Unai Gestión

Unai Gestión Somos un despacho de administradores de fincas que nos definimos ante todo como GESTORES, ofreciendo servicios integrales a nuestros clientes.

http://www.unaigestion.com/web/visto-y-no-visto/Los contratos de alquiler que se firmen a partir del día 23 volverán a t...
29/01/2019

http://www.unaigestion.com/web/visto-y-no-visto/

Los contratos de alquiler que se firmen a partir del día 23 volverán a tener una duración de tres años, tanto si el arrendador es persona física como jurídica, mientras que los caseros podrán exigir al futuro inquilino más de un mes de fianza además de las garantías que consideren oportunas.
El Real Decreto-ley 21/2018, de 14 de diciembre, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, publicado en el BOE el pasado 18 de diciembre, ha tenido una vida muy corta, ya que no ha obtenido la convalidación del Congreso para mantener su vigencia. A efectos prácticos, el mercado del alquiles volverá a regirse conforme a las normas recogidas en la LAU de 2013.
Las partes podrán pactar libremente la duración de los contratos, sin embargo, la prorroga obligatoria del mismo será de 3 años, Es decir aunque el arrendador y arrendatario firmen un contrato de un año, el arrendatario tendrá derecho a prorrogarlo hasta un total de tres años.
Respecto a la fianza, el arrendador podrá exigir la fianza que quiera para alquilar la vivienda, el decreto lo limitaba a dos meses. De esta manera los dueños de los pisos podrán seguir pidiendo avales o depósitos bancarios además de la fianza.

Los contratos de alquiler que se firmen a partir de mañana volverán a tener una duración de tres años, tanto si el arrendador es persona física como jurídica,

http://www.unaigestion.com/web/vamos-a-ahorrar-en-calefaccion/ELEGIR UN SISTEMA DE CALEFACCIÓN ADECUADO Seleccionando un...
13/11/2018

http://www.unaigestion.com/web/vamos-a-ahorrar-en-calefaccion/
ELEGIR UN SISTEMA DE CALEFACCIÓN ADECUADO

Seleccionando un buen tipo de instalación se puede ahorrar mucho dinero al año. Puede haber una diferencia en calefacción de entre 350€ y 450€, entre una caldera de gas, una eléctrica o de gasóleo. Las calderas de gas siempre resultan más económicas a largo plazo. Por otro lado, un correcto mantenimiento del sistema de calefacción de la vivienda es fundamental. Revisar nuestra caldera anualmente para poder evaluar si pierde o no energía. Una caldera sin revisiones periódicas, sin mantenimiento alguno y con ciertos años, es sinónimo de gasto energético y, por tanto, gasto económico.

OTRO ASPECTO MUY IMPORTANTE SON LOS RADIADORES Y LOS TERMOSTATOS.
•Los radiadores han de purgarse antes de cada temporada de invierno, para facilitar una mejor circulación del calor, y expulsar las bolsas de aire que puedan contener.
•Nunca debemos tapar los radiadores, eso dificulta la transmisión del aire caliente. A veces, dejamos ropa húmeda para que se seque, lo que impide que el calor se distribuya libremente y quede estancado.
•El número de radiadores es importante. Pocos radiadores para una gran superficie, harán que estos estén a pleno rendimiento mucho más tiempo para lograr el confort térmico deseado, y viceversa.

Nuestra vivienda no necesita las 24h del día una temperatura constante. No es necesario, tampoco, en caso de no estar en la vivienda. Cómo hemos señalado, por el día es más que suficiente con tener programados nuestros termostatos a 20ºC. Por la noche, se recomienda bajar el termostato a 16ºC-18ºC, y así poder ahorrar hasta un 13% en la factura de calefacción.

“La OCU (Organización de Consumidores y Usuarios de España), recomienda mantener una temperatura durante el día de 20 grados y durante la noche de 16 grados.”

ahorrar-calefaccion-en-el-hogar

Existen algunas recomendaciones sencillas, fáciles y muy prácticas para aumentar nuestra zona de confort térmico en casa.

