Fjperez

04/04/2022

El gran equipo de L6 abogados sigue creciendo y aportando valor a nuestro clientes.

12/01/2022

Encantado de poder dar mi visión como agente inmobiliario en “Las vivencias de un Agente” gracias RNAI.

¡Hemos vuelto con las pilas cargadas! 🔋 Este lunes os presentamos al un nuevo protagonista de "Las vivencias de un agente" que viene desde Asturias

¿Tenéis ganas descubrir su historia? 😏 Pues no esperes más y conoce a Francisco Jesus Perez Muñiz


https://socios.rnai.es/vivencias-de-francisco-jesus-perez-muniz/

13/08/2021

En la venta de inmuebles por no residentes, de sobra es sabido entre los que nos dedicamos a esto, que los no residentes se someten a una retención del 3% de importe de la venta del inmueble, y que dicha retención se hace por el comprador en el momento de la escritura pública de compraventa. Hasta aquí todos estamos de acuerdo.
Para saber más te invito a este artículo donde encontrarás además un video explicativo:

Artículo de Francisco J. Pérez, abogado, sobre la venta de inmuebles por no residentes y las obligaciones del comprador.

04/06/2021

El IVA en las reformas. Para comenzar indicar que la materia viene regulada actualmente por la LEY 37/1992 DE 28 DE DICIEMBRE, DEL IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO que como imaginareis es una ley que se modifica y actualiza constantemente, la última a fecha de hoy 30 de mayo de 2021 es la revisión de 1 de enero de 2021.

Muchos profesionales están facturando el IVA en sus facturas por reformas en viviendas al 10% en aplicación del tipo reducido del impuesto y NO SIEMPRE SE PUEDE APLICAR EL TIPO REDUCIDO DEL 10% Y DEBERA FACTURARSE AL 21%.

Más info en la web:

Muchos profesionales están facturando el IVA en sus facturas por reformas en viviendas al 10% en aplicación del tipo reducido del impuesto y NO SIEMPRE SE PUEDE APLICAR EL TIPO REDUCIDO DEL 10% Y DEBERA FACTURARSE AL 21%.

03/05/2021

Del Artículo 28 de la Ley Hipotecaría.

“Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptuándose las inscripciones por título, de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de los herederos forzosos.”

Sigue leyendo en la web donde encontrarás un video en el que te explico aún más:

“Las inscripciones de fincas o derechos reales adquiridos por herencia o legado, no surtirán efecto en cuanto a tercero hasta transcurridos dos años desde la fecha de la muerte del causante. Exceptuándose las inscripciones por título, de herencia testada o intestada, mejora o legado a favor de...

14/04/2021

¿Esto qué es?, esta pregunta me la hacen cada vez que comento este asunto con cualquier persona, sea del sector inmobiliario o sea en cualquier otro ámbito y es que la Golden Visa nos interesa a nosotros como inmobiliarios pero su ámbito es bastante más amplio y puede afectar, positivamente, a mucha gente.
Pues lo que coloquialmente llamamos la GOLDEN VISA no es más que el desarrollo de una vigente en España desde 2013, concretamente la Ley 14/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y a su internacionalización.
Puedes saber más en el artículo y vídeo publicado en mi web:

Pues lo que coloquialmente llamamos la GOLDEN VISA en España no es más que el desarrollo de una vigente en España desde 2013.

29/03/2021

Ojo, la compra de viviendas con bitcoins deberá liquidar el impuesto Trasmisiones Patrimoniales, que como sabemos será distinto en función de la cuantía de la trasmisión y del territorio donde se realice y por otra parte quien adquiere los Bitcoins.
Puedes saber más en este artículo que incluye video explicativo.
Pincha en el enlace:

Ojo, la compra de viviendas con bitcoins deberá liquidar el impuesto Trasmisiones Patrimoniales, que como sabemos será distinto en función de la cuantía de la trasmisión y del territorio donde se realice y por otra parte quien adquiere los Bitcoins.

12/03/2021

El próximo 7 de abril de 2021 tendremos una jornada interesante sobre un tema de plena actualidad. Sera un placer contar con vosotros.

07/03/2021

¿Se puede establecer prohibición de mascotas por parte de la comunidad de propietarios? Pocas veces resulta tan sencilla de resolver una controversia y a la vez tan compleja, la respuesta rápida y cierta es NO, la comunidad de propietarios no puede prohibir a los copropietarios tener mascotas en su propiedad.

Puedes saber más en el vídeo publicado en la web:

¿Se puede establecer prohibición de mascotas por la comunidad de propietarios? Pocas veces resulta tan sencilla de resolver una controversia y a la vez tan compleja, la respuesta rápida y cierta es NO, la comunidad de propietarios no puede prohibir a los copropietarios tener mascotas en su propie...

04/03/2021

Hoy os explico en el video, acerca de las haciendas autonómicas, o servicios tributarios autonómicos, que tienen la capacidad de revisar los valores por los que se liquidan los impuestos por parte de los obligados tributarios.

En el trafico inmobiliario de la mayoría de las inmobiliarias el impuesto estrella es el ITP (Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales) y que en realidad también regula los Actos Jurídicos Documentados, con carácter nacional viene regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Como norma general impuesto se fija en el 6% del valor real de la trasmisión, si bien cada Comunidad Autónoma en la práctica conforme a lo previsto en la Ley 21/2001 de 27 de diciembre que regula las medidas fiscales y administrativa del nuevo sistema de financiación de las Comunidades Autónomas de Régimen Común y Ciudades con Estado de Autonomía, determina finalmente el tipo del impuesto en su territorio.

Sigue leyendo y ve el vídeo en la web:

Como se explica en el video, las haciendas autonómicas, o servicios tributarios autonómicos, tienen la capacidad de revisar los valores por los que se liquidan los impuestos por parte de los obligados tributarios.

28/02/2021

Existe una tendencia generalizada en el alquiler de vivienda de repercutir a los inquilinos cuantos conceptos sean posibles, y este video no trata de cuestionar esta tendencia ni de valorarla, si bien como inmobiliarios debemos poder asesorar bien a nuestros clientes.
En este caso hablamos de los gastos ordinarios de la comunidad de propietarios.
No entramos en gastos extraordinarios ni derramas que podrían ser objeto de otro video.
Sigue en la web:

Existe una tendencia generalizada en el alquiler de vivienda de repercutir a los inquilinos cuantos conceptos sean posibles, y este video no trata de cuestionar esta tendencia ni de valorarla, si bien como inmobiliarios debemos poder asesorar bien a nuestros clientes.

20/02/2021

👉🏼Hoy reflexiones de Inmobiliario:
No me arriesgo, con total seguridad, a afirmar que la profesión de Agente Inmobiliario sea la más antigua del mundo desbancando a la que todos tenemos en mente. Pero si no lo es, casi.
Desde hace dos millones de años aproximadamente existen los “Homos” y dada nuestra condición física desde entonces hemos tenido necesidades de alojamiento y estoy por apostar que no tardamos en aparecer los inmobiliarios.

No me arriesgo, con total seguridad, a afirmar que la profesión de Agente Inmobiliario sea la más antigua del mundo desbancando a la que todos tenemos en mente. Pero si no lo es, casi.