09/03/2026
Comprar una vivienda sin valor de referencia catastral da cierta libertad… pero también puede generar errores difíciles de corregir 🏠⚠️.
La DGT recuerda que, si el comprador declara un valor superior al de la escritura, ese importe se convierte en la base imponible del ITP, aunque luego se considere excesivo.
No es un error material: es una elección voluntaria.
Y, por tanto, no puede rectificarse.
Antes de “subir el valor” para evitar comprobaciones, conviene analizar si realmente existe riesgo o si se está generando un coste fiscal innecesario 💡.
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