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🏢 ¿Sabes exactamente en qué se gasta el dinero de tu comunidad?Si la respuesta es “más o menos”… tenemos que hablar. 👇Pa...
20/10/2026

🏢 ¿Sabes exactamente en qué se gasta el dinero de tu comunidad?

Si la respuesta es “más o menos”… tenemos que hablar. 👇

Pagas la cuota todos los meses. Pero cuando preguntas por las cuentas, llegan tarde, son confusas o directamente no llegan. Las derramas aparecen sin avisar, las averías tardan semanas en arreglarse y nadie coge el teléfono cuando hay una urgencia.

No tiene por qué ser así. ✋

En Solufincas llevamos desde 1997 administrando comunidades de propietarios en Madrid, y trabajamos con una idea muy clara: la confianza no se pide, se gana.

✅ Cuentas claras y accesibles en tiempo real desde el móvil
✅ Actas, presupuestos y facturas siempre disponibles online
✅ Servicio de urgencias 24 horas, todos los días
✅ Administradores colegiados y equipo con perito judicial inmobiliario
✅ Presupuestos cerrados y sin costes ocultos
✅ Trato cercano con un administrador asignado a tu finca

Si en tu comunidad hay dudas sobre la gestión actual, cambiar de administrador es más fácil de lo que parece: tras aprobarlo en junta, nos encargamos de todo el proceso.

📩 Pide tu presupuesto sin compromiso y te respondemos en menos de 24 horas.
📞 91 546 60 35
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🔐 ¿Se pueden instalar cámaras de seguridad en una comunidad de vecinos?Es una duda muy habitual… y la respuesta no es si...
08/10/2026

🔐 ¿Se pueden instalar cámaras de seguridad en una comunidad de vecinos?

Es una duda muy habitual… y la respuesta no es simplemente «sí» o «no».

Antes de instalar cámaras en las zonas comunes, hay que tener en cuenta aspectos como:

📹 ¿Dónde pueden colocarse las cámaras?
⚖️ ¿Qué requisitos legales debe cumplir la comunidad?
👀 ¿Quién puede acceder a las imágenes?
🗓️ ¿Cuánto tiempo pueden conservarse las grabaciones?
🏢 ¿Qué debe aprobar la comunidad?

La videovigilancia puede mejorar la seguridad de una comunidad, pero debe hacerse respetando la normativa de protección de datos y los derechos de los vecinos.

👉 Hemos preparado un manual exprés para resolver las dudas legales más habituales sobre las cámaras de seguridad en comunidades de propietarios.

📲 Lee el artículo completo y ten claro qué puede y qué no puede hacer tu comunidad.
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/manual-expres-para-responder-dudas-legales-sobre-camaras-de-seguridad-en-comunidades-de-vecinos/

📦 ¿Cada vez entran más repartidores en tu comunidad? Ojo con la seguridad.Las entregas a domicilio forman parte de nuest...
01/10/2026

📦 ¿Cada vez entran más repartidores en tu comunidad? Ojo con la seguridad.

Las entregas a domicilio forman parte de nuestro día a día, pero cuando aumenta el número de personas ajenas al edificio también pueden aparecer nuevos riesgos:

🔐 Puertas que quedan abiertas
🚪 Accesos sin control
🏢 Entrada a garajes o trasteros
👀 Dificultad para detectar comportamientos sospechosos

La solución no es renunciar a la comodidad de recibir pedidos, sino adaptar la seguridad de la comunidad a esta nueva realidad.

Revisar accesos, establecer protocolos claros, mejorar cerraduras o valorar sistemas de videovigilancia son algunas de las medidas que pueden ayudar.

👉 ¿Quieres saber qué puede hacer tu comunidad para mejorar la seguridad?

🔗 Lee el artículo completo y descubre las medidas que puede adoptar tu comunidad.
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/como-mantener-la-seguridad-en-tu-comunidad-cuando-aumentan-las-entregas-a-domicilio/

🚨 ¿Un vecino puede negarse a poner cámaras en la comunidad?Es una situación que puede generar dudas y hasta conflictos e...
27/09/2026

🚨 ¿Un vecino puede negarse a poner cámaras en la comunidad?

Es una situación que puede generar dudas y hasta conflictos entre propietarios. 👀

Pero… ¿qué dice realmente la ley?

