ALG asesoria

15/02/2022

⁉️ Что такое LA FIANZA (залог) ⁉️

Внесение арендатором залога дает владельцу поддержку в случае невыполнения арендатором условий договора. Но это не значит, что арендодатель может распоряжаться залогом , как ему угодно. Залог обязательно необходимо отнести на сохранение в “Coordinación de Fianzas del INCASÒL”

⁉️И и сколько это в 💶💰⁉️

Для жилой недвижимости установлен залог в оплату за 1 мес., для нежилой - 2, однако законом от 19.12.18 возможно увеличение до 2 месячной оплаты и для жилой недвижимости 🤷

⁉️Залог возвращают , да ⁉️

Если договор аренды прекращается, арендодатель получает обратно залог и передает его полностью (или частично, если были повреждения в недвижимости, недоплата за свет, воду) арендатору в течение 30 дней. Если арендодатель не передал залог, то с 31 дня на него начисляются проценты, которые арендодатель должен будет выплатить арендатору вместе с залогом 💰

⁉️Выполняются ли эти условия ⁉️

К сожалению, в большинстве случаев, арендодатель ищет любой повод не отдать полностью, либо частично, залог. Иногда даже без объяснений . Чаще всего , люди не готовы вступать в судебные тяжбы с арендодателем .

⁉️Можно ли прожить в арендованном помещении за счёт залога⁉️

С точки зрения закона , жить за счёт залога и не вносить ежемесячную плату , нарушение . Но чаще всего так и происходит. Люди не видят иной метод честно вернуть свой залог..

Если у вас возникли проблемы по окончании договор о аренде, либо проблемы в оформление договора , лучше обратиться к профессионалам 👍

Наш адрес Carrer Mallorca 636

WhatsApp 667804476

07/02/2022

⚠️¡¿Договор о аренде недвижимости , как это работает?!⚠️

Стоит начать с того , что формулировка и мелкие детали вообще не имеют значения . Суд не обращает внимание на детали и формулировки

⁉️Что это значит ⁉️

🧑‍⚖️Суд обращает внимание только на законы Ley De Arrendamiento Urbano . Все права арендодателя и арендатора указаны в нем , а на договор о аренде недвижимости уже не предают такого значения. Если перечисленное в договоре о аренде недвижимости не совпадает с законами LAU , договор не будет взят во внимание.🤝

⁉️Тогда зачем вообще нужен этот договор⁉️

Всё таки некоторые права есть у этого договора . Арендодатель либо арендатор могу расторгнуть контракт через год ( если это указано в контракте ) без объяснений . Так же арендодатель может оштрафовать арендатора , если тот решит расторгнуть контракт раньше времени . Так же арендодатель может удержать залог , если жилое помещение После завершения контракт, не соответствует До ( обычно в контакте присутствует фото жилого помещения До ..)✅

⁉️Так как же всё-таки заключать этот договор ⁉️

Обычно Каталонии заключают стандартный договор, без углублений , указываются общие права и обязанности обеих сторон, без подробностей. Для человека впервые столкнувшимися с подобной системой, все непонятно и пугающе. Слишком много дыр и неоднозначных последствий .🤷

В такой ситуации предлагаем обратиться к специалисту 👇

WhatsApp 667 804 476

Для звонков 662 069 150

31/01/2022

Оставьте нам свой комментарий 👍

Для улучшения работы с клиентами🤝

29/01/2022

26/01/2022

Наша фирма ALG Nº 17343 💼 предоставляет услуги профессиональных #адвокатов/ #переводчиков/ #бухгалтеров .

К нам обращаются от гражданских(civil) до уголовных (penal) дел . По совершенно разным вопросам 🤔 Все остаётся конфиденциально 🤫

Мы знаем, как решить ваши проблемы 👨🏻‍💼🧑‍💼👩‍💼

Наши самые распространённые УСЛУГИ:👇

📍NIE (резиденция) 🔝
📍Extranjeria 🔝
📍Cita previa (запись) 🔝
📍Ajuntament ( прописка , штраф..тд)🔝
📍Agencia Tributaria 🔝
📍Traductores ( переводчики ) 🔝
📍Abogado ( адвокат )🔝
📍Transfer ( перевозка пассажиров ) 🔝
📍Tarjeta bancaria ( открытие счёта в банке Юридическое сопровождение по любым вопросам )🔝
📍Arraigó Laboral ( оформление резиденции по рабочей оседлости ) 🔝
📍Pareja de echo ( оформление резиденции на основании брака ) 🔝
📍Оформление резиденции члена семьи 🔝
📍 Правовая поддержка бизнеса 🔝
📍 Бухгалтерские услуги 🔝
📍DGT ( оформление машины ) 🔝
📍Renovación de asilo 🔝
📍Справки о несудимости
📍Апелляция по уголовным или гражданским делам
📍Гражданство 🔝
📍Tarjeta de estudiante ( студенческая карточка)🔝
📍Сопровождение сделок с недвижимостью 🔝

🔥 А так же многое другое 🔥

📲 +34 667 80 44 76
💬WhatsApp +34 667 80 44 76
🏢 Carrer Mallorca 636

Так же отвечаем в Л.С.

