19/03/2014
Servicios Inmobiliarios a Extranjeros
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ASESORÍA INMOBILIARIA
1. Recogida en el aeropuerto a su llegada y acompañamiento a su hotel.
2. Concertación de citas para las visitas guiadas a las propiedades previamente seleccionadas por usted.
3. GIK le asignará un agente personal especializado que será el encargado de establecer las comunicaciones entre usted y los propietarios de las viviendas, el cual se encargará de atender las demandas de información sobre su propiedad manteniéndole informado en todo momento, con la particularidad de hablar ambos idiomas correctamente.
4. Asesoramiento Jurídico, en la adquisición de su inmueble y los factores fiscales, migratorios y legales que implica la compra.
5. Realizaremos todas las gestiones administrativas necesarias para que la operación pueda llevarse a cabo.
6. Nos encargamos de toda la gestión desde el principio hasta la entrega de la propiedad.
7. Damos un servicio que por su complejidad técnica y jurídica administrativa que sería inabordable para los propios clientes, permitiendo así el acceso a una vivienda dentro de la legislación Española vigente en el momento de la compra.
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ASESORÍA JURIDICA
En Grupo Inmobiliario Karana. Disponemos de un departamento jurídico especializado en todo lo que se refiere al mundo inmobiliario. Ofrecemos a nuestros clientes un asesoramiento profesional, honesto y confidencial.
Nos encargamos de:
- El estudio y tramitación de herencias
- El estudio y preparación de escrituras: de obra nueva, modificaciones de obra nueva, división en propiedad horizontal, segregaciones, agrupaciones, subsanaciones, etc.
- Las gestiones ante el Registro de la Propiedad
- Los recursos ante la Administración
- La preparación de contratos y documentos privados
- Los procesos civiles relacionados con fincas
- Los procesos del contencioso-administrativo, expropiaciones, juntas de compensación, urbanizaciones, etc.
- El asesoramiento y la mediación en cualquier tipo de conflicto vinculado a la propiedad entre: familiares, vecinos, copropietarios, etc.
- Los trámites relacionados con las viviendas de protección oficial
- La estrecha vinculación con despachos profesionales dedicados a matrimonial, laboral, fiscal...
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ASESORÍA DE INVERSION
Usted como cliente, contará con el asesoramiento de Grupo Inmobiliario Karana. – GIK de principio a fin, y contará también con la mejor información del mercado, estudios de viabilidad, previsiones de rentabilidad a corto, medio y largo plazo, seguridad jurídica, “pisaremos el lugar” con usted, analizaremos los riesgos de cualquier producto, y en base a su disponibilidad le aconsejaremos el mejor vehículo para el fondo que usted desee destinar a esta inversión.
Vehículos de inversión
En nuestra experiencia en inversiones en España y el extranjero hemos utilizado varias fórmulas adaptadas a las necesidades del cliente con notable éxito tanto de participación como resultados, enumeramos las llevadas a la práctica con éxito en España, Europa y América y por su puesto adaptaremos a los objetivos de inversión según los requisitos del cliente y mercado. Inversión directa
El inversor compra directamente, de forma individual o con otros socios, un bien inmueble al 100%.
Nosotros intervenimos en la búsqueda y selección del producto demandado por nuestro cliente y le acompañamos en todo el proceso de negociación hasta la formalización de la operación, además de ofrecer garantía tanto jurídica como urbanística del producto y la operación.
Por dichos servicios nuestra sociedad GIK percibe los correspondientes honorarios profesionales, pactados al inicio. Inversión directa compartida
Parecida a la anterior, en este caso GIK, también participa como a socio en un tanto por ciento minoritario de la sociedad que compra el bien inmueble.
Igualmente realizamos todo el proceso de selección y seguimiento, por el que se percibirán los correspondientes honorarios, independientemente de nuestra participación como socio. Inversión en cuenta partícipe
Partimos de una situación como la anterior, pero en este caso nuestra sociedad posee un tanto por ciento mayoritario de la sociedad que compra el bien inmueble.
Parte de esta participación mayoritaria la ponemos a disposición de aquellos clientes interesados en invertir cantidades más modestas y, de este modo, acceden conjuntamente con nosotros, a inversiones de mayor magnitud que ellos, a nivel individual, no podrían asumir.
