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Despacho de abogados en Barcelona - Antonio Villoro Murciano

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Despacho de abogados en Barcelona - Antonio Villoro Murciano

Despacho de abogados en Barcelona especializado en asesoramiento jurídico general y administración de fincas, propiedad vertical, horizontal y comunidades.

11/09/2026

La vivienda en Cataluña sube un 10,1% 📈 (INE, segundo trimestre 2026)

Se vende menos y se paga más: las compraventas bajan un 11,1% y el precio medio llega a 2.995 €/m². La usada es la que más sube.

Si valoraste tu piso hace dos años, esa cifra ya no sirve. Y los números entre vender o alquilar han cambiado.

¿Hablamos de tu caso? Escríbenos por mensaje directo.

04/09/2026

Uno no paga y pagáis los demás.

La morosidad no se queda en el vecino que no paga: se queda en el ascensor que no se arregla y en la derrama que sube.

Muchas comunidades lo aguantan años creyendo que no hay solución. Sí la hay: el proceso monitorio, la vía que la Ley de Propiedad Horizontal da a las comunidades para reclamar cuotas impagadas.

La junta aprueba y certifica la deuda, se notifica al deudor y se presenta en el juzgado. Si no paga ni se opone en plazo, se pasa a ejecución. Es ágil, y costas e intereses suelen recaer sobre él.

Hacerlo bien desde el primer paso es lo que evita que se caiga después.

📍 ¿Tu comunidad arrastra impagos? Escríbenos.

28/08/2026

Casi todos los propietarios avisan tarde. 📅

Piensan que la subida del alquiler se comunica el día que cumple el contrato. Y no: hay que avisar antes, porque la actualización solo se aplica desde el mes siguiente a la notificación.

¿Qué pasa si te despistas?

Que esa mensualidad la cobras al precio viejo. Y esa no se recupera.

No es una multa ni una sanción. Es dinero que simplemente no entra.

Marca el aviso en el calendario un mes antes del aniversario. Y hazlo por escrito, siempre.

📍 Barcelona
📩 Revisamos tu contrato y te decimos la fecha exacta

Barcelona

21/08/2026

Una grieta no aparece de un día para otro.
Cuando ya se ve desde la calle, lleva tiempo avanzando.

Y lo que podía resolverse con una intervención puntual acaba en derrama.

El control técnico del edificio detecta el problema antes: revisión periódica, informe claro y prioridades por escrito para la comunidad.
🏢 Solicita la revisión técnica de tu finca.

14/08/2026

Septiembre llega con junta.

4 cosas que puedes ir mirando este mes: si te llegaron las actas, si la ITE está en regla, qué se ha estropeado este verano y qué propuesta quieres llevar.

Ir con los deberes hechos es lo que hace que la junta sirva para algo.

07/08/2026

¿Un vecino que no paga? Cuidado con cómo lo reclamáis. 🏠

Desde 2026 la mediación es obligatoria antes de ir al juzgado. Sáltatela y el juez puede tumbar la demanda.
 Y ojo: las cuotas impagadas prescriben a los 3 años.
En AVM lo gestionamos entero — mediación, certificación de deuda y reclamación — para que la comunidad recupere lo suyo sin errores de forma.

DM abierto 📩

AVMLexFincas

31/07/2026

AVM cierra por vacaciones 🌴

Del 1 al 31 de agosto. Retomamos la actividad el 1 de septiembre.
Gracias por confiar en nosotros este año. ¡Feliz verano!

Para urgencias: 93 433 53 30 / [email protected]

24/07/2026

Mira el certificado energético de tu edificio. 🔋

Si pone F o G, esto va contigo: la directiva europea ya ha puesto calendario y los edificios menos eficientes tendrán que iniciar su rehabilitación antes de 2029.

Además, las nuevas ITE incluirán la evaluación energética.

La buena noticia es que hay ayudas para comunidades. La mala, que muchas se pierden por errores en la solicitud o por llegar tarde.

En AVM auditamos tu edificio, preparamos la junta y tramitamos todo el proceso. Anticiparse siempre sale más barato que correr.

17/07/2026

La piscina de tu comunidad: 3 meses de disfrute. 12 de responsabilidad. 🏊

Socorrista, sanciones de hasta 30.000 €, planes de autocontrol, normas aprobadas en junta… Lo que parece solo agua y hamacas es en realidad normativa, seguros, contratos y actas.

Tú a disfrutarla. Del resto nos ocupamos nosotros. ☀️

📩 Administración de fincas en el Vallès
📞 Consúltanos sin compromiso

10/07/2026

¿Sabías que podrías estar obligado a prorrogar un alquiler dos años más con la renta limitada al 2%?

La nueva medida del Gobierno afecta directamente a los propietarios.
Antes de firmar (o de negarte), infórmate bien.

En AVM te asesoramos para que sepas exactamente qué puedes hacer y qué no.

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