26/01/2022

⁉️НЕТ КОНТРАКТА, но очень нужна квартира
ЧТО ДЕЛАТЬ ⁉️

Наше агенство может стать гарантом для вас 🤝

Какие плюсы 👇

📌 Мы станем гарантом для арендодателя👥
📌 Не ограниченый выбор квартир ( индивидуально, на ваш вкус ) 🏡
📌 Мы соберём все необходимые документы за вас 📑
📌 Мы берём на себя переговоры с арендодателем 🗣
📌 Практически нулевая статистика отказов в аренде 📊
📌 Скорость ⏱
📌 Сопровождение переводчика 🧑🏻‍💻
📌 Возможность совершать онлайн или видео визиты 📱

❗️К проблемы каждого клиента подходим индивидуально 👩‍💼🧑‍💼👨🏻‍💼

Звонить 📞. +34 667 80 40 76
WhatsApp 📩 +34 667 80 40 76
+34 697 11 57 03
Адрес 🏢 Carrer Mallorca 636

А так же в Л.С.

🗂Asesoría ALG🗂 Nº 17343

#Аренда #Арендодатель #квартира #агент #контракт #нетконтракта

26/01/2022

⁉️НЕ МОЖЕШЬ СНЯТЬ КВАРТИРУ⁉️

Причины 👇

1️⃣ Нет рабочего контракта 📑
2️⃣ Нет испанского NIE 📇
3️⃣ Нет платёжной ведомости 📄
4️⃣ Нет знания языка 🤐
5️⃣ Нет времени и сил ( короткие сроки, занятость )
6️⃣ Отказы 🙅‍♀️🙅🙅‍♂️

И так далее .. 👩‍💼🧑‍💼👨🏻‍💼

❗️Мы предоставляем решение в любых ситуациях ❗️

Работаем индивидуально с каждым клиентом и его проблемой 👩🏼‍💻🧑🏻‍💻👨🏽‍💻

📲 +34 667 80 44 76
📩 +34 667 80 44 76 , +34 697 11 57 03
🏢 Carrer Mallorca 636

Так же в Л.С.

🗂Asesoría ALG🗂 Nº 17343

26/01/2022

‼️CITA PREVIA ‼️

⚠️Делаем cita в любой части Испании 👍
⚠️Делаем cita в самые короткие сроки 👍
⚠️Даём cita на следующий день 👍

💥Citas которые мы предлагаем 👇

📌 Cita на отпечатки
📌 Cita на обмен красной tarjeta
📌 Cita в Seguridad Social
📌 Cita забрать tarjeta de residencia
📌 Cita Ayuntamiento
📌 Cita Registró civil
📌 Cita Regresó
📌 Cita DGT
📌 Cita Asignación NIE
📌 Cita Ministerio de Justicia
📌 Cita Nacionalidad DNI
📌 Cita Arraigo
📌 Cita Reagrupación Familiar
📌 Cita Renovación de documento

И т.д.

⚠️Если вам нужна cita СРОЧНО , либо на определённое время, мы сможем вам помочь! Cita делается в любой части Испании ⚠️

📲 +34 667 80 44 76
📩 +34 667 80 44 76 , +34 697 11 57 03
🏢 Carrer Mallorca 636

Так же в Л.С.

🗂Asesoría ALG🗂 Nº 17343

26/01/2022

🗂Asesoría ALG🗂 Nº 17343

💥💥💥NIE / EXTRANJERÍA / CITA PREVIA / AJUNTAMENT / AGENCIA TRIBUTARIA / TRADUCTOR / ABOGADO / INMOBILIARIA 💥💥💥

‼️Дорогие друзья, хочу ознакомить вас с услугами нашей компании 👩🏼‍💻🧑🏻‍💻👨🏽‍💻

👇Услуги :

📌 NIE (резиденция) 🔝
📌 Extranjeria 🔝
📌 Cita previa (запись) 🔝
📌 Ajuntament ( прописка , штраф..тд)🔝
📌 Agencia Tributaria 🔝
📌 Traductores ( переводчики ) 🔝
📌 Abogado ( адвокат )🔝
📌 Transfer ( перевозка пассажиров ) 🔝
📌 Tarjeta bancaria ( открытие счёта в банке) 🔝
📌 Юридическое сопровождение по любым вопросам 🔝
📌 Arraigó Laboral ( оформление резиденции по рабочей оседлости ) 🔝
📌 Pareja de echo ( оформление резиденции на основании брака ) 🔝
📌 Оформление резиденции члена семьи 🔝
📌 Правовая поддержка бизнеса 🔝
📌 Бухгалтерские услуги 🔝
📌 DGT ( оформление машины ) 🔝
📌 Renovación de asilo 🔝
📌 Справки о несудимости 🔝
📌 Апостиль 🔝
📌 переводы документов присяжными переводчиками 🔝

👇А так же услуги АРЕНДЫ: 🏠🚗🛥🏍

📌 Аренда квартиры 🏠
📌 Аренда автомобиля 🚗
📌 Аренда яхты/катера 🛥
📌 Аренда мопеда 🏍

‼️И многое другое ‼️