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Gestión Coruña

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Gestión Coruña

Somos una empresa familiar de A Coruña con más de 30 años de experiencia, especializada en gestión administrativa y de fincas.

Somos una empresa con una filosofía honesta y eficaz, dedicada a Administración de fincas, Inmobiliaria, Asesoría Laboral, Asesoría fiscal y Contable desde el año 1982, lo cual nos proporciona una dilatada experiencia profesional.

30/04/2026

📢 Consecuencias de la derogación del decreto de prórroga de alquileres

📌 Se vuelve al régimen general de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).

📌 Principales efectos:

🏠 Fin de la prórroga extraordinaria de hasta 2 años prevista en la norma.
📄 Aplicación exclusiva de las prórrogas ordinarias establecidas en la LAU.
⚖️ Mayor peso de lo pactado en el contrato entre arrendador e inquilino.
📈 Posible incremento de la rotación de viviendas y de la negociación de rentas en renovaciones.

⚠️ Mayor incertidumbre en contratos próximos a su vencimiento.

Acude a un para informarte. Acude a Gestión Coruña. 💪💪💪

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27/04/2026

📢 Nueve sentencia de interés para los propietarios de viviendas!

Una comunidad de vecinos ha ganado en los tribunales a los locales comerciales de su edificio: podrán cerrar la verja de acceso fuera del horario comercial por motivos de seguridad.

La Audiencia Provincial de Cáceres ha avalado que se establezca un horario de apertura limitado, siempre que no perjudique de forma desproporcionada la actividad de los negocios.

La decisión se tomó tras varios robos y problemas de inseguridad, fijando franjas de acceso y aprobando también la instalación de cámaras.

Los locales recurrieron alegando pérdidas económicas, pero la justicia ha dado la razón a la comunidad, priorizando la seguridad de los vecinos.

👉 Un fallo que refuerza la capacidad de las comunidades para tomar medidas frente a situaciones de riesgo.

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23/04/2026

El Gobierno ha aprobado el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, con una inversión total de 7.000 millones en España, de los que Galicia gestionará 399 millones en los próximos cinco años (frente a 106 millones del plan anterior).

El plan funciona con un modelo de financiación compartida: 60% lo aporta el Estado y 40% las comunidades autónomas.

📊 Reparto de fondos en Galicia:
40% → construcción y compra de vivienda
30% → rehabilitación de viviendas existentes
30% → ayudas a colectivos y zonas con más necesidad
🔑 Novedades clave:
Las viviendas financiadas serán de protección permanente (no podrán liberalizarse)
Se refuerza la transparencia en la adjudicación con medidas antifraude
Se creará un sistema público de datos sobre vivienda

👉 Objetivo: mejorar el acceso a vivienda asequible y ampliar el parque público, especialmente mediante construcción, rehabilitación y ayudas sociales.

Acude a Gestión Coruña para asesorarte en todo lo relacionado con tu vivienda.

Fotografía: Ventana de proyecto de Konishigaffney

20/04/2026

🏢 ¿Sabías que los locales también están obligados a pagar el ascensor?

Los propietarios de estas fincas también deben contribuir a las derramas para instalar un elevador, aunque no lo usen.

La Ley de Propiedad Horizontal (art. 9.1) es muy clara: todos pagan gastos comunes por cuota de participación.

🔍 Y la Justicia lo confirma!

👉Obras de mejora (ascensor): pago OBLIGATORIO, salvo mención EXPRESAMENTE contraria en estatutos.

💡 Consejo: Revisa tus estatutos, pero la ley prevalece. ¡El ascensor es esencial para la finca! 📜✨

👉 Acude a Gestión Coruña para administrar tu comunidad y no corras riesgos innecesarios.

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17/04/2026

🏢 Conflictos en comunidades de vecinos

La morosidad, las obras y los ruidos concentran la mayor parte de los conflictos que se originan en las comunidades de propietarios.

Conocer la Ley de Propiedad Horizontal es fundamental para entender los derechos y obligaciones de cada vecino, y así poder prevenir y resolver de forma eficaz los problemas más habituales de la convivencia.

📌 Una buena información es la base de una mejor convivencia.

👉 Acude a Gestión Coruña para administrar tu comunidad y no corras riesgos innecesarios.

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15/04/2026

🚭 ¿Se puede fumar en el balcón? Ojo con esto…

En los últimos meses estamos recibiendo más consultas sobre conflictos vecinales relacionados con el tabaco.

👉 Aunque el balcón forma parte del uso privativo de la vivienda, la Ley de Propiedad Horizontal establece un principio básico: "Los derechos de un propietario terminan donde empiezan los de otro".

🔎 ¿Qué significa esto en la práctica?