•Poner libros en estanterías es un remedio aislante. El papel es un buen aislante, perfecto para evitar que entre y se concentre el frío de la calle en el interior de nuestra vivienda. ¡En invierno, expón tu biblioteca!

•El corcho es otro buen aislante. Podemos revestir alguna pared, o el interior de los armarios con este material, que a la vez que es original, trabaja como un buen aislante térmico.•Usa reflectores, ellos te ayudarán a conseguir un ahorro en la calefacción de entre el 10% y el 20% (según la OCU). Al colocar paneles reflectantes de calor tras los radiadores, el calor rebota en su superficie, así evitamos que se expanda por la pared y se concentra hacia delante.

•Dormir con nórdico o buenas mantas por la noche, y andar con sudadera o jersey durante el día.

•Por la noche, baja las persianas del todo, y corre las cortinas. Por el día, al contrario, todo abierto para aprovechar el calor del sol. Con 5-10 minutos de ventilación será suficiente.

•Si tus suelos son de cerámica, unas buenas alfombras te ayudarán absorber el frío de las losas. Las alfombras más gruesas, harán mejor su función. Además, siempre decoran en nuestras casas y dan un toque más cálido a nuestros hogares. ¡Desempolva tus alfombras, ahorrarás mucho con ellas!

http://www.unaigestion.com/web/estais-pensando-en-poner-ascensor-en-vuestra-comunidad-de-vecinos/El Servicio Vasco de Vi...
09/10/2018

http://www.unaigestion.com/web/estais-pensando-en-poner-ascensor-en-vuestra-comunidad-de-vecinos/

El Servicio Vasco de Vivienda, apoya las obras de rehabilitación de particulares y comunidades de vecinos para mejorar la habitabilidad, permitir el acceso a personas con discapacidad y reducir el consumo energético.
Si en vuestra Comunidad de Propietarios y Propietarias estáis pensando en poner ascensor, hacer accesos para personas con discapacidad, mejorar la envolvente térmica, reparar el tejado o la fachada, eliminar humedades o realizar otro tipo de reformas u obras de rehabilitación que son necesarias para mantener el edificio en buen estado de conservación, desde Unai Etxebarria Gestión de fincas os podemos ayudar a informaros de las distintas ayudas públicas existentes para dichas obras, facilitando y asesorando de todos los trámites que tenéis que seguir paso a paso, compatibilidad entre las ayudas, requisitos para acceder a ellas, etc.
Unai Etxebarria Gestión de fincas, tus Gestores de confianza!

El Servicio Vasco de Vivienda, apoya las obras de rehabilitación de particulares y comunidades de vecinos para mejorar la habitabilidad, permitir el acceso a

http://www.unaigestion.com/web/la-asignatura-pendiente-reciclar/ En nuestra noticia te dejamos un link donde te puedes d...
30/09/2018

http://www.unaigestion.com/web/la-asignatura-pendiente-reciclar/

En nuestra noticia te dejamos un link donde te puedes descargar una guía GRATUÍTA que fomenta el reciclaje y la creatividad y te va a servir para darle una segunda vida útil a muchos materiales Do It Yourself

Reciclar es una de las actividades cotidianas más sencillas y un ejemplo de responsabilidad social y cuidado del medio ambiente. ¿Lo practicas? Recientemente

http://www.unaigestion.com/web/las-bombillas-halogenas-se-apagan-y-dejan-paso-al-led-y-las-de-bajo-consumo/A partir del ...
07/09/2018

http://www.unaigestion.com/web/las-bombillas-halogenas-se-apagan-y-dejan-paso-al-led-y-las-de-bajo-consumo/
A partir del 1 de septiembre ya no se puede fabricar ni vender (salvo los stocks sobrantes).
La prohibición forma parte de la voluntad de los países de la Unión Europea de implantar una iluminación más eficiente, duradera y menos contaminante, con predominio de los LED y las bombillas de bajo consumo.
Según un estudio realizado por Clúster de l’Energia Eficient de Catalunya (CEEC)
• Las bombillas incandescentes y las halógenas desaprovechan el 95 y el 50% de la energía consumida en forma de calor.
• las de bajo consumo consiguen ahorrar un 40% en comparación con las halógenas mientras que la tecnología LED nos permite ahorrar un 85%.

