Esteban Asesores

08/10/2026

¿Tiene un piso turístico o una vivienda en alquiler? El Decreto 29/2026 cambia radicalmente su tributación.

La nueva normativa de vivienda ya ha entrado en vigor e introduce dos giros fiscales decisivos para los propietarios:

🔹 Alquiler Turístico (A partir del 1 de diciembre de 2026): Pierde la exención de IVA y pasa a tributar obligatoriamente al 10%. Esto le obliga a emitir facturas y presentar liquidaciones trimestrales (Modelo 303), aunque también le permite deducir los gastos de la actividad.

🔹 Alquiler Tradicional (Renta 2026): Se aprueban nuevas bonificaciones en el IRPF que pueden alcanzar hasta el 100% de reducción en el rendimiento neto si ajusta la renta a los índices oficiales o alquila a jóvenes en zonas tensionadas.

En Esteban Asesores nos encargamos de todo para que estos cambios no afecten a su patrimonio:

💼 Gestión del IVA: Asumimos la contabilidad y presentación trimestral del IVA de su alquiler turístico a partir de diciembre.

📈 Planificación de Renta: Auditamos sus contratos de larga duración para aplicar las máximas deducciones posibles en su próxima declaración.

Ala espera de que se ratifique en la Diputación Permanente del Congreso de los Diputados dentro de los 30 días posteriores a su promulgación, vaya planificando y evite sanciones por desconocimiento .

📲 Lea el análisis técnico completo en nuestro blog:

👉 https://estebanasesores.es/impacto-nuevo-decreto-vivienda-2026-fiscalidad-alquiler/

📞 ¿Prefiere que revisemos su caso de forma personalizada? Contáctenos hoy mismo.

21/08/2026

¡Llegó la semana más esperada del año en nuestra tierra! 💃✨

En Esteban Asesores nos unimos a la celebración de la Feria de Almería. Queremos desear a todos nuestros clientes, pymes, autónomos y a toda la sociedad almeriense unos días de descanso, tradición y momentos compartidos en la mejor compañía.

📌 Aviso de servicio: Durante estas jornadas festivas, nuestro equipo adaptará su horario de atención presencial y telefónica:

Del 24 al 28 de agosto atenderemos de 9:00 h a 12:00 h.

Feliz Feria de Almería 2026! 🎉

20/08/2026

¿Posee inmuebles en España y reside en el extranjero? La aprobación de la Orden HAC/623/2026 transforma de manera significativa la gestión fiscal del Impuesto sobre la Renta de no Residentes (IRNR) a través del Modelo 210.

Principales modificaciones operativas:

Alquileres (Rendimientos del Capital): Se suprimen las autoliquidaciones trimestrales a ingresar para los rendimientos devengados a partir de octubre de 2026. Se pasa a una única declaración anual agrupada que se presentará del 1 al 20 de abril del año posterior.

Rentas Imputadas (Uso propio o inmuebles vacíos): Para el ejercicio 2026 en adelante, el inicio del plazo de declaración se traslada al 1 de abril, pudiendo presentarse hasta el 31 de diciembre.

Transmisión de Inmuebles: Mantiene sus reglas específicas sin cambios. Dispone de un plazo de 4 meses desde la fecha de escritura para declarar la ganancia o pérdida patrimonial y ajustar la retención del 3%.

Una adecuada planificación previene sanciones de la Agencia Tributaria y optimiza la rentabilidad de su patrimonio inmobiliario.

📞 Asesoramiento especializado: 950 25 22 13

11/08/2026

¿Tienes un bar, restaurante u hotel y necesitas renovar tu equipamiento o acondicionar la terraza? Ya está abierto el plazo para solicitar hasta 11.000 € por establecimiento en ayudas directas para la eficiencia energética.

El Ministerio de Industria y Turismo ha asignado 15 millones de euros para la sustitución de maquinaria e instalaciones por modelos de menor consumo.

Claves de la convocatoria 2026:

Cuantía: Entre 5.000 € y 11.000 € por local (hasta el 100% de la inversión, IVA excluido).

Múltiples locales: Si eres titular de varios establecimientos, puedes tramitar una ayuda independiente para cada uno de ellos.

