Auresur

05/10/2026

🚗📦 ¿Se puede utilizar una plaza de garaje como trastero?

Guardar cajas, bicicletas o enseres en una plaza de garaje puede parecer algo habitual, pero las normas de la comunidad y la seguridad del edificio también cuentan.

Una reciente resolución de la Audiencia Provincial de Málaga ha respaldado a una comunidad que limitó el uso de las plazas exclusivamente al estacionamiento de vehículos.

En nuestro blog te contamos las claves de este caso y qué conviene revisar antes de utilizar una plaza de garaje como espacio de almacenamiento.

👉 Lee la noticia completa en nuestra web.
https://auresur.es/usar-plaza-garaje-como-trastero/

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Guardar bicicletas, cajas, herramientas o enseres en una plaza de garaje es una práctica relativamente habitual en muchas comunidades de propietarios. Sin embargo, puede generar problemas de convivencia y también cuestiones relacionadas con la seguridad. Una reciente resolución de la Audiencia Pr...

28/09/2026

🏢 ¿Qué ocurre cuando un vecino deja de pagar las cuotas de la comunidad?

La morosidad sigue siendo uno de los principales problemas en muchas comunidades de propietarios. Según datos comentados recientemente por el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, casi el 25 % de las comunidades tienen propietarios morosos.

Los impagos pueden afectar al mantenimiento del edificio, al pago de proveedores y al funcionamiento normal de la comunidad.

La Ley de Propiedad Horizontal contempla diferentes mecanismos para reclamar las cantidades pendientes.

En nuestro último artículo explicamos cómo puede actuar una comunidad ante estas situaciones.
https://auresur.es/morosidad-comunidades-propietarios-cuotas-impagadas/

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Los impagos continúan siendo uno de los problemas habituales en la gestión de las comunidades de propietarios. Según explicó recientemente Jesús González, vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla, casi el 25 % de las comunidades cuentan con propietarios morosos. Cuand...

23/09/2026

🏢 Una avería en la comunidad: ¿quién debe hacerse cargo?

Todo depende de dónde esté el origen del problema.

Si afecta a un elemento común del edificio, como una instalación general, cubierta o fachada, normalmente será la comunidad quien deba gestionar la reparación.

Si el problema procede de un elemento privativo de una vivienda o local, la responsabilidad puede corresponder a su propietario.

https://auresur.es/averias-comunidad-propietarios-quien-paga/

Por eso, ante una avería, lo primero es identificar correctamente su origen.
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En Auresur te ayudamos a gestionar cada incidencia y a determinar cómo actuar.

Cuando aparece una avería en un edificio, una de las primeras dudas suele ser quién debe asumir su reparación: la comunidad de propietarios o el propietario de una vivienda o local. La respuesta depende, principalmente, de dónde se encuentra el origen de la incidencia y qué elemento está afect...

10/09/2026

La limpieza de una comunidad de vecinos va mucho más allá de mantener una buena imagen.

Portales, escaleras, ascensores, zonas comunes o garajes necesitan una correcta planificación y mantenimiento para garantizar espacios más cuidados, seguros y agradables para todos los propietarios.

Pero ¿cómo debe organizarse este servicio?, ¿qué aspectos conviene tener en cuenta y quién se encarga de gestionarlo?

En nuestro blog hablamos sobre la limpieza en las comunidades de vecinos y su importancia dentro de una buena gestión de la finca.

👉 Más información:
https://auresur.es/limpieza-comunidad-de-vecinos/

La limpieza en comunidades de vecinos es un tema clave que puede generar conflictos si no se gestiona adecuadamente. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), es responsabilidad de cada propietario mantener en buen estado las instalaciones comunes y su propio espacio para evitar problemas. Aunque...

10/09/2026

Sabes qué función cumplen realmente los estatutos de una comunidad de propietarios?

Aunque no son obligatorios, pueden ser una herramienta muy útil para establecer normas claras sobre el uso de las zonas comunes, el reparto de determinados gastos o la organización interna de la comunidad, siempre dentro de lo establecido por la Ley de Propiedad Horizontal.

En nuestro blog te explicamos qué son, qué pueden regular y por qué conviene conocerlos.

