NVFINCAS

07/10/2026

Una caja sin plegar parece un detalle pequeño. Pero ocupa espacio que también necesitan los demás. 📦

Cuando el cartón se acumula fuera del contenedor, puede dificultar el paso.

Antes de bajarlo, pliégalo e introdúcelo dentro del contenedor azul. Si está lleno, busca otro punto de recogida disponible: dejarlo al lado no resuelve el problema.

Los pequeños hábitos también cuidan lo que compartimos.

05/10/2026

Una vecina va a reformar su cocina y avisa a quienes viven en su rellano. ¿Es suficiente? 🛠️

Informar a los vecinos ayuda a organizar la convivencia, pero la Ley de Propiedad Horizontal exige comunicar previamente las obras al representante de la comunidad.

Ese aviso no sustituye los permisos que puedan corresponder ni autoriza a afectar elementos comunes, la seguridad del edificio o los derechos de otros propietarios.

Antes de empezar, concreta el alcance de la reforma y consulta qué trámites municipales requiere. Así podrás coordinar también los horarios y el uso de las zonas comunes.

En NVFINCAS te ayudamos a encauzar estas consultas.

02/10/2026

Ver gotas en el interior de una ventana no significa necesariamente que haya entrado agua desde fuera.

El aire contiene v***r de agua. Si una superficie está suficientemente fría, ese v***r puede convertirse en gotas: es la condensación.

En su aparición influyen la humedad interior, la renovación del aire y la temperatura de las superficies. Por eso, una mancha por sí sola no permite decidir si hay condensación, una filtración u otra causa.

Si el problema se repite, anota cuándo aparece y solicita una valoración profesional. Identificar su origen ayuda a elegir la intervención adecuada.

30/09/2026

💧 ¿Quién paga una avería en una bajante: la comunidad o el propietario?

Cuando aparece una fuga, un atasco o una humedad, no siempre está claro quién debe hacerse cargo de la reparación.

La clave está en determinar dónde se ha originado la avería y si la instalación afectada es comunitaria o privativa. Y ojo: que una bajante pase por el interior de una vivienda no significa necesariamente que pertenezca a ese propietario.

En nuestro nuevo artículo explicamos:
🔸 Cuándo suele hacerse cargo la comunidad.
🔸 Cuándo puede corresponder al propietario.
🔸 Qué ocurre si la avería está dentro de una vivienda.
🔸 Cómo actuar antes de atribuir responsabilidades.

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog. https://nvfincasalicante.com/quien-paga-bajante-comunitaria/

Porque ante una avería, primero hay que localizar el origen. Después, determinar quién debe hacerse cargo.

¿Atasco, fuga o rotura en una bajante? Descubre cuándo paga la comunidad, cuándo el propietario y cómo actuar ante una avería en el edificio.

28/09/2026

Cuando la puerta del portal vuelve a cerrar con normalidad, el resultado se ve. La coordinación que lo ha hecho posible suele pasar desapercibida.

Recoger el aviso, concretar cuándo falla, coordinar la visita del profesional, facilitar el acceso y comprobar el resultado forman parte del seguimiento de una reparación.

Registrar la actuación también ayuda a tener una referencia si la incidencia se repite. Una buena gestión acompaña el proceso hasta comprobar cómo ha quedado.

Si detectas un fallo, comunica dónde ocurre y en qué momentos lo has observado. Esa información es un buen punto de partida.

25/09/2026

¿La próxima junta coincide con tu horario de trabajo o te pilla fuera? Puedes acudir mediante una persona que te represente.

Para acreditar la representación voluntaria basta un escrito firmado por el propietario. Para facilitar su identificación, es recomendable indicar quién delega, quién le representa, la vivienda o local y la junta a la que se refiere.

Un matiz: la representación no elimina una posible privación del derecho de voto. Si tienes deudas vencidas, consulta tu situación antes de la reunión; la ley contempla supuestos de impugnación judicial o consignación de la deuda.

Puedes pedir a la administración un modelo de delegación y prepararlo con antelación.

25/09/2026

📣 ¡En NVFINCAS ampliamos equipo!
Buscamos ADMINISTRATIVO/A para incorporación inmediata en nuestras oficinas de Playa de San Juan, Alicante.
Buscamos una persona organizada, resolutiva, con iniciativa y buenas habilidades de comunicación, que disfrute del trato con el público y del trabajo en equipo.
Se valorará experiencia en tareas administrativas, atención al cliente y manejo de herramientas informáticas.

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Si quieres formar parte de nuestro equipo, envíanos tu currículum a:
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¿Conoces a alguien que pueda encajar? Puedes compartir esta publicación para ayudarnos a encontrar a nuestro/a próximo/a compañero/a.

23/09/2026

Lo que está encima del último piso también forma parte de la comunidad. 🏘️

El Código Civil incluye las cubiertas entre los elementos comunes del edificio. Su ubicación no las convierte en propiedad exclusiva de la vivienda que queda debajo.

Para conocer las condiciones de acceso y uso de una azotea concreta, conviene revisar el título constitutivo y los estatutos. No hay que confundir la naturaleza común de la cubierta con quién puede utilizar ese espacio.

Una distinción útil antes de hacer planes para la azotea de tu comunidad.

21/09/2026

Una mudanza también pasa por los espacios que compartimos. 📦

En este caso cotidiano, una vecina está preparando el traslado a su vivienda. Antes de que lleguen las cajas, conviene consultar las normas de la comunidad y coordinar el horario con la administración.

Durante el traslado, proteger las zonas de paso, mantener el acceso despejado y comunicar cualquier desperfecto ayuda a cuidar el portal y la convivencia.

¿Tienes una mudanza a la vista? Guarda estas ideas para organizarla con tiempo.

18/09/2026

🚪 Una puerta parece un detalle pequeño… hasta que empieza a generar problemas cada día.

Portazos, accesos mal cerrados, puertas bloqueadas o calzadas pueden afectar al descanso, la seguridad y el buen funcionamiento de la comunidad.

Son gestos muy simples, pero cuando se repiten terminan afectando a todos.

Abrir, cerrar, comprobar.
Pequeños hábitos que también hacen comunidad. 🏢