Puedes fumar en tu balcón: Pero NO si:

✔️ El humo molesta a otros vecinos
✔️ Las cenizas o colillas caen a otras viviendas
✔️ Se producen daños (toldos, ropa, jardines, etc.)

En estos casos, la comunidad puede actuar y requerir el cese de la actividad, al considerarse molesta, insalubre o perjudicial.

📩 Si tienes dudas sobre este u otros temas en tu comunidad, acude a Gestión Coruña. Somos expertos en conflictos de comunidades.

En Gestión Coruña trabajamos para que tu comunidad esté siempre al día, sin sorpresas.

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13/04/2026

⚠️ Ojo (muy importante). Sabías que muchas comunidades de propietarios desconocen sus obligaciones tributarias hasta que reciben un requerimiento?

Los trámites fiscales son cada vez más exigentes y están bajo mayor supervisión . Modelos como el 347 o el 184, la posible declaración de IVA en determinados casos, y la necesidad del certificado digital ya forman parte de la realidad de muchas comunidades.

📊El problema no es solo cumplir, sino saber cómo hay que hacerlo.

Por eso, el papel del administrador de fincas ha evolucionado: ya no se trata solo de gestionar el día a día, sino de , y el cumplimiento de todas las responsabilidades 🏢.

En Gestión Coruña trabajamos para que tu comunidad esté siempre al día, sin sorpresas.

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10/04/2026

¿Sabías que puedes pagar menos en tu gracias a deducciones por vivienda? 🏡

🏠 Para inquilinos: deducción por alquiler
💰 10% de lo pagado
📌 Límite: 300 € al año

Requisitos:
👤 Tener 35 años o menos
📄 Contrato posterior a 01/01/2003
💵 Ingresos ≤ 22.000 €
🏦 Fianza depositada en el IGVS

🔝 Mejora de la deducción:
👶 2+ hijos → 20% (hasta 600 €)
♿ Discapacidad ≥33% → cantidades duplicadas

🏡 Para propietarios y compradores

🌿 Aldeas modelo
➡️ 15% por compra o rehabilitación
💰 Hasta 9.000 € (vivienda habitual)

🏘️ Alquilar vivienda vacía
➡️ 500 € por vivienda (mín. 3 años alquilada)

⚡ Mejoras energéticas
➡️ Deducciones por eficiencia energética

🔥 Ayudas por incendios
➡️ Beneficios fiscales por subvenciones recibidas

💡 Consulta tu caso y aprovecha todas las ventajas existentes.

Si quieres pagar menos impuestos, haz tu declaración en Gestión Coruña. Somos expertos en .

09/04/2026

Desde el año que viene se bonificará al 100% el impuesto de actos jurídicos documentados para las viviendas protegidas!

🏘️ "Así se facilita y se abarata su construcción y compra", señaló el presidente Rueda.

🏡 Galicia también lanza nuevas ayudas para comprar vivienda de hasta 20.000 €

El Diario Oficial de Galicia publica las bases de un programa para apoyar la compra de viviendas protegidas y en cascos históricos.

📅 Cuándo solicitar: desde el 15 de abril
📍 Para compras realizadas entre el 15/10/2025 y el 15/10/2026

💰 Importes:

✔️ Hasta 20.000 € para menores de 36 años
✔️ Hasta 16.000 € para mayores de esa edad
✔️ En cascos históricos: desde 10.800 € hasta 15.000 € según condiciones

🏘️ También hay incentivos específicos en áreas Rexurbe y en grandes ciudades.

👉 El objetivo: facilitar el acceso a la vivienda y seguir impulsando la rehabilitación en Galicia.

Infórmate en Gestión Coruña de todas las novedades sobre vivienda. Te esperamos!

06/04/2026

🏗️ Nuevo impulso urbanístico en A Coruña: Monte Mero

La Xunta de Galicia ha anunciado una inversión de 66 millones de euros para el desarrollo del ámbito de , un proyecto que supondrá la creación de un nuevo barrio para alrededor de 13.000 vecinos y que podría generar una inversión total cercana a los 800 millones de euros.

📍 Este nuevo espacio contará con:

👉 Más de 4.300 viviendas, en su mayoría protegidas
👉 Amplias zonas verdes con más de 4.300 árboles
👉 Un gran parque central como referencia paisajística
👉Itinerarios peatonales y ciclistas para fomentar la movilidad sostenible
👉 Equipamientos públicos, zonas comerciales y servicios

💡 Desde Gestión Coruña valoramos muy positivamente este tipo de iniciativas, que no solo amplían la oferta de vivienda, sino que también apuestan por un modelo urbano más sostenible, accesible y pensado para el bienestar de las personas.

🔑 Este desarrollo supondrá nuevas oportunidades en la gestión de comunidades, planificación residencial y servicios vinculados a la administración de fincas.

Gestion Coruña.

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