Las bombillas LED además de ser más eficientes, también duran más, con lo que se reduce la generación de residuos. Según especificaciones de los fabricantes, la vida útil de un LED puede llegar a las 50.000 horas o más. Y no memos importante son más respetuosas con el medio ambiente porque, a diferencia de las bombillas de bajo consumo, no contienen mercurio en su interior, un elemento altamente tóxico.

07/09/2018
19/07/2018

http://cominser.com/
Elimina las colonias de termitas
Las termitas “pueden llegar a colapsar una construcción. El control de termitas en edificios cuesta al año millones de euros y afecta principalmente a los cascos antiguos de las ciudades, tanto a viviendas particulares como en edificios públicos (se estima que un 80% de estos últimos está afectado)” señaló ANECPLA en su Observatorio Anual.
La nueva tecnología de SentriTech Siempre Activo permite una protección activa y continua de cualquier edificio, incluso cascos urbanos completos, desde el primer día del tratamiento, permitiendo una eliminación más rápida de las colonias de termitas y una protección contra nuevas colonias invasoras. Consúltanos sin compromiso, somos la empresa que necesitas!

http://www.unaigestion.com/web/119-metros-hacia-el-cielo/Inversiones y Servicios Arrasate, S.A. y Construcciones Urrutia...
11/07/2018

http://www.unaigestion.com/web/119-metros-hacia-el-cielo/
Inversiones y Servicios Arrasate, S.A. y Construcciones Urrutia, S.A. construirá la torre más alta de Euskadi, estará ubicada Garellano, el edificio de 36 plantas tendrá una capacidad para albergar 198 viviendas con vistas a la futura plaza de la nueva Termibus, ahora en construcción y su altura será de 119 metros.
Será la quinta y última torre del complejo residencial. La oferta económica fue elegida entre ocho promotores candidatos para acometer el proyecto.

Inversiones y Servicios Arrasate, S.A. y Construcciones Urrutia, S.A. construirá la torre más alta de Euskadi, estará ubicada Garellano, el edificio de 36

http://www.unaigestion.com/web/i-t-e-mas-gestion-de-obras/En este servicio a la carta ofrecemos  a nuestros clientes la ...
15/06/2018

http://www.unaigestion.com/web/i-t-e-mas-gestion-de-obras/En este servicio a la carta ofrecemos a nuestros clientes la elaboración del mencionado documento por parte de un arquitecto cualificado , incluidas todas las tareas de gestión que conllevan las obras por parte de nuestro despacho.

En concreto ofrecemos a las comunidades; a) gestiones administrativas: convocatoria de la junta y redacción del acta, que se envía al presidente de la comunidad; cálculo de las derramas y mecanización de éstas; b) relación con proveedores: negociación de pagos, redacción y/o supervisión de los contratos; c) gestiones: tramitación de las licencias de obras, tramitación de las ayudas del Gobierno Vasco, etc.

Pídenos un presupuesto y estaremos encantados de darte más detalles del alcance de nuestros servicios y personalizarlos a tus necesidades en materia de obras.

En este servicio a la carta ofrecemos a nuestros clientes la elaboración del mencionado documento por parte de un arquitecto cualificado , incluidas todas las

Aquí os dejamos el trailer
16/05/2018

Aquí os dejamos el trailer

Dirección

PLAZA SABINO ARANA 17 BAJO IZQUIERDA
Galdácano
48140

Notificaciones

Sé el primero en enterarse y déjanos enviarle un correo electrónico cuando Unai Gestión publique noticias y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin, y puede darse de baja en cualquier momento.

Contacto La Empresa

Enviar un mensaje a Unai Gestión:

Compartir