Auresur

17/06/2026

¿Es legal que el portal de una comunidad de vecinos permanezca siempre abierto?

La puerta del portal es uno de los elementos comunes que más debate genera en las comunidades de propietarios. Mientras algunos vecinos consideran que mantenerla abierta facilita el acceso y aporta comodidad, otros entienden que supone un riesgo para la seguridad del edificio y de quienes viven en él.

Pero, ¿existe alguna norma que obligue a mantener el portal abierto o cerrado? La respuesta no es tan sencilla como parece.

La puerta del portal es uno de los elementos comunes que más debate genera en las comunidades de propietarios. Mientras algunos vecinos consideran que mantenerla abierta facilita el acceso y aporta comodidad, otros entienden que supone un riesgo para la seguridad del edificio y de quienes viven en ...

11/06/2026

¿Sabías que, como inquilino, tienes derecho a disfrutar de las zonas comunes igual que un propietario? En algunas comunidades se imponen normas que no siempre son legales. Te lo contamos en este artículo.

🔗 https://auresur.es/invitados-a-la-piscina-comunitaria/

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En algunas comunidades de vecinos surgen normas que diferencian entre propietarios e inquilinos en el uso de zonas comunes como la piscina. Sin embargo, cuando una vivienda se alquila, el arrendatario adquiere el derecho a disfrutar de esos espacios en las mismas condiciones que cualquier propietari...

08/06/2026

¿Un bar puede montar su terraza en una zona común del edificio solo por tener la licencia del Ayuntamiento? 🛑 El Tribunal Supremo ha sido tajante: NO. La autorización municipal no está por encima del derecho de la comunidad de propietarios. Si quieres saber cómo afecta esto a tu edificio o a tu negocio de hostelería, te lo contamos al detalle en el blog. 🏢👇
🔗https://auresur.es/tu-bar-tiene-licencia-de-terraza-el-tribunal-supremo-aclara-que-no-basta-si-el-suelo-es-de-la-comunidad/

Es una situación muy común en comunidades de propietarios que cuentan con locales comerciales de hostelería en su planta baja: el establecimiento obtiene la licencia municipal del Ayuntamiento para montar una terraza con mesas y sillas y, automáticamente, da por hecho que puede instalarla. Sin e...

05/06/2026

Atención comunidades de vecinos y propietarios 🚨
Desde abril, poner tu piso en alquiler turístico ya no es decisión solo tuya. Con la nueva Ley Orgánica 1/2025, necesitas el visto bueno de 3/5 partes de la junta de propietarios.

👉 Si no lo haces, podrías enfrentarte a sanciones de hasta 600.000 €.

Te lo contamos todo aquí 👇
🔗 https://auresur.es/cambios-importantes-en-los-alquileres-turisticos/

2025 ha arrancado con una modificación clave en la Ley de Propiedad Horizontal que afecta directamente a los propietarios que deseen poner su vivienda en alquiler turístico. Desde el pasado 3 de abril está en vigor la Ley Orgánica 1/2025, que otorga a las comunidades de vecinos más capacidad de...

02/06/2026

¿Estás pensando en cerrar tu terraza con cortinas de cristal? 🕒 ¡Un momento! Aunque sean transparentes y "desmontables", la justicia recuerda que sigues necesitando el "sí" de tus vecinos. Instalar este sistema sin permiso de la junta puede acabar en una retirada obligatoria y gastos innecesarios. En nuestro nuevo post te explicamos cómo hacerlo bien desde el principio. 👇
🔗https://auresur.es/ortinas-cristal-permiso-comunidad-propietarios/

En los últimos años, las cortinas de cristal (o acristalamientos tipo Lumon) se han convertido en la opción favorita de muchos propietarios para aprovechar la terraza durante todo el año. Al ser estructuras móviles, transparentes y sin perfiles de aluminio, existe la falsa creencia de que no al...

09/05/2026

🛠️ ¿Vas a hacer obras en casa? Antes de empezar, conviene conocer qué permite la Ley de Propiedad Horizontal y qué límites existen dentro de una comunidad de vecinos.

Te contamos qué reformas puedes realizar, cuándo debes comunicarlo a la comunidad y qué problemas pueden surgir si no se cumplen las normas.

👇 Lee el artículo completo
https://auresur.es/obras-comunidad-vecinos-ley-propiedad-horizontal/

Cambiar el suelo, renovar la cocina o sustituir una bañera por un plato de ducha son reformas habituales en muchas viviendas. Sin embargo, cuando el inmueble forma parte de una comunidad de propietarios, existen normas que regulan qué obras pueden realizarse y cuáles son sus límites. La Ley de P...

30/04/2026

¿Conoces nuestro servicio complementario "Despacho Virtual" 🌐🕒? Disponible las 24 horas, incluso en días festivos, a través de Internet.
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👉 ¿Necesitas notificar cambios de domiciliación de recibos, informar sobre averías, incidencias o revisar recibos pendientes? ¡Desde nuestro "Despacho Virtual" es posible!

👉Además, podrás acceder a información relevante de tu Comunidad, como convocatorias, actas, liquidaciones, etc.

Estamos comprometidos a hacer tu experiencia con nosotros aún más fácil y eficiente. ¡Descubre las posibilidades del "Despacho Virtual" y simplifica tus trámites comunitarios desde la comodidad de tu hogar! 💻🏡

26/04/2026

👉 Los miembros de la comunidad pueden decidir si asisten o no a la reunión en función de la importancia que le den a los temas que se tratarán.
👉Por lo tanto, para garantizar la seguridad jurídica, se requiere que todo lo que se discutirá en la reunión esté anunciado previamente en el orden del día de la convocatoria.
👉Si se toman decisiones sobre asuntos que no están incluidos en el orden del día, estos acuerdos pueden ser declarados nulos si se impugnan legalmente.

https://auresur.es/orden-del-dia/

Sí, y tiene sentido. Los miembros de la comunidad pueden decidir si asisten o no a la reunión en función de la importancia que le den a los temas que se tratarán. Por lo tanto, para garantizar la seguridad jurídica, se requiere que todo lo que se discutirá en la reunión esté anunciado previa...

23/04/2026

Pensando en poner aire acondicionado en casa?
Si la instalación afecta a la fachada del edificio, antes de ponerte manos a la obra tienes que consultar a tu comunidad de vecinos. Te contamos qué dice la Ley de Propiedad Horizontal y qué mayoría se necesita para aprobarlo.

👉 Lee el artículo completo en nuestro blog.
https://auresur.es/comunidad-de-vecinos-prohibirme-instalar-un-aire-acondicionado

Con la llegada del calor, muchos se plantean instalar un aire acondicionado en casa. Pero, ¿puedes colocarlo en la fachada sin pedir permiso a la comunidad? La respuesta es no. La Ley de Propiedad Horizontal establece que cualquier modificación en elementos comunes, como las fachadas, requiere el ...

15/04/2026

¿Tienes mascota y vives en una comunidad de vecinos?

Aunque la ley permite tener animales en casa, hay límites que debes conocer para evitar conflictos. Ruidos, molestias o suciedad pueden traer más de un problema… incluso legal.

Te contamos qué dice la normativa y cómo actuar 👇
🔗 https://auresur.es/mascotas-comunidad-vecinos-ley-propiedad-horizontal/

Porque convivir bien también es cosa de todos.

Mascotas en comunidades de vecinos: normativa, límites y cómo actuar ante molestias ¿Tienes mascota en casa? Descubre qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre animales en comunidades de vecinos y cómo actuar ante molestias Mascotas en comunidades de vecinos: lo que debes saber Tener un per...