Esta fórmula esta perfectamente definida en el ordenamiento jurídico español, y evita a los pequeños inversores la necesidad de constituir sociedad en el país extranjero. Sociedad de inversiones
Posiblemente la fórmula más flexible que además permite una mayor velocidad de respuesta fundamental para maniobrar y obtener el mejor producto de inversión en un mercado cambiante.
La sociedad española de inversiones invierte conjuntamente en la sociedad del país final (el mercado extranjero en el que se esté operando) de la que es propietaria del 100% en bienes inmuebles.
Todas las inversiones están planteadas para un mínimo de un año y un máximo de tres años.
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ASESORÍA PARA PROYECTOS DE ARQUITECTURA
En Grupo Inmobiliario Karana, Además de el desarrollo en la concepción de los proyectos de arquitectura. Tenemos la experiencia y los conocimientos adquiridos a lo largo de los años hacen que en estos momentos podamos ofrecer un amplísimo servicio de asesoramiento urbanístico. Disponemos de una amplia red de contactos y relaciones que nos permiten encontrar, gestionar y comercializar suelo en todas partes.
Servicio de gestión de suelo
- Estudiar las posibilidades urbanísticas de toda clase de fincas
- Negociar con las administraciones la gestión de planes urbanísticos
- Negociar y conciliar las voluntades y los intereses de los diferentes propietarios
- Negociar convenios urbanísticos
- Analizar la viabilidad de proyectos
- Preparar, coordinar y gestionar juntas de compensación
- Facilitar asesoramiento jurídico y fiscal
Servicio de comercialización de suelo
- Captación y negociación de suelo
- Gestión de permutas inmobiliarias
- Estudios de mercado
- Análisis la viabilidad de proyectos
- Gestión de promociones
Contamos con EQUIPOS TÉCNICOS (arquitectos, ingenieros, arquitectos técnicos...) y EQUIPOS JURÍDICOS (abogados especialistas en derecho civil, mercantil, administrativo, urbanístico, fiscal...) que estarán a su disposición para asesorarle en cualquier momento.
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ASESORÍA DE PROYECTOS DE CONSTRUCCION
Obra Civil.
Gestión de Proyectos Estudios de Viabilidad y Proyectos Estudio de Proyectos externos Control de Ejecución Revisión de los aspectos técnicos, de Garantía, de Calidad y Comerciales de las ofertas.
Evaluar y control de calidad de proveedores y subcontratistas. Planes de inspección y desarrollo de inspecciones. Auditorías de Prevención de Riesgos Laborales y medioambientales.
Urbanismo
Gestión de suelo y urbanismo Tenemos un departamento multidisciplinar de arquitectos, abogados urbanistas, aparejadores, paisajistas, etc, donde gestionamos suelos de todo tipo, industriales, terciarios, hoteleros, etc, desarrollamos planeamiento de todo tipo : planes parciales, especiales, estudios de detalle, proyectos de reparcelación, de urbanización, etc, e incluso comercializamos promociones de nuestros clientes. Tanto en América, Europa y España.
Edificación
Edificación convencional GIK lleva a cabo todo tipo de proyectos de edificación, desarrollando igualmente una gran actividad en dotaciones de infraestructuras de tipo educativo, hospitalario, social, etc.
Edificación modular La construcción modular elaborada por GIK es actualmente un perfecto sustituto de la edificación tradicional, sin limitación en cuanto a calidades y acabados, con una gran adaptabilidad a requerimientos de proyecto y con reducciones de plazo de hasta el 50%.
Estructuras
GRUPO INMOBILIARIO KARANA, diseña, calcula, fabrica y m***a estructuras metálicas, madera y hormigón. En GIK nuestros equipos de trabajo elaboran en conjunto tanto los estudios de arquitectura e ingeniería en la ejecución de las obras, como la construcción, gerencia y mantenimiento de cualquier proyecto de construcción. Además de abarcar toda España, la empresa también tiene la posibilidad de realizar obras en el extranjero.
Rehabilitación
Rehabilitación de edificios Proyectos altamente especializados de renovaciones y rehabilitaciones de edificios. GIK ejecuta íntegramente los proyectos de rehabilitación desde la consecución de las líneas de financiación necesarias hasta la entrega final de la obra.
Instalaciones
Instalación, mantenimiento, en aspectos como eléctricas, hidrosanitarias, mecánicas, energía solar térmica y biomasa, y equipamientos para edificaciones. GIK en la oportunidad de gestionar y realizar de manera integral todos los aspectos de su edificación o desarrollo.
