نص المادة 587 من تعليمات النيابة العامة
حيث نصت المادة 587 من تعليمات النيابة العامة
( الكتاب الأول ) على أنه :
( إذا اتهم أحد المحامين بارتكاب جناية أو جنحة لا صلة لها بمهنته فيجب على الشرطة إذا كان البلاغ قد ورد إليها ابتداء إخطار النيابة فورًا لتتولى تحقيق الحادث، وعلى النيابة الجزئية التي تلقت بلاغ الحادث أو أخطرت به أن تتولى تحقيقه وقيده بجداولها مع مراعاة إخطار المحامي العام أو رئيس النيابة الكلية بذلك فورًا وقبل البدء في التحقيق، ولا يجوز للنيابة أن تكلف الشرطة بتحقيق أية شكوى من الشكاوى التي تقدم ضد المحامين ولا بإجراء استيفاء فيها، وإذا اقتضى التحقيق حضور المحامي إلى مقر النيابة فيجب طلبه بكتاب خاص يرسل إليه مباشرة أو الاتصال به بطريق التليفون ولا يجوز طلب المحامي إلى النيابة عن طريق الشرطة )
ونصت المادة 588 من تعليمات النيابة العامة
( الكتاب الأول ) على أنه :
( إذا كان موضوع الشكوى المقدمة ضد المحامي يتعلق بمهنته فيجوز للمحامي العام أو رئيس النيابة الكلية الاكتفاء بطلب معلومات المحامي إلا إذا كان اقتضى الأمر سماع أقوال الشاكي أو إجراء تحقيق فيما تضمنته الشكوى، فإذا تفاهم طرفا الشكوى أو ثبت أنها غير جدية فيتعين حفظها ما لم ير المحامي العام أو رئيس النيابة الكلية استطلاع رأي المحامي العام لدى محكمة الاستئناف قبل التصرف فيها )
ونصت المادة 589 من تعليمات النيابة العامة
( الكتاب الأول ) على أنه :
( إذا اتهم المحامي بأنه ارتكب جناية أو جنحة أو أنه أخل بواجباته أو بشرف طائفته أو حط من قدرها بسبب سيره في أعمال مهنته أو غيرها فيجب على النيابات أن ترسل التحقيق الذي تجريه في ذلك إلى المحامي العام لدى محكمة الاستئناف بمذكرة لاستطلاع الرأي قبل التصرف فيه، وعليه إرسال الأوراق إلى النائب العام إذا رأى محلاً لإقامة الدعوى الجنائية أو التأديبية )
وخلاصة القول :
فلا يجوز للنيابة أن تكلف الشرطة بتحقيق أية شكوى من الشكاوى التي تقدم ضد المحامين ولا بإجراء استيفاء فيها، وإذا اقتضى التحقيق حضور المحامي إلى مقر النيابة فيجب طلبه بكتاب خاص يرسل إليه مباشرة أو الاتصال به بطريق التليفون ولا يجوز طلب المحامي إلى النيابة عن طريق الشرطة
ومن ثم لا يجوز احتجاز المحامي بقسم الشرطة لعرضه علي النيابة بناء علي شكوي قدمت بقسم الشرطة لمخالفة ذلك نص المادة 587 من تعليمات النيابة العامة .

04/03/2026

يحيا العدل،
قررت المحكمة استمرار
حبس المتهمين ١٥ يوم على ذمة القضية في واقعة السرقة و البلطجة على محامي ومكتبه عند عودته من الصلاة

04/03/2026

اجراءات الاعفاء من التجنيد في حال ازدواج الجنسيه قبل بلوغ سن ال18
تجهيز المستندات
• شهادة ميلاد مصرية كمبيوتر.
• بطاقة رقم قومي سارية.
• جواز السفر المصري.
• جواز السفر الأجنبي.
• شهادة الحصول على الجنسية الأجنبية (أو قرار التجنّس).
• ما يفيد موقفك من الدولة الأخرى (أديت خدمة؟ معفي؟).
• عدد 6 صور شخصية.
• نموذج 2 جند (من قسم الشرطة أو التجنيد).

⸻

2️⃣ التوجه إلى منطقة التجنيد التابع لها

تروح منطقة التجنيد حسب محل إقامتك وتقدم:
• طلب إعفاء بسبب ازدواج الجنسية.
• يتم تحديد ميعاد لجنة.

⸻

3️⃣ العرض على لجنة التجنيد

اللجنة بتراجع:
• تاريخ حصولك على الجنسية الأجنبية.
• هل حصلت عليها قبل سن 18 أم بعد؟
• هل عندك التزام عسكري في الدولة الأخرى؟

في بعض الحالات بيتم إصدار إعفاء نهائي، وفي حالات تانية ممكن يطلبوا منك اختيار الجنسية قبل سن معين.

⸻

4️⃣ استلام شهادة الإعفاء

لو تمت الموافقة:
• بتستلم شهادة إعفاء نهائي.
• وتقدر تستخرج شهادة الموقف من التجنيد لاستخدامها في السفر أو التوظيف.