👉 Más información:
https://auresur.es/estatutos-comunidad-de-vecinos/

Los estatutos de una comunidad de vecinos son un conjunto de normas que regulan la convivencia y administración en un régimen de propiedad horizontal. Aunque no son obligatorios, muchas comunidades los establecen para complementar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Estas normas abarcan aspectos...

10/09/2026

¿Conoces nuestro servicio complementario "Despacho Virtual" 🌐🕒? Disponible las 24 horas, incluso en días festivos, a través de Internet.
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👉Además, podrás acceder a información relevante de tu Comunidad, como convocatorias, actas, liquidaciones, etc.
Estamos comprometidos a hacer tu experiencia con nosotros aún más fácil y eficiente. ¡Descubre las posibilidades del "Despacho Virtual" y simplifica tus trámites comunitarios desde la comodidad de tu hogar! 💻🏡

10/09/2026

La Ley de Propiedad Horizontal confirma que las reformas de accesibilidad, conservación y rehabilitación ya no necesitarán aprobación en junta: serán obligatorias.
✅ Instalación de ascensores y rampas
✅ Obras solicitadas por mayores de 70 años o personas con discapacidad
✅ Reformas cubiertas en un 75% por subvenciones
👉 Esto agiliza las actuaciones para tener edificios más seguros, accesibles y sostenibles.
En Auresur te ayudamos a entender qué implica esta normativa y cómo afrontarla en tu comunidad.
https://auresur.es/accesibilidad-en-comunidades-de-vecinos/
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La Ley de Propiedad Horizontal confirma que las comunidades de vecinos deberán acometer obras de conservación, accesibilidad y rehabilitación sin necesidad de aprobación previa en junta. Esto supone un cambio relevante, ya que elimina trabas burocráticas y agiliza actuaciones esenciales para la...

23/07/2026

Una comunidad de propietarios no puede quedarse sin presidente, aunque no exista acuerdo en la votación.

La justicia ha recordado que este cargo debe quedar cubierto para garantizar la representación y el correcto funcionamiento de la comunidad.

Cuando no hay consenso, la Ley de Propiedad Horizontal contempla alternativas como el turno rotatorio, el sorteo o, en determinados casos, la intervención judicial.

En Auresur te ayudamos a gestionar estos procesos con seguridad y conforme a la normativa.

https://auresur.es/comunidad-propietarios-sin-presidente/

La falta de acuerdo entre los vecinos no permite que una comunidad de propietarios mantenga vacante indefinidamente el cargo de presidente. Así lo ha señalado la Audiencia Provincial de Bizkaia en una sentencia de junio de 2026, al anular el acuerdo de una comunidad que decidió dejar la presidenc...

29/06/2026

¿Sabías que no siempre estás obligado a pagar una derrama en tu comunidad de propietarios?

La Ley de Propiedad Horizontal contempla una excepción en determinados casos, especialmente cuando se trata de mejoras no esenciales aprobadas por la comunidad.

En nuestro blog te explicamos cuándo puedes quedar exento de su pago y qué aspectos debes tener en cuenta antes de asumir una derrama.

🔗 https://auresur.es/excepcion-pago-derrama-comunidad-propietarios/

Las derramas son uno de los temas que más dudas generan en las comunidades de propietarios. Aunque la norma general establece que todos los vecinos deben asumir las obras y gastos aprobados en junta, la Ley de Propiedad Horizontal contempla una excepción importante. Cuando la derrama está destina...

17/06/2026

¿Es legal que el portal de una comunidad de vecinos permanezca siempre abierto?

La puerta del portal es uno de los elementos comunes que más debate genera en las comunidades de propietarios. Mientras algunos vecinos consideran que mantenerla abierta facilita el acceso y aporta comodidad, otros entienden que supone un riesgo para la seguridad del edificio y de quienes viven en él.

Pero, ¿existe alguna norma que obligue a mantener el portal abierto o cerrado? La respuesta no es tan sencilla como parece.

La puerta del portal es uno de los elementos comunes que más debate genera en las comunidades de propietarios. Mientras algunos vecinos consideran que mantenerla abierta facilita el acceso y aporta comodidad, otros entienden que supone un riesgo para la seguridad del edificio y de quienes viven en ...