Gastos subvencionables: Maquinaria de cocina, cámaras frigoríficas, climatización, toldos, sombrillas y costes de instalación o retirada de equipos antiguos.

Retroactividad: Se admiten compras realizadas a partir del 1 de marzo de 2026.

⚠️ Atención: La concesión se realiza por estricto orden de llegada de expedientes completos. Un error en la documentación o en la memoria técnica puede retrasar tu solicitud y dejarte fuera del presupuesto.

En Esteban Asesores nos encargamos de auditar la viabilidad de tu caso, ayudarte y revisar la memoria técnica y tramitar la solicitud de forma telemática para garantizar tu plaza.

24/07/2026

¿Has adquirido un vehículo eléctrico este 2026 y tu concesionario no tramita la subvención del Estado? 🚗⚡

El Boletín Oficial del Estado ha publicado el Real Decreto 609/2026, regulador del nuevo Plan Auto+. Esta medida permite solicitar ayudas directas de hasta 4.500 € para particulares y 6.000 € para autónomos y pymes por la compra de turismos 100 % eléctricos, aplicables con carácter retroactivo a las adquisiciones realizadas desde el 1 de enero de 2026.

A diferencia de programas anteriores, la gestión se realiza directamente ante la sede telemática del Ministerio de Industria y Turismo. Además, estas ayudas son compatibles con la deducción del 15 % en el IRPF y no requieren el achatarramiento de un vehículo antiguo.

Si el punto de venta declina presentar la solicitud, en Esteban Asesores asumimos la representación legal de tu expediente para garantizar la correcta reserva de los fondos.

🔹 Servicio de Gestión Integral
Verificación de requisitos y recopilación documental.

Presentación telemática oficial y seguimiento de la resolución.

Honorarios: 50 € + IVA (pago único).

📩 ¿Necesitas tramitar tu subvención? Lee la guía completa en nuestro blog o contáctanos directamente para asegurar tu ayuda antes de que se agote la partida presupuestaria.

14/07/2026

¿Es idéntica la protección por baja médica para un autónomo que para un asalariado? ⚖️

La Ley General de la Seguridad Social regula la incapacidad temporal con porcentajes y plazos formalmente similares para ambos colectivos. Sin embargo, la realidad económica del RETA y del Régimen General describe escenarios radicalmente opuestos. Mientras el trabajador por cuenta ajena cuenta con el respaldo de complementos de convenio que estabilizan sus ingresos, el profesional autónomo debe afrontar la pérdida de rendimiento neto y el mantenimiento íntegro de sus costes fijos (alquileres, suministros y obligaciones tributarias).

Esta asimetría se refleja con nitidez en las estadísticas oficiales: el absentismo y las bajas por motivos de salud mental presentan una incidencia significativamente menor entre los trabajadores autónomos. Un dato que no responde a variables médicas, sino al fenómeno del presentismo derivado del alto coste de oportunidad que supone interrumpir la actividad en un negocio propio.

Analizamos con rigor normativo y mediante una simulación financiera a 30, 60 y 90 días el impacto real de la incapacidad temporal en el tejido empresarial.

👉 Accede al análisis técnico completo en el blog de Esteban Asesores en el primer comentario.

25/06/2026

¿Sabía que más del 55% de las solicitudes del "paro de autónomos" son denegadas por las mutuas debido a errores en la acreditación documental?

La prestación por cese de actividad en 2026 sigue siendo un mecanismo de protección muy restrictivo. Aunque la normativa ampara a los trabajadores por cuenta propia que se ven obligados a cerrar o reducir drásticamente su negocio, la realidad administrativa demuestra que una baja censal no es suficiente. El éxito de la concesión radica en justificar de forma técnica, contable y jurídica que el cierre no es voluntario, sino fortuito y bajo las causas tasadas por la ley.

En Esteban Asesores hemos elaborado una guía detallada donde desglosamos los requisitos económicos estrictos, los plazos de solicitud y los errores más frecuentes que debe evitar para que su esfuerzo de años de cotización no se quede en nada.

👉 Lea el artículo completo en nuestro blog (en el primer comentario) y asegure la viabilidad de su tramitación:

18/06/2026

¿Sabías que una ola de calor mal gestionada en tu empresa puede costarte hasta un millón de euros en sanciones?