📹 ¿Se necesita el consentimiento de todos los vecinos?
🏢 ¿Qué mayoría hace falta para instalar cámaras?
⚖️ ¿Qué ocurre si un propietario se opone?
🔐 ¿Qué requisitos hay que cumplir para proteger la privacidad?

En SOLUFINCAS te explicamos qué dice la normativa y qué debes tener en cuenta antes de instalar cámaras en una comunidad de propietarios.

👉 Lee el artículo completo y sal de dudas.
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/que-dice-la-ley-si-un-vecino-se-niega-a-poner-camaras-en-la-comunidad-de-propietarios/

🚨 ¿En tu comunidad quieren poner llave al ascensor? Ojo, no siempre es tan sencillo.Imagina llegar a casa, entrar en el ...
20/09/2026

🚨 ¿En tu comunidad quieren poner llave al ascensor? Ojo, no siempre es tan sencillo.

Imagina llegar a casa, entrar en el portal… y descubrir que para subir en ascensor necesitas una llave. 🔑🛗

¿Puede la comunidad de propietarios limitar así el uso del ascensor?

La respuesta depende de varios factores y de cómo se haya aprobado la medida.

👉 En nuestro nuevo artículo te explicamos cuándo puede ser legal, qué decisiones debe tomar la comunidad y qué aspectos hay que tener en cuenta.

📲 ¿Quieres saber si en tu comunidad pueden hacerlo? Lee el artículo completo.
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/y-si-el-ascensor-solo-subiera-con-llave-es-legal-limitar-su-uso-en-tu-comunidad-de-vecinos/

🚨 ¿USÁIS WHATSAPP EN VUESTRA COMUNIDAD DE VECINOS? OJO CON ESTO.Lo que parece un simple grupo para avisar de una avería,...
08/09/2026

🚨 ¿USÁIS WHATSAPP EN VUESTRA COMUNIDAD DE VECINOS? OJO CON ESTO.

Lo que parece un simple grupo para avisar de una avería, compartir información o hablar de asuntos de la comunidad puede convertirse en un problema de privacidad y seguridad si no se utiliza correctamente. 📱⚠️

❌ Compartir datos personales sin permiso
❌ Añadir vecinos sin su consentimiento
❌ Enviar documentos o información sensible
❌ Utilizar el grupo para cuestiones que deberían tratarse por canales oficiales

WhatsApp puede ser muy útil, pero no todo vale cuando hablamos de una comunidad de propietarios.

👉 En nuestro nuevo artículo te contamos Los errores más frecuentes y cómo evitarlos para utilizar WhatsApp de forma segura en tu comunidad.

📲 Lee el artículo completo y evita problemas innecesarios.
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/como-evitar-errores-frecuentes-al-usar-whatsapp-en-tu-comunidad-de-vecinos/

🔊 ¿El aire acondicionado de tu vecino no te deja dormir?🥵 En verano, el aire acondicionado se convierte en imprescindibl...
01/09/2026

🔊 ¿El aire acondicionado de tu vecino no te deja dormir?

🥵 En verano, el aire acondicionado se convierte en imprescindible… pero ¿qué pasa cuando el ruido o las vibraciones del aparato de un vecino se convierten en una molestia constante?

👉 Sí, puede reclamarse e incluso denunciarse, pero hay que seguir los pasos adecuados.

Antes de llegar a una denuncia, es importante:

✔️ Hablar con el vecino y comunicarle las molestias.
✔️ Comprobar si el aparato necesita una revisión técnica.
✔️ Revisar los estatutos de la comunidad.
✔️ Comprobar si la instalación afecta a elementos comunes.
✔️ Acreditar el nivel de ruido mediante una medición.
✔️ Si el problema continúa, acudir a la comunidad, Ayuntamiento o vías legales.

⚠️ Además, no solo importa el ruido. La ubicación del aparato, las vibraciones, la caída de agua o una instalación no autorizada también pueden generar problemas.

📲 En nuestro nuevo artículo te contamos qué puedes hacer si el aire acondicionado de tu vecino te está causando molestias y cómo actuar paso a paso.

👉 Lee el artículo completo:
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/se-puede-denunciar-a-un-vecino-por-el-ruido-de-la-maquina-del-aire-acondicionado/

💬 ¿Te ha ocurrido alguna vez algo parecido en tu comunidad?

