06/05/2020
Estimados Sres.
Tengo el gusto de ofrecerles esta posibilidad sobre este otro tema y negocio adicional relacionado 100% con las operaciones de los financiamientos internationales de variados tipos de proyectos, quiero informarles que hemos elegido Perú, Bolivia, Paraguay, Colombia, Brasil, Uruguay, España y en otros paises Europeos, Canada, y Chile, como los paises que estan funcionando muy bien para este objetivo de las propiedades inmuebles construidas o sin construir que las estamos utilizando en este caso para respaldar operaciones financieras, y donde en ocasiones previas hemos seleccionado en anteriores operaciones con bastante exito las propiedades en Peru, Bolivia, Paraguay, España y estas han sido aprobadas principalmente porque llegan a conservar valor lograndose asi naturalmente ser aprobadas tambien las operaciones de los creditos internationales y estas propiedades nos son utiles no solamente para los clientes interesados con proyectos dentro de los paises donde se pueda encontrar esa propiedad inmueble, sino que tambien las estamos utilizando en operaciones de proyectos y clientes donde sus proyectos estan fuera de los paises donde se pueda encontrar esa propiedad inmueble construida o sin construir.
Entonces aqui les voy a dar ahora un resumen de las diferentes Caracteristicas y varios detalles mas del tipo del perfil de estas propiedades que nos interesan mas y son :
(1) Que por conservar un alto valor del metro cuadrado por la zona donde se encuentra esa propiedad tenga como un resultado un valor no menor de unos 24 Millones de Dolares Americanos.
(2) De preferencia que este dentro de una zona Urbana y si fuera metripolitana mejor.
(3) De preferencia si fuera una propiedad construida y que encima esta alquilada, por ejemplo un Apartanento tipo Penthouse, Hoteles pequeños o medianos o grandes, propiedades tipo Almaceneras, Fabricas, edificios de oficinas, una pequeña clinica, Aparcamientos para automobiles, Casinos, edificios de negocios mixtos tipo consultorios Medicos con peluquerias y dentistas, complejo tipo plaza o un pasaje donde este alberga varias tiendecitas alquiladas, Casas de Playa que se suelen alquilar mucho, algun local tipo escuela o academia que pueda estar alquilado, algun restaurante importante en una Buena zona comercial, un edificio de apartamentos, es decir una propiedad o propiedades que esten produciendo un alquiler o alquileres.
(4) Estas propiedades pueden estar en cualquier parte de la zona urbana de la Ciudad y Distrito departamental de Lima, como tambien en provincias fuera de Lima, osea Iquitos, Trujillo, Piura, Arequipa, Tacna, Chiclayo, etc.
(5) AHORA pueden ser propiedades tambien sin construir y en esos casos el valor minimo que estariamos buscando es de unos 36 Millones de Dolares Americanos.
(6) Ahora en esos casos estas propiedades sin construir (terrenos) buscamos que esten bien cercados y sin invasores y que puedan tener buen acceso.
(7) Buscamos principalmente que estos terrenos que esten dentro de una zona urbana y rodeados de otras propiedades adicionalmente que puedan o no estar al pie de una autopista importante o al frente del mar.
(8) Propiedades donde de preferencia no tengan muchos dueños osea un maximo de dos y lo ideal seria que sea una sola persona.
(9) podemos conversar con los apoderados, representates, agentes inmobiliarios, de estas propiedades construidas o sin construir, pero buscamos y necesitamos concretamente tratar con el dueño desde el momento que se pueda lograr establecer un primer contacto a traves de una conferencia telefonica.
(10) Las propiedades sin construir, necesitamos de preferencia que si puedan contar con los servicios de agua, desagüe, electricidad, etc.
(11) Si la propiedad inmueble construida o sin construir tuviera deudas, necesitamos que esta carga de la deuda no sea tan significativa, como tambien necesitamos que este libre de gravamenes, es decir que no tenga complicaciones tipo juicios, etc.
*En caso que les resulte de interés o deseen cualquier ampliación o aclaración ruego nos lo comuniquen para seguir avanzando.*
Muchas gracias.
Saludos cordiales.
Jesús Lacambra
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