Con el calor que ya está haciendo en Almería y en toda España, las temperaturas extremas han dejado de ser un problema del verano para convertirse en un riesgo legal y de salud prioritario. La Inspección de Trabajo ya ha activado su campaña de vigilancia 2026.

¿Están tu evaluación de riesgos y tus protocolos actualizados? Como empresa, tienes obligaciones muy claras ante los avisos de la AEMET. Como trabajador, tienes derechos específicos que protegen tu salud.

En Esteban Asesores hemos desglosado de forma sencilla, pero rigurosa, todo lo que exige la normativa actual sobre el estrés térmico, los trabajos al aire libre y los nuevos "permisos climáticos".

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog y evita riesgos innecesarios este verano: https://estebanasesores.es/normativa-de-trabajo-frente-al-calor-y-clima-obligaciones-laborales/

Descubre la normativa laboral frente al calor y clima adverso. Conoce las obligaciones de las empresas y los derechos de los trabajadores para prevenir riesgos.

10/06/2026

¿Eres profesional del SAS y ya has presentado tu Declaración de la Renta 2025? Presta mucha atención: una regularización oficial de última hora por parte de la Administración podría suponer una devolución de dinero a tu favor.

Cuerpo del post:
El Servicio Andaluz de Salud ha presentado recientemente un Modelo 190 sustitutivo ante la Agencia Tributaria. El objetivo de este trámite es incorporar de oficio la reducción del 30% (amparada en el artículo 18.2 de la Ley del IRPF) sobre los atrasos de Carrera Profesional percibidos en la nómina de diciembre de 2025, siempre que correspondan a periodos de generación superiores a dos años (ejercicios 2022 o anteriores a noviembre de 2023).

La AEAT ha confirmado que el volcado de estos nuevos datos fiscales estará completamente actualizado en su plataforma a finales de esta semana.

¿Cómo debes actuar según tu situación actual?

Si ya has presentado tu declaración: No has perdido este beneficio. Es posible tramitar una rectificación de autoliquidación para modificar el envío previo y reclamar de forma legal la devolución de lo ingresado de más.

Si aún no la has presentado: Te aconsejamos posponer el trámite unos días hasta que el borrador de Hacienda compute este ahorro fiscal de manera automática.

En Esteban Asesores analizamos tu caso particular, cuantificamos el impacto real en tu renta y gestionamos la rectificación ante la AEAT con la máxima rigurosidad técnica. Asegura tus derechos fiscales sin complicaciones.

Aviso urgente para empleados del SAS. La corrección del Modelo 190 te permite aplicar una reducción del 30% en el IRPF por atrasos. Descubre cómo rectificar tu Renta 2025

09/06/2026

¿Ha recibido un aviso de Hacienda sobre su Declaración de la Renta 2025? Cuidado: la Agencia Tributaria ha cambiado de estrategia este año y aceptar su propuesta a la ligera puede costarle caro.

A diferencia de campañas anteriores, la AEAT está volcando directamente una "propuesta de rectificación" en el sistema Renta WEB. Aunque el sistema se lo presente como una comodidad diseñada para resolver la discrepancia con un solo clic, este procedimiento esconde una trampa técnica: la notificación no especifica qué casilla ha originado la alteración.

Validar esta propuesta a ciegas para "quedarse tranquilo" puede suponer la pérdida de deducciones autonómicas legítimas o el reconocimiento de ingresos incorrectos. Por el contrario, ignorar el aviso si realmente existe un descuadre expondrá su patrimonio a inspecciones formales y sanciones de entre el 50% y el 150% una vez concluido el plazo oficial.

Antes de confirmar cualquier cambio en Renta WEB, es imperativo realizar una auditoría comparativa exhaustiva entre su autoliquidación original y el nuevo borrador de la Administración.

En Esteban Asesores analizamos la propuesta de Hacienda de manera rigurosa, localizamos la divergencia exacta y le indicamos la estrategia legal idónea para proteger sus intereses económicos.

👉 No actúe con indefensión ante los sistemas automatizados de la AEAT. Asegure su tranquilidad y contáctenos antes del cierre de la campaña el próximo 30 de junio.