🏢 ¿Sabes qué elementos de tu edificio son COMUNES?⚠️ No todo lo que está dentro o junto a tu vivienda es de tu propiedad...
30/08/2026

🏢 ¿Sabes qué elementos de tu edificio son COMUNES?

⚠️ No todo lo que está dentro o junto a tu vivienda es de tu propiedad exclusiva.

Fachadas, tejados, pilares, vigas, bajantes, portal, ascensores, instalaciones generales… Muchos de estos elementos son elementos comunes y su mantenimiento o reparación puede corresponder a la comunidad.

Pero hay una tercera categoría que genera todavía más dudas: 👀 los elementos comunes de uso privativo.

👉 ¿Quién paga una reparación?
👉 ¿Quién puede utilizar una terraza o patio?
👉 ¿Qué ocurre si un elemento común causa daños en una vivienda?
👉 ¿Puede un elemento común convertirse en privativo?

En nuestro nuevo artículo te explicamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y cómo diferenciar los elementos comunes, privativos y comunes de uso privativo.

📲 Lee el artículo completo aquí:
https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/que-son-los-elementos-comunes-ley-de-propiedad-horizontal/

💬 ¿Tienes dudas sobre quién debe pagar una reparación en tu comunidad? Déjanos tu pregunta en comentarios.

🔎 ¿Puede un vecino exigirte tu licencia de obra?¿Estás haciendo una reforma en tu vivienda y un vecino te pide que le en...
18/08/2026

🔎 ¿Puede un vecino exigirte tu licencia de obra?

¿Estás haciendo una reforma en tu vivienda y un vecino te pide que le enseñes la licencia de obra? No es tan sencillo como parece.

👉 Un vecino, a título individual, no puede exigirte directamente que le muestres tu licencia de obra ni paralizar los trabajos por su cuenta.

Pero ojo 👀: eso no significa que cualquier obra pueda hacerse sin informar a la comunidad.

Si la reforma afecta a elementos comunes, estructura, fachada, instalaciones, seguridad o puede generar molestias, la comunidad puede intervenir y actuar por los cauces adecuados.

📌 ¿Qué puede hacer la comunidad si sospecha que una obra no tiene licencia?
📌 ¿Cuándo hay que comunicar una reforma?
📌 ¿Puede el presidente pedir documentación?
📌 ¿Quién puede ordenar la paralización de una obra?

Te lo explicamos paso a paso en nuestro nuevo artículo.

👉 Lee el artículo completo y descubre qué puede exigir realmente un vecino y cómo debe actuar la comunidad.
🔗 https://www.solufincas.com/administracion-de-fincas-y-comunicades/me-puede-un-vecino-pedir-mi-licencia-de-obra/

💬 ¿Has tenido alguna vez un conflicto con un vecino por una obra? Cuéntanoslo en comentarios.

🚨 ¿Sabías que tu comunidad puede tener un administrador de fincas SIN COMISIONES?En Solufincas creemos que la administra...
11/08/2026

🚨 ¿Sabías que tu comunidad puede tener un administrador de fincas SIN COMISIONES?

En Solufincas creemos que la administración de una comunidad debe basarse en algo fundamental: transparencia y objetividad.

Por eso, NO cobramos comisiones a las empresas y profesionales que trabajan para tu comunidad.👇

🏢 ¿Qué significa esto para los propietarios?

✅ Mayor transparencia en la gestión.
✅ Más objetividad al comparar proveedores.
✅ Evitamos posibles conflictos de intereses.
✅ Buscamos las mejores condiciones para la comunidad.
✅ Control y claridad sobre los gastos.

Cuando un administrador no cobra comisiones, la comunidad puede comparar diferentes presupuestos y decidir qué opción considera más conveniente. La decisión debe estar en manos de los propietarios.

💡 Porque administrar una finca no es solo gestionar cuentas y proveedores. Es velar por los intereses de todos los vecinos.

👉 ¿Crees que vuestra comunidad está pagando de más o quieres comprobar si podéis mejorar vuestra gestión?

📲 Contacta con Solufincas y solicita tu presupuesto sin compromiso.

🔗 Más información: www.solufincas.com

Dirección

Calle Guanabacoa, 12 Esquina Avenida Ecuador
Getafe
28907

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 14:00
Martes 09:00 - 14:00
Miércoles 09:00 - 14:00
Jueves 09:00 - 14:00
Viernes 09:00 - 14:00

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