Ortega y Chacon

29/01/2026

🚙 El Tribunal Supremo ha confirmado que la instalación de un punto de recarga para vehículo eléctrico en una plaza de garaje privativa solo requiere comunicación previa a la comunidad, tal y como establece el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal.

La sentencia aclara que esta comunicación no queda condicionada a que la instalación no discurra por elementos comunes. La mera sujeción del cableado al techo o a otros elementos comunes no impide la instalación, siempre que:

🤖 se cumplan los requisitos técnicos,

☝️ no exista una afectación innecesaria o desproporcionada,

🙅‍♀️ ni se cause un perjuicio efectivo al resto de propietarios.

El Tribunal declara nulo el acuerdo comunitario que exigía la retirada del punto de recarga, reforzando así la seguridad jurídica y facilitando la implantación de infraestructuras vinculadas a la movilidad eléctrica. Una resolución clave para la gestión de comunidades y el asesoramiento profesional en materia de sostenibilidad y convivencia.

18/01/2026

La Audiencia confirma que la instalación invadía una zona de paso del garaje y parte del espacio de otra plaza, dificultando el acceso su trastero.

13/01/2026

En muchas comunidades de vecinos existe la creencia de que cualquier obra en zonas comunes debe aprobarse en una Junta de propietarios convocada previamente....

29/12/2025

Un vecino coloca una puerta metálica para cerrar una parte del patio común y usarlo para su uso privado sin permiso: la justicia le obliga a retirarlo y devolverlo a su estado original

La justicia confirma que no se puede ocupar un espacio común ni alterar su configuración sin acuerdo unánime de la comunidad

22/11/2025

Cerraron su plaza de garaje sin pedir permiso y acabaron denunciados por los vecinos: así aclara la LPH cuándo puede hacerse y cuándo no

La convivencia vecinal suele ser fuente constante de conflictos y noticias, y en este caso el protagonista es un espacio tan cotidiano como una plaza de...

22/10/2025

La justicia ha confirmado que no pueden disponer de las zonas comunes sin autorización y tendrán que devolver el patio a su estado original y asumir el coste de las reparaciones.

17/10/2025

La ley aclara que los vecinos del bajo deben pagar el ascensor por ser un elemento común que revaloriza la vivienda.

15/10/2025

La Ley de Propiedad Horizontal lo confirma: los propietarios pueden exigir responsabilidades por obras no autorizadas

Las comunidades de propietarios en España cuentan con un marco legal claro para garantizar la correcta utilización de las zonas comunes y el mantenimiento del edificio.

02/10/2025

Las comunidades de propietarios deben tomar conciencia sobre las consecuencias de retrasar las obras de acondicionamiento de las viviendas. También se necesita de un compromiso gubernamental sólido…

05/08/2025

Una obra que se realizó sin el consentimiento de la comunidad de propietarios y de la que se aprovechó el dueño de un local.

17/07/2025

Frente a las estafas inmobiliarias online, señales como los precios demasiado bajos, propietarios ausentes y pagos anticipados sin garantías son pueden ayudarte a evitar ser víctima de un engaño

03/07/2025

Tenemos como objetivos principales el buen gobierno de tu comunidad, la conservación de los elementos comunes y la anticipación a los problemas que puedan surgir, con soluciones reales y adecuadas para que vivas siempre con tranquilidad en tu hogar.