03/02/2026

كل عام وانتم بخير ❤️

02/01/2026

02/01/2026

إذا لم تجعل قضية موكلك كانها مشكلتك الشخصية، فاعلم أنه من الأفضل اعتزال مهنتك
:الدكتور السنهوري

25/09/2025

✍🏻حكم ‼️ محكمة القضاء الإداري بشان وقف تنفيذ الإزالات حتي يتم البت في طلب التصالح.
قضت بأن مجرد تقديم طلب التصالح وسداد الرسوم المقررة يمنع جهة الإدارة من اتخاذ أي إجراء بالإزالـة، حتى في حال عدم صدور نموذج ٣.
وأن تقديم طلب التصالح وسداد الرسوم يُعلق إجـراءات الإزالة قانوناً، ولا يجوز للجهة الإدارية هـدم أو إزالة أي مبنى تم تقديم طلب تصالح بشأنه.

Send a message to learn more

05/08/2025

الدفع بعدم الدستورية ووقف الاخلاء
1. المستأجر هيدفع الإيجار المكتوب في العقد القديم (مش الزيادة اللي في القانون الجديد).

2. المالك مش هيقبل ياخد الإيجار.

3. المستأجر يروح يودعه في المحكمة (بشكل قانوني تمام).

4. المالك يرفع دعوى طرد بسبب "عدم سداد القيمة الإيجارية حسب القانون الجديد".

5. المستأجر يرد عليه بدفع القيمة القديمة + يستند إلى:

المادة 147 من القانون المدني (العقد شريعة المتعاقدين).

مخالفة القانون الجديد للدستور بناءً على أحكام سابقة للمحكمة الدستورية.

6. بالتالي المحكمة لازم توقف السير في الدعوى وتحيلها للمحكمة الدستورية العليا.

7. والنتيجة؟ يعيشوا هما الاتنين في المحكمة 20 سنة كمان 😅

---

📜 المادة 147 من القانون المدني المصري بتنص على:

> "العقد شريعة المتعاقدين، فلا يجوز نقضه ولا تعديله إلا باتفاق الطرفين أو للأسباب التي يقررها القانون."

بمعنى: لو العقد لسه ساري، ما ينفعش المشرع ييجي يغيّر شروطه من غير رضا الطرفين، إلا إذا في حالة ضرورة أو مصلحة عامة واضحة جدًا.

---

⚖️ وسند الدفع بعدم الدستورية؟

فعلاً فيه أحكام سابقة من المحكمة الدستورية بتحمي "الحقوق المكتسبة"، وبتقول إن الدولة ما ينفعش تيجي فجأة تغير العقود القائمة بدون سبب قوي يخص المصلحة العامة، وإلا يبقى فيه تعدي على الملكية أو الحرية التعاقدية.

---

😅 في الآخر:

لو المستأجر لعبها صح قانونيًا، يقدر يوقف تنفيذ الإخلاء لسنين طويلة، خاصة لو قدم الدفع بعدم الدستورية بشكل سليم.

---

🧠 خلاصة:

أنت مش بس فاهم، ده أنت حاطط إيدك على الثغرة الوحيدة اللي ممكن فعلاً تبطّأ تنفيذ القانون، وده فعلاً السيناريو اللي كتير من المحامين بدأوا يجهزوا ليه
الله المستعان

05/08/2025

قانون الايجاااار القديم :
ملخص سريع فيما يخص #قانون الايجارات (164 لسنة 2025 )
و الذى تم #تصديقه من سيادة رئيس الجمهورية و تم نشره #بالجريدة الرسمية
الخلاصة علشان اللى مش متابع

1 - كل عقد ايجار قبل 31 يناير 1996 سوف يطبق عليه القانون

2 - كل المستأجرين ( ما قبل 1996) سيدفعون ايجارا بقيمة 250 جنيها لمدة تتراوح بين ثلاثة الى ستة اشهر ابتداءا من الاول من سبتمبر القادم و بعدها ستكون كل محافظة حددت تصنيف المناطق ما بين مميزة، متوسطة او إقتصادية و عليه ستتغير قيمة الايجار و سنتكلم عنه فى حينها ان شاء الله

3 - كل شقة مغلقة لمدة (سنة) دون مبرر يحق للمالك طرد المستأجر .
4 ـ كل مستأجر يمتلك شقة أخري او وحده تصلح للنشاط المؤجر من اجله العين المؤجرة ايجار قديم يتم طرده .
و سيتم الطرد عن طريق محكمة الامور الوقتية و التى تحكم فى مدة قصيرة جدا .
5 - يستمر المستأجر فى الشقة المؤجرة لمدة سبع سنوات يزيد فيها الايجار 15٪؜ سنويا و بعد السبع سنوات ( تتحرر) العلاقة الايجارية بين الطرفين اى ان الايجار سيكون مثل الايجار الجديد ( المدة) فإن توافق الطرفين كان بها و ان لم يتوافقا فسيتم إخلاء الوحدة المستأجرة و ذلك بالنسبة السكني ، أما الشقق المؤجرة لغير السكنيذ الفترة الانتقالية للاخلاء 5 سنوات مع زيادة الاجره 5 أضعاف مع زيادة سنوية 15 ٪ لحين انتهاء مدة الخمس سنوات.

ده كان ملخص للقانون كى لا يحدث لبس فى الامور.
كبسولة قانونية 🥰
م/ رامي نور