Ortega y Chacon

15/05/2026

📲 El grupo de WhatsApp de vecinos tiene límites legales

Cada vez más comunidades de propietarios utilizan WhatsApp para comunicarse rápido, resolver incidencias o compartir avisos del día a día. Pero hay una línea clara que marca la ley: WhatsApp sirve para informar, no para decidir.

✔️ Avisar de una avería
✔️ Recordar una actuación aprobada
✔️ Decir que ha llegado un paquete

❌ Aprobar derramas
❌ Votar obras
❌ Tomar acuerdos vinculantes

Las decisiones en una comunidad deben garantizar participación, igualdad entre propietarios y seguridad jurídica. Además, incluir vecinos en grupos sin consentimiento puede suponer problemas de protección de datos.
La tecnología facilita la convivencia, pero no sustituye los cauces legales.

Más info en este artículo de La Vanguardia: https://lnkd.in/eZNijqxb

15/05/2026

29/01/2026

🚙 El Tribunal Supremo ha confirmado que la instalación de un punto de recarga para vehículo eléctrico en una plaza de garaje privativa solo requiere comunicación previa a la comunidad, tal y como establece el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal.

La sentencia aclara que esta comunicación no queda condicionada a que la instalación no discurra por elementos comunes. La mera sujeción del cableado al techo o a otros elementos comunes no impide la instalación, siempre que:

🤖 se cumplan los requisitos técnicos,

☝️ no exista una afectación innecesaria o desproporcionada,

🙅‍♀️ ni se cause un perjuicio efectivo al resto de propietarios.

El Tribunal declara nulo el acuerdo comunitario que exigía la retirada del punto de recarga, reforzando así la seguridad jurídica y facilitando la implantación de infraestructuras vinculadas a la movilidad eléctrica. Una resolución clave para la gestión de comunidades y el asesoramiento profesional en materia de sostenibilidad y convivencia.

18/01/2026

La Audiencia confirma que la instalación invadía una zona de paso del garaje y parte del espacio de otra plaza, dificultando el acceso su trastero.

13/01/2026

En muchas comunidades de vecinos existe la creencia de que cualquier obra en zonas comunes debe aprobarse en una Junta de propietarios convocada previamente....

29/12/2025

Un vecino coloca una puerta metálica para cerrar una parte del patio común y usarlo para su uso privado sin permiso: la justicia le obliga a retirarlo y devolverlo a su estado original

La justicia confirma que no se puede ocupar un espacio común ni alterar su configuración sin acuerdo unánime de la comunidad