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04/09/2026

🏙️ ¿Te notifican una ordenanza urbanística después de publicarla?

El Tribunal Supremo ha aclarado cómo debe computarse el plazo para recurrir.

📌 Como regla general, los 2 meses empiezan a contar desde la publicación oficial de la ordenanza.

Pero si el Ayuntamiento, tras esa publicación, te notifica personalmente la resolución de tus alegaciones e indica los recursos disponibles, el plazo puede empezar a contar desde esa notificación.

💡 Un criterio importante para evitar que una reclamación se considere presentada fuera de plazo.

02/09/2026

🏡 Alquilar tu vivienda antes de venderla no siempre te hace perder la exención en IRPF.

Si tienes más de 65 años y dejas de vivir en tu vivienda habitual, puedes alquilarla durante un tiempo y seguir aplicando la exención por la ganancia obtenida en la venta.

📌 La clave es venderla antes de que transcurran 2 años desde que dejó de ser tu vivienda habitual.

Es decir, durante ese periodo puedes tenerla alquilada sin perder automáticamente el beneficio fiscal, siempre que se cumplan el resto de requisitos.

31/08/2026

El Tribunal Supremo ha confirmado que una Administración puede incurrir en inactividad reglamentaria cuando una ley o norma exige un desarrollo posterior y éste no se aprueba durante años.

En el caso analizado, la falta de regulación impedía a determinados empleados públicos acceder a un complemento retributivo previsto legalmente.

📌 El Supremo concluye que no basta con dejar una previsión legal sin desarrollar indefinidamente: si la falta de regulación genera una situación contraria al ordenamiento, la Administración puede verse obligada a actuar.

💡 Si una omisión administrativa te causa un perjuicio económico, conviene valorar si existe responsabilidad patrimonial.

28/08/2026

🏪 ¿Quieres dejar un local antes de que termine el contrato?

Antes de entregar las llaves, revisa bien el contrato de alquiler.

📌 Si existe una cláusula de desistimiento anticipado, deberás cumplir el procedimiento y el preaviso pactados.

⚠️ Si no existe esa posibilidad y abandonas el local antes de tiempo, el arrendador podría reclamarte daños y perjuicios.

Además, para recuperar la fianza conviene entregar el local en buen estado y revisar qué ocurre con las mejoras u obras realizadas.

💡 Ahorrar costes está bien, pero hacerlo sin revisar el contrato puede salir caro.

26/08/2026

Cuando Hacienda considera que una sociedad profesional o artística es meramente instrumental, puede imputar sus ingresos directamente al socio y exigirle el IRPF correspondiente.

Además, puede imponer una sanción de entre el 50% y el 150%.

📌 El Tribunal Supremo ha aclarado que esa sanción no debe calcularse sobre toda la cuota de IRPF dejada de ingresar, sino sobre la diferencia entre esa cuota y el Impuesto sobre Sociedades ya pagado por la sociedad respecto de esas mismas rentas.

💡 Un criterio importante en inspecciones sobre sociedades profesionales.

24/08/2026

👶 ¿Eres autónomo y tienes deudas con la Seguridad Social?

Tener cuotas pendientes no implica perder automáticamente la prestación por nacimiento y cuidado de menor.

📌 Si la Seguridad Social te envía una invitación al pago y regularizas la deuda dentro de los 30 días naturales concedidos, mantendrás íntegramente la prestación.

⚠️ Si pagas después de ese plazo, podrás seguir cobrándola, pero con una reducción definitiva del 20%.

💡 Antes del nacimiento, conviene revisar si tienes cuotas pendientes, aplazamientos incumplidos o reclamaciones de deuda.

21/08/2026

🏗️ ¿Vas a escriturar ahora una obra construida hace años?

El Tribunal Supremo ha aclarado cómo debe calcularse el AJD cuando ha pasado mucho tiempo entre la construcción del inmueble y la escritura de obra nueva.

📌 La base imponible debe ser el coste de ejecución material correspondiente al año en que se construyó, no el valor actual del inmueble.

⚠️ Hacienda tampoco puede actualizar monetariamente ese coste por el paso del tiempo.

💡 Este criterio puede evitar una tributación superior a la que realmente corresponde.

19/08/2026

💶 ¿Vas a invertir en el negocio de otra persona?

Antes de aportar dinero, deja claro si la operación será un préstamo o una cuenta en participación.

📌 Con un préstamo, ordinario o participativo, mantienes el derecho a recuperar el capital aportado en las condiciones pactadas.

⚠️ En una cuenta en participación compartes los resultados del negocio y puedes perder total o parcialmente la aportación si hay pérdidas.

💡 Firmar un contrato claro es esencial. Cuando el negocio no funciona como se esperaba, una redacción ambigua puede generar conflictos sobre la devolución del dinero.

17/08/2026

Si vendiste un inmueble como particular y posteriormente una sentencia te obliga a indemnizar al comprador por defectos ocultos, puedes revisar la tributación de aquella venta.

📌 La indemnización permite reducir el precio de transmisión y, por tanto, la ganancia patrimonial declarada en el IRPF.

Además, podrás solicitar la devolución del impuesto pagado de más, incluso aunque hayan transcurrido más de cuatro años desde aquella declaración, ya que el plazo puede computarse desde la sentencia firme.

💡 Una condena por vicios ocultos también puede tener consecuencias fiscales a tu favor.

14/08/2026

⚠️ La tecnología no puede utilizarse para neutralizar una huelga

Aunque la empresa respete formalmente los servicios mínimos, puede vulnerar el derecho de huelga si utiliza medios técnicos de forma excepcional para reducir el impacto del paro.

📌 La clave está en si esos recursos ya formaban parte de la operativa habitual o se introducen específicamente para compensar la ausencia de los trabajadores.

Antes de reorganizar procesos, maquinaria o sistemas durante una huelga, conviene valorar cuidadosamente los límites legales.

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