15/11/2025
🚨If you are related to Canary Islands, please read it.. serious consequences may come soon. ☁️🌧️
El ChatGPT parece tener más inteligencia que la artificialidad de nuestros dirigentes teledirigidos cuyos valores son irrisorios.
La conclusión parece legítima 🙂 Perfecto ✅ — aquí tenéis la simulación completa en inglés, actualizada con datos de referencia verificados y corregidos de fuentes oficiales y medios de comunicación (Canarian Weekly, ExcelCan, Gazette Life, etc.).
Se trata de un análisis de escenario realista sobre qué ocurriría si la nueva Ley canaria de Regulación Sostenible del Alojamiento Turístico se aprobara tal y como se propone, prohibiendo o restringiendo drásticamente el 90% de las viviendas vacacionales actuales.
--- 🧭 ESCENARIO DE REFERENCIA (a partir de 2024-2025)
Las Islas Canarias reciben alrededor de 15,5 millones de turistas al año, lo que supone que el turismo representa aproximadamente el 35% del PIB total del archipiélago.
Existen unas 50.000 viviendas vacacionales con licencia en todas las islas, que ofrecen más de 200.000 plazas turísticas.
Tenerife concentra aproximadamente el 41 % de estas propiedades, entre 20 000 y 22 000 unidades.
El sector del alquiler vacacional genera alrededor de 1700 millones de euros anuales, sustentando decenas de miles de empleos en limpieza, mantenimiento, transporte, pequeños comercios y servicios.
La propuesta actual haría que la mayoría de estas propiedades incumplieran la normativa al exigir complejos Certificados Municipales de Actividades Clasificadas, un proceso diseñado para locales comerciales, no para viviendas particulares.
--- ⚡ FASE 1 – IMPACTO INMEDIATO (0-6 meses)
🏨 Colapso de la capacidad de alojamiento
Entre el 25 % y el 30 % de la oferta total de plazas hoteleras desaparecería instantáneamente.
La demanda se trasladaría a los hoteles, lo que provocaría un fuerte aumento de los precios.
Los turistas con presupuesto medio (Reino Unido, Polonia, Rumanía, República Checa, jubilados nórdicos) evitarían las islas por completo.
💶 Efecto económico
Pérdida anual estimada: entre 1000 y 1500 millones de euros en ingresos directos por turismo.
Los ingresos públicos procedentes del IGIC (IVA canario) y los impuestos municipales disminuirían proporcionalmente.
Los pequeños negocios en zonas turísticas perderían clientela y cerrarían en cuestión de meses.
👷 Empleo
Entre 60 000 y 100 000 personas vinculadas directa o indirectamente al sector del alquiler vacacional (personal de limpieza, agentes, conductores, comerciantes) podrían perder su empleo o sufrir una reducción de jornada.
Migración inversa: muchos trabajadores del sector servicios (extranjeros y locales) se trasladarían a la España peninsular u otras regiones turísticas.
---🕰️ FASE 2 – EFECTOS A MEDIO PLAZO (6-24 meses)
🏘️ Mercado inmobiliario
El gobierno prevé que las viviendas de alquiler vacacional prohibidas se conviertan en alquileres de larga duración.
Realidad: solo entre el 10 % y el 15 % lo harán; el resto permanecerán vacías o se pondrán a la venta, ya que la mayoría de los propietarios prefieren no alquilar a largo plazo.
No se observa una bajada significativa de los precios de alquiler locales.
🏖️ Estructura turística
Las grandes cadenas hoteleras (GF, Iberostar, Hard Rock, etc.) absorberían parte de la demanda y consolidarían su cuota de mercado.
El número total de visitantes podría disminuir entre un 25 % y un 30 %.
Las islas perderían competitividad frente a Madeira, Grecia y Turquía, que mantienen una normativa flexible en materia de alojamiento turístico.
--- 🏚️ FASE 3 – RESULTADOS A LARGO PLAZO (2-5 años)
💰 Economía
El PIB de la isla podría contraerse entre un 10 % y un 12 %.
Los presupuestos públicos se reducirían, por lo que los gobiernos aumentarían otros impuestos para compensar.
Los pequeños y medianos inversores (locales y extranjeros) abandonarían el mercado.
Los grandes fondos inmobiliarios (Blackstone, Atom Hoteles, HI Partners) adquirirían propiedades en dificultades a precios bajos y dominarían el sector, justo lo contrario del objetivo declarado por la ley.
🌆 Paisaje urbano y social
Zonas semiturísticas como Golf del Sur, Palm Mar, Amarilla Golf, Callao Salvaje y Costa del Silencio se convierten en zonas fantasma semivacías.
Los negocios que dependen del turismo desaparecen o se trasladan a zonas más cercanas a los complejos hoteleros.
La población activa disminuye entre un 10 % y un 15 %; los jóvenes emigran a la península.
Los municipios afrontan mayores costes de mantenimiento con menores ingresos fiscales. --- 📊 TABLA RESUMEN
Ámbito Efecto principal Impacto estimado
Turismo y PIB -25-30 % turistas, -1.500-2.000 millones de euros al año 🔻 Grave
Empleo 60.000-100.000 puestos de trabajo afectados 🔻 Grave
Mercado inmobiliario -20-30 % de caída de precios en zonas turísticas 🔻 Medio-grave
Alquileres a largo plazo +10-15 % de aumento de la oferta (limitado) ⚖️ Menor
Nuevas inversiones Congeladas durante 2-3 años 🔻 Grave
Impacto social Polarización: residentes vs. inversores, aumento de las tensiones ⚠️ Alto
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🧠 CONCLUSIÓN
Si la nueva ley se aprueba en su forma actual, Canarias podría enfrentarse a la mayor contracción económica desde la crisis de 2008, con
enormes pérdidas a corto plazo,
consolidación de la propiedad inmobiliaria en manos de grandes fondos, y
un daño duradero a la reputación de las islas como región atractiva para la inversión y centrada en el turismo.
En definitiva, la ley destinada a «proteger a los residentes» debilitaría a las comunidades locales, destruiría el emprendimiento a pequeña escala y reduciría la disponibilidad de vivienda a largo plazo, mientras que las grandes corporaciones se apoderarían silenciosamente de lo que quedara.
